入居予定者☆THE CENTER HOUSE (ザ・センターハウス)

[入居予定さん]

「THE CENTER HOUSE (ザ・センターハウス)」に入居予定の皆さん、よろしくお願いします。
いいマンションになるよう活発な意見交換をしましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49136/


所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
総戸数　　　　242戸
販売価格　　　未定
間取り　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　74.83m2～137.31m2
交通　　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩8分
入居予定時期　第1工区：平成22年12月末　第2工区：平成23年3月末

売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/ダイワハウス

[1: 契約済みさん]

入居予定者板できたんですね。ありがとうございます。ローンやオプションなど、いろいろありますが、
悩んでる今が一番たのしいかも！うちはオプションは一部外部業者に頼もうと思ってます。洗濯機上の棚などは業者オプションのほうがよいかと思ってますが…。皆さんはいかがでしょうか？

[2: 契約済みさん]

まだまだ先だと思っていたのにローン手続きは今月、オプションBの申し込みは来月なんですよね。

オプションに関しては高いんですけどキッチン、リビングのフロアコーティングは申し込もうと思っています。
以前賃貸で住んでいたマンションのキッチンのフローリングがかなりひどい状態になってしまったので。

あと、エアコンも量販店で買うほうが安いのはわかっているのですがやはりホースのカバーの見映えが違うので
申し込もうかと思っています。

他にも欲しいものがたくさんありますが予算に限りがあるので悩みます・・・。

[3: 匿名さん]

エアコンのホースカバーは、量販店で購入する時でも、どうするか聞かれた覚えがあります。
マンション購入で、他にも購入するものが多いでしょうから、
先に量販店で聞いてみられるといいかと思いますよ。

[4: 契約済みさん]

No.2です。アドバイスありがとうございます。

近所の量販店でカバーの見本を見たところ、ごついと言うか・・モデルルームにあるような代物ではありませんでした。でもお店によっても違うかもしれないので他も調べてみようかと思います！

[5: 契約済みさん]

仕事上、住宅関係の知り合いなどに問い合わせ価格を照らし合わせましたがオプション高すぎます。
我が家も外部業者にお願いすることにしました。

フロアコーティングの良し悪しは住宅のクリーニング屋さんの友人に尋ねてみました。
どうやら施工の人の腕次第みたいです。

下手な人がやるとよれなどが出て逆に目立ってしまうらしいです。
一度施工してしまうとやり直しが効かないのであまりおススメは出来ないと言われてしまいました。

ついでに洗面所などの水回りのコーティングも汚れが乗っかると筋が出来て余計に汚く見えるらしいです。
友人なのでこれは本音かと思います。

面倒でいつまで続くか分かりませんが自分で出来るだけお手入れしたいと思っています。

[6: 匿名]

最近外観を見に行ってきました。
思いのほかピンクっぽい外観を見てちょっと残念に思ってしまいました。。。

[7: 契約済みさん]

皆さん、ローンの検討はいかがですか？
最近の金利動向は購入者有利のようですが、色々悩ましいところです。

ちなみに我が家はミックスで、割合をどうするか決めきれずにいます。
ところで本物件はフラット35「S」には適合していなようですが、
なぜなんでしょう？ご存じの方いらっしゃいますか？

[8: 契約済みさん]

12月引渡しのスケジュールが来ましたね。オプション契約、内覧会、引渡しと日程が決まると、いよいよとの思いが強まりました。ローンを含めそろそろ確定しないと…

[9: 契約済みさん]

外観はイメージと異なり、少しショックでした。これほどピンクっぽくなく、もう少し落ち着きのある外観だと思っていました。営業の方ともお話しましたが、外観(色)の不満は他の方からも挙がっているようです。

[10: 契約済みさん]

オプション・・・選ぶのは楽しみですよね！でも、予算に限りがあるので、どれを我慢しようか迷っています。

少し話しはそれますが、秋は学校は運動会シーズンですよね。
（お子さんがいらっしゃらない方は関係ない話ですみません）

我が家の子どもは都筑小（公立）に通う事になるのですが、グラウンドがとても小さくその上、生徒数が多いため、
保護者の観覧はもちろん立ち見でだそうです。
立ち見に関しては仕方ないなあと思うのですが、昼食が子どもは教室で食べるそうで、ちょっとショック（涙）
親は自宅に戻って食事なのかしら？？なんて、今から残念がってます。

[11: 契約済みさん]

外観…あれはピンクですね。
輪をかけてベランダの屋根や外階段の壁面までもがピンクになっていてどうしようかと思いました。
もうこのままなんでしょうか？

[12: 契約済みさん]

私も外観を見てがっかりした一人です。
そして不動産会社にはピンクの色を塗り替えるよう要望を出しました。

皆さんもカタログで見た色の感じが気に入り、それが購入する動機のひとつになったと思います。印刷の色と実物で多少の違いは許されるでしょうが限度を超えていると思います。
共用部分のことではありますし一部の人たちが言っただけでは事態は動かないでしょう。しかし大多数の人が声を上げたら無視はできないのではないでしょうか？

資産価値を守るためにも皆さん言うべきことはきちんと言いましょう！

[13: 契約済みさん]

私も外観に納得していません。異なりすぎます。

[14: 契約済みさん]

そうですね。違いますね。
３種のタイル色は落ち着くまで様子見だとしても、AB棟外階段下やバルコニーのアクセント色はピンクですね。
これはMR模型やパンフの通りベージュ系で塗りなおすべき。もしくは、むしろアクセント色なし（白のまま）の方が上品でいいかも。

[15: 契約済みさん]

私も完成を楽しみにしていたのに残念です。
模型見て気に入ったのにまったく違う色になってびっくりです。
担当者にこの件は必ず言うつもりです！
がっかりしながら入居するのは悲しいですからね。

[16: 契約済みさん]

私も、営業の方にピンクの外観を塗り替えて頂けないか、要望を出しました。まだ一部の方からの声としてしか挙がっていない為、難しいとのことでした。会社として正式な回答を提示頂くよう、御願いしましたので、その結果を待って、納得がいかない場合は、売主にも直接要望を出したいと思います。

[17: 契約済みさん]

多数の入居予定者が多数の窓口を有する伊藤忠の多くの営業員スタッフに個別依頼しても、戦略的には不利ですね。
ピンポイントで狙わないと。できれば先方を分断でき、問題の落としどころを先方側内に固定できた
方がいいです。　さらにいうと、こちら側の多数の意見を先方の１点に集中したほうがよいのです。
ですので、お願いする先は、１箇所になります。
敷地内の足元の明かりが事前説明と違って明るすぎるとか、共有施設の円柱ｽﾋﾟｰｶｰの音像が意外に小さく悪いとか、想定された街の配置の印象が採用色の違いにより当初の説明と違うとか、ｱｰﾊﾞﾝだろいうがカームだろうがグレイは灰色であってピンクじゃないでしょ、とか。　依頼先はパンフに掲載されている各々１箇所です。こちらと伊藤忠とで議論してもらえればよいのです。　明日にでも、この建築事務所に質問してみます。　うまくいかなかったら、みなさまぜひご協力をお願いいたします。決して戦いではなく、良質な住環境のためです。　もし、先方がご協力してくだされば、逆に先方への営業的な応援をお願いします。（住民の意思を反映してくださる素晴らしい建築事務所と。）

[18: 契約済みさん]

私も先日外観を見に行きましたがほんとにがっかりしました。あのピンク色なんとかなりませんかね。
全体的に安っぽいですね。

[19: 契約済みさん]

外観の色は、パンフレットやモデルルームにあわせて塗り替える事になったそうです。安心しました。

[20: 匿名さん]

タイルを塗り替えるなんて前代未聞の素人行為だな。
目地や耐久性どーなんの？
ここの素人ゼネコンは重ね塗りの怖さを知らないようだな。

わざと汚れたような状態の外壁になっても知らないよ。

[21: 契約済みさん]

私も塗り替えの件連絡を受けました。
塗り替える部分はタイルの上でなくピンクに塗ってあった部分のみです。
今度は慎重にパンフレットやモデルルームのイメージを保ちつつ今あるタイルの色に調和した出来上がりになるようお願いしたいものです。
遠くてなかなか現地に行けないのでお近くの方、塗り替えが完了したら様子を知らせていただけるとありがたいです。

[22: 契約済みさん]

塗り替えの情報はどこからの情報ですか？私も塗り替えは賛成ですが、私には連絡が来てません。担当者の方に聞いた方がいいのでしょうか？

[23: 契約済みさん]

塗り替えが決まったと私も聞きました。　
せっかく塗り替えしたのにまたもや残念…！なんてことになりませんように。。。祈るばかりです。

[24: 契約済みさん]

塗り替えの情報はマンションギャラリーの責任者の方からいただきました。
私の場合契約者専用ウェブサイトを通して問い合わせしたところすぐ電話がありましたよ。

[25: 契約済みさん]

伊藤忠グループさん、なかなかやりますね。　えらい！
もう少し、いろいろなことが続くと思いますが、これからもよろしくお願いいたします。
ほんとに応援してます。
（最初の担当営業さんも、リビング担当の方も、若いのに頼りがいのある方々でしたし．．。）

[26: 匿名さん]

竣工前から塗り替えとは！資産価値ゼロですね。そもそも外観自体が安っぽいから、気休めにもならないな。

[27: 入居予定さん]

タイルの色が変じゃないですか？。塗装部分を塗り替えた位じゃたいしてかわらないと思います。

あの趣味の悪い、タイルを選択した人に責任をとってほしい。

[28: 契約済みさん]

週末に現地見てきましたが、本当主人も憤慨するほどの
外観でした。資料を見た時からもしあの色だったら購入してません。
前者の方同様、あの趣味の悪い安っぽい色をどうにかしていただきたいです。

[29: 匿名さん]

近隣の築１０年以上の馬鹿高い値付の中古に較べると良いマンションだと思うよ。

[30: 匿名]

公団の団地みたいで安っぽく見えるのは私だけ・・・。は〜

[31: 匿名]

外観について色々と賛否両論あると思いますが、外観を見てキャンセルされた方はいらっしゃいますか？キャンセルされた方がいらっしゃれば、やはりキャンセル料はとられるのでしょうか？

[32: 匿名]

価格に反して信じられないくらいチープな作り...外観にしてもデザインにしても本当にがっかり。
あれが分譲マンションだなんて、賃貸でももっとましな物件沢山あったかな、ショックの一言です。

[33: 匿名さん]

都心の億ションではないのだから値段相応だよ。そりゃ賃貸でもピンキリでサラリーマンはお呼びでない物件から
学生相手のアパートまで様々で、やはり高額賃料の物件はファミリータイプのマンションなんかとは外観そのものが
違うが払えないでしょ。

[34: 匿名さん]

外観については文句言えないかもね。
外観完成予想CGって書いてあるもん。
予想だから。
まっ、タイルは塗れないし、張り替えもここまで出来てたら不可能では？
塗り替えると聞いた人はどこをどのような工法で塗り替えるのか聞いたのかな？
ほんとの情報はどうなんでしょう。

[35: 契約済みさん]

皆様外観・外観と言ってますがこのマンションの本当の良さは立地ですよ‼間も無く内覧会も始まり入居まであと僅かで我が家はワクワクして待ち遠しいですよ。
ほとんど皆様マンション探しをする時は、希望順位を付けると思いますが、外観が1番になりますか?
私の家庭は価格、立地、間取りの三つが揃ったので契約しました。たしかに外観など欲を言えばキリがないですが、全て希望通りにはならないんですから、楽しく行きましょうよ☆
それでは、引越したら皆様宜しくお願いします。

[36: 匿名]

あの外観だから内装も想像できるかな。立地に関しては、目の前にあるライオンズの物件に分があるし、やはり何千万も出すわけだから、やはりあの外観は納得できない。

[37: 匿名さん]

>35
ここって老人ホームですか？
って聞かれたらどーしよ。
面倒だから「そうです」って応えようかな。

[38: 匿名]

モデルルーム見た時から安っぽい作りだと思っていました。
やっぱりって感じです。

[39: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。現地見学会を除いては初めて敷地に足を踏み入れましたが、とてもゆったりとした空間で心地よく生活できそうです。確かにこれに類するところは、他ではあまり見たことがないですね。公園が近いうえに車の心配をしなくてよい立地は子供には最適です。
外観については否定的な意見が目立っていますが、ショックを受けている人もあれば、他の条件が気に入ったので、外観については気にしない、可もなく不可もなくの人もあるでしょうし（私もそうです）、あるいは、むしろ好きだという人もあるでしょう。多数か少数かの問題はあっても、いずれかの感じ方が絶対的なものではと思います。キャンセルされない限りは同じコミュニティのメンバーになるのですから、入居を心待ちにしている人の気持ちを大切にして投稿したいですね。

[40: 入居予定さん]

私も内覧会に行ってきました。塗り替えの結果がどうなったかちょっと心配だったのですが大体モデルルームの模型の感じで仕上がっていて安心しました。タイルの色はもともと結構好みですし。
この掲示板は入居予定者用のものですが、どうもそうではない人たちも書き込みをしているように感じます。否定的な書き込みが多くてもそんなに不安になることはないでしょう。
準備が着々と進み入居がとっても楽しみになってきました！

[41: ご近所さん]

予想通り、残念ながらのチープシックですね。
目の前のセンターヒルズがまあまあなので
比較するとかなりグレードダウンですね。
まあ、立地はいいので我慢かな。

[42: 入居予定さん]

一部訂正です。「いずれかの感じ方が絶対的なものではないと思います」です。失礼しました。
ここは、入居予定者の意見交換の場です。皆が気持ちよく入居できるような空気作りをしていきましょう！

[43: 匿名さん]

近くに住んでいますが個人的には駅前のセンターヒルズなどより低層のこちらのマンションの方が好みです。
外観など無責任な人様の意見など気にする必要もないと思いますけどね。人様から購入して頂く訳でもなく、ご自分
達で購入されるわけですから、ご自分達が気にいることが一番です。

[44: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。はっきり言って外装なんか気にならない位、環境の良さを感じましたね。
さらに、内装、共用設備もまったく問題なく、アメニティパークや棟配置間隔も予想以上にゆったりしていて大満足でした。引越し後の生活が楽しみになってきました。

仮駐車場の決定が来ましたが、はやく2月の本抽選で決定して欲しいです。

空に向かっての圧迫感が全くなくセンターヒルズ、プレイスとは別世界です。
どちらが好きかは好みの問題でしょうが、環境、低層住宅を第一候補に考えていた人にとっては想像以上でしょう。

これでもかという位にこの物件の外観を否定的に書かれている方は、おそらく契約者でないと私も思います。
この物件の全体を見ている人ではないでしょうね。

[45: 入居予定さん]

と言うか、まだこの物件に未練がある方なのでは？
そもそも、購入対象でなくなった物件の掲示板にアクセスするなんて時間の無駄遣いですし、その上、否定的な書き込みをしてカタルシスを得ているとしたら、なんて悲しい方なんでしょう。

[46: 匿名]

しかしあの外観だけは？まあ住めば外観はわからないからなぁ。

[47: 匿名]

急に環境の良さを訴えるコメントが増えたけど、もしかして営業マンの戦略？

[48: 匿名さん]

No.6からNo.17までのスレを、再度、見直して下さい。外観を悪く言うのは外部の物ではなく入居予定者です。再度、あの外観を思い出して下さい。タイルを張替えることや色を塗り替えることは、どうなったのでしょうか？住環境も大切ですが、やはり外観も重要です。もう一度、皆さんよく考えてみて下さい。

[49: 入居予定さん]

色の塗り替えは既に済んでますけど・・。現地はご覧になっていますか？
私はNo.6からNo.17までの間に書き込みをした者ですが塗り替え後はよくなったと思っています。

[50: 匿名]

私も現地は確認しています。あれで塗り替えしてるとは、驚きです！皆さん、あれで納得ですか？何も変わって無く、小学校か団地そのものじゃないですか。