【住民限定】リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER【その２】

[入居済み住民さん]

売主：住友商事　三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　JR南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
　　　JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新南口）

管理・修繕・組合運営、日ごろ気になったことなど、情報共有しませんか？

管理組合理事会の方が参加してくださるとなお活発な意見交換ができると思います。

[364: 匿名さん]

私も高層階で家にいました。
レール付きの引き出しとキャスター付きのラックが少し動いただけでした。
あれだけの揺れを体感したのにどうして？？って感じです。

[365: 匿名さん]

この時点で３６３は住人限定なのに住人でない事が判明。
あてにならない情報だな。

でも音は余震で規模が大きい場合してますよ。
ギシギシとね。聞きにくる？
きしむのは低層階と中層みたいね。
うちは中層です。

[366: 匿名さん]

音なんかしないですよ。
荒らしですか？
病院へ行くことをお奨めします。

[367: 匿名]

20階台に住んでますが食器も家具も全て無事で位置も少しも動いていませんでした。ダメ皆無でホッとしました。
近くのお店のパンやおにぎりが全て売り切れなのには驚きましたが今日はもう補充されてましたね。

[368: 匿名]

中層階ですが、お隣との境界壁（？）に縦に2本、ヒビがはいり、壁紙も破けていました・・・入居1年未満なのに・・・。見ると石膏ボードの裂け目みたいなので深刻な被害ではなさそうですが、管理会社に報告した方がいいですよね・・・各戸の被害状況とか纏めてたりするのでしょうか・・・今はただただショックで・・・でも被災されたかたがたを思えば修理で治る傷ですけど・・・

[369: 匿名]

17階ですが壁や壁紙とも被害無しでしたよ

[370: 匿名]

40階以上ですが、私の部屋も壁や壁紙大丈夫でした。

[371: 匿名さん]

なんでも荒らしと判断するのは軽率ですよ。
以前検討板に表れていた荒らしとは書き込みの内容が明らかに違います。
３６３さんによれば、低層、中層でギシギシと音がすることがあるみたいですね。
もし高層で音がしないのであれば、戸境の乾式壁の厚さが異なることによるのかもしれません。
構造には問題ないということではありますが、念のため該当されるお宅があれば、
管理会社に話された方が良いと思います。

[372: マンション住民さん]

停電
中原区中丸子：G3（12:20～16:00）
中原区中丸子：G4（13:50～17:30）
のどちらかのようですね。

[373: マンション住民さん]

停電
中原区中丸子：G3（12:20～16:00）
中原区中丸子：G4（13:50～17:30）
のどちらかのようですね。
↓
中原区中丸子：G3（12:20～16:00）
のようです。
http://sankei.jp.msn.com/pdf/2011/03/0313kana.pdf

[374: 匿名]

私は高層階ですが、地震の時はお隣との境界壁の音がミシミシとすごい音がしました。
　
今もミシッと音したら、電気が揺れてるって感じです。

うちだけなのでしょうか?

[375: 匿名]

先ほどの震度３も「ミシミシッ」と音がしました。どの階も同じですね。

[376: 匿名]

震度や周期によっては各層で揺れ方が異なるのかも…それが音や壁紙などの損傷度合いの差になっている可能性はありますね。

[377: 匿名]

先ほどの防災センターの館内一斉放送、初めてでしたね。室内からもよく聞こえました。

やはり第3グループでしたね（12:20～16:00）
http://www.city.kawasaki.jp/kinfo/kinfo127/index.html

[378: 匿名]

部屋にいますが、何を言ってるのかわからず、玄関を開けてききました。

インターホンが設置されてる部屋でしかはっきり聞こえないって事なのでしょうか?

[379: 匿名]

>>378
インターホンは関係ないと思いますが・・・

館内放送ですので玄関を開ければより聞こえますし、エレベータ前に放送と同じことが張り紙されてます。

計画停電は今のところ実施されてないようですが、さすが、エレーベータは止めてますね。
１６時まで我慢します。

[380: 匿名]

停電しそうですか？エレベーターは全て止まってますか？

[381: 匿名]

揺れの周期や向きで音のする部屋は違うのかもですね。

戸境壁は穴あけ等できない区分で
マンション側の持ち物のはずですので、
直してくれると思いますよ。

断言はできませんが、
個人で加入できる地震保険の対象からも外れるので。


管理事務所に相談される事をお勧めします。

まだ予震が続いているので、
修繕はある程度おさまってから
まとめてになると予想します。

[382: 匿名]

計画停電時間中はエレベーターはとめているみたいです。

工場や大きな事業者は全て停止しているので、
まだ電力供給可能で停電にはなってませんが、
いつ止めてもおかしくない状況みたいです。

さすがにエレベーター中に閉じ込められたくはないですね。

[383: マンション住民さん]

私のうちも、中層階ですが、お隣との境界壁？に縦に１本天井から床下まで裂けました。
直後に防災センターに口頭で報告しましたが、構造上は問題ないから、そには直すのは個人でと言われましたが、なんとも無いところもあるので、マジかよって感じです。(-_-;)
被害は中層階の１５～２０階が多く連絡が入ったと言われましたが、廊下にも裂けている階があります。

私の家の中の被害は壁位です。ただテレビが倒れるかと思いましたが、抑えていた為倒れなくてすみました。かなり揺れて怖かったし、すぐに停電になりまっくらで不安でした。

[384: 匿名]

　　　>>379

　　ありがとうございます。
　　

[385: 入居済みさん]

380です。情報ありがとうございました！新たなグループ分けで第五グループにも中原区は属しているようです、その計画ですと、15時半～19時くらいまでが停電の対象になっているのですが、状況的にどうでしょうか？お願いばかりで恐縮ですが、エレベーターの状況など引き続きお聴かせいただけますと嬉しいです。

[387: 匿名]

個人で修繕？
勘弁してほしいね。

そこが個人所有部分なら、
ビスの打ち込みも個人の自由になっちまうし、
造作家具の取り付けも有りになっちゃうじゃん…。

メンテナンスの責任は区分所有者になるけど、
災害破損は別問題だと思うけど。

帰ったら地震保険の契約書と
マンションの契約書見てみるわ。

[390: マンション住民さん]

中層階です。
お隣との壁に縦に天井から床近くまで１本裂けました。
そこが余震の度に、パキパキと音がしてが怖いです。

防災センターにも口頭で伝えましたが、修理は個人でと言われました。
被害の報告の多くは１５～２０階らしいです。

[391: 匿名]

自宅に電話したら、
エレベーター動かす放送があったみたいです。

そろそろ動いてます？

[392: 匿名]

中丸子は第３グループ（きっぱり！）なので、１６：００までということで、１６：００過ぎにエレベータ再開しました。

[393: 匿名さん]

19階ですが壁には何も不具合起きていません。
壁紙も同様です。
今日は念のため米を炊いておきます

[394: マンション住民さん]

停電時、このマンションは断水になるのでしょうか？
前回の停電時は在宅しておらず様子がわからないので教えて下さい。

[395: 匿名さん]

今日は実際には停電しなかったみたいですね。
ちなみに明日は第３グループは６時２０分～１０時のようです。
停電しなくてもエレベータは止めてしまうようなので、
出勤時は階段になるかもしれません。朝食も準備しておかないと。

ところでウチも昨日まで気付かなかった壁紙のわずかな裂け目を見つけてしまいました。
できれば管理組合で建物全体の共有部分の構造をチェックするとともに
専有部分の状況についてアンケートでもとっていただけると良いと思うのですが・・・

[396: 匿名さん]

>>394

断水です。ポンプが動きませんから。

[397: 匿名さん]

第４グループ（９時２０分～１３時）に変更のようです。

[398: 匿名]

>>397
いえ、第三グループだと思います

[399: 匿名さん]

>>398 さん
私も昼の張り紙に書いてあったように3だと思って今1階のカウンターを見に行ったら、
東京電力からの連絡で当マンションは「第４グループ」になりました　との趣旨
で手書きの張り紙がしてありました。（9：20から停電）
ご不審の場合は、1階へ。

[400: 匿名]

ありがとうございました。大変助かりました。

[401: マンション住民さん]

3/15（火）の停電、館内放送がありました。（廊下にいないと聞こえませんが・・）
４Gに変更になったので、９：２０～１３：００が停電。
エレベータは、９：００～停止するとの内容でした。

[402: 匿名さん]

自分のうちの壁紙が壊れたら、
当然自分で治さなきゃならないよ。
そのためだけに地震保険に個人で入る意義がある。
共用の部分はマンション全体で地震保険がある。

[403: 匿名さん]

費用はもちろん個人で負担するとしても、マンション全体の具合を管理組合が確認して、
まとめて発注するというやり方もあるはずです。
ちなみに今回のようなケースでは、仮に地震保険に入っていたとしても
全体の保険金が莫大な金額になった場合、保険金がほとんど出ない可能性もあると思います。

[404: 匿名さん]

399です。館内放送あったのですか、気付きませんでした、ありがとうございます。
これから注意します。（買い出しに行ったときかもしれないのですが）

修繕の件にしても協力してやればいいところ（まとめ発注値引きなど）は、
一緒にやっていきましょう。今後ともよろしくお願いします。

[405: 匿名]

地震保険(建物)はマンションが入ってるから
地震も家財保険しか入れなかったんだよね。
購入時の住友の保険です。

排水など横配管も法律上
区分所有者の責任範囲だから、
詰まったりしたときの、
階下への水漏れも入りたかったこど、
マンション側で入ってる為に
拒否されました(笑)

通常のマンションは鉄筋コンクリート壁だから
重要な構造体になるので建物になるけど、
リエトは軽量材料なので重要な構造体ではない。

専有区域だから、修繕義務は
家主にあるんが、

地震保険、家財(内装)適用されるかは
保険会社と相談かなぁ。

因みに、共用部分でも
表面材剥離、ヒビ入ってるが、
地震保険(建物)が適用されないと
管理費負担で修繕かね。

建物の保険契約は理事会に引き継がれてるはずなので
総会で聞いてみるしかないかなぁ。

[406: 匿名]

壁紙は区分所有者修繕は当然だけど、
壁割れて中見えるのはねぇ。

[407: 匿名]

406さん、お部屋の壁割れてしまったのですか？
管理会社にお伝えしましたか？
私も壁紙の件はご連絡いたしましたが、その時被害の報告を聞かせていただきましたが、壁割れの件はおっしゃっていませんでした。
是非お伝えいただき、きちんと対応していきたいですね。

[408: 匿名]

＞394さま
震災時の停電の時は、
水とガスは平気でしたが、

バッテリーと自家発電が
使えない可能性高いので
水、ガス止まる可能性あります。

[409: 匿名]

＞407さん
ありがとうございます。406です。
私は見た目には被害なしなので
ただのお節介です。
ごめんなさい。

被害出てるのは386さん他何人かです。

[410: 匿名さん]

お隣のイーストは地震の被害があるようですが、クラッシーのほうは壁紙に少し被害がある程度で地震の被害がなくて良かったですね。

分譲用と賃貸では建物に違いがあるということでしょうね。

一安心ですね。

[411: マンション住民さん]

＞＞３９６さん

断水の件、今朝の館内放送で確認しました。
ありがとうございます。
ガスまでとまらないことを祈ります。

[412: マンション住民さん]

低層階に住んでいますが、地震時はミシミシ（結構大きい）と壁がきしむ音がします。
小杉駅周辺のスーパーはすごい混雑、水、パン、米、ｶｯﾌﾟめんなどは品切れ続出でほとんど買い物できませんでした。
みなさん必要以上に買いだめしすぎですよね＞＜

[413: 入居済みさん]

>分譲用と賃貸では建物に違いがあるということでしょうね。

そんなことはないんじゃないでしょうか。
単なる個体差、もしくはたまたまレベルなのでは。