二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 27

[匿名]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～130.29平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[No.101 by 匿名さん 2010-09-02 20:22:32]

川崎も川崎だな、なんで野放しなんだ？
それとも地元住民もいるから全面禁止にできんのかな。
500円なんていわず、一人千円とか二千円くらいとれよ。
そしたら激減するだろ。

[No.102 by 匿名さん 2010-09-02 21:17:39]

きょうの夕方、シブヤの某放送局がニコタマを特集していた
ライズも少し遠景で映っていた
１０９の関係者が見たら、有難い内容で随喜の涙か
ただ、ニコタマを知る身には、おもはゆい内容
どうも、イメージ先行で…いいんだか、そうでないんだか

[No.103 by 匿名さん 2010-09-02 22:36:12]

えっ？リアルにここ買う人いるの？
豊洲の方がよくなくない？マジで。

[No.104 by 匿名さん 2010-09-02 23:01:13]

埋立地はカンベン！そこまで妥協したくない

[No.105 by 匿名 2010-09-02 23:34:40]

じゃあ、豊洲買えよ。

[No.106 by 匿名さん 2010-09-02 23:38:54]

品がないですね

[No.107 by 匿名さん 2010-09-02 23:47:13]

埋立地と川沿い、
究極の選択だな。
どっちにしろ・・・

[No.108 by 匿名さん 2010-09-02 23:51:45]

だから…あなたなら、どうなの？

[No.109 by 匿名さん 2010-09-02 23:58:23]

丘の上！！

[No.110 by 匿名さん 2010-09-02 23:59:58]

百合ヶ丘？

[No.111 by 匿名さん 2010-09-03 00:07:07]

この物件どうかと思うけど、豊洲はもっとありえない。
二子玉と豊洲を比べて語ってしまうのは、すごい度胸だと思う。

[No.112 by 匿名さん 2010-09-03 00:11:43]

ライズ買うのは度胸、トヨス買うのは愛嬌

[No.113 by 匿名 2010-09-03 13:07:03]

反対でしょ？

[No.114 by 匿名 2010-09-03 13:07:16]

反対でしょ。

[No.115 by 匿名さん 2010-09-03 13:13:21]

まあ、確かに二子玉でタワーは必要ないわな。
しょぼい眺望にガッカリしないの？

[No.116 by 匿名さん 2010-09-03 15:21:56]

海っぺらと河っぷち。

[No.117 by 匿名 2010-09-03 15:34:31]

それが眺望は案外しょぼくないですよ。
周りが低いからぐるっと開放感があって空がデカイし多摩川どーんと延びて割にダイナミックな景観になってます。
緑も多くあり癒されますよ。
花火が見える側なら川挟んで目の前って感じに上がるし。

夜は派手さはないけど周りが暗いから夜景も綺麗だし、すぐ近くに他のビルが目に入って隙間から東京タワーを見るような眺望よりずっといいと思うぞ。
ま、東京タワーは都心を感じる小道具だから綺麗に見えなくても満足するのかもしれないけどね。

[No.118 by 周辺住民さん 2010-09-03 16:10:01]

渋谷・新宿・六本木などのビル群の夜景が見られるのは何階くらいから上ですか？
国分寺崖線の高さより上の階がどのあたりか知りたいです。

[No.119 by 匿名さん 2010-09-03 16:20:04]

え、そうなの？夜景も綺麗なの？
昼間はなんとなく分るけど。

[No.120 by かつての二子住民 2010-09-03 16:27:19]

昔の二子玉川は良かったなぁ〜。今は住んでないから、わからないけど。あの頃とは随分、変わっちゃったんだろうなぁ。

[No.121 by 匿名さん 2010-09-03 16:27:33]

海と川を批判して
道路とコンクリートビルに囲まれたマンションに住んでたら
せわないがね。

[No.122 by 周辺住民さん 2010-09-03 16:32:58]

想像だけど、東京側の夜景は左右に環八、都心方向に首都高渋谷線や目黒通りのヘッドライトの帯が見えて、世田谷＆目黒の低層住宅地の光の原っぱみたいなのの向こうに、高層ビルが見える、、、みたいな夜景が見られるはずなんだけど、何階以上からでしょう？　（だれか部屋から夜景写真載せてくれないかな）

[No.123 by 物件比較中さん 2010-09-03 17:41:46]

見た～い！！

[No.124 by 匿名 2010-09-03 17:44:20]

見れな〜い！！（理由；あくまでも想像だから…）

[No.125 by 匿名さん 2010-09-03 19:57:01]

４２階で驚いちゃダメ！
ムサコおいでよ５７階からの夜景見せてあげるから。

[No.126 by 匿名さん 2010-09-03 21:16:00]

なんだ、最上階の５９階を買えなかった人か。125は。

[No.127 by 匿名さん 2010-09-03 22:52:05]

そういうお前は中二階かよ

[No.128 by 匿名 2010-09-04 00:22:24]

マンション管理会社の東急コミュニティーが２０１０年３月１５日に金銭着服事件を発表した。同社が管理受託する１３の分譲マンション管理組合において、同社従業員が管理組合の金銭を着服・私的流用し、管理組合会計報告書の改ざんをしていた。着服・私的流用した従業員は３名、被害総額は約３６０万円とする。

[No.129 by 匿名さん 2010-09-04 00:29:14]

＞ムサコおいでよ５７階からの夜景見せてあげるから。

パークシティ浜田山のHPみたことあります？
窓からの美しい緑の景色。本当の贅沢とは、
ああいうのをいうんじゃないかな。
都内には、あのレベルの風景をもった部屋は、
ほとんどありませんが。

[No.130 by 匿名さん 2010-09-04 01:10:09]

ムサコって５９階だよ。
ライズのビュウランジは２１階だっけ？
パークだと２１階って低層階になるけど平気なの？

[No.131 by 匿名さん 2010-09-04 01:18:48]

浜田山は環境がいいですね。

[No.132 by 匿名 2010-09-04 01:36:53]

浜田山、たしかにいいんだけど...
定年退職後に高額な管理費払ってまで集合住宅で自然を楽しむくらいなら、少し田舎に引っ込んで、一戸建てで庭で家庭菜園もいいのかな？と思って、訳わかんなくなってやめた。

[No.133 by 匿名 2010-09-04 04:24:25]

年取ってから田舎は買い物も不便だし大きな病院とかも近くになかったりで、最近は年取ってからマンションに引越す方が増えてるみたいですよ。

[No.134 by 匿名さん 2010-09-04 09:24:07]

三井の営業うざいな。

[No.135 by 匿名さん 2010-09-04 10:11:14]

＞　都内には、あのレベルの風景をもった部屋は、 ほとんどありませんが。

あんた都内って区切りなら、いくらでもあるよ。東京の多磨地区にどれだけ多くの自然が残ってると思ってんの。

都心には、、、って言いたいのかもしれないけど、浜田山都心じゃないし、都心じゃなけりゃあの程度の自然はいくらでもあるよ。

ニコタマの人間には分からないだろうけど、浜田山とかニコタマとか都心からみたら不便で住めないんです。
その上環境もなんちゃって自然だし。

[No.136 by 匿名さん 2010-09-04 10:38:35]

↑もしかして豊洲の方ですか？

[No.137 by 匿名さん 2010-09-04 14:30:37]

立派な自然がありますよ。多摩川には。

[No.139 by 匿名 2010-09-04 16:30:43]

浜田山にするなら、定借でも広尾にする。昔の浜田山を知っているとね。または一軒家。
三井も一部戸建てて売るなら浜田山考えたのに。

[No.140 by 匿名さん 2010-09-04 17:13:00]

>137

あれが「立派な」自然って、おいっ！

立派：威厳があって美しいさま。堂々としているさま。また、非常にすぐれているさま。

アレが威厳があって美しいと感じる感性の方が「住まう」ところなんですねぇ…

[No.141 by 匿名 2010-09-04 17:51:09]

＞138 飽きれてるんだろ…。ある意味豊洲厨はコワい、ていうかキモい。

[No.142 by 匿名さん 2010-09-04 19:07:56]

ルピナスもいよいよ解体されるみたいですね。まだ結構キレイなのに何だか勿体ない気がしてしまう…

[No.143 by 匿名 2010-09-04 20:13:55]

以前勝鬨の58階を検討したんだが、景色はすごかったよ。
海や橋が綺麗に見えて夜も湾岸の夜景が素晴らしかった。
あの眺望はかなり感動したな。
でもその部屋というか同じ方角の高層以外だと近くの建物が高くて近景がイマイチでした。
緑はまったくないしね。

個人的にはライズの眺望は意外な感動があると思うけどなぁ。
ライズに限らず20階程度でも周りが低いなら景色はいいんだと思うよ。
武蔵小杉も景色が抜けてる方角なら良さそうだけど周りにばんばんタワーが建ち始めてるから方角によってはどうかな。
40階程度でも周りが高いと景色は落ちるから将来像もよく考える必要があるね。

[No.144 by 匿名さん 2010-09-04 20:25:53]

勝どき物件は橋の見える方角から９０度東の方角を見ると、
ゴミ工場の高い煙突が目の前に見えるよ。

[No.145 by 匿名さん 2010-09-04 20:25:58]

今北東の方角に花火が上がっているのですが、どこでしょうか？

[No.146 by 匿名さん 2010-09-04 22:33:13]

きょうの読売新聞夕刊に、多摩川河川敷の利用有料化が社会面に載っていた

バーベキューは、すっかり社会問題になってしまった

多摩川が泣いている

[No.147 by 匿名 2010-09-04 23:13:25]

むしろ綺麗になるから喜んでるよ。
バーベキューレイブ野郎は有料にしてしまったことを反省するんだな。

[No.148 by 匿名さん 2010-09-04 23:22:01]

金払ったんだからゴミ捨てていっても当然許されると考えるやつが出てくるよ。

[No.149 by 匿名さん 2010-09-05 02:54:39]

私は子供の頃、キャンプやバーベキューをするときは「来たときよりも美しく」ということを年長者から教えてもらいましたが、今の人たちはルールで縛られなければできないのでしょうか？

[No.150 by 匿名さん 2010-09-05 07:57:53]

年長者、を尊敬する時代でもないですから。
田園都市線に乗ると優先席で寝ている若者を結構見掛ける。他の路線同様に。

[No.158 by 匿名 2010-09-06 13:39:34]

BBQ、二子の次は狛江だと。
好きやね。

[No.159 by 匿名 2010-09-06 23:53:30]

カキコミが無い！


スゲー。

[No.160 by 匿名さん 2010-09-07 00:44:03]

ネガも疲れた。
信者にはかないません。

[No.161 by 匿名さん 2010-09-07 07:58:17]

なぜか毎年、同じような
http://www.asahi.com/business/update/0906/TKY201009060412.html

[No.162 by 匿名さん 2010-09-07 08:00:32]

ところで売れ残りは現在何戸ですか？

[No.163 by 匿名 2010-09-07 09:38:02]

豊洲もだいぶあるんでしょ

[No.164 by 匿名さん 2010-09-07 18:15:47]

武蔵小杉はほとんど売れ残りがない。らしい。
ほんとか？

[No.165 by 匿名さん 2010-09-07 18:38:30]

2006年から売ってた武蔵小杉のパークは
完売したか？

[No.166 by 匿名 2010-09-07 19:22:32]

既に完売してて、もう引っ越し退去後の空き物件が出てるよ。

[No.167 by 匿名さん 2010-09-07 19:58:57]

武蔵小杉は勢いがありますね！
ここへ引っ越してきて見ると目の前の武蔵小杉がやはりすごい勢いがあるのよくわかる。

[No.168 by 匿名さん 2010-09-07 20:18:30]

166
うまいだからぁ、ジョークが。
神奈川板まで見に行ったらまだ販売中だった。

[No.169 by 匿名さん 2010-09-07 20:27:03]

パークシティ武蔵小杉？
S.Cとその先に５７Fタワマンが建って南眺望絶望のマンソンか。
お気の毒に・・・

[No.170 by 匿名さん 2010-09-07 20:28:30]

これか？
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-tokyokikai.html

[No.171 by 匿名さん 2010-09-07 23:47:23]

そりゃもともと織り込み済みでしょう。
それよりムサコのあの値上がりはバブルだね。

[No.172 by 匿名さん 2010-09-07 23:49:03]

ライズは夜帰ってくるとなんだかずいぶんさびしい感じがするな。

[No.173 by 匿名さん 2010-09-07 23:51:02]

ほとんどの人が昼の二子しか知らないから夜の寂しさはちょっと意外だったな、と思うよ。

[No.174 by 匿名さん 2010-09-08 00:27:51]

毎日ゴーストタウンへ帰るのはわびしいね。

[No.175 by 匿名 2010-09-08 00:48:21]

早くナンチャラストリート出来るといいね。

[No.176 by 匿名 2010-09-08 09:29:38]

夜に騒がしいところなんて住みたくないなあ

[No.177 by 匿名 2010-09-08 12:42:18]

176の考える、静かと言うよりも侘しい感じ。
元来二子玉の南口はなんもない上野毛の邸宅への通路だった。
だが176よ、心配ご無用!モールができれば賑やかになるよ。

[No.178 by 匿名さん 2010-09-08 13:02:46]

店は増えても人は増えないで欲しい。
でも、ここのネガの多さからして注目度高いから混雑するのかな（泣）

[No.179 by 匿名さん 2010-09-08 13:18:54]

夜にニコタマへ行く人が増えるわけないと思うよ。

[No.180 by 匿名 2010-09-08 13:30:07]

元来南口は、
二子玉川園へ行くための出口だったんだよ。
もう、遊園地があったのを忘れたか？

[No.181 by 匿名さん 2010-09-08 13:34:47]

＞178　店は増えても人は増えないで欲しい。

人が増えないで欲しいというのは、周辺の既住民がこのニコタマ駅前団地が出来ると決まってからずっと思っている事ですけど、もう前から住んでる風なものの言い方になってるね。

[No.182 by 匿名さん 2010-09-08 22:46:41]

確かに夜はさびしいです、昨年玉川税務署前で殺傷事件が起きたでしょう、あれも多分バーベキューやってるような若い人のいざこざじゃなかったですか。
いずれにせよあまり夜は安全じゃないですよね。
地所のところの住人も誰かに夜空き缶をぶつけられて怪我したとか結構いろんな人種がうろついてるみたいですから皆さん気を付けたほうがいいですよ。

[No.183 by 匿名 2010-09-08 23:03:01]

全然他の町に比べたら、変なヤンキーもいないし安心です。

[No.184 by 周辺住民さん 2010-09-09 18:59:14]

１８１の言う通り。

増えて欲しくないと思われているは本人なのにね。

[No.185 by 周辺住民さん 2010-09-09 19:00:15]

>全然他の町に比べたら、変なヤンキーもいないし安心です。

そうとうヤンキーのいる街で育ったんだな。

[No.186 by 匿名はん 2010-09-09 19:08:12]

ヤンキーはいないけど、あまり筋のいい土地柄でもない。
繁華街にありがちなことで、変なのはあちこちから出入りしてる。
ヤンキーの多い川向こうとかからもね（笑

[No.187 by 匿名 2010-09-09 21:43:29]

確かに以前は侘しいような懐かしいような感じだったな。
あれはあれで良かったと思うよ。
玉川高校がなくなってからヤンキーもお目にかからないし夜遅くても変な人はいないね。

[No.188 by 匿名さん 2010-09-10 08:44:09]

公園ができると変な人が必ず出入りしますし、まして大規模となれば定住者もでます。管理次第ですが、どうなりますかね。

[No.189 by 匿名さん 2010-09-10 11:36:34]

今日の朝日新聞の首都圏、不動産好調、市場も注目。
私は二子フアンでライズ検討してきましたが、その過程で武蔵小杉を見学し二子に比べ何か勢いの差があるように感じてました。
今日の朝日の２９面ぶち抜き記事"首都圏情報”でなんとなくその勢いの源が分かりました。
　　
主旨
イベントの動員力として西の阪急西宮ガーデンに対し東は川崎ラゾーナが今や一番で、人気タレントや新進気鋭のアーティストの名指しの場所であり、時代の最先端を行っている情報発信基地。
この辺一帯が劇的に変わりつつあり、ラゾーナが横浜みなとみらいなどと比べて新しい時代の波を感じさせる。
伊勢佐木町あたりからも老舗の松坂屋も撤退横浜はたそがれムード。
武蔵小杉の高層マンション等も完売御礼が続出、しかも田園調布スーパーから食材を宅配するような若者が続々と都心から移住してきている。
彼らの考え方が比較的に値段が安く、しかも利便性がきわめて高い地域を支持、ブランドや妙なプライドを気にしない都会の富裕層の若者向たちの支持が高い。
以上の記事を読んで納得しました。
確かに二子は一昔前の層に支持されて人気があったけど時代は変わってるんだなって感じです。
それが私が感じていた何か”勢いの差”なんでしょうね。
二子には見切りをつけ武蔵小杉の駅前開発の東急タワマンか三井タワマンを狙います。

[No.190 by 匿名さん 2010-09-10 11:55:20]

確かに冷静に考えてみると玉高意外に何もない二子は今回の開発が失敗したら凋落しかないですね。
リボンストリートができるまえに凋落するかも。
時の勢いは武蔵小杉、川崎に流れてるかもしれません。
リボンストリートが”兵どもが夢のあと”にならなければよいのですが。

[No.191 by 匿名さん 2010-09-10 12:00:12]

本当にアンチって作文下手糞だな。

[No.192 by 匿名 2010-09-10 12:01:42]

東京以外で検討するなら川崎はいいと思うけど、何故武蔵小杉？マンション以外何にもないよ。

[No.193 by 匿名 2010-09-10 12:20:56]

>189
武蔵小杉のパークは、
２００６年に販売開始していまだに完売していないんだが。
誰か、朝日新聞社に教えてあげれば。

[No.194 by 匿名 2010-09-10 12:35:37]

私は二子玉川ですね。
武蔵小杉の発展は良いことだと思いますが住みたいのは比較するなら二子玉川です。
勢いよりもゆったりのんびりした中に華やかさもある二子玉川のほうがいいな。

[No.195 by 匿名さん 2010-09-10 12:56:22]

豊洲・有明の方がおしゃれじゃない？

[No.196 by 匿名さん 2010-09-10 14:53:27]

豊洲は地盤が心配なので　二子がいいです

[No.197 by 匿名さん 2010-09-10 14:57:28]

豊洲って、川底で地盤が緩い二子のここより地盤が弱いんですか？

[No.198 by 匿名さん 2010-09-10 14:59:28]

豊洲は心配で二子の地盤は心配にならないって凄いな・・
液状化は埋立地以外の川沿いにも起こる。
側方流動対策が必須だけど、二子の多摩川って何かしてた？
東京湾岸は勿論対策済み。

[No.199 by 匿名さん 2010-09-10 15:04:52]

対策するのは当たり前。
そもそも東京湾の埋立地は大地震の洗礼を受けたことがないので、土壌がどうなってしまうかは専門家でも予測不能。

[No.200 by 匿名さん 2010-09-10 15:09:19]

二子玉川ってどんな対策しているんですか？
詳しく知りたいかも。