二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 27

[匿名]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～130.29平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[1007: 匿名]

隠す度合いが他より撤退しているのではないか？
東急関係者だった人？

[1008: 匿名]

隠す度合いが他より撤退しているのではないか？
東急関係者だった人？

[1009: 匿名さん]

うーん。日本語の意味が分からん．．．

[1010: 匿名]

売れ残りを苦にっていう意味では

[1011: 匿名]

住民ではなかったのではないかという意味では？

[1012: 匿名さん]

マスコミ、警察発表がないから事件ではないのですね
それなら管理会社が住民に公表しないのはわかります
何もわからないから心配でした

[1013: 匿名さん]

>管理会社が住民に公表しない

別な件、を思い出します。

[1014: 匿名]

販売戸数78戸＝残り78戸ってことなのかしらん。

[1015: 匿名]

一般論では
販売戸数と残り戸数とは別だけど。

[1016: 匿名]

ってか完成してから何年だよ、売れ残りだろ

[1017: 匿名]

竣工してから5ヶ月くらいだよ。この規模と価格帯の割には健闘した方でしょ。

[1018: 匿名さん]

完成してから何年だ・・・は小杉君だよ～ｗ

[1019: 匿名]

ここの最上階の4億の部屋を買ったのが中田ヒデだって本当？

[1020: 匿名さん]

芸能人何人か住んでるよ。
すぐ出てくと思うけど。

[1021: 匿名]

中田でもヒデじゃない。横浜の中田氏。

[1022: 匿名さん]

ジモティーの○ーミンが買ったという噂もあるが？

[1023: 周辺住民さん]

えびすさんがプラウドにいるよ

[1024: 匿名さん]

プラウドの近くのマンションが建て替えることになって

モ○○トが売ったマンションが、間に挟まれると聞いたが・・・

[1025: 匿名さん]

二子玉川は、ホント、物件の選択の幅がないから
駅でいえば、用賀、桜新町、あるいは上野毛、等々力で探すほうがいいような
８０００万でライズなら、もっと別の賢い買い方がありそう

[1026: 匿名さん]

きょうの不動産折込を見ると、世田谷も売り地が安くなっている
８０００万なら、戸建が楽に建つな

マンションか戸建か

[1027: 匿名]

世田谷、って言い方がいいね。
世田谷区は広いから、人気のない割安な土地もある。

[1028: 匿名さん]

東急沿線の人気エリアの土地が下がっているから、目を引くんだよ。。。わかるかな？

[1029: 匿名]

じゃ、自分は人気エリアの土地買って戸建て建てれば。
他人にわざわざ教えてないで。

[1030: 匿名さん]

営業さんは、すぐ噛み付くね

それじゃあ、お客さんのハートはつかめない

[1031: 匿名さん]

1027

セタガヤに、妙に反応するタイプ

いますね、こういう屈折タイプ

[1032: 匿名さん]

下がってる人気エリアの土地ってどこですか？

[1033: 匿名]

自分に都合悪い書き込みは営業扱いかい。
単純だね。

[1034: 匿名さん]

↑また、いつもの逃げパターン

[1035: 匿名]

1031

正しく、
君自身のこと。ピッタリ。

[1036: 匿名さん]

連投、お疲れさま

[1037: 匿名]

残念！連投はしてない。

[1038: 匿名さん]

CSだから、がんばって！

[1041: 匿名さん]

もっと、お安くなりますか？

http://www.livable.co.jp/cgi-bin/ryutsu/search.cgi?class=1&from=2&...

[1042: 匿名さん]

駅近とはいえ、この売り出し価格は、、、

新築や築浅中古が買えます


http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CV610XA02/

[1043: 匿名さん]

近隣がプライスダウンするなか、強気の値づけという気がします
Ⅱ街区がわからない現状で、勇気がいるなあ

[1044: 匿名さん]

ステイツも、ぽつぽつ売りが出るけど、ノムラの物件だから、気になる。直近リフォーム、いいね。

[1045: 匿名さん]

Ⅱa街区は認可おりたから予定通り工事進むでしょ。シネコン、フィットネス、ホテル、オフィスだとか。

[1046: 匿名さん]

要するに、４年後といわれるⅡ街区の完成で、この一帯がどう再評価されるか……

[1047: 匿名さん]

円高不況で4年後は給与20%ダウン
よく評価されても買える人はいないかと思われる
相対的に評価されて他よりは下落率が低ければ恩の字じゃないかな
ただよくないマンションは高層から仲介に出される
これは経済が悪化したときにプアーな管理に動き管理費節約を狙う低層者によりそれに耐えられない高層者が出てくる現象
管理費削減の動きが出なければいいが

[1048: 匿名さん]

なかなか示唆に富んだご指摘だと思います

ハードの経年劣化より、管理の劣化（組合の運営も含めて）が心配

日本のマンション史上、経験のないタワーマンションの乱立時代で

将来に不安や不確定要素を抱えている

居住者の利害が対立するのは、いずこのマンションも同じだが

ライズも……

[1049: 匿名]

＞＞1041　この値段設定はさすがに頭おかしいんじゃない？
強気っていうか売る気ないんじゃ

[1051: 匿名さん]

1049さま

そうですね、強気もここまでくると・・

下丸子や鵜の木の大手分譲マンションにお住まいの方からみたら

同じ多摩川沿いで、この相場をどうみるでしょうか・・

[1052: 匿名さん]

事故が起きたから、売れなくなって下がってくると思うぞ。
今は買い時ではない。

[1053: 匿名さん]

現場を見るととてもじゃないけどそんな価格では買えない。
ゴーストタウンだよね。

[1054: 匿名さん]

もう少し待てば小杉に徒歩１分のエクラスタワーできるよ
こっちは駅まで直行で買物も便利
しかも東急だよ

[1055: 匿名さん]

今が買い時ではない・・・不動産会社の営業マンたちから、１年以上も前からさんざん聞かされたセリフ
最初は、リ○○ルに対する他社のやっかみだろうと思ったが
日がたつにつれ、いろいろナマっぽい話が出てくる
契約済みの知人の情報も参考にしたけど、｢ハコ」で買うには高すぎる
でも、これから４年ぐらいで、どの程度下がるんだろ
Ⅱ街区が完成してオオバケする可能性もないわけではないし
そのときは、知人が高笑いするんだろうか・・・

[1056: 匿名さん]

管理費削減？下げないでその分修繕費にまわしてよ。
管理会社も今は選べる時代になったんですよね？