オーベルグランディオおおたかの森ってどうですか？★Part3 つなごうよ！

[物件比較中さん]

つなごうよ！がコンセプトのオーベルについて語り合いましょう！！
パート３までいくマンションはおおたかの森では初めてです！！

所在地：千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.28平米～88.59平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[スムログ 関連記事]
オーベルグランディオおおたかの森　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/861

[301: ご近所さん]

おおたかを含めTX沿線は、これから発展するんですよ。
地価が上昇する前に安く手に入れておくには、良いマンションだと思います。

幕張だって20年前は何もない空き地だったのが、今や綺麗な町並みを形成してブランドになってますからね。

[302: 物件比較中さん]

>300さん
でも、これだけ広い土地でゆったりとした造りは、おおたかでは他に無いのかなとも思いましたよ。

何気にエントランス・外観など、
このあたりのマンションの中では一番好きです。

こういうこと書くと、また釣りって言われちゃうのかな？

それより、こちらのエントランス前の土地に何が出来るかが気になります。
ご存知の方いますでしょうか？

[303: 購入検討中さん]

ここが少しでも上がる可能性が、あるならとっくに売れてる。
こんだけ、ディスクカウントしても、売れないのだから。

賃貸で出しても、この立地なら、70平米で15万
以上で借りる人は、いないでしょう。

おおたかに期待するなら、FR,プラクティーク。

ここは、10年で7掛けだったら、ラッキーでは。
すでにかなり落ちてるし。

[304: 物件比較中さん]

わからないのが、なぜここだけ不人気なのか。

あと、町ができてくればという話もありますが、
すでに織り込み済みな感もあります。
(初石等の価格みるとわかります)

また、町ができたころには、築古になってますよね。

[305: 購入検討中さん]

立地を見れば、一目瞭然でしょう。

これほどマンション用地に向かないところは、この辺では知らない。
ここ以上にマンション用地にふさわしくない所があれば
教えてください。

[306: 匿名さん]

またこのノリですか。みんなしつこいですね。同じことをいったい何度言ったら気が済むのでしょうか。

マンションなんて、一般人からしたら、ある見方では資産ではなく負債ですよ。いろいろな考えがありますが。
私の友人みたいに価値が上がるのを見越して、高値で購入から数年後に売却するような人もいますけど、ここを買った人は環境が気に入って且つそれなりに長く住もうとしている人が多いでしょうね。

[307: 物件比較中さん]

クリアヴィスタとの差はなんでしょうか？

[308: 匿名]

もうここも完売間近みたいだし、
今更な書き込みは終了しましょう。

何だかんだ言って、クリアよりも多い300戸が売れているんですから
住居に対する考え方は人それぞれということです。

[309: 匿名]

確かに今更酷評されてもなあ・・・

[310: 匿名さん]

悪い部分が値段に織り込まれているから安いんだろ。
部屋から出たことのない2ch中毒系のオッサンどもがマンション批判なんぞするんじゃねえよ。
職探せ。

[311: マンション住民さん]

まあまあ、そういうのは後にして・・・
３００戸売れてるのは価格とのバランス。
今の価格が適正値ということでしょう。

[312: 周辺住民さん]

住環境に向かない立地だからこそ、
この値段。
値段がすべてをものがったているでしょう。

[313: 匿名さん]

↑何この執拗なまでの批判。何が目的？

[314: 周辺住民さん]

313
の意図は何なんだろう。

ここの良いところとか、悪いところとか、全く書いてないが。
ここは検討板。
反論するなら、良いとこ述べたら。

[315: 物件比較中さん]

このマンションって、電車からしか見たことないけど、3棟が全部同じ向きに立ってるから、団地っぽく見えてしまう。
しかもどうして揃って真東向いているのか？真南で揃っているならまだしも。

[316: 周辺住民さん]

それもあるけれど、
どうして、こんな所に住居つく必要があったんだろう。
こんだけ、土地が余ってるのに。

結局、日本総合地所がプチバブルの時に仕入れた土地を
処分したいだけの地域にしか思えない。

[317: 313]

＞314さん
繰り返し同じことを言っている人がいるなぁ、と。昔のスレのコピペ発言もあるので何が目的かなぁ、
と思っただけですよ。ここで反論しても仕方がないでしょう。

[318: ご近所さん]

良い所も悪い所も、ある程度同じ意見がでるのは仕方のないことですよ。

>>317さん
反論しても仕方ないと思うのであれば、わざわざ>>313のような書き込みも不要ですよ。
スルーするのが一番です。相手の思うツボです

[319: 313=317]

＞No.318さん
なるほど。そうですよね。失礼しました。

[320: 周辺住民さん]

駅前のシティーテラスがあの値段で出してくるとは。

ここの失敗を教訓としているのだろうか。

いづれにしろ、ここは益々売れにくくなりそうだ。

[321: 匿名さん]

子育てにはオーベルのほうが向いてると思う。
駅前のゴミゴミした中で子供を遊ばせるのは心配ですし。

[322: 匿名]

残り5戸

[323: 物件比較中さん]

>321
駅前のほうが公園あるよ。
オーベル周辺に公園ありましたっけ？

[324: 入居済み住民さん]

住んで５ヶ月になりますが、生活する上でストレスが無い快適なマンションだと強く感じてます。
いいところは、部屋の中も外もバリアフリーで段差が少ないとこや
天井が高くて開放感があるとこ、防音がしっかりしている故に隣室の声がまったく聞こえない点。
２４時間ごみが捨てられて、尚且つディスポーザーのおかげで生ごみを溜め込む必要が無い点。
何より広い部屋が手ごろな価格で購入できた点が一番良かったかな。
それと、自分と同じ３０代を中心としたこれからの子育てファミリーが多いのも落ち着く要因のひとつです。

[325: 物件比較中さん]

まあ一般的なマンションの仕様ですが･･･

[326: 匿名さん]

>>324さん
いまなぜその報告なのでしょうか
検討者の方が質問してその回答でしょうか

それならば、住民の質がよくあいさつができるってのを報告してくださいね

ここの売りみたいですから

[327: 匿名さん]

別に流れからして環境の意見を述べてるだけでは？
心地よいあいさつは既出だし、述べたとしても荒れてしまうだけでしょう

[328: 匿名さん]

＞＞＞No.326
あなたは誰ですか？
既存の批判意見は、何度出ても何も言われないのに、よい意見は
繰り返し述べたらいけないとは...。意味がわかりません。

[329: 入居済み住民さん]

ディスポーザーって、いまやデフォルトじゃない？
そんなとこじゃなくもっと魅力なのは、自然豊かで、
10分程度でターミナル駅につくこと。

[330: クリちゃん]

ターミナルと言う意味も知らず、
10分という過大表現もするな。

ここが、ターミナルなら、東松戸、守谷も、南流山もターミナル。

ターミナルというのは、東京、新宿、渋谷、池袋のような駅をいうの。TXなら秋葉だけ。
ちゃんと辞書で引いてから書かないと、恥かくよくよ。

[331: 匿名さん]

おおたかの森を（バス）ターミナル駅に！
・・・と言っていたのは流山市だったけ？

[332: 匿名]

そっかごめん。
バスのターミナルならま納得。

でも殆どの 鉄道の駅は、バスのターミナルだけれど。

[333: 匿名]

は？
ＴＸ内の一番のターミナルは北千住だろ？
確かにおおたかはターミナルじゃないが、秋葉原もターミナルとは言えないだろ。

[334: 匿名]

自然豊かだけど虫が多くて大きい・・・

[335: 匿名]

ターミナルって乗り換え客が多い駅？

[336: 匿名]

定義上は始発駅なんだろう。すると、秋葉原はＴＸ、北千住は直通運転が多いとはいえ日比谷線の始発駅。北千住も定義の上で問題なし。
で、１日の乗降客数が多くて、その地区の交通の要衝になってるかの観点からいくと文句なく北千住でしょ。

[337: 入居済みさん]

住民なのに、住民板に書き込めなくなりました。
それなのに、住民以外の人々が未だ書き込んでいるこの状態は明らかに異常です。

[338: 匿名]

ここに書き込む人はどこに住んでいるか記して、意見を言ってください。

[339: 入居済みさん]

>>338さん
私のことですか？
オーベルですよ。
そのための「入居済み」だと思っていたのですが...。

[340: 物件比較中さん]

>337
荒らしてばかりいると、書き込みが制限されます。
住民が荒らしだったってことですか、これは、、、

[341: 337]

>340さん
まさか。そんなわけないでしょう。なんか気分が悪いです。

[342: 匿名]

なんか気分が悪いです。

↑
クリアが完売したから？
駅前のスミフが安いから？

[343: 匿名さん]

↑笑。すごい想像力。

[344: 匿名]

↑それを笑える貴方様も

[345: 匿名さん]

クリアの次はスミフ
ライバルが次々と現れますね

さすがにスミフよりは先に完売するだろうけど

[346: ご近所さん]

全くどうでもよい話だとは思うが、「ターミナル」という言葉の使われ方にひどく違和感を覚えるので敢えて一言。
「定義上は始発駅なんだろう」という発言（３３６）もあったが、むしろ逆。　始発駅ではなくて終点。
ご存知の方も多いと思うが、ローマの中央駅はその名もテルミナ（イタリア語のターミナル）といい、昔の名作映画の舞台にもなった。　その題名の日本語訳は「終着駅」。
で何をいいたいのかというと、ターミナル駅というのは「人々が列車に乗ってやって来て、途中だんだんと乗客が増えて、最後にみんなが降りる駅」ということである。　みんなが降りるから、賑やかになるので、始発の列車に乗ってどこかへ行ってしまっては話にならない。　ＴＸでいえば、ターミナルといってよいのは秋葉原だけだと思う。

[347: 匿名]

いや、ターミナルは言語の由来と今の日本語のカタカナ言葉が違う例でしょう。
例えば、埼玉県のターミナル駅はどこかという質問を、首都圏の人にしたら、多くの人は大宮と答えるでしょう。でも終着駅の定義に当てはまるのは、マイナーな野田線くらい。
あとは多くの路線が乗り入れてる利便性からターミナルと認識されている。

[348: マンション住民さん]

357は日本語が苦手なんですか。
意味がわかりません。

英語で書いてくれれば、理解できるかも。

[349: マンション住民さん]

347へ
でした。

[350: 匿名さん]

「ターミナル駅」の本来の意味は終着駅かもしれないけれど、現在の使われ方は、347さんの言わんとしているように「多くの路線が乗り入れている駅」のことでしょう。例えば新宿駅。空路で言うハブ空港のような使われ方がされていると思う。

だから347さんは間違いではないと思う。346さんはまるで、例えば四字熟語の使われ方/意味の取られ方が変わってきたことに対して「それは間違い。本来の意味はこうなんだよ、、、」と小うるさい事を言うじいさんのようだね。

[351: 匿名]

ライブマネージャーって、管理人さんって事でＯＫ？
無理矢理横文字って違和感を感じたんですけど

[352: マンション住民さん]

いずれにしろ、おおたかは、ターミナルではない。

[353: 物件比較中さん]

柏の葉はたーみなるですか？

[354: 匿名さん]

オーベルグランディオは完全にターミナルです。

[355: 周辺住民さん]

>346
が正しい意見。
>347
は日本語になっていない上、無知をさらけ出している。
大宮がターミナルなのは、間違いないが、
京浜東北線、川越線の始発駅。
文字通り、ターミナル。

>350
自縛で無知をさらけ出している。
新宿は、小田急、京王、中央線特急の始発で文字通りターミナル。
そのハブがターミナルなんだよ。
おおたかをターミナル駅にしないと買った理由がたたないのは、
わかるが、少しは勉強してから書き込めば。
ネットもあるから。

恥カキマクリ。

[356: 匿名]

こわっ

[357: 匿名さん]

ターミネーターはハブのようにつなぐ人ですか?

[358: 匿名さん]

どうでもいぃ…

[359: 匿名さん]

ほんとにどうでもいいね。

[360: 匿名さん]

どうでもいいですね。
オーベルグランディオ

[361: 周辺住民さん]

本当にごく普通のマンションなのに、
なんでここまでスレが伸びるんだ。

[362: 周辺住民さん]

＞Ｎｏ．３６１、皆の衆よ

関心の高さじゃよ。
皆、マンションの甲乙をどのような指標で付ければよいか悩んでおるのじゃ。
しかし、住めば都、あとは気持ちの問題じゃよ。
わしら周辺住民は、流山の発展を心より望んでおるぞよ。

[363: 匿名さん]

>362
忍者さん、見回りお疲れ様です(`・ω・́)ゞ

[364: 入居予定さん]

明日完売するそうですよ

[365: 契約済みさん]

「完売致しました」の張り紙が貼ってありましたよ。
我が家も無事に昨日契約完了です！

[366: 匿名さん]

やっと売れました。よかったですね。
けど長かった････

[367: 入居済みさん]

私もＭＲの完売報告の張り紙みました！
よかったですね！

[368: 匿名さん]

クリアのおかげで売れるの遅い印象あったけど、ＴＸ全体で見れば竣工後一年以内の完売は優秀な方ですよね。
やはりＴＸ内ではおおたかの森が一歩抜け出たのかな。

[369: 周辺住民さん]

クリアに引き続きオーベルもとうとう完売とはのう。おめでたいおめでたい。
駅前のマンションや宅地も着々と建設・開発が進み、流山もこれからどんどん
変わってゆくのう。楽しみじゃわ。

[370: 物件比較中さん]

昔話のじじい口調でクリア荒らしてた人いたよね…

[371: ご近所さん]

完売おめでとうございます
これから変貌を続けるおおたかの森ライフを存分に楽しんでください
そしてこれから流山が、もっともっと良い街になるよう
皆さんも一緒に盛り上げて行きましょう

[372: 近所をよく知る人]

ここはおおたかって言うより、むしろ豊四季。

[373: 契約済みさん]

ついに完売ですか！？
うれしいですっ

[374: 買いたいけど買えない人]

おめでとう！！
これで、おおたかの森西地区だけで1000世帯は移住することになるんですね。　
おおたかの森が更に発展していきますね。

オーベルさん、いろいろありましたがお疲れ様でした。
そして、最後の購入者さんおめでとう御座います。

[375: 匿名さん]

それが本当であれば日曜の昼に内覧来た人は何を観に来たんだろう？

[376: 匿名]

ローンだとか色々の事務手続きじゃない？

[377: 匿名さん]

http://www.og-otaka.jp/

普通は、完売すれば即「完売御礼」でHPも閉鎖するはずだけど・・・。

スーモには残り４戸となってるし・・・？
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2mdgz11z2ncz1...

[378: 匿名さん]

4戸は先週月曜から。HPは次回28日更新となっていたが10/5に変更された。いきなり閉鎖はしない。

[379: 周辺住民さん]

>No370

まあまあ、年寄りをいたわってほしいのう。クリアの掲示板はみたことはないぞよ。

完売に関して、ＨＰでの正式な通知は確かに更新の問題があってまだなんじゃろう。
有楽土地の柏営業所の記事にそれらしい情報がのっておったぞい。

http://www.yuraku.jp/office/entry_detail.asp?shcd=6317&blog_cd=723...

[380: マンション住民さん]

>>379
3棟のうちのガーデンコートが完売で他の2棟はまだあるんじゃない？
公式HPもまだマンション完売の告知がないし

正直、A棟、B棟って呼んでて、自分の棟の名前がなんなのか覚えてない
ガーデンコートはB棟？

[381: 匿名]

ＭＲに問い合わせたら｢全戸、申し込みが済んでおります。」と言われて見学を断られた。

[382: マンション住民さん]

>380
ガーデンコートはＢ棟。
Ａ棟、Ｃ棟は先に完売したので、全戸申し込み終了。

ＭＲも残りの契約が全て終われば閉鎖。今週、担当者から異動になった旨のハガキが届きました。
ＨＰは１０月５日更新予定。

[383: 住民]

10/17（日）でMRが閉鎖される知らせが投函されていました。
これでおおたかの森での新築マンション購入は当面スミフのみとなりましたね。

[384: 匿名]

オーベルの目の前でダンプが出入りしているが、何ができるんだろう？

[385: 匿名さん]

完売ということでここも閉鎖でしょう。

[387: 住民]

MRの閉鎖の案内が届きホームページでも完売御礼となってますよ

[389: 匿名]

今日でMR閉鎖か。あの場所はどうなるのかな？

[390: 深夜の暴走車両]

11月3日 深夜1時50分 (※本日2回目)

みなさんは気付かれてますか？
夜中にオーベルの前の交差点でドリフトかましてる迷惑車両。
単に交差点のコーナーを攻めてるだけではなく、円を描いて回るドリフト、定常円旋回を行っています。
これは明らかに悪質極まりない迷惑行為ですね。夏頃からやってるみたいですけど、いい加減堪忍袋の緒が切れました。住民同士協力し合い、検挙してもらいましょう。
ナンバーまでは確認できませんでしたが、車両は白のチェイサーです。

[391: 入居済み住民さん]

自分も先程コーナーを曲がるドリフトの音を聞きましたよ。まったく迷惑極まりないですね。

[392: 匿名さん]

何故、検討板に書き込んだのですか？
ご近所さんという事？

[393: 匿名]

主人が毎日12時過ぎに帰ってくるので心配です。

警察は何もしてくれないんですかね？
時間は早いと21時頃にも来てますよね。

そのうち事故が起きそうですね…。

[394: ご近所さん]

マンション周辺の暴走車両は迷惑です。
それと同じくらいマンションの乱立は迷惑です。
多くの自然が破壊されてしまいました。

マンションの住民もわきまえていただきたい。
あなたたちも暴走車両と同程度に迷惑であることを。

[395: 周辺住民さん]

>>394
本当にご近所さん？流山市民ですか？
流山はすでに95％近い住民が市外からの移住者で
転入者に優しい街です
394さんのように思っている人は極々少数派ですよ
いったいあなたは何処から移住してきた方ですか？

[396: ご近所さん]

少数派ではないですよ。
特に最近のマンションやアパートの建設ラッシュにはうんざりです。
たくさんのたぬきの死骸を見てきてますので。
ここ数年でずいぶん森が切り開かれました。
友人も区画整理で半強制的に移転させられ長年の家を追い出されました。
おおたかの森SCの前も二車線道路にした理由が分かりません。
100km/hで暴走する車両も珍しくないですよ。

新規に作った道路はきちんと舗装されて広くはなりましたが、通行する車が飛ばしすぎる。
門が目の前にある生活道路を車が飛ばすので子供を遊ばせることもできません。
マンションやアパートの建設ラッシュ前まではこんなことありませんでした。

市にとっては大幅な税収アップでうれしいでしょうけれど。
平穏な生活をぶち壊された多くの人がいることを忘れないでくださいね。

そういえばまたマンションが駅前とSC前にも建ちますね。
マンション購入は若い層も多いし変な人もまじってますし。
また車の暴走が増えるのかな。
まあオーベルはジオ流山おおたかの森のように道路に違法駐車はしてませんので。
車の駐車代も払えないクセして車を使うな、と言いたいです、ほんと。
それがないだけオーベルはまだマシです。
これで道路に車を並べられた日にはいい加減にしろよ、と。

[397: 匿名]

何故こんなところでぼやいてるんです？
ここでぼやいても全く無意味な事をご存知でしょうに
マンションを計画したのは入居者では無いですよ
当然住民として地域の環境や安全を守る努力は必要なのは理解しますが、マンション建設自体についてはURあたりの問題かと

[398: 周辺住民さん]

>>396
暴走族の出現は新しい街が出来る過程で仕方のない問題かと思います
広くて車通りの少ない道なら走りたくなりますからね
でも人口が増え、車の数が増えてくれば自然と減ってきます。新浦安もそうでした
もしあなたが希望するようにマンションやアパートの建設が止まり広い道だけが残ったら
それこそ街が荒れるだけで、暴走族のたまり場になるんじゃないですか？
人口が増えなければ街は衰退するだけです
この人口減の時代に着実に人口を増やし、
税収を増やす努力をしている流山は評価が高いですよ
今が悪いからといって、これから先も悪くなるとは言い切れないと思います
新住民に不満を言うばかりではなく
良い街になるよう、住民としても努力していくべきでしょう