【住民限定】リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER【その２】

[入居済み住民さん]

売主：住友商事　三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　JR南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
　　　JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新南口）

管理・修繕・組合運営、日ごろ気になったことなど、情報共有しませんか？

管理組合理事会の方が参加してくださるとなお活発な意見交換ができると思います。

[101: 入居済みさん]

>>100

「かわいそうに」か。
心が貧相な人間であること丸出しだな。

[102: 匿名さん]

中層階ですが網戸は自分でつけましたよ。
ゴキブリは見たことないですねー

[103: 匿名さん]

ベランダが広いですよね。タイルを敷いたりして楽しみたいのですが、高層階だと風が強いですか？

[104: 匿名]

風は強いですが、下の方は風の影響受けないですね。
でもタイルはゴキブリの温床って上に書いてあったから、怖くて敷けません。

高層階にゴキブリが出るのも時間の問題？

[105: 匿名さん]

ベランダのガラス（外側）拭きの費用はどのくらいでしょうか？

[106: 匿名]

やるならマンション全体でブランコ掃除、しかないのでは？

[107: 匿名]

いずれにしても、いくらくらいか知っておきたいところですが、ブランコだと賛否両論でしょうね。

[108: 匿名さん]

ゴンドラ以外だと、どんな方法があるのでしょうね。

[109: 匿名さん]

外側はあまり汚れてませんよね？
内側は拭きましたか？
かなり綺麗になりますよ。

[110: 匿名さん]

そろそろ一斉清掃してほしいな。

[111: 匿名さん]

バルコニーの手すりガラスの汚れ方は向きや階数によって違いますよ。
うちは入居した当初から外側が汚れています。
ただ、どんどん汚れがひどくなるというわけではないようなので、
２年に１回程度清掃すれば十分だと思いますが、
今は完全に個人任せなので、できれば一斉に掃除してほしいです。

[112: 匿名さん]

そうですか、うちは南西向きですが内側だけで外側は綺麗なもんですよ。

[113: 匿名さん]

南向きですが、ガラスは汚れていません。
ガラス越しでも景色は綺麗に見えます。

[114: 匿名さん]

窓ガラスは汚れ目立ってないね。
てすりのガラスが汚れてます。
ちなみに南です。

[115: 匿名さん]

掲示板に貼ってありましたが、イーストタワーが住商に売却されて
1月より分譲開始との事。。。
クラッシーと同じ間取りが割安で売り出されたらショックです。
せっかく賃貸すべて埋まっているのに空き部屋が出たところから分譲始まるって事ですかね？？

[116: 匿名さん]

１１５番さん

イーストは「中古」での分譲ですからね。
安くてもしょうがないんじゃないでしょうか。

[117: 匿名さん]

きっと安いだろう。
リエトの２本は資産性を期待するのが間違い。

タワーの形をした公団だからね。

[118: 匿名]

割安だろうけど60平米で5000万くらいかね。

[119: 匿名さん]

60平米で5000万？
60平米の間取りがあるかわからないけれど3500万でいいよ。

[120: 匿名]

安く出してくるみたい。270くらいみたいだよ。

[121: 匿名さん]

３ＬＤＫ　９０平米以上　６０００万台　希望！

[122: 匿名さん]

現在借りている人が出て行く毎に簡単な修繕清掃を行って販売するってことかな？
所謂仲介物件としてボチボチ販売するってことか？

[123: 匿名さん]

ほんとに分譲されれば人気沸騰するだろうな。
正直これから建つ4棟はかなり高いと思われる。全部坪280-300オーバーじゃないかな。

[124: 匿名さん]

クラッシーより高値で出ることもあるのかな？

[125: 匿名さん]

外に網戸が付けれるようになるなら真剣に購入考えると知人が話してた。
まぁ無理だとは言っておいた。

[126: 匿名さん]

重要事項説明時にイーストも分譲の可能性ありという説明はあったけど、
まさか現実になるとはびっくり。

ここより高くなる可能性もあるでしょうね。クラッシィタワーも築１年以上
経過してから引き渡しという意味では中古だったわけだし、
クラッシィ分譲開始時とは周辺環境が違いすぎます。
新駅が開業して全列車停車、東京機械跡の商業施設確定などなど。
間違いなく人気出るでしょうね。

ちなみに売却先は住商じゃなくて住友不動産ですね。
あの掲示だけだと小さすぎて見逃しちゃうところでしたが。

[127: 匿名さん]

だけどイーストは間取りはクラッシィと同じでも南向きの眺望が違いすぎますよね。
南向きはすべてコスギタワーとお見合いでしょ。
南東角部屋が狙い目かな。

[128: 匿名さん]

確かに同じ間取りでも眺望はずいぶん違うでしょうから、
単純比較はできないかもしれませんね。

[129: 匿名さん]

南東角部屋？
ありえない。
北東角部屋が一番だろう。

日本不動産マーケット南側評価が高いから北側で安く買うのが勝ちだね。

何が何でも南側が良い理由って何？
誰か教えて。

[130: 匿名さん]

日当たり。ビタミンＤ。ふとん干し。クラッシーの場合、景観。

[131: 匿名さん]

まあ、それは個人の好みですから、、

[132: 匿名さん]

クラッシィの真南中層以上は至福の日当たりと眺望だよねぇ。
みなとみらい、新横浜、ベイブリッジ、つばさ橋、
新幹線が真横に糸をひくように走っていく姿。
毎日みていてもあきない。

[133: 匿名さん]

CLASSYの南東の部屋は確かにうらやましいが高いよ。

[134: 匿名さん]

タワマンを知らん奴が南側、南側とほざいているな。
南側がどれほど暑いか知らんのだな。

日本人は情報に弱いね。
北側向きのマンション少ないから無条件に南側指示情報が多い。
結果南側を善しとする。
住みやすい北側は安くて良いのに…。

デベ社員は北側買う人が多い事が実態。

[135: 匿名さん]

私も北側指示します。
南側に住んでいて北側に友達が居ますが北側の方が過ごしやすそうです。
南側は暖かいのではなく暑い。
カーテン必須。

北側から見た眺望があんなに明るく見えるのにはいささかならずビックリしました。
たしかに知らない人が多いから北側敬遠は当然の事実ですね。

[136: 匿名]

北側有利と自分も思います。
タワーマンションでは、ほとんど湿気が問題にならないから。
景色からの反射光があるから、室内も明るいし。

クラッシィでは最も眺望の悪い高層東側住民ですが、春から夏にかけての朝の暑さは尋常じゃないです。
コスタの影で9時には直射日光とおさらばできますが、遮光カーテン後付けしました。

[137: 匿名さん]

真南ですが、リビングにカーテンはかけてませんよ。
夏は太陽の位置が高く、ひさしが直射日光を隠してくれるので意外とそんなに暑くならないです。
北側に住んだことがないので比較はできませんが。
むしろ冬は午前中直射日光がきます。ただちょうど暖房代わりになり一日暖かいので
光熱費がうんと節約できます。
もちろん好みでしょうけど、
やはり日本では南に住まうのは合理的だな、と思います。

[138: 匿名さん]

>>137
北側知らないのに南側が合理的だなんて強引なコメントですね。
多数派というだけのこと。

冬の暖房費が安くなっても夏の冷房費は高くなってるはず。
光熱費が同じだったらどうなるの？

直射日光が入ることがメリットなのでしょうか？

[139: 匿名さん]

北側住民必死過ぎ（笑）
住んだことあるけどとにかく寒いよ。

[140: 匿名]

ここの北東は東京タワーやスカイツリーが見えるのも
いいと思った。

花火はいつまで見えるかわからんが、
ビューラウンジ行く度に北も悪くないと思うのだが。

[141: 匿名]

もう買ってしまった住民板なのに、北南どっちがいいとか検討板みたいな話してても仕方ないのでは。

イーストの検討スレがたっているので、経験談とアドバイスならそちらに書いたらいいと思います。

[142: 匿名さん]

>>139
住んでいた北側が寒いのは木造アパートだからだね。
そりゃ寒いよ。
タワーの北側は冬になれば普通に寒いが南側も同じく寒いよ。

良い子はタワーの北側に住んでからコメントしようね。

[143: 匿名]

北向きはイヤだな。住むなんて考えられん。
家は寝るだけとかいう人が買うのか？

[144: 匿名さん]

綱島街道側のゲートに浮浪者が敷物広げて寝てますね。

[145: 匿名さん]

ハイハイ。ネガごくろう

[146: 匿名さん]

先程、帰り道で見た事実を書いただけですが…。
雨宿りなのでしょうが、ちょっとショックでした。

[147: 匿名さん]

ハイハイ

[148: 南向き住人]

いま帰ってきたが浮浪者は居なかったよ。
ゴミが少し散らばってた。

北好き、南好きは人それぞれ。
決めつけることはできません。
むきになること自体が幼稚すぎて笑えます。
くだらねぇ。

寒けりゃ暖房
暑けりゃ冷房

どうぞどうぞご自由に。

[149: 匿名さん]

私も21時頃に浮浪者見ましたが、排除するにはどこに連絡すればいいんでしょうね？
エントランスゲートに寝られるとさすがにきついです。

いなくなったなら良かった。

[150: 匿名さん]

>>142
あなたもタワーの南側に住んだことがないのでは？
去年の冬を真南ですごしたけど、晴れの日は夜まで暖かさが残る。
朝方以外一切暖房不要だった。
ただ冬といえども朝は暑すぎるケースもあった、まじで。

個人的にはやっぱり太陽の恵みと、横浜方面の眺望ともに暮らすのはとてもぜいたくなことと思うよ。
その分多少値段も高かったし、
価値観は人それぞれ、北側を否定するつもりはない。