森の台メープルランド２

[匿名さん]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。
いろいろ情報交換しましょう。


前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38949/

所在地：神奈川県横浜市緑区森の台４１
交通：横浜線「中山」駅　徒歩12分

[623: きりん]

やはり話題が伸びにくいこの時期ですが…Ｄ棟の西側あたりは屋根の部分も出来てきてきましたね。

さて、夜景も綺麗な空気の澄んだ今日この頃。
メープルの工事も夜８時ごろまで続きますが、夕方５時にもなると周囲は暗闇が訪れます。

南側の公園あたりから現場を見ると普通の工事現場なんですが、遊水地や北側のちょっとした高台から現場を眺めると、白色等や橙の灯りなどが工事のために小奇麗に輝いているのが見られます。

普通に見ると単なる要塞のようですが、自分の住まいの現場だと思うと、その灯りがけっこういい感じに見えますよ。それを見ながら一番上を歩いている作業員の方々にも心の中で「おつかれさま」とつぶやいてます。

あと１，２ヶ月すると春分の日に近づいていって工事時間が暗くなることもないと思うので、この時期の夕方あたりにふらっと周囲を訪れてみるのもいいかもしれません。

＃暗い中での工事はどうなんだ？ってのはなしで。
＃専門家でないのでライトの明るさと仕事しやすさなどはよくわかりません。

[624: スモグラー]

きりんさん。だんだん建物の輪郭が出来てきましたね（＾＾
暗い所は昼間でも作業灯を焚くので、心配無用ですよ（＾＾
でも寒い中での作業はホンと大変そうなので、自分も心の中でお疲れ様ですm(＿＿)mと祈ってますよ
（＾＾

[625: ぽんぽこりん]

メリークリスマス(*^。^*)皆様にとって良いクリスマスでありますように(^^♪

[626: 匿名さん]

クリスマスも終わってもうすぐお正月...
現場は29日が仕事納めです。
今日は冷たい雨に挫けて早めに作業終了！！
明日からまたがんばるぞ！p(‾-‾)q

現場作業にはいろいろと規制があります。
特に音の出る作業。
内容によってですが朝は9時を過ぎてから、とか、午後のある時間帯は不可、とか。
それと夕方は6時まで。
その他多くの事が近隣協定で決められています。
迷惑はかけれませんよね(^^ゞ

[627: ぽんぽこりん]

＞626様
初めまして。文章を読んでいますと貴方様は現場でマンションの建設に携わってる方ですか？もしそうであれば毎日寒い中頑張ってくださり有難うございます。なんだか前よりもっと自分達の住むマンションを身近に感じることが出来そうで嬉しいです。（生産者の顔が見える農家で野菜を買っているような）・・・って今眠いので自分でも何がなんだか分からない文章になっていますが年末年始しっかり休養を取っていただいて来年又新たなお気持ちで頑張ってくださいませ（●＾o＾●）良いお年をお過ごし下さい。

[628: タヌキ]

＞626さん
いつも寒い中ご苦労様です

メープルの現場は、整理・整頓・清潔・清掃の4Sが見事に行き渡り
私も職種は違えど、その様な管理に苦心しておりますので
いつも関心しながら、現場を外から見ております
安全第一で、しっかりしたマンションを建てて下さい
みんな期待しております！

[629: やん]

始めはただの土の山だったものが段々と形を成していく様は、
なんだか感動モノですね。

最近どこを歩いていても建築現場を見るたびにメープルのことを想います。
完成が楽しみです！

[630: ぽんぽこりん]

明けましておめでとうございます（●＾o＾●）来年は皆様のお顔を見て「明けましておめでとうございます」が言えれば良いなあ+。:.゜ヽ(*´∀)ノ゜.:。+゜

[631: 匿名さん]

モデルルームの解体？が始まったのでしょうか。１階部分の室内の取り壊しをしていましたね。

[632: ぷんたろ]

最近みなさんからの書き込みが少なくて寂しいですね。次のオプション会の頃やローン組む時にまた盛り上がるのかな？（最近現場を見てきたんですが、A棟がいまだに若干組み上がりが遅いのは何故かが疑問です）

[633: 匿名さん]

それはのう
人手が足らんからじゃのう〜

[634: きりん]

昨日は遅くに現場周辺を通りがかったところ、点検か何か夜１１時過ぎでもあかりがついてました。
夜遅くまでおつかれさまです。

建築進捗は少しずつですが、南側から見えるＥ棟とＦ棟の３階かくらいまでリビング側のガラスサッシが入ってますね。じわじわとできあがっていくのだなあと実感してます。

＞A棟がいまだに若干組み上がりが遅いのは何故かが疑問です

それは単に着工が一番遅かったからではないでしょうか？
個人的には、全棟同じようにじわじわ上に伸びているように感じます。

[635: 匿名さん]

ローンはあたまいたいですよね。
金利もあがったりさがったりで、１年後どうなっているかわからないですし。
公庫で申し込みしてありますけど、あのときの公庫の金利と、１年後のその他の金利、
どっちが低くなるんだろう。。。

[636: 626]

A棟の業者さんも毎日頑張っておりますよ(^0^)/

てか、これから始まる建物もまだあります
共用棟と立体駐車場！

徐徐にメープルの全貌が明らかになっていく...(‾ー‾ )ニヤリ

[637: ぷんたろ]

＞A棟の業者さんも毎日頑張っておりますよ(^0^)/
⇒
棟によって業者さんがちがうんですか？素人な者でして。寒い中ですが、これからも現場のみなさん宜しくお願い致します！！！
（ふと、子供の頃、家を建てている大工さんに差し入れに行って仲良く遊んでもらったことを思い出しました。さすがにこのような大規模工事では、そのようなことはありえませんでしょうが）

[638: 匿名さん]

昨日主人の提案でマンション見学の為中山まで行ってきました。私は『A棟がいまだに若干組み上がりが遅い』と書いてあったのを見ていたので、主人にその事を伝えましたが、それでも構わないといったので私自身は期待半分で現場に出向いたのですが、予想以上の出来上がりだったので嬉しくて色んな角度からメープル全体をカメラやビデオに収めて来ました（●＾o＾●）夕方の４時ごろから見学して夕日が山に沈んでいく瞬間までE棟のサッシが入ってる状況等見てたのでついでにライトアップされた現場も見てきたかったのですが、残念ながらその前に帰ってきました(;_;)/~~~それにしても各塔の間隔が十分すぎるほどあったので何だか贅沢な気分で眺めていました。職人さんの頑張ってる姿もこの目に焼き付けてきました。冷たい風が吹いていますが現場の皆さまどうか気をつけてお仕事なさってくださいね(^_-)-☆

[639: タヌキ]

ここは敷地が広いから
駐車場も自走式で良かったですよね
この辺で１００％自走式駐車場の
大規模マンションは、なかなか無いんじゃないですかね？
車は汚れても平気なRVタイプだから、上段の雨ざらし６千円で
十分と思ってるけど、嫁さんは買い物が大変と嘆いている・・
（車がデカイので中段・下段は支柱が有る為、嫁さんがぶつけないか？怖いのが本音）

[640: 匿名さん]

本当！絶対自走式がいいですよね　マンション選びではずせない点でした
駐車場のメンテナンス代も安いし、時間や他人を気にしなくてもいいですしね

[641: ぐま]

立体駐車場の1,2,3階、平面駐車場と駐車場の一番人気はどこなんでしょうね？営業さんは”不思議とバラけるんですよ〜”と言ってました。抽選で皆が希望の場所になるといいですね。

[642: 匿名さん]

＞嫁さんは買い物が大変と嘆いている・・
もし奥様を説得される場合「中には車がなくて歩いて買い物行ってる人もいるんだよ」とお伝えされてみては？？？(^_-)-☆現にうちは車を持つ予定もなく毎日歩いて買い物に行く予定です(*^。^*)

[643: 匿名さん]

電動式自転車も欲しいですよね

[644: 626]

>642サマ
エレベーター棟が活躍しますね...(‾-‾)q

ここしばらく天気が良くて毎日富士山がよく見えます
(田舎者の自分にとってはちと感激(^^ヾ...)
空気が澄んでるからでしょうね
でもあまりゆーくり眺める時間もありませんが...

森の台、環境的にはかなり良いですよね(^_^)

[645: スモグラー]

642さん。駅までは適当な距離があって、坂もあるので、歩いて買い物に行く事は、適度な有酸素運動になり、健康やダイエットにも一役買うと思いますよ。（＾＾；
特に腰痛予防には効果があります（＾＾

自分は普段はプールでスイミングをしていますが、３ヶ月ばかりさぼってしまい、しかも車で移動が増えたので、知らない間に５キロも太ってしまいました(T＿T)

自分はE棟で一番駅から遠いので、車はありますが封印しようと思っています。

[646: ぽんぽこりん]

642で書き込んだぽんぽこりんです。名前が匿名になってるのに気付かず書き込んでました(~_~;)643様644様645様の励ましのお言葉を励みに私も頑張ります（●＾o＾●）

[647: こんぴら]

運動不足で、少し太り気味の今日この頃です。
私も通勤で毎日の駅まで歩くので、少しは運動不足解消になるかなと期待しています。
あの距離と坂が、ちょうどいい感じだなぁと思います。

[648: タヌキ]

今日も工事関係者のみなさん
雪の中ご苦労様です

E棟　８階　4階までガラス窓
F棟　６階
D棟　５階
C棟　９階
B棟　９階　西側の最上階に三角屋根
A棟　４階
プラザゲート（エレベーター）　大分出来てきました、予想以上にデカイ

A棟を貯水池側から見上げると、お堀に囲まれた城壁の上の建つお城の様ですね・・

[649: ぽんぽこりん]

タヌキさん
ご報告有難うございます（＾◇＾）
さら地の時はさほど大きく感じなかったメープルの敷地、建物が完成に近づくにつれ「こんなに広い土地だったんだ」とその大きさに驚かされます。実際は1人1人がそれぞれマンションの一室を買っただけなのに、この贅沢な空間・眺めもが自分達1人1人の物になったと考えるとより一層このマンションのお得感が感じられます。

[650: はりねずみ]

先日現地に行って久しぶりに見学してきました。
Ｅ棟前のグランドから見ていたのですが、２ヶ月前に見に行った時とは
比べ物にならないくらい進んでました。
たくさん働いている方がいて、頑張ってください！と心の中で思いました。
あと、それぞれの棟の間の空間がすごく広く感じて贅沢だなと
改めて思いました。
今年に入って、入居まであと一年ちょっとと思うとだんだん実感がわいて
きました。お近くの方は是非見に行ったらいいと思います。

[651: こんぴら]

私も今日現地を見てきました。
全体の様子が見えてきましたね。
四国の家族に進捗を報告しなければ。

[652: ぽんぽこりん]

昨日メープルランド購入者宛に「森の台通信」（他含む）なる物が送られて来ました。今後コンスタントに発行してくれると言う通信は私達にとってとても嬉しい事ですよね(*^。^*)なかでもお気に入りはネーブルランド最上階から撮られてる写真です。毎回発行される森の台通信を大事に保管して最後にはパラパラ漫画のように建物が完成していく様子を見て見たいなと思います（＾◇＾）

[653: 匿名さん]

>652

うちは横浜だけど
まだ来ていないな〜
東京だから早いのかな？

[654: ビターチョコ]

横浜市在住の我が家にも「森の台通信」きましたよ。速達郵便できたので何事かと思いました！たまたま今日現地に行って見てきたのですが、随分工事も進んでましたね。隣接する公園、メープルが更地だった頃は大きいグランドだと思ったのですが、マンション建設が進んだ今は小さく見える気がしましたよ。あの広く大きい敷地にマンションが建ち並んで、新しいコミュニティが形成され、新しい生活が始まることを考えるとすっごくワクワクしますね。家具をどうするか部屋をどう使うか考えてる時って幸せ♪ただ家具購入や引越しなどにかかる出費を考えると怖いかも・・・。

[655: 匿名さん]

うちも来てないなー

[656: 匿名さん]

うち(横浜)は今日来ましたよ。
フラット３５どしますか？みたいなアンケートがはいっていました。
今年の３月までに申し込むと税金が安くなるみたいですね。
みなさんどうされました？

[657: タヌキ]

うちも今日きましたよ
森の台通信VOL２では、部屋の中や工事作業風景等、
いろいろなアングルで写真載せて欲しいですね
関係者の方、よろしくお願いします

[658: 匿名さん]

でも出来れば現地見学会を開催して欲しい。
人数は多くたって、他の業者で、
大規模マンションでも行っている所は
あるのだから、ノウハウはあるはず。

[659: 匿名さん]

>656さん
私は公庫はすでに申し込み済なのですが、フラット３５迷ってます。
でも、これって申込時でなく、入居時の金利が適用されるんですよね。
入居まであと１年とちょっと。
そろそろローンについてもマジメに勉強しなくってはっ。

[660: スモグラー]

＞659さん
自分もそろそろローンについてのお勉強を始めなければと、住宅情報etc.の雑誌をチェックしています（＾＾
公庫の申し込みは自分も済んでいますが、金利はてっきり申し込み時の金利が適用になると思っていました。
でないと先に申し込む意味がないような気が…。
それとMRで『金利はこれから上昇傾向ですので先に申し込んだ方がいいですよ』と担当の方に薦められましたし、銀行に電話したときにGW明けだと利率が変わってしまうので言われて、無理矢理時間をつくってGW前に手続きをしに行きました。

自分の勘違いかもしれないので、そのあたりも含めてもう一度お勉強しなおさないと…。

それから予断ですが、市営地下鉄のホームの落下防止の柵が設置され始めましたね。

以前は結構オーバーランがありましたが、これで無くなるといいなぁー（＾＾

グリーンラインの試運転もかなり行われているようですし、来年が楽しみです！！

[661: 匿名さん]

＞660

公庫の申し込みは自分も済んでいますが、
金利はてっきり申し込み時の金利が適用になると思っていました
　↓
それでOK〜だわ

[662: 匿名さん]

公庫の金利は申込時。
フラット35の金利は実行時。
とりあえず両方確保しておいて比べてみる感じでいいのでは？

[663: 656]

公庫をおさえにして、フラット３５も申し込んでおくというのが常套手段にはなりそうですね。
どちらか選ぶのは今年の１１月だった気がするので、その後３ヶ月程度の変動を見込んで
決めることになるのでしょうね。

でも問題は、どこでフラット３５を申し込んでおくかなんですよね。
提携の銀行と、一番利率が低いところとで比べると、総支払額で１００万円くらい違って
くることもざら。。。悩ましいですね。

[664: 匿名さん]

提携以外の銀行、新生銀行や東京スター銀行などで
考えている方いらっしゃいますか？

[665: 匿名さん]

ちなみに１月度の金利は
横浜銀行　年２．９３％　手数料：融資金×２．１％
三菱東京ＵＦＪ銀行　年３．１５％　手数料：３１，５００円
まだまだ先なので金利は変わる（あがる）と思いますが。
私は、別の銀行とも天秤にかけるつもりです。

[666: 匿名さん]

家も森の台通信来ました。
ＯＰ会、4月頃かと思っていたら夏以降みたいですね。

[667: 匿名さん]

フラット３５の申し込みをとりあえずしておこうかなあとは
思っているのですが、提出するアンケートに、横浜銀行か東京三菱か
書いて出さないといけないみたいで、どっちにするかで悩み中です。
申し込みは3月みたいで、アンケートの書いた銀行で
申し込むことになるんですよね？申し込んだ後に銀行変更なんて
出来ないですよね？不勉強ですみません。

[668: 匿名さん]

665さんの意見からすると、フラット３５を複数申し込んでおくこともできるんですかね？

[669: あひる]

フラット３５を申し込むつもりです。でも、横浜銀行や三菱東京UFJよりも有利なところがいっぱいあります。公庫のホームページでも検索可能です。たとえば、神奈川県で総支払額の一番小さな会社を検索するとhttp://mortgage.rakuten.co.jp/product/flat35/about.htmlでした。
申し込むは複数できるので、とりあえず、有利そうな所にも申し込むつもりでいます。

[670: 匿名さん]

5年、10年固定金利のほうも使われる方いられますか？

[671: 匿名さん]

楽天モーゲージだとつなぎ融資が無いから使えないのでは？？

[672: タヌキ]

今日は土曜日なのに
夜7時過ぎまで、現場はライトが煌々と灯っておりました。
現場の皆さん、残業ご苦労様です

このまま順調にゆけば1月入居（年内は無理かな、税制優遇面で有利）
の可能性も有るかもしれませんね？
そしたら10月頃から、内覧会なんか始まるワケで
俄然、現実味が帯びて来ますよね・・