【住民限定】リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER【その２】

[入居済み住民さん]

売主：住友商事　三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　JR南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
　　　JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新南口）

管理・修繕・組合運営、日ごろ気になったことなど、情報共有しませんか？

管理組合理事会の方が参加してくださるとなお活発な意見交換ができると思います。

[61: 匿名]

そんなことより、ＪＲ駅前かそこまでの道途中に郵便ポスト欲しいなぁ。
デリド前とかに設置予定ないのかな？

[62: 匿名さん]

セントラルの前に　ポストありますよ。

[63: 匿名さん]

郵便ポスト・・・確かにロータリー内にあると便利ですね。

[64: 匿名さん]

パナソニックか日立のドラム式洗濯機は入りますか？

[65: 入居済みさん]

部屋タイプにより異なるようです。
うちは洗濯機置き場が狭くて難しいと思っていたんですが、蛇口の位置が低すぎて、
そちらの方がネックだそうです。
蛇口の位置などもお確かめください。
間取りによっては置けるお部屋もあると配送の方に聞きました。

[66: 匿名]

いつのまにか、セントラル前にもポストができましたね。
全く気づきませんでした。。。

デイリーヤマザキ武蔵小杉南店にもポストがあったような気がします。
# こちらは使ったことは無いので不確かですみません。

ロータリー内にあるととても便利ですね。
署名とか集めて実現できるなら協力したいです。

Panasonic(古いの)は普通に入りましたが
No.65さまのおっしゃる様に部屋タイプによっては置けないケースもあると思います。
また、壁際の場合には、右開き、左開きがありますので、
そちらも注意した方が良いかと思います。
# 多くの部屋タイプが壁際だったと思います。

蛇口の位置は奥行きにゆとりがあれば、給水管のスペースが取れるので、
施工方法によって可能となります(水圧があるので、給水は大体が可能です)が、
蛇口とあたってしまう場合には確実に設置不可能です。

量販店で購入されると、素人がたまに来ますので、
部材や経験がなくて設置できないケースも多いです。
信頼できる電気屋さん等にご相談されるのが良いかと思います。

[67: 匿名]

No.56＆60です。

掲示板見て、法律、政令よりも優先される方はいないと思いますが、
一応、補足です。

青信号で交差点に入り、交差点上で、信号が黄色に変わった場合は
安全の確認をして、法定速度内で速やかに交差点から出なければならないはずです。
※最近、道交法関わっていないので、改正されているかも知れませんが。
# 法改正等は官報で告知されるので、読むのが国民の義務になってますが
# 現実的に全部は見れてません。。。

一応、黄信号で交差点に侵入した時点で交通違反になります。
黄色の灯火の信号が表示された時において当該停止位置に近接しているため
安全に停止することができない場合を除きます。のはずです。

# ちなみに私はルール絶対主義ではないつもりですが、
# みんなが安心して暮らせる街になって欲しいです。

全く別の話題になってKYとか言われそうですが、
最近は歩行者、自転車ともに通行可能な歩道が増えてますが、基本的に歩行者優先です。

それ以外の歩道は自転車の通行は下記の例外を除いて走行できません(法令上)
・児童(6歳以上13歳未満)や幼児(6歳未満)が運転する場合
・70歳以上の者が運転する場合
・安全に車道を通行することに支障を生じる程度の身体の障害を持つ者が運転する場合
・車道等の状況に照らして自転車の通行の安全を確保するため、
　歩道を通行することがやむを得ないと認められる場合。

個人的には、自転車も歩道を走って欲しいと思う機会も多いです。
特に中学生や高校生等の未成年は、歩道を走っても良いのでは？というか、
車道を走ってられると車を運転してて行動が予測できなくて怖いです。

ただ大人が自転車で歩行者との接触事故等を起こした場合、悪質(飲酒運転、夜間無灯火等)な場合には
免許がいらない分、被害者が訴えをおこした場合には傷害罪が適用されますので、ご注意ください。

有罪(刑法上)になりますので、公職の方や、大企業の方は懲戒免職になる可能性が高いです。
無論、懲戒解雇ですので、退職金等を受け取れることは無いと思ってください。

# ベルを鳴らしながら、歩車通行可能歩道でないところを走っている方を見ますが、
# 歩行者には気をつけて運転なされることをお勧めします。

歩行者は、道交法上有利な立場ですし、
民事的にも損害賠償請求可能ですし、相手を刑法上の犯罪者にもできますので。

※住民版とはあまり関係のない話題で、板汚しで申し訳ございません。

[68: 匿名さん]

長いですよ。

[69: 匿名さん]

最近気になるのは入り口右側のくもりガラスのところに
クリーニングの服が透けて見えるところだなあ。特に夜。
あそこくもりガラスじゃなくてもよかったのにねぇ。
なんとかならんのかなあ。

[70: 入居済みさん]

洗濯機はホースをかえれば設置できる場合もありますよ。うちはシャープのドラム式で蛇口とホースがうまくつけれませんでしたが、サンヨーのホースにしたら解決しましだ。

[71: 匿名]

ポストの情報提供ありがとうでした。

[72: 匿名]

＞68さま
ごめんなさいm(__)m

[73: 匿名さん]

設置場所はぎりぎり確保できても「防水パン」の幅がせまいように思います。

[74: 匿名さん]

ここに限らず自転車のマナーは悪きなっていますね。
再開発地域はまだいい方かな。
東急駅西側の聖マリアンナ周辺と向河原はちょっと危険。

[75: 匿名さん]

確かにここら辺の自転車のマナーは良くないですね。特に通勤通学時間帯に新駅方面に
行き来する自転車はかなり飛ばしているので、気をつけた方が良いと思います。
あとは綱島街道沿いの歩道を走る子供を乗せた母親の運転も結構荒く、
歩行者がいてもまったく減速しない人がいます。歩道はあくまで歩行者優先なんですけどね…
自分自身も自転車に乗りますが、歩行者に危険に思われたり邪魔をすることがないように
かなり気を使います。

[76: 匿名さん]

ポストにコスタ横のローソンのレジ前にも有ります。

[77: 匿名さん]

新しいデイリーヤマザキのレジ横にもあります。

[78: 匿名さん]

では、テリドにもひとつお願いします､､､
要らないか？

[79: 匿名さん]

デリドの前にほしいです！

[80: 匿名さん]

向河原方面から走ってくる、チャリ通してる高校生？もマナーが非常に悪い。
特に女子が多い。ニケツとか併走とか。
帰宅時間帯、新駅の横断歩道を無理矢理爆走していった。
信号無視じゃないけど横断歩道を埋め尽くすほどの人の間をぬって行ったよ。
自分の子どもは中高は私立に入れるべきかなと思ってしまう。

[81: 匿名さん]

マナーはどこに行っても問題になりますね。

経験ないですか？
①駅の通路や階段で前を歩く人がタラタラ歩いてると思ったら携帯をいじっているために後ろが詰まっている
②駅に着いた電車は降りる人より乗る人が先と思っている人
③駅前の信号を守らない人

[82: 匿名]

なんか明るいネタはないの…？

[83: 購入検討中さん]

明るいネタ？ そりゃ、隣にできるショッピングモールでしよ。ショッピングモールの隣に住める高層マンションは小杉以外だと、豊洲と川崎にしかない。

[84: 匿名さん]

スズメバチが１３Ｆで目撃されたそうです。
小杉タワーでも西側で多数目撃されている模様で要注意です。
私も中層階ですが昨日目撃しました。

[85: 匿名さん]

中層階です。
スズメバチですが、特に午前中1，2回きます。
ガラスにがんがん当たってきては飛んでいきます。
体長5，6センチくらいはあるでしょうか、巨大です。
怖くてバルコニーにでられません。。。。
この頻度からして地上から上がってくることは考えにくいような。
リエト2棟、コスタの中層階のどっかに巣があるような気がしますが。。。。。

[86: マンション住民さん]

こういったケースがあるみたいですよ。
http://www2u.biglobe.ne.jp/~vespa/vespa0618.htm
もしかしたら同様のケースかもしれませんね。

[87: 匿名さん]

スズメバチ目撃の件、もし事実ならここに書き込むだけじゃなく
今すぐ管理事務所に言って、掲示板で注意喚起してもらった方が良いと思うけど。
少なくとも窓を閉めている限り安全でしょ。

[88: 住民さんＡ]

もう管理事務所は認知済みですよ。
だから知らない人の為にここで書き込みしているのでは？
ポスト前の掲示板を良くご覧下さいよ。

[89: 匿名さん]

８７みたいな人が真っ先に被害者になるんだよね。

[90: 匿名さん]

87は善意の被害者とされた。知らないって怖いよ。

[91: 匿名さん]

８８さん
それは失礼しました。３連休中留守にしていて、
さきほどポストによらずに部屋に戻ってきたものですから。
コスギタワーの板にも同様に書かれているようなので、荒らしと思われないように
掲示されている旨も書かれた方が親切かなと思ったりもします。
書き込み方が少し唐突すぎるように思えますので。

[92: 匿名さん]

スズメバチの件は掲示板にすでに出ていますよ。

[93: 匿名]

89や90が近隣に住んでいないことを祈るよ。

[94: 匿名さん]

>>93
90です。残念ながらその可能性はゼロでは有りません。そちらがなりすましでないかぎり。
私も掲示板のことは承知しております。
ただし、住民の方々に100%周知されてはいません。87は善意の人物です。しかし89から言いたい放題。スレって怖いでしょう。そして特定されないから、あなたみたいなことを平気で書き散らす人も居るんです。

[95: 匿名さん]

みんなで注意すればいい事ですから。
めくじら立てなさんな。
>>93
余計なこと言いなさんな。

[96: 匿名]

低層階に住んでいます。
スズメバチは見たことがありませんが、網戸を開けた瞬間に
ゴキブリが入ってくることが、この夏2回もありました。

こんなことが起きている方はいますか？

[97: 入居済みさん]

ええーっ！ゴキブリですか！
高層階ですが、まだこのマンションでは見たことないです。
でも網戸があってうらやましいです。後からつけたんですよね？高層階でもセミや蚊は入ってくるので・・

[98: 匿名さん]

ベランダに敷いたウッドデッキやタイルの下はゴキブリの温床らしい。

[99: 匿名さん]

中層階ですが、ゴキブリは大型のをバルコニーで2度ほどみています。
一匹はゴキジェットでなんとか駆除、ゴキブリ怖いです。

[100: 匿名]

網戸がない部屋は安心して窓開けたままにできないですね。かわいそうに。

[101: 入居済みさん]

>>100

「かわいそうに」か。
心が貧相な人間であること丸出しだな。

[102: 匿名さん]

中層階ですが網戸は自分でつけましたよ。
ゴキブリは見たことないですねー

[103: 匿名さん]

ベランダが広いですよね。タイルを敷いたりして楽しみたいのですが、高層階だと風が強いですか？

[104: 匿名]

風は強いですが、下の方は風の影響受けないですね。
でもタイルはゴキブリの温床って上に書いてあったから、怖くて敷けません。

高層階にゴキブリが出るのも時間の問題？

[105: 匿名さん]

ベランダのガラス（外側）拭きの費用はどのくらいでしょうか？

[106: 匿名]

やるならマンション全体でブランコ掃除、しかないのでは？

[107: 匿名]

いずれにしても、いくらくらいか知っておきたいところですが、ブランコだと賛否両論でしょうね。

[108: 匿名さん]

ゴンドラ以外だと、どんな方法があるのでしょうね。

[109: 匿名さん]

外側はあまり汚れてませんよね？
内側は拭きましたか？
かなり綺麗になりますよ。

[110: 匿名さん]

そろそろ一斉清掃してほしいな。

[111: 匿名さん]

バルコニーの手すりガラスの汚れ方は向きや階数によって違いますよ。
うちは入居した当初から外側が汚れています。
ただ、どんどん汚れがひどくなるというわけではないようなので、
２年に１回程度清掃すれば十分だと思いますが、
今は完全に個人任せなので、できれば一斉に掃除してほしいです。

[112: 匿名さん]

そうですか、うちは南西向きですが内側だけで外側は綺麗なもんですよ。

[113: 匿名さん]

南向きですが、ガラスは汚れていません。
ガラス越しでも景色は綺麗に見えます。

[114: 匿名さん]

窓ガラスは汚れ目立ってないね。
てすりのガラスが汚れてます。
ちなみに南です。

[115: 匿名さん]

掲示板に貼ってありましたが、イーストタワーが住商に売却されて
1月より分譲開始との事。。。
クラッシーと同じ間取りが割安で売り出されたらショックです。
せっかく賃貸すべて埋まっているのに空き部屋が出たところから分譲始まるって事ですかね？？

[116: 匿名さん]

１１５番さん

イーストは「中古」での分譲ですからね。
安くてもしょうがないんじゃないでしょうか。

[117: 匿名さん]

きっと安いだろう。
リエトの２本は資産性を期待するのが間違い。

タワーの形をした公団だからね。

[118: 匿名]

割安だろうけど60平米で5000万くらいかね。

[119: 匿名さん]

60平米で5000万？
60平米の間取りがあるかわからないけれど3500万でいいよ。

[120: 匿名]

安く出してくるみたい。270くらいみたいだよ。

[121: 匿名さん]

３ＬＤＫ　９０平米以上　６０００万台　希望！

[122: 匿名さん]

現在借りている人が出て行く毎に簡単な修繕清掃を行って販売するってことかな？
所謂仲介物件としてボチボチ販売するってことか？

[123: 匿名さん]

ほんとに分譲されれば人気沸騰するだろうな。
正直これから建つ4棟はかなり高いと思われる。全部坪280-300オーバーじゃないかな。

[124: 匿名さん]

クラッシーより高値で出ることもあるのかな？

[125: 匿名さん]

外に網戸が付けれるようになるなら真剣に購入考えると知人が話してた。
まぁ無理だとは言っておいた。

[126: 匿名さん]

重要事項説明時にイーストも分譲の可能性ありという説明はあったけど、
まさか現実になるとはびっくり。

ここより高くなる可能性もあるでしょうね。クラッシィタワーも築１年以上
経過してから引き渡しという意味では中古だったわけだし、
クラッシィ分譲開始時とは周辺環境が違いすぎます。
新駅が開業して全列車停車、東京機械跡の商業施設確定などなど。
間違いなく人気出るでしょうね。

ちなみに売却先は住商じゃなくて住友不動産ですね。
あの掲示だけだと小さすぎて見逃しちゃうところでしたが。

[127: 匿名さん]

だけどイーストは間取りはクラッシィと同じでも南向きの眺望が違いすぎますよね。
南向きはすべてコスギタワーとお見合いでしょ。
南東角部屋が狙い目かな。

[128: 匿名さん]

確かに同じ間取りでも眺望はずいぶん違うでしょうから、
単純比較はできないかもしれませんね。

[129: 匿名さん]

南東角部屋？
ありえない。
北東角部屋が一番だろう。

日本不動産マーケット南側評価が高いから北側で安く買うのが勝ちだね。

何が何でも南側が良い理由って何？
誰か教えて。

[130: 匿名さん]

日当たり。ビタミンＤ。ふとん干し。クラッシーの場合、景観。

[131: 匿名さん]

まあ、それは個人の好みですから、、

[132: 匿名さん]

クラッシィの真南中層以上は至福の日当たりと眺望だよねぇ。
みなとみらい、新横浜、ベイブリッジ、つばさ橋、
新幹線が真横に糸をひくように走っていく姿。
毎日みていてもあきない。

[133: 匿名さん]

CLASSYの南東の部屋は確かにうらやましいが高いよ。

[134: 匿名さん]

タワマンを知らん奴が南側、南側とほざいているな。
南側がどれほど暑いか知らんのだな。

日本人は情報に弱いね。
北側向きのマンション少ないから無条件に南側指示情報が多い。
結果南側を善しとする。
住みやすい北側は安くて良いのに…。

デベ社員は北側買う人が多い事が実態。

[135: 匿名さん]

私も北側指示します。
南側に住んでいて北側に友達が居ますが北側の方が過ごしやすそうです。
南側は暖かいのではなく暑い。
カーテン必須。

北側から見た眺望があんなに明るく見えるのにはいささかならずビックリしました。
たしかに知らない人が多いから北側敬遠は当然の事実ですね。

[136: 匿名]

北側有利と自分も思います。
タワーマンションでは、ほとんど湿気が問題にならないから。
景色からの反射光があるから、室内も明るいし。

クラッシィでは最も眺望の悪い高層東側住民ですが、春から夏にかけての朝の暑さは尋常じゃないです。
コスタの影で9時には直射日光とおさらばできますが、遮光カーテン後付けしました。

[137: 匿名さん]

真南ですが、リビングにカーテンはかけてませんよ。
夏は太陽の位置が高く、ひさしが直射日光を隠してくれるので意外とそんなに暑くならないです。
北側に住んだことがないので比較はできませんが。
むしろ冬は午前中直射日光がきます。ただちょうど暖房代わりになり一日暖かいので
光熱費がうんと節約できます。
もちろん好みでしょうけど、
やはり日本では南に住まうのは合理的だな、と思います。

[138: 匿名さん]

>>137
北側知らないのに南側が合理的だなんて強引なコメントですね。
多数派というだけのこと。

冬の暖房費が安くなっても夏の冷房費は高くなってるはず。
光熱費が同じだったらどうなるの？

直射日光が入ることがメリットなのでしょうか？

[139: 匿名さん]

北側住民必死過ぎ（笑）
住んだことあるけどとにかく寒いよ。

[140: 匿名]

ここの北東は東京タワーやスカイツリーが見えるのも
いいと思った。

花火はいつまで見えるかわからんが、
ビューラウンジ行く度に北も悪くないと思うのだが。

[141: 匿名]

もう買ってしまった住民板なのに、北南どっちがいいとか検討板みたいな話してても仕方ないのでは。

イーストの検討スレがたっているので、経験談とアドバイスならそちらに書いたらいいと思います。

[142: 匿名さん]

>>139
住んでいた北側が寒いのは木造アパートだからだね。
そりゃ寒いよ。
タワーの北側は冬になれば普通に寒いが南側も同じく寒いよ。

良い子はタワーの北側に住んでからコメントしようね。

[143: 匿名]

北向きはイヤだな。住むなんて考えられん。
家は寝るだけとかいう人が買うのか？

[144: 匿名さん]

綱島街道側のゲートに浮浪者が敷物広げて寝てますね。

[145: 匿名さん]

ハイハイ。ネガごくろう

[146: 匿名さん]

先程、帰り道で見た事実を書いただけですが…。
雨宿りなのでしょうが、ちょっとショックでした。

[147: 匿名さん]

ハイハイ

[148: 南向き住人]

いま帰ってきたが浮浪者は居なかったよ。
ゴミが少し散らばってた。

北好き、南好きは人それぞれ。
決めつけることはできません。
むきになること自体が幼稚すぎて笑えます。
くだらねぇ。

寒けりゃ暖房
暑けりゃ冷房

どうぞどうぞご自由に。

[149: 匿名さん]

私も21時頃に浮浪者見ましたが、排除するにはどこに連絡すればいいんでしょうね？
エントランスゲートに寝られるとさすがにきついです。

いなくなったなら良かった。

[150: 匿名さん]

>>142
あなたもタワーの南側に住んだことがないのでは？
去年の冬を真南ですごしたけど、晴れの日は夜まで暖かさが残る。
朝方以外一切暖房不要だった。
ただ冬といえども朝は暑すぎるケースもあった、まじで。

個人的にはやっぱり太陽の恵みと、横浜方面の眺望ともに暮らすのはとてもぜいたくなことと思うよ。
その分多少値段も高かったし、
価値観は人それぞれ、北側を否定するつもりはない。

[151: 匿名さん]

昨日の浮浪者の寝床の新聞とかがそのまんまになってます。
せめて片付けてって欲しいですね。

[152: 匿名]

コンシェルジュは何をやってるんだ？

[153: 匿名さん]

150に一票。

[154: 匿名さん]

同じく１５０に一票。
全くの同感。

[155: 匿名さん]

はいはい。

[156: 匿名さん]

南側に住んでいます。
暑すぎます。
日差しが入ると家具は傷むし

眺望は横浜方面よりも友達の部屋から見る都心の方が綺麗です。

高い金払う程の価値はないと思う。
北側で満足できたと思うからやや後悔。

[157: 匿名さん]

売却、売却。
賃貸棟売るからさっさと引越せ

[158: 匿名さん]

北が良いの南が良いのだの今さら言ってどうすんの？

予算が無くて仕方なく北を買って正当化している輩と
金掛けて南を買ったが眺望が悪くて文句言ってる輩の
ガキ同士のけんかにしか見えんぞ。
はしたない。

はいはい。とかやめた方がいいよ
民度がわかっちゃうからね。

買いたくても買えない人が山ほどいるのに。

[159: 匿名さん]

>>156
南側で満足できなかった、というのはめずらしいですね。
それであれば、これから建つ４棟のタワマンの北側への住み替えをまじで考えたほうがいいかもね。

[160: 匿名さん]

昔はパークシティのスレだけ荒れていたけど
最近はこことコスギタワーが荒れてるね
その理由は推して知るべし