ルナオーヴ若葉台の住み心地はどうですか？

[匿名]

現在 注文住宅の方で検討中ですが 子供たちの転校や価格など諸々で まだ踏ん切りがつかないでいます。
主人は環境や土地の広さなどは気に入ってるみたいですが…

住み心地はどんな感じですか？
小学生のお子さんは少ないでしょうか？

物件URL：http://www.luna-orb.com/
所在地：東京都稲城市長峰1-2-1 他
交通：
　京王相模原線「若葉台」駅より徒歩23分
　京王相模原線「若葉台」駅より京王バス「稲城駅」行約9分「総合体育館」バス停下車徒歩1分
　京王相模原線「稲城」駅より徒歩25分
総区画数：108区画（内、建築条件付土地分譲区画47区画）

売主：株式会社創建　http://www.k-skn.com/
販売提携（代理）：創建不動産販売株式会社
施工会社：株式会社創建地所

☆物件情報を追加しました。2013.2.18 管理担当

[1: 入居済み住民さん]

ランドセルを背負った子供も多いですが、入学前の子供も多いように思います。
親は知らなくても　子供同士で友達の和を広げてくるので、子供の適応力はすごいと思います。
土地も家も広めなので、2人以上の子供がいるファミリーが購入しているのではないでしょうか。
小学校は近いので、通学は便利です。駅からやや遠いので、バスも多くでているので通勤には
問題ないのですが、買い物には車は必要だと思います。
計画から時間も経つのであまり期待はしていませんが、坂の下に京王線の駅ができる話も
まだ市役所HPに掲載されていますので、もし本当にできれば通勤が便利になりますが・・。
子育てには、緑や公園も多いので非常に良いと感じています。

[2: 近所に住んでいます]

近くに住んでいます。
同じ学区の小学校ですが、勉強に力もいれていて不満はないです。
隣のK小学校も良いですが、人数が少ないようですし、W小学校は人数が多すぎて児童を見きれていなくて評判が良くないです。
子育てにはいい環境です。

[3: 匿名]

こんばんは

入居済み住民さん,近所に住んでますさん 情報ありがとうございます
我が家は 高学年と低学年の子がいますが 下の子のほうが性格的にも大丈夫かな？とは思うのですが 上の子は…

小学校は 近くていいですね
中学校は徒歩12分とありますが どうなのでしょう？
創建の方は 公立がいないような事を言ってましたが 近所からも 学区の中学校に通う子は少ないのでしょうか？

新駅の話､主人も聞いたみたいです
都内に出勤する人は 稲城と若葉台のどちらの駅を使うのですか？
資料でもらったバス時刻表では 稲城駅行きの方が朝は多かったような…？

いろいろ質問ばかりで すみません

[4: 入居済み住民さん]

こんにちは。

中学校についてですが、五中と六中で事情が異なります。
長小は五中学区ですが、そのまま五中に行くことが多いようです。
若葉台エリアは私立と公立が半々くらい。六中は都内公立中のなかでも優秀10位以内くらいのレベルで、ついて行くのが大変。
そこで、あえて私立に。。

通学の距離はなんの問題もないでしょう。
園児が中学校近くの幼稚園に長峰から徒歩で通園しているくらいなので。

新駅は話しが停滞しているので、過度の期待はしないほうが良いです。
将来土地価格があがるかもと期待はしています。

バスは稲城の方が本数が多いので稲城を使う人がほとんどです。
若葉台は迂回するので、時間がかかるのと本数が少ないです。
今はずいぶん金利も下がっているので、これから購入するのであれば、逆にうらやましいです。フラット35がオススメです。

[5: 買いたいけど買えない人]

＜近所に住む買えない人間から一言＞
だいたい、この辺りの戸建は土地が広すぎ。
土地が広くて、建物良くて、安ければ私も買うのに・・・
まぁ、土地が狭くて、建物悪くて、安くても買う気しないけど・・・
手がでるのは、狭い土地に無理やり建てた３階建ての物件ばかり。
家らしい家を買うのには、結局お金よね。

土地の価値が残るから戸建を買うのかな。
あとはいつでも売っちゃえばいいと思えば、実際は建物代金2000万くらいの買い物かぁ。
30坪の土地に狭い家で4000万のローンを払うよりは、ルナの土地で6000万のローンの生活の方が、良さそう。

とはいってもローンが通らなければ買えもしない。
購入を悩めるだけでも素敵よね。

[6: 匿名]

こんばんは

そうですね! 土地の広さは魅力的ですよね
今 住んでる所は交通の便もよく 駅からも近いマンションなのですが たまに出る売り地は 広くても20坪台で 4000万はしてしまいます

同じ位のお金を出しても全然違う家になってしまう悩みどころです

子供たちが もう少し小さかったら…と､思うのが本音です

悩んでいるうちに 月日が経ってしまってます

[7: 入居済み住民さん]

＞No6さん

こんにちは

結構悩んでいますね。
私も悩みましたけど、絶対条件を決めてしまった方が良いと思いますよ。
駅近の利便性なのか、広さなのか、環境なのか、戸建か、マンションかなど。

予算を決めているのでしたら、その中でなるべく欲張っていいのではないかと思います。
ただし、ルナオーヴは駅から距離があるので、駅近を条件から捨てる必要はありますが。

私も子供がいますが、いつかは大きくなって独立していくと思います。
実家として、いつでも家族が集まれる大きな家であったらいいとは思います。
どうせ家を建てるんなら、中途半端な家は持ちたくなかったので、友達にも誇れるような家を持てて良かったと思いますよ。

でも駅近でも20坪の土地の家ならば、マンションの方が良いと思うのは私だけでしょうか。
家探し頑張ってください。

[8: 購入検討中さん]

購入を検討しています。

そこで住人の方がいらっしゃいましたら質問です。

１、営業の方に部屋の暖かさを強調されました。現在マンション住まいのため、一戸建ては寒いと言われるため
　　気になっています。
２、近くの稲毛第五中の評判はいかがでしょうか？第六中の評判は聞きましたが？

以上住民の方がいらっしゃいましたら宜しくお願いします。

[9: 入居済み住民さん]

＞8さん

入居者です。
購入前は確かに半信半疑になりますよね。
創建の物件は、結局いきつくところが気密性の良さだと思います。
なので、遮音性もいいですし、ほこりも確かに少ないですし、室内温度も
変化しにくいです。
冬、暖かいですよ。床暖房を装備したのですが、ほとんど使用しませんでした。
今年の冬はけっこう風が強い日が多かったのですが、暖かかったです。
でも夏のほうが、実感しましたね。今年の夏は異常に暑かったですが、窓ガラスの
遮熱性のせいか２階でもさほど暑くなく、クーラー１台で越せました。
まったく暑くならないわけではありませんが、営業さんが大げさ
ルナが丘にあるせいか、風通しもいいので、窓を開けているだけでも良い日も
ありましたし。
しいていれば、気密性がいいので、会話も筒抜けです。
吹き抜けなのですが、ドアをあけていれば、1Fと2Fで普通に会話ができますよ。

中学校は確かに６中は良くも悪くも話題になるのですが、５中はあまりネタに
ならないですね。いい意味で普通ですかね。城小＋向小＋長小の3つから集まって
来るのですが、住環境も安定しているせいか、落ち着いているようです。

[10: 入居済み住民さん]

No9ですが、恐ろしいところで脱字をしました。

10行目
まったく暑くならないわけではありませんが、営業さんが大げさ
→　まったく暑くならないわけではありませんが、営業さんが大げさではありませんでした。

の間違いです。
家事の途中で、掲示版をみるものじゃないわ。
ではでは。

[11: 購入検討中さん]

ＮＯ９さんへ

ご返信有難うございます。

なるほど５中もそれほど悪くない様なので少し安心しました。

部屋の暖かさも現在住まれている方のご意見なので購入参考にさせていただきます。

環境とロケーションは良いのですが、後は予算だけのようです．．．とほほ

[12: いつか買いたいさん]

興味があるものです。

私もNo8さんと同じように、家の暖かさの説明にどこまで本当？と
思っていました。
まだ宿泊体験をしたことがないのですが、今の時期はそんなに
寒くも暑くもないので、あまりわからないなぁと思って、時期を
みています。
宿泊体験に興味はあるのですが、どのような流れですか。
子供がいるので、キズとかつけたらどうしようと思っちゃいます。
体験した方がいれば教えてもらえませんか。

また、今マンションなのですが、戸建はご近所つきあいが大変の
イメージがあります。
ルナオーヴの住人さんは、この物件を購入できるくらいなので、
そんなに変な人はいないと思うのですが、実際に住んでいる方が
いればどのような方が住んでいるか教えていただけますか。

情報まってま-す。

[13: 購入検討中さん]

こんばんはＮｏ１２さんへ

Ｎｏ８です。宿泊体験は営業さんに相談すれば可能かと思います。頂いた資料の中にも
宿泊体験の申込書が入っていました。確かにマンションと比較すれば温度の違いは必ず
あると思います。マンションって寒い日に帰ってきても家の中って結構暖かいですよね。
正直昔の戸建のお風呂って、寒い日には入るのに躊躇しましたし....

実際体験してみるのが一番良いかもしれませんね。もし機会が有りましたら感想を
聞かせて下さい。

[14: 入居済み住民さん]

>12さんへ

入居済みの住人です。
30-40代の中学生以下の子供がいるファミリーが多いように感じます。
もう既に地域のコミュニティが完成されているところに引っ越す
わけではなく、街全体ができている段階なので、いい意味で、
みなさん行儀がいいです。近所づきあいで苦労しているところは
今のところ、ないですかね。
というのも家どうしの距離も離れている方だと思いますし、隣の家の
ことを気にしていないというのが本音でしょうか。
稲城市は戸建のゴミ出しは各自の家の前なので、ゴミトラブルも
ないですしね。

以前のマンション住まいだったころのほうが、音を気にしたりと
周りに気を配っていたような感じはします。

創建さんが、正月や夏にお祭り的なイベントをしてくれるので、
コミュニケーションのきっかけになっていますよ。

[15: いつか買いたいさん]

No13さん（No8さん）

こんにちは。No12です。
吹き抜けがあるオープンなイメージだったので、疑問に思っていました。
マンションと比べると落ちるんですね。きっと他の戸建てと比較したらいいという意味なのかも。
No9さんの意見をみると大丈夫そうですが、自分で確認するためにも宿泊体験を考えてみます。
No13さんは、いつ頃体験されましたか。やっぱりマンションよりも温度差ありました？
夏真っ盛りや冬の寒い時期にされた方がいれば、どなたか教えてください。

No14さん

情報ありがとうございます。
安心しました。イベントには、住民以外も参加できるのですか。
今度、営業さんにも聞いてみます。

[16: 匿名]

こんばんは

入居済み住民さん 色々とご意見ありがとうございますm(__)m

No.6＋このスレを立てた物です

まだまだ悩んでます
そうなんですよ…うちの主人も狭い土地の三階建てならマンションのままでもいい…と､言ってます


宿泊体験の話が出ていましたが 我が家は冬と夏の二回させてもらいました
冬は確かに就寝前にエアコンを切りましたが 朝の寒さが普段の我が家と全然違いました
うちは マンションでリビングは床暖だけで過ごせていますが 廊下のドアを開けっ放しにすると温かさが逃げてしまって…
それに比べて 全然 温かでした
お風呂上がりも快適でした(洗面所)

実は 最初は地元に土地を買って 家を建ててもらいたくて宿泊体験をしたのですが…
今ではすっかり 永住も考え悩んでいます


みなさんも 子供の学校 気になりますよね
うちも 高学年がいるので｡　

私も掲示板をみて いろいろ参考にしたいと思います

[17: 匿名]

あっ
立てた物ではなく 立てた者でした

誤字 失礼しましたm(._.)m

[18: いつか買いたいさん]

＞No16さん

こんにちは。No12です。

けっこうこの情報に驚いています。
住んでいる方や宿泊体験された方のご意見を総合すると、
暖かさは、「　創建の戸建て　＞　マンション　＞　一般の戸建て　」
ということなんですね。
てっきり、「　マンション　＞　創建の戸建て　＞　一般の戸建て　」
だと思っていました。

また、宿泊体験でお風呂は使ってはダメだと思っていました。
結構、普通の宿泊をしていいんですね。

まだまだ情報を集めている段階ではあるのですが、テンションがあがって
きますね。

[19: 匿名]

こんばんは

No.18さん

宿泊体験で 使用出来なかったのはキッチンと２階のトイレです
お風呂はバスタオルやシャンプーなど用意されてて ホテルに泊まったようでした
夕食代や朝食のパンも用意されてましたよ
下の子は このまま､この家に住みたいと､言ってました


ところで 入居済みのみなさんは 北道路 南道路 それぞれだと思いますが 値段もだいぶ違うので いい点や悪い点があったら教えて下さいm(__)m
若葉台に決めた時の参考にさせてください｡

あと 小学校の事(クラス数や行事など)も 教えて下さいm(__)m

[20: 入居済み住民さん]

入居済み住民です。

小学校については、クラス数は各学年2～3クラスです。
小学校のHPをみると行事の情報もでています。
近くに大規模のマンションができて、そこの学区がルナと
同じ小学校なので、今後人数が増えていくと思います。

道路に関しては、コメントが難しいです。
隣の家と割と離れているので、日照に問題ないように感じますが、
ルナの場合、隣にまだ家が建っていない土地が多いので、どうなるか
わからない不安はあります。ですが、考慮はしてくれるはず。
結局は、リビングと庭に日が差し込むかどうかだと思います。
今、建っている家を見て、日あたり悪そうと感じる家もないので、
家の設計次第でなんとでもなると思います。
日照に関しては、昼くらいにルナをまわって、完成済みの家を
見るのが一番いいかもしれません。
あと、西日は一般的にはきついといいますが、遮熱ガラスの
効果か、あまり気になりません。