入居予定者☆THE CENTER HOUSE (ザ・センターハウス)

[入居予定さん]

「THE CENTER HOUSE (ザ・センターハウス)」に入居予定の皆さん、よろしくお願いします。
いいマンションになるよう活発な意見交換をしましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49136/


所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
総戸数　　　　242戸
販売価格　　　未定
間取り　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　74.83m2～137.31m2
交通　　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩8分
入居予定時期　第1工区：平成22年12月末　第2工区：平成23年3月末

売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/ダイワハウス

[82: 入居前さん]

No.79です。
そう。売り手側は、決して褒められたものではありませんが、それでも、やらなかったよりマシなんです。
もう、この件は、少なくとも入居者の間では終わりにしましょうよ。建設的ではありませんから。

と言うと、その次は、値引きの話になるのかも知れませんが、客観情勢から、早かれ遅かれ、多かれ少なかれ、値引きは避けられないでしょう。でも、冷静に考えてみて、もし、今年の初めに私達が購入しなかったとしても、現時点でその部屋が売れ残っているとは思えません。私達が欲しかったのは、お買い得物件ではなく、満足できる物件です。

それでは、皆様、現地でお会いしましょう！！

[83: 契約済みさん]

No.75のものです。No.79さんの意見に大賛成です。これから楽しみにしている住まいを悪くしたくないので、塗り替えの話はやめませんか？いい話ばっかりしても仕方ないので（時折はいい話の情報もおねがいしたいですが、）、もっと実りのある話にしたいです。今後ともよろしくお願いします。

[84: 近所の者です。]

近所の者です。（入居予定者ではなくて、すみません）外観の件で一部ネガティブな書き込みもある様ですが
全体的には素敵な仕上がりだと思っています。おかげで周辺の印象も明るくなった気もします。
早く、皆さんが入居されて、各お部屋に明かりが灯れば、もっと良くなると期待しています。
この辺は大変住み易いところです。楽しみに引越されます様に

[85: 引越前さん]

>84さん、

有難うございます。入居者だけでなく、ご近所の皆様ともよいおつきあいができればいいなと思っています。よろしくお願いいたします。

[86: 匿名]

環境はいいかもしれないけど、あの外観だけは⁇！

[87: 匿名]

やっぱり小学校！

[88: 匿名]

賃貸ですね。

[89: 匿名]

小学生レベルの方の感想はいつも同じですね。

[90: 匿名さん]

まあ、馬鹿の一つ覚えと言いますからね。

[91: 匿名さん]

早く賃貸生活を脱却できるといいですね。

[92: 匿名さん]

勿論、No.88 さんのことですよ。

[93: 契約済みさん]

ところで、第一工区の方はもう入居はお済みですよね？
住み心地はいかがですか？
特に1階(地下階)の日当たりとかはどうですか？

[94: 住民でない人さん]

外観素敵だと思いますよ。好みは人それぞれ違いますからね。

[95: 入居予定さん]

入居準備でみなさん、お忙しいそうですね。
むこうの板も盛り上がっているのは、入居者以外の方たちですね。
うちは４月入居ですが、春からよろしくお願いします。

[97: 入居予定さん]

我が家も３月入居予定です。
忙しくなってきましたがとても楽しみにしています。
どうぞ宜しくお願いします！

[98: 内覧前さん]

私どもも3月入居予定です。2月の内覧会を楽しみにしてます。そこでお伺いしたいのですが、内覧会で家のどの辺りのことを注目して確認したらいいのでしょうか？ご教示頂けるとありがたいです。楽しみ半分、不安半分で毎日をすごしてます。入居したらどうぞよろしくお願いします。

[99: 入居済みさん]

もうすぐですね。アフターサービスがあるので、内覧会で見落とししていても基本的には大丈夫なのですが、壁や床、建具等のキズは要注意。入居後に見つけても、保証対象外になります。（責任の所在が明らかでないので当然ですが。）なるべく、午前中の明るい時間帯で見る方がいいです。

[100: 入居予定さん]

我が家は何人（外注の業者さんも友人なので）かでポストイットを持って行く予定です。
何かあったらメモして貼ると分かりやすいと友人のアドバイスを採用しました。
内覧も午前中です。

[101: 入居済みさん]

だいたいそんな感じで内覧が進められていきます。あと、クロスの継ぎ目部分も注意して見るといいですね。

ほとんどの方は、窓サイズを測られると思いますが、カーテンショップへ行くと、専用のメジャーと計測方法をわかりやすく説明した冊子のキットが無料でいただけるので、いくつか用意されて行くといいと思います。

話は変わりますが、くさぶえの道を通ると、中川駅までゆっくり歩いても８～９分で着きますね。あざみ野方面はこちらの方が便利かも。せっかくのセールスポイントをアピールすればいいのに…。

[102: 内覧前さん]

No.98のものです。ご意見ありがとうございます。ポストイットですね。忘れないように持参します。

[103: 入居済みさん]

内覧会は、問題点を指摘した個所に建設会社または販売会社の方がテープを貼って番号付けし、内覧シートに番号ごとの詳細内容を記入しますので、ポストイットはテープと同じ場所に貼るような感じにはなると思います。
いずれにしても、「これくらいはいいか」と妥協せず、どんな些細なことでも遠慮なく指摘されるといいですよ。

[104: 匿名]

検討中です、住民版に顔を出させていただきます。

上下・左右の音は、全くしないのでしょうか？

[105: 入居済みさん]

上下・左右というのは、お隣と上下の方の生活音ということでしょうか。階や位置、さらには住人にもよると思いますが、私は聞いたことがありません。二重天井・二重床の建物なので、昔の団地とは違います。
ちなみに、二重天井は当然ですが、二重床については、そうでない物件も結構あるようです。近くにも。
確か、この検討者板に、仕様の具体的な数字を書かれていたレスがあったと思います。

[106: 入居前さん]

もうすでに入居されてる方へ
1階は暖かいですか？

テラス、レジデンスでも違うと思いますが・・・

[107: 入居前さん]

ピアノを搬入された方はいらっしゃいますか？
どのようにして、いれましたか？
ピアノの音はお隣や上下に響くのでしょうか？

[108: 匿名]

マンションでピアノはマズイでしょ！

[109: 匿名さん]

ピアノ置くのか？
インテリアだったら許す。

[110: 匿名]

コメント読む限り、ピアノ弾く気満々なんだろうなぁ。
トラブルが起きないことを祈ります。

[111: 入居済みさん]

そんなに皆で責めなくても…。
あるいは、部外者の方かしら？
ただ、ピアノのように周囲に影響を及ぼす可能性のあることは、管理会社に問い合わせた方がいいでしょうね。詳しくは見ていませんが、規約で禁止されていたら、持ち込みそのものができないわけですし。

[112: 匿名さん]

モデルルーム見学するだけで3000円もらえるってどういうことなんだ？？
契約者に還元しろ！！

[113: 匿名さん]

３０００円欲しいの？

[114: 匿名さん]

このご時世にプレゼント付の販売活動か・・・。
それ、被災地援助に回したら。

[115: 住民でない人さん]

残り分、今年中に売れるのか大いに疑問。

[116: 匿名]

115は何を訴えたいのか不明！115には関係ない話では？

[117: 匿名]

あと何戸売れ残ってるの？

[118: 契約済みさん]

7月に入居予定のものです。
現在の住居の売却の関係で入居が遅れています。
完成住宅、お部屋をみて、とっても居心地がいいと感じました。
今から、入居が楽しみです。

現在、年少の息子がいます。
夏休み後の９月から転園を考えています。
センターハウスから通える幼稚園、バス通園可能な幼稚園があれば教えてください。
センターハウスの営業さんから頂いた資料では、金の星幼稚園が近いと書いてありましたが
教育熱心な感じがして、息子が順応できるか心配しています。

１才になる次男もいるので、通園のしやすい幼稚園をさがしています。
アドバイスをよろしくお願いします。

[119: マンション住民さん]

118さん＞金の星へ通園させているものです。
昨年12月末に引っ越してきました。現在は年中です。

近いという理由だけで選びましたが、通ってみるととてもいい幼稚園だと思いますよ。
若手の先生が多く明るい雰囲気で、専門分野には外部の講師も大勢来てます。
ご指摘のとおり、以前の幼稚園（川崎）に比べると“かなり教育熱心”ですね。
ではありますが、押し付ける授業ではないようで、
ひらがなすら書けないうちの息子でも園生活をエンジョイしています。

通園も快適ですよ。
裏からくさぶえの道～山崎公園と行けばクルマと出会わずに通えます。

難点があるとすれば保育料が高いこと…でしょうか。。。
手厚い教育内容ですし、講師陣も充実しているので仕方ないこととは思いますが。

このマンションからも大勢通っていますので、ぜひお仲間になりましょう！

[120: 入居予定さん]

＞119さん　ご意見ありがとうございます。
とても参考になりました。
マンションの方もたくさん通われているのなら、
とても心強く感じます。

金の星幼稚園見学に行ってみます。

[121: 引越前さん]

既に購入し家具も入れていますが、正式な引越しは年度末に控えている者です。
幼稚園絡みのレスがあったので、参加させて下さい。

まだ少し時間があるので、のんびりと子供の幼稚園選びをしています。
4月から年長と、未就園児クラスの姉妹です。
今のところ金の星、みずほ、愛和のぞみを検討しています。
金の星は園からDVDを送って頂いたり、マンションにも通園されているお子様がいらっしゃる事は確認させて頂きました。
他の二つの園に通われているお子様はいらっしゃいますか？
いらっしゃれば、どんな情報でも良いので頂ければと思っています。
よろしくお願い致します。

[122: 入居済みさん]

幼稚園について、いろいろ検討している者です。

うちには、再来年年少(来年未就園児クラス)の息子がいます。

センターハウスのお子さんはどちらへ通われている方が多いのでしょうか？

比較的近いと思われるみどり野幼稚園に通われている方はいらっしゃいますか？

うちも一番近いと思われる金の星幼稚園のDVDも送ってもらい、見学の予約は入れました。

息子にとってどのような幼稚園が良いか、考えています。

たぶん、金の星幼稚園とみどり野幼稚園とは、カラーが違うと思います。

上の方が金の星についてお話してくださったので、みどり野に通われている方がいらっしゃったら、

どんな感じの幼稚園か教えていただけたらと思います。

[123: マンション住民さん]

3月から住んでいます。

個人的には非常によいマンションだと思います。
牛久保西公園目の前。都筑小すぐ近く。くさぶえの道目の前。山崎公園プール徒歩圏。
子供を育てる環境としては最良とおもいます。
週末は虫とり（蝉、バッタ、ザリガニ、トンボなんでもござれです）で子供が楽しんでます。

上下左右の音も全く気になりません。地下鉄の音もしかり。

センプレは中学校が中川中。センヒル（はな）は都筑小が目の前にも関わらず牛久保小。
こちらは、都筑小→中川西中。

ちなみにうちにも幼稚園児がいますが、愛和幼稚園にかよってます。
マンションの目の前にお迎えバスが来てくれますし、中川近辺の子供が沢山通ってます。
どちらかといえばのびのび系の幼稚園です。周りは大自然（畑）が広がり非常によいと思ってます。

いいマンションだと思いますよ。

[124: 匿名]

環境はとても良いマンションです。
外観もマンション全体の雰囲気も気にいってます。
しかしうちは上下左右、音はよく響くなあと感じています。賃貸よりも聞こえるので残念です。
構造の問題なのか住んでる人によるのか、もう少し静かなら良いマンションだったのになと思います。

[125: 匿名さん]

最新のマンションでも防音はそんなものなのですか。
スラブが薄いんでしょうか？

[126: マンション住民さん]

マンションは音が響かないものと思い込んでいましたが、けっこう響きますよね。自分が神経質なのかと思っていましたが同じことを気にされている方がいらしたんですね。

[127: 匿名]

>124,126
ちなみにスラブ厚はどれくらいですか？
あと壁の厚さも参考までに宜しければ教えてください。

[128: 住民]

上の階の音は少し聞こえるかな？
そういえば回覧板が来ましたね。

[129: 匿名さん]

二重床だから響かないと思ってる素人さんがいるんだよね。
こどものちょこちょこ歩きやガサツな大人のかかと歩きで
すごく響くんです。
構造断面見てみればわかりますよ。
太鼓音がする構造になってます。
スラブと床材の間の空気層で音が反響するんです。
良いマンションはその間にロックールなどのハニカム材を敷き詰めて軽減を図るんだけどね。
カタログにも記載されているから設計配慮がないということで諦めましょう。

[130: 匿名]

１階の方の声は響きませんか?大声でしゃべっているわけでもなく，外でしゃべっているわけでもないようですが，窓を開けると1階の方の声が普通に聞こえます。壁で響いているのですかね?

[131: 匿名]

＞129
玄人さんはさすがですね。