ルナオーヴ若葉台の住み心地はどうですか？

[匿名]

現在 注文住宅の方で検討中ですが 子供たちの転校や価格など諸々で まだ踏ん切りがつかないでいます。
主人は環境や土地の広さなどは気に入ってるみたいですが…

住み心地はどんな感じですか？
小学生のお子さんは少ないでしょうか？

物件URL：http://www.luna-orb.com/
所在地：東京都稲城市長峰1-2-1 他
交通：
　京王相模原線「若葉台」駅より徒歩23分
　京王相模原線「若葉台」駅より京王バス「稲城駅」行約9分「総合体育館」バス停下車徒歩1分
　京王相模原線「稲城」駅より徒歩25分
総区画数：108区画（内、建築条件付土地分譲区画47区画）

売主：株式会社創建　http://www.k-skn.com/
販売提携（代理）：創建不動産販売株式会社
施工会社：株式会社創建地所

☆物件情報を追加しました。2013.2.18 管理担当

[101: 検討中]

たびたびすみません№100です。

こちらは価格交渉などはできるのでしょうか。
された方、どのくらいお安くなりましたか？

[102: 住まいに詳しい人]

>100さん

(*´∀｀*)コンニチワ～♪
住人です。
最近、急激に家が建ちはじめているので、営業さんもやるもんだわね-と
思う今日この頃です。

さて、販売センター側の辺りの質問ですね。
・・・実は我が家はその辺りではないので、話し半分で聞いてください。
夏は遊歩道の辺りを歩いたことがあるのですが、そんなに蚊とかは気にならなかったです。
たぶん、水場がないので、発生もしていなかったのかと思います。
秋はトンボやバッタや色々といて、子供たちが大興奮していましたが・・・。
ヾ(*´∀｀*)ﾉ゛ｷｬｯｷｬｯ

夜は、今は暗く感じますね。
まだまだ家が少ないだけに、なお一層暗く感じます。まぁ、家が建つと雰囲気も変わるのかと
思います。ルナの区域は住人しかいないので、変な人もいませんし、安全は保たれていますよ。

[103: 住まいに詳しい人]

＞101さん

ｗ（￣△￣；）ｗおおっ！
まだ質問があったのですね。

お値引はここだけの話・・・
( ￣ﾉ∇￣)￣ｰ￣)ﾋｿﾋｿ

精一杯、対応してもらいました。

いくらかといいますと・・・
担当さんから・・・

秘密だよ（￣ﾉ∪￣）

と口止めされています。
m(＿ ＿)m　ｺﾞﾒﾝﾅｻｲ

我が家の場合は、変な交渉はせずに、
「金がない。でも欲しい。なんとかしてくれ。」とストレートに頼みました。
(￣▽￣;)アハハ…

[104: 匿名]

おはようございます

昨日の最初の地震､１番揺れがひどかったと思いますが 耐震はどうですか？
マンションだと 住んでる階でだいぶ揺れの感じ方が違うみたいですが(昨日は､食器棚がギリギリセーフでした) ルナオーヴ若葉台の家は どうでしたか？

[105: 入居済み住民さん]

＞104さん

こんにちは。
創建の耐震はついては、購入当時にこんな耐震検査をクリアしているから大丈夫のような
ことを聞きました。
今回の地震では、知人から、この多摩地区は地盤が強いので、地震に強いとも聞きました。
でも揺れましたよ。子供達は机の下に避難していました。
何か倒れたということはなかったのですが、熱帯魚の水槽の水がゆれでこぼれました。
あと余震の時に本が何冊か落ちました。たぶん本震でずれていたんだと思います。

家に損害がでたということはなかったです。
水害の心配もない立地なのですが、どちらにしても天災はいつ起きるかわからないので、
地区で防災訓練もやっているので、もっと防災意識を高めないといけないですね。

[106: れれれ]

ルナの場所はすこし埋め戻してる場所だった記憶があるよ。
うちもルナで家建てたけど違うまちだから地盤については
よくわからないけど地震は平気だったよ。
あとエアコン１台　全然平気！！
リビング吹き抜け6畳あるけど　夜中の安い電気のときに
つけっぱなしにして朝切れるタイマーセットにしておけば
夕方までそこそこあったかい。　ま～人によって個人差があるから
なんとも言えないけど、今年のすごい寒い日にエアコン代金1日150円
だったな～あとは友達が遊びに来たとき　玄関あったかいって
言ってた。当然昼間だからエアコン電源入っていないの見て
びっくりしてたよ。
ま～～いまどきの高気密、高断熱住宅では当たり前みたいだけどね。
節電にはよい家だな。
リビング吹き抜けが近所の人には理解できないみたいで、夕方いつも2階の
電気がつけっぱなしだって近所のうわさに成ってるみたい。
停電なんだから無駄な電気使わないでって事みたいだけど、
吹き抜けの上からスポットライト1個だけで十分家の中明るいから
相当節電に成ってる。

[107: 悩み中]

以前購入を考えていましたが諸事情であきらめていました。
最近になってやはりあきらめきれずまた再考しているのですが今からですと引越しは秋くらい？

小学生と今度中学入学の子供がいます。
２人とも年度の途中での転校になってしまうのですが、下の子はまだ平気だとしても中学1年の２学期からの転校ってどうでしょう・・・

稲城五中の評判はあまりよくないと聞きました（というより稲城の中学全体が荒れている？！）
実際はどうでしょう。
ただでさえ中学での転校は不安なので少しでも中学の状況がわかればと思い質問させていただきました。
よろしくお願いします。

[108: 入居予定さん]

私達家族も同年代の子供がいてましたが、子供のためにと思い購入を決めました。最初は子供も転校に抵抗があったみたいですが、今では一緒に家の事の話しで盛り上がります。（でも自分の部屋だけ）
今回家族会議をして決めましたが、ずるずる悩まれているとお子様も悩まれるので、決断は早い方がいいかも。
中学校に関して私も調べましたが、普通の学校ですよ。

[109: 匿名さん]

モデルハウス見学に行きました
建物・設備の仕様は・・・ごくごく普通って感じ
しかも価格5900万弱・・・
バス便なのに・・・土地代かなぁ？

[110: 入居ほぼ確定]

ルナオーヴ付近にお住まいの方に質問です。
・おすすめの保育園はありますか？（園庭が広い、駅から近い等）若葉台駅までの導線で
・パークヒル以外で、出前が可能なお店はありますか？もしくは、出前は出来なくても、おすすめのお店。
・ルナオーヴ前の通りですが、数多くの街路灯が不点していました。あれは、節電のため？

よろしくお願いします。

[111: ご近所さん]

こんにちは。
通りすがりのご近所さんです。

稲城市の保育園の一覧です。
うちは幼稚園なので、幼稚園は結構調べたのですが、保育園の
情報はあまり持っていません。すみません。
http:
//baby.yahoo.co.jp/hoikuen/list/13225/

パークヒルで出前をやっていることを知っているとは、結構調べられたのですね。
地元民の穴場スポットだと思っていました。
チラシのポスト投函は良くされてきますが、ピザとかお寿司が多いですね。
車があれば、ファミレスはいろいろありますけど。

あと、街路灯の消灯は節電だと思います。
（調べたわけではないので、確実な情報ではありませんが）

震災直後と違って、色々電気の知識を得てくると、夜は電気余っているんだから、
明るく照らしてほしいという気持ちもあるのですが・・・。

あいまいな回答ですみません。

[112: 入居ほぼ確定]

通りすがりのご近所さんへ

さっそくの回答ありがとうございます。
ピザや寿司のデリバリーも出来るんですね。安心しました＾＾

街路灯は点灯させて欲しいですね＞＜
街路灯とかですと、従量契約でない可能性がありますし、そうすると、点灯していなくても東電に電気代を払っている可能性がありますもんね・・・

[113: 入居したい！]

入居されている方に質問です。
・この物件は「長期優良住宅」でしょうか？
・フラット３５Ｓはできますか？
・エコポイントはつきましたか？

よろしくお願いします。

[114: 入居済み住民さん]

こんにちは

>この物件は「長期優良住宅」でしょうか？
>フラット３５Ｓはできますか？

この2つはOKでした。基準はよくわかりませんでしたが、
問題なく通りました。


>エコポイントはつきましたか？

残念ながら、エコポイント開始前に購入したので、対象外でした。
下記サイトで受付終了との記載があったので、確認した方が良いかも。
http://jutaku.eco-points.jp/

[115: 入居したい！]

入居済み住民さんへ

回答ありがとうございます。
長期優良住宅とフラット３５ｓは適用ということで、安心しました。

追加の質問で申し訳ありませんが、上記を申請するにあたり費用がかかりましたか？
（チラシ等みても、長期優良住宅等うたっていないので、証明するのに第3者機関にお願いするのに費用が発生しますか？）

よろしくお願いします。

[116: 匿名さん]

車がないときついですか？
車を運転しないので普段自転車です。
自転車も電動じゃないときついですか？

娯楽施設などはありますか？
前回近くまで見に行ったときお盆だったからか全く人影がなくすごく不安になりました。
普段子供たち（小学生など）どのへんで遊んでいるのでしょうか。

静かで環境はよさそうですが利便性はどうでしょう。
不便に感じることはありませんか？

[117: 入居済み住民さん]

>116さん

こんにちは。
まず、自転車は、やっぱり電動付きをオススメします。
我が家は車なので、電動自転車はないのですが、ご近所のお友達が
電動自転車で広範囲に行動しているので、価格分の価値はあると
思いますよ。

私はもっぱら車で買い物しているので、やっぱり車があると便利だと
思うのですが、ご近所さんをみると生協の宅配を使っているおうちも
あります。不便を感じるとすると炎天下の日や雨の日などの時には
自転車はきついかも。

娯楽施設は、ルナというよりも稲城市全般的に少ないという印象です。
向陽台にある温泉には良くいきます。自転車で10分くらいです。

小学生が少なかったのは、やっぱりお盆だからだったと思います。
もっぱら、ルナの中で近所の子供達が集まって遊んでいますね。
以前は、マンション住まいだったのですが、その時は姉妹だけで遊んで
いる感じだったのですが、今はご近所さんはみな兄弟って感じで
子供たちの世界ができています。子供は順応が早いので、どんどん
友達が増えてっています。
外で遊ばせていても、ルナの中だと安心感はありますね。

[118: 入居したい！]

こんにちわ！

入居者の方に質問です。

・昨日の台風１５号はどうでしたか？家は問題ありませんでしたか？停電とかありましたか？かん水等はありませんでしたか？

・入居者の方々は勤務場所はどの辺りでしょうか？都内の方とかいますか？朝の通勤が心配です＞＜

教えてください

[119: 入居済み住民さん]

こんばんは。入居済みのものです。

台風の件ですが、家自体に問題は有りませんでした。植木等は倒れたりしましたが
それはルナオーヴだけでは無いと思いますよ。

停電も有りませんでした。かん水も当然有りません。

通勤に関してですが、現在の勤務地は港区ですが特に問題なく通っています。
ただ京王線の通勤ラッシュは尋常では有りません。私自身はラッシュが嫌なので
７時前の電車を利用しています。それでも調布で乗り換える準特急はかなりの
混雑状態ですね。

通勤時間は以前より１０分ほど増えましたが、その分家族の笑顔が増えたと思います。

[120: 入居したい！]

おはようございます。
返信ありがとうございます。

台風でも家は問題なかったとのことで、なによりです＾＾

おぉ、港区なんですね。都心の方もいるんですね。なんか親近感がわきます。
私も通勤ラッシュはダメなので、７時前の電車を利用することになりますかね。。。

でも、家族の笑顔がふえることはいいですよね♪庭も広いですし。

[121: 検討中]

教えて下さいm(__)m

新宿方面行きの電車で 朝の9時台だと混雑は凄いですか？
それと､8時台の駅行きのバスはどんな感じですか？

夏以降 そちらに行ってないのですが まだ手をつけてなさそうな売り地や 建て売りの家はありそうですか？

[122: 入居済み住民さん]

こんばんは。


朝の９時台は流石に空いていると思います。８時３０分ぐらいがまでがピーク
ではないでしょうか。
バスに関しては京王の時刻表で確認したほうが良いと思いますよ。
バス停までは徒歩で余裕をもっても５分あれば問題無いと思います。

物件に関しては最近営業さんと話す機会があったので聞いてみましたが、残り３０位ですかね～
との事でした。
最近は年内の引っ越しに向けて急ピッチで家が出来ています。良い場所を検討されるなら
早めにご検討したほうが良いかも知れませんね。

[123: 検討中]

入居済み住人さん ご回答ありがとうございますm(__)m
物件はあと30くらいですか…
そうですね 購入するのなら早いほうがいいですよね

電車､9時台だと鬼のように混んでなさそうで安心しました
若葉台の駅までだと徒歩でもよさそうですね

ちなみに 駐輪場は駅前にあるのでしょうか？

いつも質問ばかりですみませんm(__)m

[124: 入居済み住民さん]

Ｎｏ１２１さま


こんばんは。
駐輪所の件ですが、若葉台駅にも稲城駅にも有りますよ。
若葉台は自転車と５０ｃｃまでのバイクが駐輪可能で、
稲城は自転車と１２５ｃｃまでのバイクの駐輪が可能です。

どちらの駐輪所もまだ空きは有るので利用するのは問題有りません。

[125: 入居予定さん]

おはようございます。

みなさんのご意見を聞きたくて質問します。

みなさんは、カーテン派ですか？それともロールカーテン？もしくは、ブラインド？

いま迷っています。

カーテンはいま使っているので、イメージがつきやすいのですが、ロールカーテンとブラインドはあんまり使い勝手などが想像できなくて・・・

長所や短所がわかれば教えてください。

入居済みの方々はオシャレな感じがして、自分もオシャレな家にしたいです♪

[126: 検討中]

こんばんは

入居済み住民さん 駐輪場の件、ありがとうございますm(__)m
天気の良い日は 自転車で通勤でも大丈夫そうですね
参考にさせてもらいます

NO.125さん カーテンですかぁ
お金はかかるけど 考えたり選ぶのは楽しいですよね
羨ましいです

[127: 入居済み住民さん]

NO125さん

こんばんは。

カーテン選びとゆう事はかなり終盤に差し迫ってますね。
プロでは無いので参考までに

１、カーテンの良いところは選べる種類が多いところと、レースが付けられるところですかね。

２、ロールの良いところは見た目にすっきりします。

３、ブラインドは見た目にお洒落感は一番出ます。ただ金額も高いですし冷気の流れを一番
　　感じやすいです。



要所要所に合わせた選択が一番大事だと思いますよ！
一番疲れの出る時期ですが最後まで諦めずに頑張って
素敵なお家に作ってくださいね！

[128: 匿名]

あけましておめでとうございます

変な質問ですが ルナオーヴ若葉台からは初日の出は見れますか？
やはり だいぶ太陽が昇ってからでないと見えないのでしょうか？

すみませんm(__)m 家の質問でなくて…

[129: 購入検討中さん]

こんにちは。初めて書き込みします。

お住まいになっている方に質問です。

１、朝のバスは混むかどうかということと、時刻通り来るかを教えて頂けますでしょうか。また、時刻表を見てくるのを忘れたのですが、本数は多いですか？

２、モデルハウスは玄関からリビングに扉がなく、宿泊体験でも皆さん「暖かい」と書かれていますが、実際建てられた方々も扉は付けない方がほとんどなのでしょうか？（以前の書き込みで関西の創建のおうちの方が付けましたと書かれていましたが、若葉台の方はいかがでしょうか）

よろしくお願い致します m(_ _)m

[130: 入居済み住民さん]

No129さんへ


購入検討中ということで、少しでも参考になればと思います。

＞１、朝のバスは混むかどうかということと、時刻通り来るかを教えて頂けますでしょうか。また、時刻表を見てくるのを忘れたのですが、本数は多いですか？

　バスを使っていないので分かりません＞＜
　ちなみに、私は若葉台の駅駐輪場まで普通の自転車で行っております。家の玄関から、自転車を停めてホームまで１２分くらいかかります。帰りは坂が多少きついところがありますが、いい運動だと思っています。

＞２、モデルハウスは玄関からリビングに扉がなく、宿泊体験でも皆さん「暖かい」と書かれていますが、実際建てられた方々も扉は付けない方がほとんどなのでしょうか？

　私の家も玄関からすぐリビング及びキッチンになっております。
　温度については個人差があるので、一概に申しにくいところですが、朝はやはり寒いです。玄関から冷気が入ってきます。吹抜けもあるのでエアコンで暖めるのに時間はかかります。
　しかし、開放感がありとても広いです。晴れの日は吹抜けの窓から陽が入ってきて、ポカポカしてあたたかいです。休日の日は最高です。
　扉をつけた方が温かいのは間違いありません。要はどっちを選ぶかだと思います。



　

[131: 購入検討中さん]

No129です。

No130さん、情報ありがとうございます。やっぱり玄関は寒くなるのですね。
私は大変寒がりなので、付けられるならやっぱり扉があった方がいいのかもしれませんね。


資金の問題もあるし（やっぱり高い・・）決めようか悩みます。
そろそろ残り物件も少なくなってきたし急がないといけないのですけど、存在を知ったのが遅かったので。

[132: 入居済み住民さん]

No129さんへ


入居済みのものです。
質問の参考になればですが..

１、朝のバスは混むかどうかということと、時刻通り来るかを教えて頂けますでしょうか。また、時刻表を見てくるのを忘れたのですが、本数は多いですか？


バスは比較的定刻に到着しますよ。７時台は本数も多く稲城駅行きと若葉台駅行きが交互に来るので通勤や通学
には問題無いと思います。ただ新宿方面の京王線は混雑が凄いので少しでも早く出勤された方が良いのではないでしょうか。


２、モデルハウスは玄関からリビングに扉がなく、宿泊体験でも皆さん「暖かい」と書かれていますが、実際建てられた方々も扉は付けない方がほとんどなのでしょうか？（以前の書き込みで関西の創建のおうちの方が付けましたと書かれていましたが、若葉台の方はいかがでしょうか）


因みに我が家は扉を付けました。玄関からの目隠しにもなりますし、冬は閉めることで温かさがかなり違うと
思います。営業さんには取り付ける必要は無いと言われましたが、我が家的には付けないほうが後悔したと思います。
（扉分はしっかり料金を取られました。）

ここ最近で入居者の方もかなり増えていますし、物件も限られていますので早めに御検討されたほうが良いのでは
無いでしょうか。住み心地はかなり良いですよ！

[133: 入居済み住民さん]

久々にレスします。

入居済み住民ですが、うちは玄関の扉はないのですが、開放感が気にいっているので
「玄関扉なし派」だったりします。
正月のように長期間不在だったりすると家全体が冷え込んじゃうのですが、普段の
生活をしていると暖かさが残るので、そこまで寒さを感じることは少なく感じます。
でも外断熱といっても玄関は特別なものではないので、朝は玄関前は冷気は感じるけど
リビングまでは影響していないかと・・。

玄関からの目隠しはNo132さんのように我が家も気になったので、玄関からリビングや
キッチンが見えないような間取りを工夫しました。

色々な意見があるので、No129さん考えどころですね。

[134: 購入検討中さん]

No.129です。
レスが遅くなってしまいましたが、132さん、133さん、ご丁寧な回答ありがとうございました。

玄関の扉は、うちも営業さんにはいらないと言われたのですが、玄関まで温める必要もないわけですし、目隠しの意味もありますからやっぱりあったほうがいいのかなぁと思いました。
リビングとの位置関係にもよるのでしょうね。

バスも、本数が多いなら安心です。
実は、ここでバス便にするのと、電車でもっとくだって駅から徒歩圏内にするのと（広さも金額もそう変わらないので）どっちがいいか、悩んだりもするのです。でもバスの本数が多いなら、家自体が気にいった方がいいのかなと思いました。

おっしゃる通り、どんどん物件が少なくなっているので、早く結論を出さなきゃいけないですね～

[135: 購入検討中さん]

はじめまして。
幼稚園のことで質問します。
ルナの近くにはこまざわ幼稚園しかないようですが他の幼稚園に通われている方はいらっしゃいますか？
また、近くまでバスは来るのでしょうか。

稲城市は全体的に幼稚園が少ないようですが激戦なのでしょうか。

[136: 住民]

購入検討中さん
こまくさ、すみれ、平尾、青葉、矢野口には通っている子がいるので、たぶんお迎えがくるのだと思います。ちなみに矢野口、こまくさ、すみれの各幼稚園は確実にバスありです。こまざわは徒歩でしょうね。小さいお子さんがいらっしゃるのなら遊ばせるのにも安心ですし、小学校はすぐそこですしとてもお勧めですよ。