森の台メープルランド２

[匿名さん]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。
いろいろ情報交換しましょう。


前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38949/

所在地：神奈川県横浜市緑区森の台４１
交通：横浜線「中山」駅　徒歩12分

[651: こんぴら]

私も今日現地を見てきました。
全体の様子が見えてきましたね。
四国の家族に進捗を報告しなければ。

[652: ぽんぽこりん]

昨日メープルランド購入者宛に「森の台通信」（他含む）なる物が送られて来ました。今後コンスタントに発行してくれると言う通信は私達にとってとても嬉しい事ですよね(*^。^*)なかでもお気に入りはネーブルランド最上階から撮られてる写真です。毎回発行される森の台通信を大事に保管して最後にはパラパラ漫画のように建物が完成していく様子を見て見たいなと思います（＾◇＾）

[653: 匿名さん]

>652

うちは横浜だけど
まだ来ていないな〜
東京だから早いのかな？

[654: ビターチョコ]

横浜市在住の我が家にも「森の台通信」きましたよ。速達郵便できたので何事かと思いました！たまたま今日現地に行って見てきたのですが、随分工事も進んでましたね。隣接する公園、メープルが更地だった頃は大きいグランドだと思ったのですが、マンション建設が進んだ今は小さく見える気がしましたよ。あの広く大きい敷地にマンションが建ち並んで、新しいコミュニティが形成され、新しい生活が始まることを考えるとすっごくワクワクしますね。家具をどうするか部屋をどう使うか考えてる時って幸せ♪ただ家具購入や引越しなどにかかる出費を考えると怖いかも・・・。

[655: 匿名さん]

うちも来てないなー

[656: 匿名さん]

うち(横浜)は今日来ましたよ。
フラット３５どしますか？みたいなアンケートがはいっていました。
今年の３月までに申し込むと税金が安くなるみたいですね。
みなさんどうされました？

[657: タヌキ]

うちも今日きましたよ
森の台通信VOL２では、部屋の中や工事作業風景等、
いろいろなアングルで写真載せて欲しいですね
関係者の方、よろしくお願いします

[658: 匿名さん]

でも出来れば現地見学会を開催して欲しい。
人数は多くたって、他の業者で、
大規模マンションでも行っている所は
あるのだから、ノウハウはあるはず。

[659: 匿名さん]

>656さん
私は公庫はすでに申し込み済なのですが、フラット３５迷ってます。
でも、これって申込時でなく、入居時の金利が適用されるんですよね。
入居まであと１年とちょっと。
そろそろローンについてもマジメに勉強しなくってはっ。

[660: スモグラー]

＞659さん
自分もそろそろローンについてのお勉強を始めなければと、住宅情報etc.の雑誌をチェックしています（＾＾
公庫の申し込みは自分も済んでいますが、金利はてっきり申し込み時の金利が適用になると思っていました。
でないと先に申し込む意味がないような気が…。
それとMRで『金利はこれから上昇傾向ですので先に申し込んだ方がいいですよ』と担当の方に薦められましたし、銀行に電話したときにGW明けだと利率が変わってしまうので言われて、無理矢理時間をつくってGW前に手続きをしに行きました。

自分の勘違いかもしれないので、そのあたりも含めてもう一度お勉強しなおさないと…。

それから予断ですが、市営地下鉄のホームの落下防止の柵が設置され始めましたね。

以前は結構オーバーランがありましたが、これで無くなるといいなぁー（＾＾

グリーンラインの試運転もかなり行われているようですし、来年が楽しみです！！

[661: 匿名さん]

＞660

公庫の申し込みは自分も済んでいますが、
金利はてっきり申し込み時の金利が適用になると思っていました
　↓
それでOK〜だわ

[662: 匿名さん]

公庫の金利は申込時。
フラット35の金利は実行時。
とりあえず両方確保しておいて比べてみる感じでいいのでは？

[663: 656]

公庫をおさえにして、フラット３５も申し込んでおくというのが常套手段にはなりそうですね。
どちらか選ぶのは今年の１１月だった気がするので、その後３ヶ月程度の変動を見込んで
決めることになるのでしょうね。

でも問題は、どこでフラット３５を申し込んでおくかなんですよね。
提携の銀行と、一番利率が低いところとで比べると、総支払額で１００万円くらい違って
くることもざら。。。悩ましいですね。

[664: 匿名さん]

提携以外の銀行、新生銀行や東京スター銀行などで
考えている方いらっしゃいますか？

[665: 匿名さん]

ちなみに１月度の金利は
横浜銀行　年２．９３％　手数料：融資金×２．１％
三菱東京ＵＦＪ銀行　年３．１５％　手数料：３１，５００円
まだまだ先なので金利は変わる（あがる）と思いますが。
私は、別の銀行とも天秤にかけるつもりです。

[666: 匿名さん]

家も森の台通信来ました。
ＯＰ会、4月頃かと思っていたら夏以降みたいですね。

[667: 匿名さん]

フラット３５の申し込みをとりあえずしておこうかなあとは
思っているのですが、提出するアンケートに、横浜銀行か東京三菱か
書いて出さないといけないみたいで、どっちにするかで悩み中です。
申し込みは3月みたいで、アンケートの書いた銀行で
申し込むことになるんですよね？申し込んだ後に銀行変更なんて
出来ないですよね？不勉強ですみません。

[668: 匿名さん]

665さんの意見からすると、フラット３５を複数申し込んでおくこともできるんですかね？

[669: あひる]

フラット３５を申し込むつもりです。でも、横浜銀行や三菱東京UFJよりも有利なところがいっぱいあります。公庫のホームページでも検索可能です。たとえば、神奈川県で総支払額の一番小さな会社を検索するとhttp://mortgage.rakuten.co.jp/product/flat35/about.htmlでした。
申し込むは複数できるので、とりあえず、有利そうな所にも申し込むつもりでいます。

[670: 匿名さん]

5年、10年固定金利のほうも使われる方いられますか？

[671: 匿名さん]

楽天モーゲージだとつなぎ融資が無いから使えないのでは？？

[672: タヌキ]

今日は土曜日なのに
夜7時過ぎまで、現場はライトが煌々と灯っておりました。
現場の皆さん、残業ご苦労様です

このまま順調にゆけば1月入居（年内は無理かな、税制優遇面で有利）
の可能性も有るかもしれませんね？
そしたら10月頃から、内覧会なんか始まるワケで
俄然、現実味が帯びて来ますよね・・

[673: Ton]

今日は久しぶりに現地に見学に行ってきました。
しばらく車から眺めたりしてたんですが、車できて眺めていく人、写真をとっている人など
結構皆さん見にきてるんですね。
今日は全体的な雰囲気が見られて、１年後の姿がすこし想像できました。
もう少し外観ができてきたらまた見に行こうかと思います。

[674: 匿名さん]

フラット３５のアンケート忘れておった〜　＼(~o~)／

[675: 匿名さん]

>674
今からでも電話すればOKかもしれないですよ。

[676: やん]

アンケートの件で質問があり、先日初めて長谷工に電話しました。
担当者の方は不在でしたが、替わりに対応して下さった方が丁寧な対応で、
とても気分が良かったです。

ちなみに提携のフラット３５の申し込み会は３月のようですね。
結構な人数が集まるのかな？

[677: 匿名さん]

日銀が金利をあげましたね

[678: 匿名さん]

0.25も・・・来年の3月は一体、どれくらいあがってしまうのか！！！
折角貯金の利息が上がっても、貯金額は頭金のため減るのに・・
なんかお金と縁がない！

[679: 匿名さん]

>678

私もお金と縁がない人生を長々と送ってマ〜ス ＼(＾ｏ＾)／

今はフラットが公庫（１期3.5％）を下回るのを祈るのみ
利上げはあと１回は来るかもしれないけど
フラット8割、短期5年のミックスピザでいくわよ
トッピングにイロイロ選んで
オーバーウエイト気味だけど
駐車上は雨ざらしを選んでダイエットに励むノダ！
あと管理費チョッと高くない？
無駄な項目ケチって、あと3千円くらい安くなんないかな？

[680: 匿名さん]

確か管理組合の話し合いで安くしたり出来るんですよね？
安くしたい！

[681: 匿名さん]

削りすぎるのはチョット。。。。そんなに高級物件でもないのに、管理も中途半端だと・・・
様子を見つつですね。でも金利が今より０．５％も上がれば（全固定で３％後半）背に腹は変えられないと。

[682: きりん]

今年も３月に入りましたね。モデルルームがオープンして見に行ったのが約一年前…

入居まであと一年もあるのかと思うとへこたれそうですが、あれからの流れはそんなもんでしょうか。

これから一年、オプション会、ローン実行（関係ない方もいるかな？うらやましいです）、内覧会等々いろいろイベントがありますね。ひたすら待つだけの、このペースにもだいぶ慣れてきました。
今はローン・家具・オプションを十分検討している状態で、そう思うと時間があってかえってよかったかもしれないなとも思います。（金利が上がるのだけはイヤですが…）

[683: きりん]

＞入居まであと一年もあるのかと思うとへこたれそうですが、あれからの流れはそんなもんでしょうか。

↑すみません、打ち直してたら文章ヘンになってました。正しくは以下です↓

入居まであと一年もあるのかと思うとへこたれそうですが、あれから一年経ったと思うと過ぎてしまえば早いですね。時の流れはそんなもんでしょうか。

[684: 匿名はん]

一年あると思って余裕かましていたら荷物の整理が間に合わなくて、いらん物までいっしょに引越し…なんてことになりそうです、うち。物を処分するこつはないものか。

[685: 匿名さん]

さて、このベランダに
何を置くべきか？

[686: 匿名さん]

うちは写真をあまりとらなかったので、部屋がどんな雰囲気だったのか忘れてしまいました。
だれだかホームページをそのまま保存した方がいたような。。。
もしよければ公開してもらえないものですかね。

[687: ウォンバット]

いらっしゃいませ
お茶でも飲んでいって下さい
このソファの置き場所が難しい〜

[688: ウォンバット]

せっかく来たのだから
夕ごはん、食べてゆきませんか？

ＩＨは安全なのか？は考えすぎか？〜

[689: ウォンバット]

夜も更けました
今夜は泊まってゆきませんか？
北向きの寝室は露やカビが心配だから
エコカラットにするか思案中〜

[690: 匿名]

ウォンバットさん、写真ありがとうございます！
687番の写真の部屋のダイニングテーブル周辺の写真ってありますか？

[691: ウォンバット]

>>690

こんな感じですか？

[692: 匿名]

ウォンバットさんありがとうございます。
もうひとつだけ、キッチンの写真ってありますか？

[693: ウォンバット]

こんなんで如何です？
他になんか有りますか？

[694: 匿名]

ウォンバットさんすいません、691番と同じ部屋のキッチンはありますか？

[695: ぐま]

フラット35の申込に横浜銀行に行ってきました。「重要事項説明書」が必要（連絡ミスだそうです）ですので、これからの方は持って行くことをお勧めします。私は後日郵送（切手代は自腹）となりました・・・

[696: ウォンバット]

ちょとイマイチな写真ですが
どうぞ！

[697: 匿名]

ららぽーとが１５日オープンですね！
皆さん行かれますか？

[698: 匿名さん]

いまさらなのですが
メイプルって地震には強いのでしょうか？
あといろいろ地震対策（備蓄倉庫など）は役に立つのでしょうか？
これも購入する際に惹かれたのですが・・・

[699: 匿名さん]

ららぽーと、昨日行ってきました。
グランドオープンだったけど、午後に行ったせいか思っていたほど混んでなかったです。
立体駐車場の屋上階に車を止めて降りたときに思ったこと。メープルにして良かった。

[700: 匿名さん]

↑なにがよかったんでしょうか？
ちょっと抽象すぎて意味不明。。。