二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 27

[匿名]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～130.29平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[614: 匿名さん]

必要かどうかではなく
日当りを気にする人が実際は多い、ってことでしょう。

[615: 匿名さん]

ホームページ見ると残り７８戸ってなってますね。

これを大量売れ残りと見るか、検討した方だと見るか。

[616: 匿名]

「残り」って書いてありますか？

[617: 匿名]

頑張った！拍手！拍手！
空き家を埋めろよ！新築と言えるのもあと何ヶ月だ！
ハウステンボスみたいに成るなよ！頼むから。

[618: 匿名さん]

イースト、セントラルは、灯りのついた部屋が少ない。。。

[619: 匿名さん]

うちは遮光カーテンだから、外に光り漏れないよ

[620: マンション住民さん]

夜に外から見たら、うちもリビングの明りが見えなかった。

[621: 匿名さん]

僕が前週末に見学した時は、タワーの部屋だけで75部屋が空いていました。低層棟8つくらい空いてましたから、この一週間で5部屋くらい売れたみたいですね。
タワーでは1億超えの部屋が50件残ってます。一年超えの売れ残りは必至みたいですが、問題は、一割引でも9000万円、高すぎます。。。

[622: 匿名]

ちょっと高いよね。永住するなら関係ないけど､中古として売る際にどうなる？

[623: 匿名]

販売したが売れていない住戸が100弱、未販売分（地権者の非分譲分とは異なる）が約200

[624: 匿名さん]

⇧ガセ

[625: 匿名さん]

マンションの１戸当たりの原価(土地含めず)知ってると買えないかね

[626: 匿名さん]

土地を含めて原価率３０％くらいだと思います。

[627: 匿名]

友達に呼ばれてﾗｲｽﾞ行ったけどﾗｲｽﾞのﾛﾋﾞｰって公民館か市民会館のﾛﾋﾞｰみたい。

[628: 匿名さん]

200くらい売れ残りがあるということですが、夜に外からライズを見上げると約２〜３割くらいしか電気が点いていませんよね？
どうしてかしら。
みんな真っ暗にしてご飯たべてるのかな。
１９時〜２４時までだいたい何時に見上げても２、３割。
不思議なマンションですね。
だれかこの謎を教えてください。

[630: 匿名さん]

遮光性に優れた高級カーテンをお使いの
お宅が多いのでしょう。

[631: 入居済み住民さん]

>628さん
謎ではありません、単に遮光カーテンを付けているだけです。
我が家は点灯していても、外からは真っ暗でした。

駅からの帰りにプラウドタワーとライズを比べても、同じ位の点き方です。

[632: 匿名さん]

その全てが遮光だとするのは無理があるけど、庶民は好んで使うのかな？

[633: 匿名]

セレブはこんなとこ見ませんよ。

あなたも私も庶民です

[634: 匿名]

イーストが際立って照明が少い。イーストでの遮光カーテンの利用率が高い？ありえない。毎日イーストで少なくとも朝夕エレベーター使用しているが、他の住民と乗合わせるのは週１回も無い。20階以上乗ってるのにです。入居までブレーカー落ちてるから、玄関のＩＣカードシステムで入居済みか判るが、減っているように見えない。大本営発表より売れ残りが多いかも。