オーベルグランディオおおたかの森ってどうですか？★Part3 つなごうよ！

[物件比較中さん]

つなごうよ！がコンセプトのオーベルについて語り合いましょう！！
パート３までいくマンションはおおたかの森では初めてです！！

所在地：千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.28平米～88.59平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

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[81: 匿名さん]

うちは、もっと内側だし。
敷地に送電ないし。

一緒にしないで下さい。

[82: 匿名さん]

都内の雑踏から離れたいからここにしたんだ。
ここが場末だって言うなら検討するなよ。そんな人は賑やかな都心へ行きなさい。

[83: 匿名は]

>81
クリアのスレを読む限り一緒にされたくないのはオーベルも同じかも。
まあシティ体操者から見ればクリアもオーベルも全くの同格に見えると思うけど。

[84: 匿名さん]

↑その通り。
おおたかの森を「田舎」と見るか、「緑豊かな自然」と見るか。
選んだ人の多くは私を含めて後者だと思う。
自転車と車を手放せないので、総武線沿線と比較した結果、向こうは渋滞が激しかったから、
ここを選んだ。
近所の森や公園、江戸川サイクリングロード、高速道路へのアクセスも良い。
のんびりと街の移り変わりを見ていきたい。

[85: ご近所さん]

まだ売れ残りあるんですかね？

[86: 匿名]

たくさんあるゃ

[87: ご近所さん]

>86

たくさんって？いくつ？

[88: 契約済みさん]

値引きすぎてて意味がわからん

[89: 匿名]

いまいくらで買えるのですか

[90: 物件比較中さん]

ここは値引きなしですよ。

[91: 契約済みさん]

一割くらいは普通に引く

[92: 契約済みさん]

でも残りの部屋は必ず問題あるけどね
眺望に圧迫感があったり、日当たりが酷かったり

[93: 匿名さん]

＞88・91・92　「契約済み」の人の発言ではないですよね。
＞86　　　　　　残りは10ぐらい。「たくさん」ではないですよね。

[94: 契約済みさん]

じや、行って値段聞いてみなよ
俺は値段が決めてだったからね

一番安いのはどれくらいか知らんが高い方はおおっぴらに引く

[95: 匿名さん]

契約済みの人が、本当に値引きをしてもらったと
ここで書くか？という話。空気を読んだ方がいい。

[99: 物件比較中さん]

もともとの価格設定がTXバブル引きずりすぎで、
価格改定してからもなお値下げしないと売れない。
正規の価格で買った人は、その価格どおりの価値が
このマンションにあると思って買ったんだから、
必死に否定しなくてもいいんじゃない？
柏の値崩れを知っていれば、無駄に高いとわかったはずですけど。
まあ、勉強不足ですね。。。

[100: 匿名さん]

日綜だしね。

[101: 匿名さん]

>100
有楽土地ですよ。

[104: 契約済みさん]

まあ値引かなかった人は、好きな間取りを変えたわけだし。
いいんじゃない。

[105: 匿名さん]

でも、同じ間取りが600万以上安いとなると、塗りたくもなりますよ。

[110: 匿名]

2250万で買えますか

[111: 購入検討中さん]

買えるかもしれません。交渉しだいです。私もがんばってます。

[113: 入居済み住民さん]

まーたクリアヴィスタが完売とか書いてますよ。
うちがまだ残ってて、完売するとかありえんわ。

[114: 匿名さん]

でも、ここの新築坪単価100万は魅力的だな。

5年たって、いくらなんでも坪単価80万以上で売れるでしょう。
資産価値を考えるなら、ここかもしれない。

クリアの五年後の中古坪単価なんて、誰にも予想できないでしょう。
ここは、そのリスクが回避できる。

[115: 物件比較中さん]

クリアヴィスタの中傷だすのやめませんか？
負け惜しみみたいで見ていられません。
人気はあちらのがあったのは明白ですが、
オーベルはアウトレットという魅力がありますから。

[116: 匿名さん]

それ、単に安いと言ってるだけでは。
安くても売れなかったと強調したい訳ですか。

クリアの契約者さん。

[117: 入居済みさん]

>116
だーかーらー
そういうのが＊＊＊の遠吠えみたいに聞こえるから、やめてほしいんだよ。

[118: 入居済み住民さん]

では、吠えない＊＊＊として生きて行きます

[121: 入居済み住民さん]

完売したら、バス停できるってことでは？
オーベルが完売したらバス停できますよ！
もちろん名前は、オーベル前とかで。

[126: マンション住民さん]

アウトレットマーケットなら良いけれど、
アウトレットマンションというのは、
最初値付けで、売れなかったマンションを
ダンピングして売るマンションの事です。

それで良いのかな。
私は我慢出来ない。

[127: マンション住民さん]

>123
価値をわかる人が少ないから、
坪100万でも売れ残ってる住戸があるんですよ。

新築坪100万なんて、筑波価格ですよ。
売りたい時はどうなるの。

[128: 匿名さん]

このマンション前にはバス停は出来ないんですか？
住民運動すれば簡単に出来ると思いますが

[129: 匿名]

>128
この距離でさらにバス停が出来るとは思えぬ。
それにクリア前じゃなく、小学校前だからね。
公共施設前に出来たバス停だろうって。
まぁ駅方面のバス停はクリア前になってしまったが、
それは日本は左側通行だから仕方がないことだ。

クリア批判などはここでするのは恥ずかしいからやめましょう。
残り少なくなってるんだから、完売できるように、検討者には、
良い所も悪い所も情報を提供して、そっちで注目してもらいましょうよ。

こんな恥ずかしい住人が居るとなるとますます完売から遠のきますよ・・・

【一部テキストを削除しました。管理人】

[130: 物件比較中さん]

おそらく、住民になりすました人達の書き込みだと思います。