入居予定者☆THE CENTER HOUSE (ザ・センターハウス)

[入居予定さん]

「THE CENTER HOUSE (ザ・センターハウス)」に入居予定の皆さん、よろしくお願いします。
いいマンションになるよう活発な意見交換をしましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49136/


所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
総戸数　　　　242戸
販売価格　　　未定
間取り　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　74.83m2～137.31m2
交通　　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩8分
入居予定時期　第1工区：平成22年12月末　第2工区：平成23年3月末

売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/ダイワハウス

[1: 契約済みさん]

入居予定者板できたんですね。ありがとうございます。ローンやオプションなど、いろいろありますが、
悩んでる今が一番たのしいかも！うちはオプションは一部外部業者に頼もうと思ってます。洗濯機上の棚などは業者オプションのほうがよいかと思ってますが…。皆さんはいかがでしょうか？

[2: 契約済みさん]

まだまだ先だと思っていたのにローン手続きは今月、オプションBの申し込みは来月なんですよね。

オプションに関しては高いんですけどキッチン、リビングのフロアコーティングは申し込もうと思っています。
以前賃貸で住んでいたマンションのキッチンのフローリングがかなりひどい状態になってしまったので。

あと、エアコンも量販店で買うほうが安いのはわかっているのですがやはりホースのカバーの見映えが違うので
申し込もうかと思っています。

他にも欲しいものがたくさんありますが予算に限りがあるので悩みます・・・。

[3: 匿名さん]

エアコンのホースカバーは、量販店で購入する時でも、どうするか聞かれた覚えがあります。
マンション購入で、他にも購入するものが多いでしょうから、
先に量販店で聞いてみられるといいかと思いますよ。

[4: 契約済みさん]

No.2です。アドバイスありがとうございます。

近所の量販店でカバーの見本を見たところ、ごついと言うか・・モデルルームにあるような代物ではありませんでした。でもお店によっても違うかもしれないので他も調べてみようかと思います！

[5: 契約済みさん]

仕事上、住宅関係の知り合いなどに問い合わせ価格を照らし合わせましたがオプション高すぎます。
我が家も外部業者にお願いすることにしました。

フロアコーティングの良し悪しは住宅のクリーニング屋さんの友人に尋ねてみました。
どうやら施工の人の腕次第みたいです。

下手な人がやるとよれなどが出て逆に目立ってしまうらしいです。
一度施工してしまうとやり直しが効かないのであまりおススメは出来ないと言われてしまいました。

ついでに洗面所などの水回りのコーティングも汚れが乗っかると筋が出来て余計に汚く見えるらしいです。
友人なのでこれは本音かと思います。

面倒でいつまで続くか分かりませんが自分で出来るだけお手入れしたいと思っています。

[6: 匿名]

最近外観を見に行ってきました。
思いのほかピンクっぽい外観を見てちょっと残念に思ってしまいました。。。

[7: 契約済みさん]

皆さん、ローンの検討はいかがですか？
最近の金利動向は購入者有利のようですが、色々悩ましいところです。

ちなみに我が家はミックスで、割合をどうするか決めきれずにいます。
ところで本物件はフラット35「S」には適合していなようですが、
なぜなんでしょう？ご存じの方いらっしゃいますか？

[8: 契約済みさん]

12月引渡しのスケジュールが来ましたね。オプション契約、内覧会、引渡しと日程が決まると、いよいよとの思いが強まりました。ローンを含めそろそろ確定しないと…

[9: 契約済みさん]

外観はイメージと異なり、少しショックでした。これほどピンクっぽくなく、もう少し落ち着きのある外観だと思っていました。営業の方ともお話しましたが、外観(色)の不満は他の方からも挙がっているようです。

[10: 契約済みさん]

オプション・・・選ぶのは楽しみですよね！でも、予算に限りがあるので、どれを我慢しようか迷っています。

少し話しはそれますが、秋は学校は運動会シーズンですよね。
（お子さんがいらっしゃらない方は関係ない話ですみません）

我が家の子どもは都筑小（公立）に通う事になるのですが、グラウンドがとても小さくその上、生徒数が多いため、
保護者の観覧はもちろん立ち見でだそうです。
立ち見に関しては仕方ないなあと思うのですが、昼食が子どもは教室で食べるそうで、ちょっとショック（涙）
親は自宅に戻って食事なのかしら？？なんて、今から残念がってます。

[11: 契約済みさん]

外観…あれはピンクですね。
輪をかけてベランダの屋根や外階段の壁面までもがピンクになっていてどうしようかと思いました。
もうこのままなんでしょうか？

[12: 契約済みさん]

私も外観を見てがっかりした一人です。
そして不動産会社にはピンクの色を塗り替えるよう要望を出しました。

皆さんもカタログで見た色の感じが気に入り、それが購入する動機のひとつになったと思います。印刷の色と実物で多少の違いは許されるでしょうが限度を超えていると思います。
共用部分のことではありますし一部の人たちが言っただけでは事態は動かないでしょう。しかし大多数の人が声を上げたら無視はできないのではないでしょうか？

資産価値を守るためにも皆さん言うべきことはきちんと言いましょう！

[13: 契約済みさん]

私も外観に納得していません。異なりすぎます。

[14: 契約済みさん]

そうですね。違いますね。
３種のタイル色は落ち着くまで様子見だとしても、AB棟外階段下やバルコニーのアクセント色はピンクですね。
これはMR模型やパンフの通りベージュ系で塗りなおすべき。もしくは、むしろアクセント色なし（白のまま）の方が上品でいいかも。

[15: 契約済みさん]

私も完成を楽しみにしていたのに残念です。
模型見て気に入ったのにまったく違う色になってびっくりです。
担当者にこの件は必ず言うつもりです！
がっかりしながら入居するのは悲しいですからね。

[16: 契約済みさん]

私も、営業の方にピンクの外観を塗り替えて頂けないか、要望を出しました。まだ一部の方からの声としてしか挙がっていない為、難しいとのことでした。会社として正式な回答を提示頂くよう、御願いしましたので、その結果を待って、納得がいかない場合は、売主にも直接要望を出したいと思います。

[17: 契約済みさん]

多数の入居予定者が多数の窓口を有する伊藤忠の多くの営業員スタッフに個別依頼しても、戦略的には不利ですね。
ピンポイントで狙わないと。できれば先方を分断でき、問題の落としどころを先方側内に固定できた
方がいいです。　さらにいうと、こちら側の多数の意見を先方の１点に集中したほうがよいのです。
ですので、お願いする先は、１箇所になります。
敷地内の足元の明かりが事前説明と違って明るすぎるとか、共有施設の円柱ｽﾋﾟｰｶｰの音像が意外に小さく悪いとか、想定された街の配置の印象が採用色の違いにより当初の説明と違うとか、ｱｰﾊﾞﾝだろいうがカームだろうがグレイは灰色であってピンクじゃないでしょ、とか。　依頼先はパンフに掲載されている各々１箇所です。こちらと伊藤忠とで議論してもらえればよいのです。　明日にでも、この建築事務所に質問してみます。　うまくいかなかったら、みなさまぜひご協力をお願いいたします。決して戦いではなく、良質な住環境のためです。　もし、先方がご協力してくだされば、逆に先方への営業的な応援をお願いします。（住民の意思を反映してくださる素晴らしい建築事務所と。）

[18: 契約済みさん]

私も先日外観を見に行きましたがほんとにがっかりしました。あのピンク色なんとかなりませんかね。
全体的に安っぽいですね。

[19: 契約済みさん]

外観の色は、パンフレットやモデルルームにあわせて塗り替える事になったそうです。安心しました。

[20: 匿名さん]

タイルを塗り替えるなんて前代未聞の素人行為だな。
目地や耐久性どーなんの？
ここの素人ゼネコンは重ね塗りの怖さを知らないようだな。

わざと汚れたような状態の外壁になっても知らないよ。