オーベルグランディオおおたかの森ってどうですか？★Part3 つなごうよ！

[物件比較中さん]

つなごうよ！がコンセプトのオーベルについて語り合いましょう！！
パート３までいくマンションはおおたかの森では初めてです！！

所在地：千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.28平米～88.59平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

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オーベルグランディオおおたかの森　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/861

[301: ご近所さん]

おおたかを含めTX沿線は、これから発展するんですよ。
地価が上昇する前に安く手に入れておくには、良いマンションだと思います。

幕張だって20年前は何もない空き地だったのが、今や綺麗な町並みを形成してブランドになってますからね。

[302: 物件比較中さん]

>300さん
でも、これだけ広い土地でゆったりとした造りは、おおたかでは他に無いのかなとも思いましたよ。

何気にエントランス・外観など、
このあたりのマンションの中では一番好きです。

こういうこと書くと、また釣りって言われちゃうのかな？

それより、こちらのエントランス前の土地に何が出来るかが気になります。
ご存知の方いますでしょうか？

[303: 購入検討中さん]

ここが少しでも上がる可能性が、あるならとっくに売れてる。
こんだけ、ディスクカウントしても、売れないのだから。

賃貸で出しても、この立地なら、70平米で15万
以上で借りる人は、いないでしょう。

おおたかに期待するなら、FR,プラクティーク。

ここは、10年で7掛けだったら、ラッキーでは。
すでにかなり落ちてるし。

[304: 物件比較中さん]

わからないのが、なぜここだけ不人気なのか。

あと、町ができてくればという話もありますが、
すでに織り込み済みな感もあります。
(初石等の価格みるとわかります)

また、町ができたころには、築古になってますよね。

[305: 購入検討中さん]

立地を見れば、一目瞭然でしょう。

これほどマンション用地に向かないところは、この辺では知らない。
ここ以上にマンション用地にふさわしくない所があれば
教えてください。

[306: 匿名さん]

またこのノリですか。みんなしつこいですね。同じことをいったい何度言ったら気が済むのでしょうか。

マンションなんて、一般人からしたら、ある見方では資産ではなく負債ですよ。いろいろな考えがありますが。
私の友人みたいに価値が上がるのを見越して、高値で購入から数年後に売却するような人もいますけど、ここを買った人は環境が気に入って且つそれなりに長く住もうとしている人が多いでしょうね。

[307: 物件比較中さん]

クリアヴィスタとの差はなんでしょうか？

[308: 匿名]

もうここも完売間近みたいだし、
今更な書き込みは終了しましょう。

何だかんだ言って、クリアよりも多い300戸が売れているんですから
住居に対する考え方は人それぞれということです。

[309: 匿名]

確かに今更酷評されてもなあ・・・

[310: 匿名さん]

悪い部分が値段に織り込まれているから安いんだろ。
部屋から出たことのない2ch中毒系のオッサンどもがマンション批判なんぞするんじゃねえよ。
職探せ。

[311: マンション住民さん]

まあまあ、そういうのは後にして・・・
３００戸売れてるのは価格とのバランス。
今の価格が適正値ということでしょう。

[312: 周辺住民さん]

住環境に向かない立地だからこそ、
この値段。
値段がすべてをものがったているでしょう。

[313: 匿名さん]

↑何この執拗なまでの批判。何が目的？

[314: 周辺住民さん]

313
の意図は何なんだろう。

ここの良いところとか、悪いところとか、全く書いてないが。
ここは検討板。
反論するなら、良いとこ述べたら。

[315: 物件比較中さん]

このマンションって、電車からしか見たことないけど、3棟が全部同じ向きに立ってるから、団地っぽく見えてしまう。
しかもどうして揃って真東向いているのか？真南で揃っているならまだしも。

[316: 周辺住民さん]

それもあるけれど、
どうして、こんな所に住居つく必要があったんだろう。
こんだけ、土地が余ってるのに。

結局、日本総合地所がプチバブルの時に仕入れた土地を
処分したいだけの地域にしか思えない。

[317: 313]

＞314さん
繰り返し同じことを言っている人がいるなぁ、と。昔のスレのコピペ発言もあるので何が目的かなぁ、
と思っただけですよ。ここで反論しても仕方がないでしょう。

[318: ご近所さん]

良い所も悪い所も、ある程度同じ意見がでるのは仕方のないことですよ。

>>317さん
反論しても仕方ないと思うのであれば、わざわざ>>313のような書き込みも不要ですよ。
スルーするのが一番です。相手の思うツボです

[319: 313=317]

＞No.318さん
なるほど。そうですよね。失礼しました。

[320: 周辺住民さん]

駅前のシティーテラスがあの値段で出してくるとは。

ここの失敗を教訓としているのだろうか。

いづれにしろ、ここは益々売れにくくなりそうだ。

[321: 匿名さん]

子育てにはオーベルのほうが向いてると思う。
駅前のゴミゴミした中で子供を遊ばせるのは心配ですし。

[322: 匿名]

残り5戸

[323: 物件比較中さん]

>321
駅前のほうが公園あるよ。
オーベル周辺に公園ありましたっけ？

[324: 入居済み住民さん]

住んで５ヶ月になりますが、生活する上でストレスが無い快適なマンションだと強く感じてます。
いいところは、部屋の中も外もバリアフリーで段差が少ないとこや
天井が高くて開放感があるとこ、防音がしっかりしている故に隣室の声がまったく聞こえない点。
２４時間ごみが捨てられて、尚且つディスポーザーのおかげで生ごみを溜め込む必要が無い点。
何より広い部屋が手ごろな価格で購入できた点が一番良かったかな。
それと、自分と同じ３０代を中心としたこれからの子育てファミリーが多いのも落ち着く要因のひとつです。

[325: 物件比較中さん]

まあ一般的なマンションの仕様ですが･･･

[326: 匿名さん]

>>324さん
いまなぜその報告なのでしょうか
検討者の方が質問してその回答でしょうか

それならば、住民の質がよくあいさつができるってのを報告してくださいね

ここの売りみたいですから

[327: 匿名さん]

別に流れからして環境の意見を述べてるだけでは？
心地よいあいさつは既出だし、述べたとしても荒れてしまうだけでしょう

[328: 匿名さん]

＞＞＞No.326
あなたは誰ですか？
既存の批判意見は、何度出ても何も言われないのに、よい意見は
繰り返し述べたらいけないとは...。意味がわかりません。

[329: 入居済み住民さん]

ディスポーザーって、いまやデフォルトじゃない？
そんなとこじゃなくもっと魅力なのは、自然豊かで、
10分程度でターミナル駅につくこと。

[330: クリちゃん]

ターミナルと言う意味も知らず、
10分という過大表現もするな。

ここが、ターミナルなら、東松戸、守谷も、南流山もターミナル。

ターミナルというのは、東京、新宿、渋谷、池袋のような駅をいうの。TXなら秋葉だけ。
ちゃんと辞書で引いてから書かないと、恥かくよくよ。

[331: 匿名さん]

おおたかの森を（バス）ターミナル駅に！
・・・と言っていたのは流山市だったけ？

[332: 匿名]

そっかごめん。
バスのターミナルならま納得。

でも殆どの 鉄道の駅は、バスのターミナルだけれど。

[333: 匿名]

は？
ＴＸ内の一番のターミナルは北千住だろ？
確かにおおたかはターミナルじゃないが、秋葉原もターミナルとは言えないだろ。

[334: 匿名]

自然豊かだけど虫が多くて大きい・・・

[335: 匿名]

ターミナルって乗り換え客が多い駅？

[336: 匿名]

定義上は始発駅なんだろう。すると、秋葉原はＴＸ、北千住は直通運転が多いとはいえ日比谷線の始発駅。北千住も定義の上で問題なし。
で、１日の乗降客数が多くて、その地区の交通の要衝になってるかの観点からいくと文句なく北千住でしょ。

[337: 入居済みさん]

住民なのに、住民板に書き込めなくなりました。
それなのに、住民以外の人々が未だ書き込んでいるこの状態は明らかに異常です。

[338: 匿名]

ここに書き込む人はどこに住んでいるか記して、意見を言ってください。

[339: 入居済みさん]

>>338さん
私のことですか？
オーベルですよ。
そのための「入居済み」だと思っていたのですが...。

[340: 物件比較中さん]

>337
荒らしてばかりいると、書き込みが制限されます。
住民が荒らしだったってことですか、これは、、、

[341: 337]

>340さん
まさか。そんなわけないでしょう。なんか気分が悪いです。

[342: 匿名]

なんか気分が悪いです。

↑
クリアが完売したから？
駅前のスミフが安いから？

[343: 匿名さん]

↑笑。すごい想像力。

[344: 匿名]

↑それを笑える貴方様も

[345: 匿名さん]

クリアの次はスミフ
ライバルが次々と現れますね

さすがにスミフよりは先に完売するだろうけど

[346: ご近所さん]

全くどうでもよい話だとは思うが、「ターミナル」という言葉の使われ方にひどく違和感を覚えるので敢えて一言。
「定義上は始発駅なんだろう」という発言（３３６）もあったが、むしろ逆。　始発駅ではなくて終点。
ご存知の方も多いと思うが、ローマの中央駅はその名もテルミナ（イタリア語のターミナル）といい、昔の名作映画の舞台にもなった。　その題名の日本語訳は「終着駅」。
で何をいいたいのかというと、ターミナル駅というのは「人々が列車に乗ってやって来て、途中だんだんと乗客が増えて、最後にみんなが降りる駅」ということである。　みんなが降りるから、賑やかになるので、始発の列車に乗ってどこかへ行ってしまっては話にならない。　ＴＸでいえば、ターミナルといってよいのは秋葉原だけだと思う。

[347: 匿名]

いや、ターミナルは言語の由来と今の日本語のカタカナ言葉が違う例でしょう。
例えば、埼玉県のターミナル駅はどこかという質問を、首都圏の人にしたら、多くの人は大宮と答えるでしょう。でも終着駅の定義に当てはまるのは、マイナーな野田線くらい。
あとは多くの路線が乗り入れてる利便性からターミナルと認識されている。

[348: マンション住民さん]

357は日本語が苦手なんですか。
意味がわかりません。

英語で書いてくれれば、理解できるかも。

[349: マンション住民さん]

347へ
でした。

[350: 匿名さん]

「ターミナル駅」の本来の意味は終着駅かもしれないけれど、現在の使われ方は、347さんの言わんとしているように「多くの路線が乗り入れている駅」のことでしょう。例えば新宿駅。空路で言うハブ空港のような使われ方がされていると思う。

だから347さんは間違いではないと思う。346さんはまるで、例えば四字熟語の使われ方/意味の取られ方が変わってきたことに対して「それは間違い。本来の意味はこうなんだよ、、、」と小うるさい事を言うじいさんのようだね。