オーベルグランディオおおたかの森ってどうですか？★Part3 つなごうよ！

[物件比較中さん]

つなごうよ！がコンセプトのオーベルについて語り合いましょう！！
パート３までいくマンションはおおたかの森では初めてです！！

所在地：千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.28平米～88.59平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

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オーベルグランディオおおたかの森　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/861

[241: 匿名さん]

>>236

頭金がゼロで、結構年齢行ってる人ならあり得るかもよ。

[242: 匿名さん]

そーいや賃貸にでてたのってきまったのかな？

[243: マンション住民さん]

えーいくらで？
賃貸の方が良かったかな・・・・

[244: 匿名]

うち、516万円。
カミさん専業主婦。
子供は2才が一人。
俺の小遣いは月に4万5千円。
値上げ交渉失敗して、貯金に回された。

[245: 購入経験者さん]

516で生活できる？
うちも同じ構成で800だけど、ピーピー。
なんでだろう。。。

[246: 匿名]

手取りはそんなにかわらないからね。

[247: 購入経験者さん]

そうかな？
手取りで516こえちゃうけど。

[248: 匿名]

学資保険や生命保険、積立などが違うんじゃない？
全く貯蓄しなけりゃ５１６でも暮らせるでしょ

[249: 入居済みさん]

両親が頭金を援助してくれる家庭も多いみたいですね。
知り合い夫婦も両親から500万ずつで、1千万の頭金が工面できたそうです。

[250: 入居済み住民さん]

親のスネかじらないと買えないなら、
マンションなんて買わなきゃいいのに。
たかだか3000万の借金もできないなんて、
よほど稼ぎが少ないんでしょうね。

[251: 購入経験者さん]

3000万まるまる出してくれる親もいますからね。
人それぞれですよ。

[252: 物件比較中さん]

うちも両親が全額出すと言っている。
そのせいで、悪いからあまり高いところを欲しいと言い辛い。

シティテラス欲しいんだが、ここの値段が安すぎて言い辛い。
ここにする事になりそう。

[253: 匿名]

あの、516の者ですけど、援助も別になく、普通に買いましたが。共働き時代の貯金と、大学院時代にデイトレで稼いだお金があったから。
普通に暮らしてますよ。

[254: 購入検討中さん]

>250

3000万も借金しなきゃ、ここ買えないのも
親のすねかじるのと同じくらい情けないと思う。

[255: 匿名さん]

>>253

院生時代のその収入、ちゃんと確定申告しましたか？

[256: ご近所さん]

金利を考えると親に借りて毎月返済する形もアリですね。
金利分だけで車が買えますから

[257: 匿名]

残念ながら、元金だけ返してると
国税に贈与税を取られるよ。
バレれば。

贈与税取られないためには、最低の市場金利を払わなければ。
勿論贈与の特例措置の外の話だけれど。

[258: 匿名さん]

レスおしまい。

住民板によると完売したそうな。

バンザイ！

[259: 物件比較中さん]

え、完売なんかしてないよ。
なに言ってんだか。

[263: 周辺住民さん]

近隣に住むものですが、駅からここまで続く高架下の歩道、
最近ポイ捨てが多いですね（入居開始後に明らかに増えた）。

駅前は人目がありますから、少し離れてから火をつけて、
マンション手前で捨てるのでしょう。

こういう話題は荒れるのですが、日々憤りを感じてます。

[264: 入居済みさん]

あの歩道でなにかあったら、うちのマンションの人が疑われるかもしれませんが、
100%うちのマンションの人しか歩いてないといえるでしょうか？
途中に戸建もあるし、ベリスタやプラティークの人が奥まで歩いているのかもしれない。
クリアビスタの見学者がオーベルの近くでタバコ投げ捨てているかもしれない。
悪いのはオーベルの住民だと疑うことです。

[265: 入居済み住民さん]

しかし、普通に考えればオーベル住民だろうね。

[267: 匿名さん]

>264
駅前の住民は、そんな僻地に行く用事は、皆無。
言い掛かりは勘弁してくれ。

[268: 匿名さん]

>264
あんたがクリアの契約者疑っていることは
悪くないのかよ！

[269: 入居済み住民さん]

いやはや、値段なりかと。

[270: 匿名さん]

地域とか物件に関係なく、駅からの距離が長くなるほど路上喫煙は多くなるんじゃないかと
そして人目が少ないほどポイ捨ては増える
住宅街みたいに常に人の目がある場合、歩きタバコなんかできないでしょうから…

これからクリアとオーベルの住人が増えれば、霊園前や高架下の道は格好のポイ捨て地域になると思います
バスの待ち時間も長いようですし、バス停前も犠牲になるでしょうね

[271: 近隣住民さん]

誰が捨てたとか、ここで犯人探ししても仕方ないですよ。

>263さんにそんな気はなかったとしても
ああいう書き方をしたら、オーベルの方々はいい感じはしないと思いますよ。

270さんの言いたいこともわかりますが、
そう決めつけるのもどうかと。

これを見て、自分が思い当たる方は
今後気をつければいいこと。
周辺住民の皆で協力し合って、綺麗な街にしていきましょうよ！

[272: 匿名さん]

ここは、外国人差別なんてないですよね？
安心して買いたいです

[273: マンション住民さん]

地域住民で月一程度、清掃活動してみてはどうでしょう？
交流も深まるし、道を綺麗に使おうと心がけるようになる。
無関係な通行人も、掃除をしてる姿をみれば気をつけてくれるはず。

[274: 匿名]

では次の総会の議案にしましょう

清掃活動
小学校学区変更
バス停誘致
スーパー誘致

理事の人がんばれ！

[275: 匿名]

小学校学区は既に流山市が全ての学区を再検討してます。
スーパーはベイシアが出来るし問題ないです。

[276: 住民]

>272
外人さんも何名か住んでますよ。時々見かけますが挨拶してくれます。

[277: 入居済み住民さん]

275さん
問い合わせましたが、小山小の学区変更は予定していないとの事でした。

[278: 清掃活動 いいですね]

ただ、いろいろ叙情もあるかたもいらっしゃると思いますので　あまり負担（プレッシャー）にならないようにしたいですね。

歩きタバコは、どこの住民とかいう問題ではなく、喫煙者の問題でしょう。
私も喫煙しますが、残念ながら、喫煙者の多くの人は、平気で歩きたばこをします。
禁煙ゾーンだと知りながら　平気なひとも結構多く居るのが実情です。

１０月から　値上げになると、少しは喫煙者がへるかな。
わたしも　禁煙に挑戦します、、、あ、いっちゃった、、、ｗ

[279: 購入検討中さん]

マンションとまったく関係のない話題ばっかりですね

終了でいいんじゃないでしょうか？

[280: 購入検討中さん]

バルコニー柵はクリアヴィスタよりこっちの方が良さそうですね。
清掃活動とかめんどいな・・・

[281: 入居済み住民さん]

こっちは向こうから丸見えだからな。

[282: 匿名さん]

今度はそのネタか。つまらないなぁ。

[283: 匿名さん]

区間快速の南千住と浅草は通過でいいよね！

[284: 物件比較中さん]

検討しています。
ぶっちゃけ、安さ以外のメリットがわかりません。
1000万多く出して、多少狭くなっても、すみふや三郷のライオンズでもいいかと。
三郷のベリーズなら、値段は同じくらいですし、あちらのほうが駅から近いですし。
購入された方は、なにが決めてだったのですか？

[285: マンション住民さん]

>277さん
問い合わせて頂きありがとうございます。
我が家はまだ数年後なので小山小への編入は難しいでしょう。
ですが、八木北小への道が整備されるなら構わないと思って購入してます。
個人的には学区変更に積極的に動くよりは早く北への道の整備を進めていただきたいですね。

[286: 匿名]

>284

釣りだとは思うが。

じゃあ検討から外せば？

ここもそんなに残ってないみたいだし。

[287: 匿名さん]

購入の決め手は安さですよ。
原付持ってればどこへ行くのもすぐですし。

[288: マンション住民さん]

>284
購入の決め手→100平米の広さと値段

[289: 住民さん]

ウチはＯＡＬＢに感動して即決でした！

[290: ご近所さん]

駅まで14分なら、守谷駅前徒歩1分のマンションのほうがよくないですか？
広さも値段もここと似たようなものだし