【住民限定】リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER【その２】

[入居済み住民さん]

売主：住友商事　三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　JR南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
　　　JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新南口）

管理・修繕・組合運営、日ごろ気になったことなど、情報共有しませんか？

管理組合理事会の方が参加してくださるとなお活発な意見交換ができると思います。

[322: 匿名さん]

お父さんと息子のサッカーとかもほほえましいけど・・・。
規制するとなると、難しいですね。

[323: 匿名さん]

厳しいかもしれないけど、資産価値を保つためには球技禁止もしょうがない。
たとえ遊びでも球技ができる公園や河原に行ってやるべき。
今はそういう時代だから。

[324: 匿名さん]

今日の地震、揺れましたか？
外出先はユラユラ結構ゆれてました。

[325: 匿名]

わざわざ別の公園に行くんじゃ資産価値が下がる。

[326: 匿名さん]

今朝の揺れ。東北の地震があの時間差で来るんですね。普段は感じないのですが、今朝は分かった。

[327: 匿名さん]

エントランスのモデルルームスクリーンが剥がれましたね。
剥がれるとなんだかスッキリしすぎているような気がしました。

[328: マンション住民さん]

イーストのエントランスの植木対策さすがですな。
さすがにあの植木を倒して車で乗り入れるには気が引けるもんな。。

[329: 匿名さん]

エントランスのフィルムがとれて、ようやく本来の姿に戻りましたね。
イーストのロータリー植木は見た目などをもう少し工夫すれば、
クラッシィで採用するのもありかもしれません。

[330: 入居済みさん]

今の地震の揺れ大丈夫でしたか？

[331: 匿名]

リエトのみなさん大丈夫ですか？自宅に電話がつながらず心配しています。

[332: 匿名]

階段に一部、表面材の剥離があったけど、構造も家屋内も無傷かな。ただ電気は欲しい(笑)

わかってはいたけど、エレベーターないと辛いね

予備電源も非常発電も正常稼働。鹿島も管理スタッフもフル稼働してくれて心強かったです。

高層階や子供いるかたはリエトプラザに避難してるのかな。

[333: 匿名]

芝生があって、球技もできれば皆ハッピーなんだよね。

リエトだけの所有じゃないし、
近隣の住民も使ってる場所だから

うまくNPOとかでまとめてもらって
有志ででも芝生に戻したいかな。
自分たちの資産価値は自分たちで
維持しないとねぇ。

[334: 入居済みさん]

いま東京の会社にいるのですが
そちらは停電していませんか？
電気が問題なくついているならこれから歩いて帰宅しようと思うのですが。

[335: 匿名さん]

さっきまで停電してましたが
今は復旧してますよ

[336: マンション住民さん]

地震の揺れも凄かったですが、部屋中壁や天井からバキバキ、メキメキって音がすごくなかったですか？
部屋の壁にも亀裂が入り、崩れるかと思った。。怖かったです。皆さんの家はどうでしたか？？

[337: 匿名さん]

家人によると、揺れはかなりのものだったらしいですが、
部屋の中は全くといっていいほどダメージはなかったようです。

テーブルの上のグラスは、落ちるどころか、ズレもしなかったそうです。

[338: 匿名]

40階にお住まいの方、大丈夫でしょうか？まだ家に帰れていません。。。

[339: 匿名]

職場留まれるなら、移動しない事を勧めます。

ライトない方の誘導で40階近くまで２回位往復しましたが、
階段の表面材はところどころダメージあり。

基本的な構造部分は無事っぽいですが、
戸境壁は軽量材なので、被害不明
見た目には被害なさそうとのお話でした。

[340: マンション住民さん]

ところところで、壁紙が破れたりはしてないですか？

[341: 匿名]

〉339
情報ありがとうございます！職場から動かないことにしました。明日あたり、エレベーターは普及しそうですか？

[342: マンション住民さん]

＞３４１
エレベーター復旧していますよ。

[343: 匿名]

341です。レスありがとうございます！家の冷蔵庫や食器棚やらがどんな状態になっているのか、とても想像できず、帰宅するのが恐ろしいです。。。

[344: 匿名]

>>343
大丈夫です。写真立てすら倒れてません。

[345: 匿名]

344さん、何階ですか？

[346: 匿名さん]

高層階で地震にあいました。
かなりゆれましたが、たてかけてあったモップが倒れただけで、棚やテーブルの上のコップひとつ動きませんでした！
室内壁などにもダメージなしです。
ただ一日中、ユラユラしている感じはしますけど・・・。船酔いしそうでした。

[347: 匿名]

341です。私は40階で未だ帰宅前なのですが、346さん、何階にお住まいですか？

[348: 匿名さん]

デリドは10時開店予定
フーディアムは臨時休業
東急ストア営業中
3/12　9時ベース

[349: 匿名さん]

１０階台ですが、キャスター付きのＴＶボードが若干移動していたものの、物の落下等は
一切ありませんでした。戸境壁の継ぎ目のパテが少しはがれている箇所がありますが、
他は特に問題ないようです。

[350: マンション住民さん]

昨日の地震、怖かったですね。
夕方帰宅した際、非常階段で自宅に戻ったんですが、前にいた男の子（小学生高学年が中学生くらい？）が親切に誘導してくれました。
真っ暗で私は携帯の明かり、男の子は豆電球を持っていました。
私はアラフォー女性ですが、とても心強かったです。
部屋は何ともなかったんですが停電だったので、新丸子の知り合いのお店に非難し夜また非常階段で帰宅した時は、赤ちゃんを抱っこしてワンちゃんを連れた女性が前に居ました。（電気はついていました）
その女性は買い物の荷物もあったので、「持ちましょうか？」と声をかけましたが、遠慮されました。
しかしその後に来た男性が、持って上がってくれていました。
普段から住民の方は感じが良いと思っていましたが、今回更に感じました。

[353: マンション住民さん]

高層階住民ですが、昨晩夜中に帰宅するまでは室内がどうなっているかとヒヤヒヤしていましたが、
何の問題もありませんでした。
ほぼ仕事に行く前のまんまで、食器棚から皿ぐらい落ちているかと思いましたが中の皿の位置も
全然変わっていませんでした。
不安定な位置の飾り棚の人形などもそのまんまでした。
落ちたのは洗濯機の上に置いていた洗濯物（笑）と納戸に立てかけていた脚立が反対側に移動したぐらい。
揺れ自体は大きかったようですが、揺れがゆっくりだったのであまり物が動かなかったのかなと思います。

職場は都内で６階建ての建物でオフィスはその６階でしたが、めちゃくちゃ揺れて本棚が倒れたりプリンターが
棚から落ちて壊れたりなど、結構すごい状況でした。
これ以上の大きな地震でどうかはわかりませんが、個人的な見解で言えばこのマンションを購入して良かったと
思っています。
管理の方も一生懸命やられていたみたいですしね。

[354: マンション住民さん]

私は地震の時、神戸空港にいまして震度３でしたが立ちくらみのような大きな揺れを感じました。
結局、昨日は帰る手段はなくなり今朝一番の新幹線で帰宅しましたが、こちらのも被害はありませんでした。

[355: 匿名]

345です。

訳あってまだ家には帰れてなく、明日やっと帰れるのですが、一人住まいで家に帰るのが怖かったのだけど、みなさんの書き込みを見る限り、大きな被害はなさそうなので安心しました。

[356: 匿名さん]

>>355さん
小杉ブログで状況がわかりやすく掲載されていますよ。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

リエトコートでも柱部分での壁紙の損傷がありますが、躯体への影響はなく
ほぼ通常通りの生活をしていますよ。

[357: 住民さんＡ]

壁紙が2箇所2メートル程度にわたって裂けました。壁紙のみで内部にヒビなどはありませんが。
損保会社に連絡しましたが皆さんで同様の被害に遭われた方はいらっしゃいませんか？

[358: 匿名さん]

地震保険でなければ
損害補償は得られないかも。

[359: 匿名さん]

★警告★

地震の件、きちんと検査するまで勝手な想像による書き込みを慎んで下さい。

[360: 匿名]

昨日から余震の際に隣との戸境壁からぎーぎー、ごんごんと大きい音が聞こえることがあります。
以前も地震のときに多少の軋み音はありましたが、そんな音が聞こえることはありませんでした。
３５９さん、これからちゃんとした検査を実施することになっているのでしょうか？
とりあえず管理会社に伝えますが、他にも同様の方がいれば、管理会社にお知らせください。

[361: 匿名さん]

警告って・・・
あなたは何者？
心配するなら管理事務所に行って聞いたほうが身のためですよ。

[362: 匿名さん]

不特定多数が書き込む掲示板に書き込むこと自体が間違っています。

[363: 匿名さん]

地震で建物から音なんかしませんよ。
荒らし目的の書き込みはやめてください。

うちは高層階に住んでいましたが、家具は全て無事ですし、
机の上においておいた、ゴルフボールも全然動いていませんでしたよ。

[364: 匿名さん]

私も高層階で家にいました。
レール付きの引き出しとキャスター付きのラックが少し動いただけでした。
あれだけの揺れを体感したのにどうして？？って感じです。

[365: 匿名さん]

この時点で３６３は住人限定なのに住人でない事が判明。
あてにならない情報だな。

でも音は余震で規模が大きい場合してますよ。
ギシギシとね。聞きにくる？
きしむのは低層階と中層みたいね。
うちは中層です。

[366: 匿名さん]

音なんかしないですよ。
荒らしですか？
病院へ行くことをお奨めします。

[367: 匿名]

20階台に住んでますが食器も家具も全て無事で位置も少しも動いていませんでした。ダメ皆無でホッとしました。
近くのお店のパンやおにぎりが全て売り切れなのには驚きましたが今日はもう補充されてましたね。

[368: 匿名]

中層階ですが、お隣との境界壁（？）に縦に2本、ヒビがはいり、壁紙も破けていました・・・入居1年未満なのに・・・。見ると石膏ボードの裂け目みたいなので深刻な被害ではなさそうですが、管理会社に報告した方がいいですよね・・・各戸の被害状況とか纏めてたりするのでしょうか・・・今はただただショックで・・・でも被災されたかたがたを思えば修理で治る傷ですけど・・・

[369: 匿名]

17階ですが壁や壁紙とも被害無しでしたよ

[370: 匿名]

40階以上ですが、私の部屋も壁や壁紙大丈夫でした。

[371: 匿名さん]

なんでも荒らしと判断するのは軽率ですよ。
以前検討板に表れていた荒らしとは書き込みの内容が明らかに違います。
３６３さんによれば、低層、中層でギシギシと音がすることがあるみたいですね。
もし高層で音がしないのであれば、戸境の乾式壁の厚さが異なることによるのかもしれません。
構造には問題ないということではありますが、念のため該当されるお宅があれば、
管理会社に話された方が良いと思います。

[372: マンション住民さん]

停電
中原区中丸子：G3（12:20～16:00）
中原区中丸子：G4（13:50～17:30）
のどちらかのようですね。

[373: マンション住民さん]

停電
中原区中丸子：G3（12:20～16:00）
中原区中丸子：G4（13:50～17:30）
のどちらかのようですね。
↓
中原区中丸子：G3（12:20～16:00）
のようです。
http://sankei.jp.msn.com/pdf/2011/03/0313kana.pdf

[374: 匿名]

私は高層階ですが、地震の時はお隣との境界壁の音がミシミシとすごい音がしました。
　
今もミシッと音したら、電気が揺れてるって感じです。

うちだけなのでしょうか?

[375: 匿名]

先ほどの震度３も「ミシミシッ」と音がしました。どの階も同じですね。

[376: 匿名]

震度や周期によっては各層で揺れ方が異なるのかも…それが音や壁紙などの損傷度合いの差になっている可能性はありますね。

[377: 匿名]

先ほどの防災センターの館内一斉放送、初めてでしたね。室内からもよく聞こえました。

やはり第3グループでしたね（12:20～16:00）
http://www.city.kawasaki.jp/kinfo/kinfo127/index.html

[378: 匿名]

部屋にいますが、何を言ってるのかわからず、玄関を開けてききました。

インターホンが設置されてる部屋でしかはっきり聞こえないって事なのでしょうか?

[379: 匿名]

>>378
インターホンは関係ないと思いますが・・・

館内放送ですので玄関を開ければより聞こえますし、エレベータ前に放送と同じことが張り紙されてます。

計画停電は今のところ実施されてないようですが、さすが、エレーベータは止めてますね。
１６時まで我慢します。

[380: 匿名]

停電しそうですか？エレベーターは全て止まってますか？

[381: 匿名]

揺れの周期や向きで音のする部屋は違うのかもですね。

戸境壁は穴あけ等できない区分で
マンション側の持ち物のはずですので、
直してくれると思いますよ。

断言はできませんが、
個人で加入できる地震保険の対象からも外れるので。


管理事務所に相談される事をお勧めします。

まだ予震が続いているので、
修繕はある程度おさまってから
まとめてになると予想します。

[382: 匿名]

計画停電時間中はエレベーターはとめているみたいです。

工場や大きな事業者は全て停止しているので、
まだ電力供給可能で停電にはなってませんが、
いつ止めてもおかしくない状況みたいです。

さすがにエレベーター中に閉じ込められたくはないですね。

[383: マンション住民さん]

私のうちも、中層階ですが、お隣との境界壁？に縦に１本天井から床下まで裂けました。
直後に防災センターに口頭で報告しましたが、構造上は問題ないから、そには直すのは個人でと言われましたが、なんとも無いところもあるので、マジかよって感じです。(-_-;)
被害は中層階の１５～２０階が多く連絡が入ったと言われましたが、廊下にも裂けている階があります。

私の家の中の被害は壁位です。ただテレビが倒れるかと思いましたが、抑えていた為倒れなくてすみました。かなり揺れて怖かったし、すぐに停電になりまっくらで不安でした。

[384: 匿名]

　　　>>379

　　ありがとうございます。
　　

[385: 入居済みさん]

380です。情報ありがとうございました！新たなグループ分けで第五グループにも中原区は属しているようです、その計画ですと、15時半～19時くらいまでが停電の対象になっているのですが、状況的にどうでしょうか？お願いばかりで恐縮ですが、エレベーターの状況など引き続きお聴かせいただけますと嬉しいです。

[387: 匿名]

個人で修繕？
勘弁してほしいね。

そこが個人所有部分なら、
ビスの打ち込みも個人の自由になっちまうし、
造作家具の取り付けも有りになっちゃうじゃん…。

メンテナンスの責任は区分所有者になるけど、
災害破損は別問題だと思うけど。

帰ったら地震保険の契約書と
マンションの契約書見てみるわ。

[390: マンション住民さん]

中層階です。
お隣との壁に縦に天井から床近くまで１本裂けました。
そこが余震の度に、パキパキと音がしてが怖いです。

防災センターにも口頭で伝えましたが、修理は個人でと言われました。
被害の報告の多くは１５～２０階らしいです。

[391: 匿名]

自宅に電話したら、
エレベーター動かす放送があったみたいです。

そろそろ動いてます？

[392: 匿名]

中丸子は第３グループ（きっぱり！）なので、１６：００までということで、１６：００過ぎにエレベータ再開しました。

[393: 匿名さん]

19階ですが壁には何も不具合起きていません。
壁紙も同様です。
今日は念のため米を炊いておきます

[394: マンション住民さん]

停電時、このマンションは断水になるのでしょうか？
前回の停電時は在宅しておらず様子がわからないので教えて下さい。

[395: 匿名さん]

今日は実際には停電しなかったみたいですね。
ちなみに明日は第３グループは６時２０分～１０時のようです。
停電しなくてもエレベータは止めてしまうようなので、
出勤時は階段になるかもしれません。朝食も準備しておかないと。

ところでウチも昨日まで気付かなかった壁紙のわずかな裂け目を見つけてしまいました。
できれば管理組合で建物全体の共有部分の構造をチェックするとともに
専有部分の状況についてアンケートでもとっていただけると良いと思うのですが・・・

[396: 匿名さん]

>>394

断水です。ポンプが動きませんから。

[397: 匿名さん]

第４グループ（９時２０分～１３時）に変更のようです。

[398: 匿名]

>>397
いえ、第三グループだと思います

[399: 匿名さん]

>>398 さん
私も昼の張り紙に書いてあったように3だと思って今1階のカウンターを見に行ったら、
東京電力からの連絡で当マンションは「第４グループ」になりました　との趣旨
で手書きの張り紙がしてありました。（9：20から停電）
ご不審の場合は、1階へ。

[400: 匿名]

ありがとうございました。大変助かりました。

[401: マンション住民さん]

3/15（火）の停電、館内放送がありました。（廊下にいないと聞こえませんが・・）
４Gに変更になったので、９：２０～１３：００が停電。
エレベータは、９：００～停止するとの内容でした。

[402: 匿名さん]

自分のうちの壁紙が壊れたら、
当然自分で治さなきゃならないよ。
そのためだけに地震保険に個人で入る意義がある。
共用の部分はマンション全体で地震保険がある。

[403: 匿名さん]

費用はもちろん個人で負担するとしても、マンション全体の具合を管理組合が確認して、
まとめて発注するというやり方もあるはずです。
ちなみに今回のようなケースでは、仮に地震保険に入っていたとしても
全体の保険金が莫大な金額になった場合、保険金がほとんど出ない可能性もあると思います。

[404: 匿名さん]

399です。館内放送あったのですか、気付きませんでした、ありがとうございます。
これから注意します。（買い出しに行ったときかもしれないのですが）

修繕の件にしても協力してやればいいところ（まとめ発注値引きなど）は、
一緒にやっていきましょう。今後ともよろしくお願いします。

[405: 匿名]

地震保険(建物)はマンションが入ってるから
地震も家財保険しか入れなかったんだよね。
購入時の住友の保険です。

排水など横配管も法律上
区分所有者の責任範囲だから、
詰まったりしたときの、
階下への水漏れも入りたかったこど、
マンション側で入ってる為に
拒否されました(笑)

通常のマンションは鉄筋コンクリート壁だから
重要な構造体になるので建物になるけど、
リエトは軽量材料なので重要な構造体ではない。

専有区域だから、修繕義務は
家主にあるんが、

地震保険、家財(内装)適用されるかは
保険会社と相談かなぁ。

因みに、共用部分でも
表面材剥離、ヒビ入ってるが、
地震保険(建物)が適用されないと
管理費負担で修繕かね。

建物の保険契約は理事会に引き継がれてるはずなので
総会で聞いてみるしかないかなぁ。

[406: 匿名]

壁紙は区分所有者修繕は当然だけど、
壁割れて中見えるのはねぇ。

[407: 匿名]

406さん、お部屋の壁割れてしまったのですか？
管理会社にお伝えしましたか？
私も壁紙の件はご連絡いたしましたが、その時被害の報告を聞かせていただきましたが、壁割れの件はおっしゃっていませんでした。
是非お伝えいただき、きちんと対応していきたいですね。

[408: 匿名]

＞394さま
震災時の停電の時は、
水とガスは平気でしたが、

バッテリーと自家発電が
使えない可能性高いので
水、ガス止まる可能性あります。

[409: 匿名]

＞407さん
ありがとうございます。406です。
私は見た目には被害なしなので
ただのお節介です。
ごめんなさい。

被害出てるのは386さん他何人かです。

[410: 匿名さん]

お隣のイーストは地震の被害があるようですが、クラッシーのほうは壁紙に少し被害がある程度で地震の被害がなくて良かったですね。

分譲用と賃貸では建物に違いがあるということでしょうね。

一安心ですね。

[411: マンション住民さん]

＞＞３９６さん

断水の件、今朝の館内放送で確認しました。
ありがとうございます。
ガスまでとまらないことを祈ります。

[412: マンション住民さん]

低層階に住んでいますが、地震時はミシミシ（結構大きい）と壁がきしむ音がします。
小杉駅周辺のスーパーはすごい混雑、水、パン、米、ｶｯﾌﾟめんなどは品切れ続出でほとんど買い物できませんでした。
みなさん必要以上に買いだめしすぎですよね＞＜

[413: 入居済みさん]

>分譲用と賃貸では建物に違いがあるということでしょうね。

そんなことはないんじゃないでしょうか。
単なる個体差、もしくはたまたまレベルなのでは。

[414: 匿名]

もともと、クラッシーもイーストも、賃貸用なので、同じはず。賃貸が埋まらなかったので、クラッシーが一足お先に分譲に切り替えただけです。

[415: 匿名さん]

410さん
今は「どこと比べて」という話はする必要はないでしょう。

違っていたら失礼をお詫びしますが、住人の方とは思えないので。

[416: 匿名]

掲示板では皆様がご無事な様でなによりです。

親戚や友人と連絡が取れずに
不安な日々を送られている方も
いらっしゃるかと思います。

不便な日々が続きそうですが、
助けあって行きたいですね

[417: 匿名さん]

皆さん、大丈夫ですか？

[418: 匿名さん]

大丈夫ですよ。

[419: 匿名さん]

>>414

元々賃貸用というのは正確ではありません。
当初分譲する予定だったものを、ダヴィンチが買収して賃貸募集したものの、ご認識の通り新駅ができる前は賃貸がなかなか埋まらず、ダヴィンチが経営難からウエストを先に売却し、新たな所有者の下で分譲になったのです。

[420: 匿名]

エレベーター動いてますね

[421: 匿名さん]

そうですね。
4Ｇの計画停電の該当から外れたようで再開したみたいですね。
これで今日は大丈夫でしょうか？