設計士の選び方

[匿名さん]

注文住宅を建てたいと思っています。
設計士さんに頼まなくてはなりませんが、どのような基準で設計士、建築事務所
を選んだらいいのかわかりません。有名な建築家は小さな家の設計など親身に
考えてもらえないような感じがしますし、弟子に丸投げでは困ります。
一方、あまり業績のない建築家だと問題の多い家が建ちそうです。
建築家の学歴も関係があるのでしょうか？東大の建築、日大の建築、専門学校卒。
女性建築家の特徴など。
いろいろ教えてください。

[286: 匿名さん]

>何でも出来ると言っておき、結局は何も出来なかった能無し建築士
この時点で胡散臭いと思わなきゃな。なんでも出来るはずはなかろう。
社会人ならそれくらいのことは分かりそうなもんだろうに。この人は社会に揉まれて育ってないからこうなる。

[287: サラリーマンさん]

>>286
ほんとですね。
実際にはできないことの方がはるかに多い。
そんな制約条件のなかでも、何とか良い家を設計しようとしてくれる建築士に出会えるといいですね。
家作りに限らず、契約はお互いの信頼関係がベースにあることが大前提ですから、そのような関係が構築できる人間としての魅力を身にをつける必要があると思います。

[288: 匿名さん]

何でもできると安請け合いするお調子者建築士に引っ掛かった、たぐい稀な事例ですな。ふむふむ、ファイルしておこう。勉強になりますなここは。

[289: 購入経験者さん]

２７９　＝　２４４　＝２５２　(施主になりすました業者っぽい人）

いろいろな要望がある人は、一体どこに頼めばいいの？

工務店のオッサン？
ＨＭのセールスマン？
ゼネコンの現場監督？
工務店の2級建築士？
ＨＭの支店長？
地元ビルダーのセールスマン？

ネエネエ、ほんとに教えてネ。いろいろな要望聞いてくれるかな？楽しみだね。

[290: 匿名さん]

>２７９　＝　２４４　＝２５２　(施主になりすました業者っぽい人）

業者っぽいって、どうして分かるの？

＞ネエネエ、ほんとに教えてネ


業界のある人で、雑談の中で
建築士さん、現場のこと知らない人が多いって断言していた人がいました。
往々にして自分の作品を作ることを満足とする、等も言ってましたね。
私は、そこまで言い切れるほどの建築士さんを知りません。。
この人のことを前面的に信用するほど、知り合いではありませんが。

どなたかが書いておれられように、だまされていたと分からなければ、
そのまま、その人は幸せに暮らせます。
それで、納得している訳で、お金を払ったかいがあったと
喜んでいるのです。

そういう人って、結構います。

自分んちの家の失敗を、決して口にしない人ってこれも普通にいます。
私は不動産が好きで、どんなことも口にするほうですが、
いわゆる大人の嘘（まあ、正直にマイナス面を他人に話す必要もない訳で。。）で、
すべて、あたし、幸せ～と周囲に言う人、です。
本当にそうなんだあぁとそれ以上、聞きません。
そういう人とは往々にして時間の無駄になるので、
お付き合いも限られてきますが・・笑

あと、ぜんぜん努力しない人も。

不動産って、大金なのに、本当のことは、知らないですごしてしまう
ことが多い場面に沢山、遭遇しますが・・・
それで、知っているほうが特異なんて言われます。

だまされたら、類を呼ぶって？
だまされた人、沢山います。
テレビで特集される「欠陥」とか、大げさと言いますが、でも
個人的には、私もそのテレビの中の、被害者だった
かもと感じて、みてます。

自分も、だまされないように、私も頑張ってます。
それでもだめであれば、あきらめます。
でもあきらめる前に、失敗談や、成功談を知りたいのです。

[291: 匿名]

>290=290=244=252
ですね
業者かどうかは知りませんが
単純に「設計士の選び方を失敗した人」の書き込みだと思います　

[292: サラリーマンさん]

>>290
沢山とは何％くらい？

[293: 工務店勤務]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[294: 契約済みさん]

毎日濛々とした日々です。
実施設計の打ち合わせをしない建築家っているのですか？
大体、2週間に1度のペースで打ち合わせがあるかと認識していました。

ところが、今月には実施設計が終わる予定だというのに、打ち合わせは2度ほど。

メールのレスポンスも遅い。
他に何件か抱えているので、忙しいのは重々承知ですけど、メールの返事ぐらい書けないものでしょうか。

腹が立つのは、自分のブログやホームページはほぼ毎日更新していること。
仕事の優先順位って何？？の世界です。

何かが違うのです。
家づくりは楽しいものだと思っていました。

[295: 匿名さん]

レスポンス遅い人はやめた方がいいですよ
トラブルの元です
とっとと他の建築家を探した方がいいです
契約する前にわからないもんなのかなぁ？

[296: 匿名さん]

希望に添った図面なのでそろそろ契約かと促され
当日パリッとしたおめかしスーツで来るようなのは止めたほうがいい。

今工務店の設計部門で図面を点検してもらったが
道路中心ラインの高低差に関して、測量士の数字を勝手に変えて
天空率軒高を高く設定した。それを気にいった自分は充分素人だった。

[297: 匿名さん]

クライアントはメル友ではない　ｷﾘｯ！　　by気鋭の建築家

[298: 匿名さん]

＞腹が立つのは、自分のブログやホームページはほぼ毎日更新していること。

なるほど。何かが違うｗ
恐らく仕事よりブログの方が気になるんじゃないかな。

[299: 匿名]

実施設計段階ということは、既に建築士と契約され、何度か支払いもされているのですよね？
この段階でおかしいと感じているのであれば、工事の監理などもマトモにしない建築士と考えられます。
最終的にしっかりとした家を手に入れるのが施主の目的なので、この建築士にこのまま設計と監理を任せるのは大きなリスクです。
だからといって、今までの打ち合わせに掛けた時間と労力、既に支払い済みの金額を考えると、この段階で建築士を解雇するのは施主にとって非常に痛手ですよね。
しかも、建築士は施主に既に被害を与えているのに受取済みの金額はそのまま儲けて何の痛手もありません。
契約後、施主に何度か支払いさせた後、故意に施主から断らせるような態度をとり、細かく稼ぐ悪どい建築士もいるでしょうね。

[300: 匿名さん]

どうしてそういう人と契約しちゃうのかなあ？

[301: 匿名]

二、三回会っただけじゃ分からないんじゃない？
だいたいぐらい会った後、契約するでしょ？
仕事ぶりなんてやらせてみないと分からないもんね。
難しいよ

[302: 匿名さん]

５０代の建築士
二回目見せる家は今のところありませんとの事
四回目設計監理契約時に重要事項の書面による説明をしなかったのです。
指摘するとアーッ忘れたと言いました。
契約書にサインをせず後日、報酬部分を読むと詳細図面完了の支払日
の翌日監理報酬支払日を特定記入してありました。工務店のつめもしないで
全体８５パーセントが詳細図面辺りまででもらうつもり？
また建築事務所登録をしていないという事が分かりました。

[303: 匿名はん]

>建築事務所登録をしていないという事が分かりました。

いつ判明したのか分かりませんが
まず事務所登録されているかどうかは、最低限の確認事項

登録されていない方は、単なる建築士
業として業務を行えません。

もしその方で契約されたなら　どの様にして確認申請を出したのだろうか？

[304: e戸建てファンさん]

事務所登録してないなんて、けしからん話です。
設計契約時か、その前に一級建築士の登録証など見せてもらうようにして下さい。
だから学歴などの情報公開も大切なのでしょう。(実績に関係あるなしにかかわらず）

まさか木造建築士だったりして・・・・。

[305: 匿名さん]

まあ日大卒の一級建築士と、高卒の2級建築士の違いの問題だわな。

頭のいい人に設計してもらった方がいいよ。

[306: 匿名さん]

どちらでも大差ないが、何でも疑問なところが聞けて、すぐに希望を反映してもらえる建築士が一番だよ。

[307: 匿名さん]

＞頭のいい人に設計してもらった方がいいよ
これがね。頭がいいの基準は様々だから。
大卒者たるから頭がいいとはとても思えないところがあるんですわ。

[308: 契約済みさん]

今現在、建築中です。
私は、設計士さんが実際に設計した住宅を２棟ほど見学しました。
人柄もそうですが、気に入ったので契約しました。
契約するまでは、プランなどは、書いてくれませんでしたが、契約後は、何度でも納得するまでミーティングしました。

オープンシステム（分離発注）で建築中ですが、安く建てれると思いました。
照明や住宅設備等は、自分でＮＥＴ買いして予算削減も頑張りました。
学歴は、関係ないと思います。
私の契約した設計士さんは、外見は、ダサかったです（笑
けど、住宅センスは、抜群だと思います。

[309: 匿名はん]

>オープンシステム（分離発注）で建築中です

これから建てる方は、他のスレも参考されたし

>照明や住宅設備等は、自分でＮＥＴ買いして予算削減も頑張りました。

良き建物は、良き品質のものを安く手にする。
建て主の安物買いは、単に安いだけとも・・・

その力量如何が　設計者の実力かも

[310: 近所をよく知る人]

夫婦揃って一流大学卒業（旦那は大学院）で、東京赤坂の某スーパーゼネコンの設計部出身の一級建築士なんて言いながら、旦那は営業、カミさんは経理、設計と現場監理はスタッフがやってるなんて事務所がある。って聞いたことがありますよ。あ～、お施主さんがかわいそ～（泣）。

[311: 匿名さん]

設計事務所の所長の仕事は営業
それが普通です

[312: 匿名さん]

３１０

でも学歴隠してる設計師よりはいいんでないかい？

[313: 匿名]

>311
それが普通なら、普通の建築士に頼むのはお金のムダなんだね
バカバカしい

[314: 匿名さん]

私が学生だった時に講師として大学に来ていた建築家は、北大→東大院→ペンシルバニア大留学という学歴でしたが、お客さんやメディアに対しては一切公表していませんでした。「学歴聞いて引いちゃうお客さんがいるから・・・」とのことでした。

[315: 匿名です]

そのぐらいの学歴の人は時々居るよ
引くほどではないよねぇ
自意識過剰な建築士だな

[316: 匿名さん]

はい、MBAとか持って、役に立たない人、結構、普通にいま（す）した。
どうやって英語で卒業できたのか？お金か？なんてね。
不思議です。

[317: 匿名はん]

本当に腹が立った。
実施設計を散々待たされ、挙げ句の果てに施主の了解をとらず、コストダウンの為、「○○はやめました」←（私たちが希望するもの）だと。

コストダウンはいいけれど、一言施主に了解とってからやめないか？普通。

その建築家は雑誌にもちょくちょく掲載される人だけど、施主がお客様ということをわかっていない。

実施設計の打ち合わせもほとんどやらず、実施設計が終わったら、図面を送りつけてきた。請求書と一緒に。

あ〜、なんであんなヤツに頼んでしまったんだろう。すごく後悔。

[318: 匿名はん]

308さんがとても羨ましいです。
やはり、デザイン力よりも、その人との相性が第1です。

[319: 契約済みさん]

３０８です。
来月、完成予定です。
ＮＥＴ買いで失敗したこともありました。
展示品の新品でもやはり、中古です。
色あせなどもあったようです。
金額が金額だけに、納得して買いました。
設計士さんは、設計士であって、住宅メーカーでは、ありません。
あくまでもデザイン＆現場管理です。

分離発注で良かった事は、自分の知り合いを通して先輩や後輩や同級生に建設してもらった事。
屋根（板金）・水道・ユニットバス・クロス・電気工事です。
それ以外は、設計士さんの紹介です。
基礎・左官・大工・足場・建材などです。
予算に合わなければ、値切ったり、発中先を変えたりと、お互いに努力もしました。
私は、現在ヨーロッパへ1ヶ月出張中ですがスカイプで打ち合わせもしています。

外壁は、チューオーのガルバリウムです。
デザインが気に入ったのか今度、チューオーのカタログに使いたいと申し入れがありました。
ハウスメーカー10社以上３０棟以上、見学しましたが気に入る家は、ありませんでした。
本当に、設計士さんに頼んで良かったです。
みなさんも何度も面接して、納得行くまで悩んで下さい。

[320: 匿名さん]

>319
設計士が作った家、いいですね。
これって外壁材は何を使ってますか？よかったら教えてください。

[321: 匿名はん]

>320
319さんではありませんが、想像するにガルスパンでは？

[322: 契約済みさん]

319さん
ほとんどがガルバリウムで黄色い部分は、左官仕上げです。

[323: 匿名さん]

・建築実績などの経験値が高い
・コミュニケーション能力がある
・監査が発揮出来そうか

設計士選ぶこと自体が難しそうだなｗ
あと、坪単価50万以上か本体1500万以上とかじゃないと依頼効果薄そうだな、
平均的に300万以上掛かるみたいだしローコストとは相性悪そう。
いかにダメ設計士のババ引かないようにするのが問題だな…

[324: 匿名さん]

319さんはヨーロッパ旅行とかブルジョアなのかしら
何坪でどれぐらいで建てれたのか知りたいです

[325: 近所をよく知る人]

私の事務所では所長が東○大学大学院を卒業しているという理由だけでたまにコンペに勝ったりします。
朝から晩まで一日中メールばっかり、スケッチどころか、図面のチェックや現場監理にも行きません。
残念なことに、最近はi-padなんておもちゃも増えてしまいました。
ただ頭の回転が速いせいか、お施主さんの前では絶対にボロを出しません。

[326: 匿名さん]

住宅地の道路際の緩和ラインという特例がありますね。
それを活用できなかったというか知らなかった設計士ばかりに当たりました。当然施主も知りません。
今の工務店さんの設計士のほうがなんぼかレベルが高いです。
２階軒高が７１センチあがり母屋下がりはなくなりました。
一級建築設計事務所なんて・・・

[327: 近所をよく知る人]

只今所長夫婦は夏休み中です。
休み明けの打合せには所員の私の考えたプランをお持ちします。
お施主様、どうぞお楽しみに。
それでは。

[328: 匿名]

しかし家創りってつくづく他人の意見は当てにはならないと感じるね
>>319さんは10社以上回って気に入るものがなかったそうだけど、画像の家は全く魅力的な家には見えない
別にこの家が悪いと言っているのではないよ、あしからず

[329: 匿名さん]

好みは人それぞれですからね
私も>319さんの家の外観に全く魅力を感じないけど、カントリー調を好む人が居ればスタイリッシュな外観を好む人も居るわけです。

なんにせよ、自分と好みの合うしっかりした設計士さんと出逢えれば最高って事。

[330: 匿名さん]

326が何を言っているのか分からない
道路斜線のセットバック緩和のことかな？
それを知らない設計士はさすがにいないとは思うけど

4ｍ道路とか幅員狭くて道路斜線厳しいときは天空率使えるところに依頼した方がいい
天空率使えないところはまだ結構あるみたい

[332: 匿名さん]

住宅をやる建築家の中には、施主にお金をもらっているという自覚が足りないやつが多い。

自分の作品の肥やしだと思っている。

図面はめちゃくちゃで、偉そうに工務店や施主を見下してるけど、

人としてどうなの？って思うことが多々ある。

軒がない・まどがやたらと大きい家で、通気も考えず、請負をして、
追加工事の認識ではなく、自分のミスで招いた設計変更は、施主か、工務店が背負うと思い込んでいる。
ちなみに設計図に沿って施工して、瑕疵がでたら工務店の責任だそうです。
そんな他責の人間の仕事をまた請け負いたいと思うでしょうか？
私なら嫌です。

施主の予算も無視して、自分のデザインを押し付け、○000万オーバー。
それを工務店が飲むと思っている世間知らずな考え方。（工務店が値引きしてくれる）

選ぶなら、間違いなく、人とのつながりを大事にする建築士を選ぶべき。

家づくりは設計士・業者等いろんな人がかかわるから、
いかにその関係を自分本位ではなく、築いていくかが非常にポイントです。
その人の人柄で、素晴らしい資産価値のある家になる。

人をやる気にさせるそんな人を選ぶのが一番いい。
気持ちのこもった図面は、積算もしやすいし、工事もしやすい。
助言を受け入れる人は、よりよい方向に持っていく才能がある。

建築家と名乗る人は勉強だけして、自分本位だから、後から、自分本位な作品つくりをして、雨漏りや結露や
住宅の瑕疵につながるトラブルにつながるからおススメしない。

着工直前に結露の原因の通気がないことを、自分が書いた図面で気付かないのは致命傷。

家づくりにも愛がない。

自分が偉いと思い込み、周りが手伝って当然だと思って見下してる
人間性のやつによりよい家は作れない。

普段の生活の中で、この店員さんの説明が理にかなっててて、品物が良くて、お金を出しても後悔はしないって
思ったら、高くても買おうとおもうでしょ？
やっぱり家も作る人なんですよ。

本当に良い家を作れるのは、
良い施工業者とのつながりを大事にして、建築が好きで、
お施主さんの笑顔を見たいまごころある人。

メールのレスポンスが遅い・何を言っているのかわからない
言っていることが矛盾している・責任を他に押し付ける。
契約前はいい顔をして、模型をたくさん作ったり、アピールがすごい
なんでもやれるという（お金があればやれますよですからね。）
そういう一面を隠して、お金払ってもらって、作品が作れる！やった～な建築家につかまらないことを願います。
予算に見合わない金額で、欠陥住宅が完成します。

昔は紹介でよい工務店や設計士を紹介しあったりしていました。
人と人のつながりが強かった。
家づくりでも試行錯誤しながら、献身的に行った。
今も変わらず、しっかり責任を全うする技術者はたくさんいますが、
残念ながら、ネットのデザインだけで誠意のない輩に騙される人が多くなったのですね。

[333: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[334: 口コミ知りたいさん]

皆さん自分と同じ建築家にあたったんじゃないかと思うくらい体験談が似ていてびっくりです！結局雑誌なんかで見てカッコいいって思う家は作品って思って作ってる建築家がほとんどですね。施主をパトロンかと思っている。今ではわが家を設計した建築家の顔も見たくないです。

[335: けんちくしー]

建築家という定められたものはないようです。

自称ですね、正式には建築士、当たり前ですけど。

どうしてもみんな多少名が売れている方が安全と思うんでしょうね。

業績がないから問題があるというのは一概には言えません。

建築家と言われている方は、余は普通の建築士さんでもＨＰや団体などには建築家と自称している方も多くいます、というか過半以上でしょうね。

学歴・業績・有名、そういうところでご判断をされるのであれば、それなりの費用を支払って設計委託をするのもありでしょう。

基準ってすごく難しいです、窓口はその建築士が行っても、実際の設計作業ってそこの従業員が行ったり、外注の設計事務所に依頼しているケースも実は多いんです。

余は、マージン的に儲ける、面倒な部分は他に任せる、なんてやり方はこの業界では実は多いんです。

施主からすれば、あたかもその建築士が行っているように思うんですが、実は。

建築家と呼ぶのは自由、でもそういう職業は正式にはありません。

弟子に丸投げ、でも案外弟子方が細かい検討で設計する能力が高いこともあります。