森の台メープルランド２

[匿名さん]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。
いろいろ情報交換しましょう。


前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38949/

所在地：神奈川県横浜市緑区森の台４１
交通：横浜線「中山」駅　徒歩12分

[683: きりん]

＞入居まであと一年もあるのかと思うとへこたれそうですが、あれからの流れはそんなもんでしょうか。

↑すみません、打ち直してたら文章ヘンになってました。正しくは以下です↓

入居まであと一年もあるのかと思うとへこたれそうですが、あれから一年経ったと思うと過ぎてしまえば早いですね。時の流れはそんなもんでしょうか。

[684: 匿名はん]

一年あると思って余裕かましていたら荷物の整理が間に合わなくて、いらん物までいっしょに引越し…なんてことになりそうです、うち。物を処分するこつはないものか。

[685: 匿名さん]

さて、このベランダに
何を置くべきか？

[686: 匿名さん]

うちは写真をあまりとらなかったので、部屋がどんな雰囲気だったのか忘れてしまいました。
だれだかホームページをそのまま保存した方がいたような。。。
もしよければ公開してもらえないものですかね。

[687: ウォンバット]

いらっしゃいませ
お茶でも飲んでいって下さい
このソファの置き場所が難しい〜

[688: ウォンバット]

せっかく来たのだから
夕ごはん、食べてゆきませんか？

ＩＨは安全なのか？は考えすぎか？〜

[689: ウォンバット]

夜も更けました
今夜は泊まってゆきませんか？
北向きの寝室は露やカビが心配だから
エコカラットにするか思案中〜

[690: 匿名]

ウォンバットさん、写真ありがとうございます！
687番の写真の部屋のダイニングテーブル周辺の写真ってありますか？

[691: ウォンバット]

>>690

こんな感じですか？

[692: 匿名]

ウォンバットさんありがとうございます。
もうひとつだけ、キッチンの写真ってありますか？

[693: ウォンバット]

こんなんで如何です？
他になんか有りますか？

[694: 匿名]

ウォンバットさんすいません、691番と同じ部屋のキッチンはありますか？

[695: ぐま]

フラット35の申込に横浜銀行に行ってきました。「重要事項説明書」が必要（連絡ミスだそうです）ですので、これからの方は持って行くことをお勧めします。私は後日郵送（切手代は自腹）となりました・・・

[696: ウォンバット]

ちょとイマイチな写真ですが
どうぞ！

[697: 匿名]

ららぽーとが１５日オープンですね！
皆さん行かれますか？

[698: 匿名さん]

いまさらなのですが
メイプルって地震には強いのでしょうか？
あといろいろ地震対策（備蓄倉庫など）は役に立つのでしょうか？
これも購入する際に惹かれたのですが・・・

[699: 匿名さん]

ららぽーと、昨日行ってきました。
グランドオープンだったけど、午後に行ったせいか思っていたほど混んでなかったです。
立体駐車場の屋上階に車を止めて降りたときに思ったこと。メープルにして良かった。

[700: 匿名さん]

↑なにがよかったんでしょうか？
ちょっと抽象すぎて意味不明。。。

[701: 契約済みさん]

ひがみにしか聞こえないのでやめましょう！

[702: 近所をよく知る人]

>>699
よそを言うよりも自分のとこのいいとこ探した方がいいと思うぞ。
物件購入は相対評価じゃなく自分自身にとっての絶対評価だから。
（投資目的なら別だけどね）

[703: E棟ですよ]

＞７００

今日ららぽーとへ偵察に出ていた嫁から具体的な報告を受けました。

・ムーミンオーロラカフェは１時間並んだ割にはイマイチ
・ノジマは四季の森の方がデカイ
・平日駐車場無料はお友達とダベリングするにはピッタリ
・最後まで悩んだＬＡＬＡは駐車場から丸見えの棟がある（中層階以下）
・『やっぱりメープルで正解！』

明日は家族総出でららぽーとの家具屋に行ってきます

[704: E棟ですよ]

＞702

よその物件を相対評価した上で
メープルを絶対評価できるんじゃないのかな？
（みんな素人で、買うの初めてだしね）

１〜２年前、近辺のモデルルームを駆けずり回っていましたが
以前検討した物件のスレを読んでいると、失敗例や成功例を目にして
色々勉強になりますよ

[705: 近所をよく知る人]

>>704
よその事をどうこう言うのはどうかと思うぞ（比べたい気持ちはわからなくも無いが）
個人的な勉強は自由だがね

[706: E棟ですよ]

今日、ららぽーとのインザルームに行ってきます。

>>７０５

トヨタのマークＸと日産のスカイラインを比べて
ハンドリングの良いスカイラインを選びました
スカイラインにして良かったね！
でもスタイルが同じ日産のフーガに似すぎているのですよ…
（この事を購入者は認めがらない、掲示板に書かない）

→マンションも同じ商業製品だし、比べて感じた事を書くのは、問題は無いのデワ？

[707: 匿名さん]

>>706
699の意味わかってます？

[708: E棟ですよ]

どういう意味なの？

[709: 匿名さん]

>>708
向こうに行ってみれば？
でもって、sage。

[710: 699]

>>702さん
あそこも検討したけど住環境でメープルを選択した身としては、あの場に立った時に素直にそう思ったんですけどね。
あそこはあそこで価値観が違えばいい物件だろうから、「メープルにしてよかった」とだけ書いたんだけどなぁ。

[711: 匿名]

ららぽーとの込み具合はどうですか？
我が家は１歳の子と、妊婦がいるので、あんまり混んでいるようだとなかなか
きびしいんですよね。駐車場も結構混んでるんですかね。

[712: 匿名さん]

坂の上、山の上を除けばメープルの方が勝ってますね。

[713: 匿名]

坂の上、山の上だから同じ平米数でも安いんですよ。
勝ち負けを言うと何だか負け惜しみみたいに感じられます。

あちらは２４時間有人管理、フロントサービス有りとお互い違う部分があります。
それよりも私が心配なのは管理体制です。
現在、住宅供給公社のマンションに住んでいますが、お役人はすぐにうそを平気でつきます。
（すみません。具体的にかけなくて・・・。）

皆さん協力してよい管理体制を作りましょう。

[714: E棟ですよ]

>>７１３

>>勝ち負けを言うと何だか負け惜しみみたいに感じられます。

　ちょっと短絡的じゃない？、気持ちの自然な発露だから、良いと思うぞ？
　購入物件のスレだしね、　あっちに書いたら喧嘩になるけど（笑）

>>すみません。具体的にかけなくて・・

具体的に書けないのなら、最初から書かぬ方が良し
→購入者に無用な不安を煽るだけ

>>お役人はすぐにうそを平気でつきます
→嘘と気づいた時点で何故、すぐ是正行動に移らない？
（今時の小役人はコンプライアンスを気にするようになり、責任問題に敏感）

>>２４時間有人管理、フロントサービス

メープルもお金しだいで可能です
あっちは人の往来が激しいから必須のサービスでしょう

[715: 契約済みさん]

こっちに書いても喧嘩なりますよ。物件を批判するスレでは無く、購入応援サイトだということをお忘れなく。幼稚な発言は控えてください。

[716: 匿名さん]

このレスで荒れるのは珍しい
どうしたの？

[717: 購入者]

＞今時の小役人はコンプライアンスを気にするようになり、責任問題に敏感
私の経験ではお役人は責任問題になりません。上司も含め皆でかばい合います。
民間ならイメージダウンになり会社の業績に反映しますが、
お役所は何を言われても余程のことがない限り個人の責任を追及しないため、
解雇にはならず、噂が無くなるまで静かに待っています。

今、日本全体が直面している問題ですよね！

私も知り合いが住んでいるマンション住人全員が直面しているのでこの書込をします。
少し調べれば分かると思いますが、住民全体で何回も集会を開き、
住宅供給公社と話し合っているようですが、法律的に問題ありませんの一点張りだそうです。
（こちらは神奈川県住宅供給公社だそうです。）

７１３さんの書込の通り、こういうことが実際あると知っておいた方がよいと思います。

[718: 匿名さん]

え〜っ！！そうなんですか！！！購入者としてはかなりショックです。ネーブル、オリーブ、ウイステリアと問題なさそうに見えたので、安心していたのですが。。。

[719: E棟ですよ]

同じ契約者に
幼稚な発言は控えてくださいと言われると
ここは、そんなに敷居の高い板なのかと勘ぐってしまいます…

私の書き込みを読んでもらえば、よその物件を批判したり、
ここを荒らす気も、さらさらないのが分かるはずです
今後も書き込みをさせてもらいますが、幼稚と感じた人は
読み飛ばしてもらえれば、精神衛生的にも良いんじゃないでしょうか？

＞No.713
＞お役人はすぐにうそを平気でつきます
＞皆さん協力してよい管理体制を作りましょう。

やはり具体的にどこがうそなのか明らかにしないと
メープルの購入者はうそへの対処の方法がないですね
メープル購入者に協力してもらい管理体制を強化したいのなら
不具合を開示して頂けないでしょうか？
このまま、中途半端な書き込みだけで終わるなら、無責任と
思われますよ

＞No.717

若葉台ですか？
マンションといえども、建てられた年代、建設会社、価格、修繕計画等…
各々違いますからね、あのマンションに不具合が出たから、もしやウチのも
という気持ちは分かりますが、慎重に見極めねばなりませんね
まだメープルは完成してもいないんですけどね…

[720: ミルクティー]

大分あたたかくなってきましたね。
３月もあと１週間、マンション入居まであと１年。楽しみです。

私の契約物件のオプションがイレギュラなせいなのか、昨年11月のオプション会の際、公社の方がなんと４人！で、２階のモデルルームに移動して仕様の説明をしてくれる中で「説明責任」の浸透と社会の成熟を感じました。もちろん、課題があれば一つひとつ丁寧に向き合っていく、その姿勢は持ちつづけているつもりです。

休日にインテリアショップを回ったり、通勤中に『ゼクシィ・インテリア』やインテリアのカタログ各種を見ながら自分の住む部屋のデザインを描いています。
決めることがたくさんあるので、入居までゆとりがあるのは私の場合は助かります。
「楽」ではないけれど「楽しむ」。そんな感じで日々を過ごしています。

[721: E棟ですよ]

今日も、ららぽーとに行って来ました
道は意外と渋滞もなく、すんなり駐車できました
臨時駐車場１０００台の効果が大きいみたいですね

イトーヨーカドーが始めた、ネットの宅配サービスの
アイワイネット横浜が良さそうに思いました。
http://238.iy-net.com/shop/

ネット上の特売チラシからも商品を選べ、３時間ぐらいで自宅まで
届けてくれるそうです、生協より品揃えもよく、お年寄りや
忙しい人なんかには良いサービスなんじゃないでしょうか？
（1回のお届け配送料315円）

[722: 匿名さん]

キャンセル住戸ってでるのでしょうか？

[723: 匿名]

あしたららぽーとにいってみようかと思うんですが、
駐車場の入り口たくさんあってわかりにくくないですか？
港北IC側からいった場合ってどこにはいるのがいいんですかね。

[724: 購入者]

＞No.722 　キャンセル住戸ってでるのでしょうか？

100戸で４〜５件ぐらいローン融資で駄目になるみたいだから
今後あると思いますよ、ウイステリアも完売後に何件か有りましたしね
ただ、キャンセル待ちが結構な人数と営業から聞いた事があります。

[725: 匿名さん]

>724
人気物件ですね！なんか嬉しいですね。
さらにこの辺は地価もかなり上がっています。

[726: 匿名]

今日ららぴーに行ってきました。
駐車場にはいるのはけっこう時間かかったけど、なかはそれほど
混んでませんでした。
なかがけっこう広いので、今日一日ではぜんぜんまわれませんでした。
また今度いこうとおもいます。

[727: E棟ですよ]

ららぽー
は映画館がうれしいですね
家族みんな映画が好きなんで
昨日、ＴＯＨＯのメンバーに入ってきました
（大丸・らら・ヨーカードーのカードにも加入）

毎週火がメンバー１，３００円
毎月１日が　　　１，０００円
毎週水がレディース　１，０００円
レイトショー　　１，２００円（ＰＭ９時〜）

毎週金はレイトショーで夜更かしですね！

[728: 匿名]

森の台小学校の生徒はどんな感じの保護者が集まっていますか？
2001年からだから、第1期生が今年の3月に卒業しましたよね。

[729: 匿名]

No.722 　キャンセル住戸ってでるのでしょうか？のことですが，337件全部契約済みですが，これからも
キャンセル住戸ってでるのかな〜。今年の9月にローン返済の正式契約がありますが、以前は30人待ちとか
書き込みがしてありましたが、今も待っている人がいるのでしょうか？

[730: 匿名さん]

＞今年の9月にローン返済の正式契約
仮審査PASSし、本審査NGとなることはあるのでしょうか？また、仮審査と本審査は審査内容に違いがあるのでしょうか？

特に借り入れを増やしているわけではないのですが、仮審査では審査が甘くて（ある審査機関は用いていないとか）、本審査で厳密に調査することでNGなんてことがないか心配です。。。
早く本審査PASSして、メープルの生活を待つだけの状態になりたいです（内覧会e.t.c.山はいろいろありますが。。。）

LALAの情報も最近多くなってきて、若干、あちらもいいなって思いも出てきましたが、イトーヨーカドーが宅配サービス開始するみたいなんで、いいかななんても思ってます。
何より向こうだと、子供が大きくなってからの浪費が心配ですので。。。（と自分に言い聞かせてます）

[731: 匿名さん]

№730さん。借り入れ状況と収入の状況に変化が無ければ変わることはないですよ。仮審査Pと本審査の間に仕事を辞めたとか大きい買い物をしてローンが発生したとかがあれば、状況は変わりますが…。

[732: 匿名さん]

勢いに任せて新しく車買ったりするとだめになったりする