【住民限定】リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER【その２】

[入居済み住民さん]

売主：住友商事　三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　JR南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
　　　JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新南口）

管理・修繕・組合運営、日ごろ気になったことなど、情報共有しませんか？

管理組合理事会の方が参加してくださるとなお活発な意見交換ができると思います。

[81: 匿名さん]

マナーはどこに行っても問題になりますね。

経験ないですか？
①駅の通路や階段で前を歩く人がタラタラ歩いてると思ったら携帯をいじっているために後ろが詰まっている
②駅に着いた電車は降りる人より乗る人が先と思っている人
③駅前の信号を守らない人

[82: 匿名]

なんか明るいネタはないの…？

[83: 購入検討中さん]

明るいネタ？ そりゃ、隣にできるショッピングモールでしよ。ショッピングモールの隣に住める高層マンションは小杉以外だと、豊洲と川崎にしかない。

[84: 匿名さん]

スズメバチが１３Ｆで目撃されたそうです。
小杉タワーでも西側で多数目撃されている模様で要注意です。
私も中層階ですが昨日目撃しました。

[85: 匿名さん]

中層階です。
スズメバチですが、特に午前中1，2回きます。
ガラスにがんがん当たってきては飛んでいきます。
体長5，6センチくらいはあるでしょうか、巨大です。
怖くてバルコニーにでられません。。。。
この頻度からして地上から上がってくることは考えにくいような。
リエト2棟、コスタの中層階のどっかに巣があるような気がしますが。。。。。

[86: マンション住民さん]

こういったケースがあるみたいですよ。
http://www2u.biglobe.ne.jp/~vespa/vespa0618.htm
もしかしたら同様のケースかもしれませんね。

[87: 匿名さん]

スズメバチ目撃の件、もし事実ならここに書き込むだけじゃなく
今すぐ管理事務所に言って、掲示板で注意喚起してもらった方が良いと思うけど。
少なくとも窓を閉めている限り安全でしょ。

[88: 住民さんＡ]

もう管理事務所は認知済みですよ。
だから知らない人の為にここで書き込みしているのでは？
ポスト前の掲示板を良くご覧下さいよ。

[89: 匿名さん]

８７みたいな人が真っ先に被害者になるんだよね。

[90: 匿名さん]

87は善意の被害者とされた。知らないって怖いよ。

[91: 匿名さん]

８８さん
それは失礼しました。３連休中留守にしていて、
さきほどポストによらずに部屋に戻ってきたものですから。
コスギタワーの板にも同様に書かれているようなので、荒らしと思われないように
掲示されている旨も書かれた方が親切かなと思ったりもします。
書き込み方が少し唐突すぎるように思えますので。

[92: 匿名さん]

スズメバチの件は掲示板にすでに出ていますよ。

[93: 匿名]

89や90が近隣に住んでいないことを祈るよ。

[94: 匿名さん]

>>93
90です。残念ながらその可能性はゼロでは有りません。そちらがなりすましでないかぎり。
私も掲示板のことは承知しております。
ただし、住民の方々に100%周知されてはいません。87は善意の人物です。しかし89から言いたい放題。スレって怖いでしょう。そして特定されないから、あなたみたいなことを平気で書き散らす人も居るんです。

[95: 匿名さん]

みんなで注意すればいい事ですから。
めくじら立てなさんな。
>>93
余計なこと言いなさんな。

[96: 匿名]

低層階に住んでいます。
スズメバチは見たことがありませんが、網戸を開けた瞬間に
ゴキブリが入ってくることが、この夏2回もありました。

こんなことが起きている方はいますか？

[97: 入居済みさん]

ええーっ！ゴキブリですか！
高層階ですが、まだこのマンションでは見たことないです。
でも網戸があってうらやましいです。後からつけたんですよね？高層階でもセミや蚊は入ってくるので・・

[98: 匿名さん]

ベランダに敷いたウッドデッキやタイルの下はゴキブリの温床らしい。

[99: 匿名さん]

中層階ですが、ゴキブリは大型のをバルコニーで2度ほどみています。
一匹はゴキジェットでなんとか駆除、ゴキブリ怖いです。

[100: 匿名]

網戸がない部屋は安心して窓開けたままにできないですね。かわいそうに。

[101: 入居済みさん]

>>100

「かわいそうに」か。
心が貧相な人間であること丸出しだな。

[102: 匿名さん]

中層階ですが網戸は自分でつけましたよ。
ゴキブリは見たことないですねー

[103: 匿名さん]

ベランダが広いですよね。タイルを敷いたりして楽しみたいのですが、高層階だと風が強いですか？

[104: 匿名]

風は強いですが、下の方は風の影響受けないですね。
でもタイルはゴキブリの温床って上に書いてあったから、怖くて敷けません。

高層階にゴキブリが出るのも時間の問題？

[105: 匿名さん]

ベランダのガラス（外側）拭きの費用はどのくらいでしょうか？

[106: 匿名]

やるならマンション全体でブランコ掃除、しかないのでは？

[107: 匿名]

いずれにしても、いくらくらいか知っておきたいところですが、ブランコだと賛否両論でしょうね。

[108: 匿名さん]

ゴンドラ以外だと、どんな方法があるのでしょうね。

[109: 匿名さん]

外側はあまり汚れてませんよね？
内側は拭きましたか？
かなり綺麗になりますよ。

[110: 匿名さん]

そろそろ一斉清掃してほしいな。

[111: 匿名さん]

バルコニーの手すりガラスの汚れ方は向きや階数によって違いますよ。
うちは入居した当初から外側が汚れています。
ただ、どんどん汚れがひどくなるというわけではないようなので、
２年に１回程度清掃すれば十分だと思いますが、
今は完全に個人任せなので、できれば一斉に掃除してほしいです。

[112: 匿名さん]

そうですか、うちは南西向きですが内側だけで外側は綺麗なもんですよ。

[113: 匿名さん]

南向きですが、ガラスは汚れていません。
ガラス越しでも景色は綺麗に見えます。

[114: 匿名さん]

窓ガラスは汚れ目立ってないね。
てすりのガラスが汚れてます。
ちなみに南です。

[115: 匿名さん]

掲示板に貼ってありましたが、イーストタワーが住商に売却されて
1月より分譲開始との事。。。
クラッシーと同じ間取りが割安で売り出されたらショックです。
せっかく賃貸すべて埋まっているのに空き部屋が出たところから分譲始まるって事ですかね？？

[116: 匿名さん]

１１５番さん

イーストは「中古」での分譲ですからね。
安くてもしょうがないんじゃないでしょうか。

[117: 匿名さん]

きっと安いだろう。
リエトの２本は資産性を期待するのが間違い。

タワーの形をした公団だからね。

[118: 匿名]

割安だろうけど60平米で5000万くらいかね。

[119: 匿名さん]

60平米で5000万？
60平米の間取りがあるかわからないけれど3500万でいいよ。

[120: 匿名]

安く出してくるみたい。270くらいみたいだよ。

[121: 匿名さん]

３ＬＤＫ　９０平米以上　６０００万台　希望！

[122: 匿名さん]

現在借りている人が出て行く毎に簡単な修繕清掃を行って販売するってことかな？
所謂仲介物件としてボチボチ販売するってことか？

[123: 匿名さん]

ほんとに分譲されれば人気沸騰するだろうな。
正直これから建つ4棟はかなり高いと思われる。全部坪280-300オーバーじゃないかな。

[124: 匿名さん]

クラッシーより高値で出ることもあるのかな？

[125: 匿名さん]

外に網戸が付けれるようになるなら真剣に購入考えると知人が話してた。
まぁ無理だとは言っておいた。

[126: 匿名さん]

重要事項説明時にイーストも分譲の可能性ありという説明はあったけど、
まさか現実になるとはびっくり。

ここより高くなる可能性もあるでしょうね。クラッシィタワーも築１年以上
経過してから引き渡しという意味では中古だったわけだし、
クラッシィ分譲開始時とは周辺環境が違いすぎます。
新駅が開業して全列車停車、東京機械跡の商業施設確定などなど。
間違いなく人気出るでしょうね。

ちなみに売却先は住商じゃなくて住友不動産ですね。
あの掲示だけだと小さすぎて見逃しちゃうところでしたが。

[127: 匿名さん]

だけどイーストは間取りはクラッシィと同じでも南向きの眺望が違いすぎますよね。
南向きはすべてコスギタワーとお見合いでしょ。
南東角部屋が狙い目かな。

[128: 匿名さん]

確かに同じ間取りでも眺望はずいぶん違うでしょうから、
単純比較はできないかもしれませんね。

[129: 匿名さん]

南東角部屋？
ありえない。
北東角部屋が一番だろう。

日本不動産マーケット南側評価が高いから北側で安く買うのが勝ちだね。

何が何でも南側が良い理由って何？
誰か教えて。

[130: 匿名さん]

日当たり。ビタミンＤ。ふとん干し。クラッシーの場合、景観。