森の台メープルランド２

[匿名さん]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。
いろいろ情報交換しましょう。


前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38949/

所在地：神奈川県横浜市緑区森の台４１
交通：横浜線「中山」駅　徒歩12分

[521: 匿名さん]

バルコニーは素人でも出来るものですか？
端の処理とかどうすればいいのでしょう？
素材も何が良いかわからないし、、、アドバイス下さい＾＾/

[522: 匿名さん]

壁紙のエコカラットが気になっています。
窓の結露も少なくなるとか、カビやダニの発生を防げるとか
アレルギー体質の我が家にとってはかなり惹かれているのですが
値段が高いので、どうしたもんかと。
どなたかエコカラットを利用されている方がいらしたら
どんな感じがお聞かせ頂けるとありがたいです。

[523: ミルクティー]

相談会の日程が都合が悪かったため、今日電話をして別日に変えてもらいました。
案内をいただいた会社でわからなかったことは、販売会社に聞き、一部の件は明日返答をもらうことになってます。
モデルルームのフリーダイヤルにかけたら販売会社に転送されることもわかりました。不安な点や質問したいことが出て来たら都度聞いています。対応はいつも丁寧です。

私もバルコニーは自分でするつもりです。端の処理他はTOTOのHPとコーナン＆ビバホームで情報をゲットしました。
大きな検討事項は、エコカラットとフロアコーティング。引越前に済ましたい工程部分です。外部業者に頼むか今回で頼むのか情報収集中。兄が新築マンションの10階で結露と壁紙のカビに悩まされていたのを目の当たりにしたので（横浜ではないです）、慎重になってます。

日々の生活や仕事に追われつつ、自分と相方のエネルギーと時間をやりくりできる範囲で楽しんでいます。

[524: ぽんぽこりん]

私はカーテンやソファー・鏡に興味があったのですがカーテンも40％オフでそんなにお安くないので商品だけ選んでネットか格安のお店で購入しようかな？と思っています。もっとソファーとか小物類のオプション情報も得られると期待していたのでちょっと物足りない気がしているのが本音です(^_^;)でもモデルルームがまた見られるのだと思うと嬉しいです。

[525: 匿名さん]

バルコニーは共有部分になるので、後からいじろうと思うと許可がいるとどこかで聞きました。『ダメ』と言われることはないと思いますが、この際オプションでしてしまおうかと思ったり。でも、高いですよね。
あと、照明をつけようか検討中。自分たちで買いに行くとちぐはぐなものを買ってしまいそうなので、もう、半分お任せ状態で。

[526: 507です]

オプションネタ返してもらって嬉しいです☆☆バルコニーは自分で取り付ける方も多いのですね。自分でやる場合、元の床をはがしてからなのでしょうか？敷き詰める作業は簡単にできそうですよね。エコカラットにも少し興味があるのですが、あの土地は結露とかどうなんでしょう。風通しよさそうな立地だからそれほど結露とかなさそうだと思っていますが、近隣マンションの方にもご意見伺いたいです。あとはキッチン収納、悩みます。いつか来るであろう地震のことを考えたら、食器棚を買うより備え付けのほうがいいですよね。カラーも統一できるし。うーん、まだまだお金がかかりそうです(>n<)

[527: 匿名さん]

バルコニーのタイル、台風などの強風ではがれてしまって万が一落下したりしないだろうかと心配しています。風対策のキッドがあるようなので大丈夫だとは思いますが・・。集合住宅ですし、もし自分で貼る予定の方は風対策も考慮しないといけないと思います。

[528: 匿名さん]

バルコニーは自分で敷き詰めるんですよ。元の床をはがす必要はありません。
端の処理は隙間材がありますのでそれを利用します。そうするときれいに仕上がりますよ。
隙間材の使用を嫌う人はタイルを切ってくれる所を探して頼んでみては？
あと、風でははがれませんよ、互いを連結させる仕組みになっていますので結局は一面を一枚という感じ（正確には違いますが）になります。

[529: 匿名さん]

ＴＯＴＯのバーシアというタイルは１〜４階の低層階向で、イナックスのセライージーというタイルは、風圧飛散防止の商品が豊富でそれを利用すれば１６階迄の高層階に使用できると、あるタイルの施工会社のサイトでみました。ホームセンターで置いてあるのを持ってみてもかなり重いので、ちょっとの風ではがれたりしないと思いますが、１１階以上の高層階の場合は、飛散防止対策は必ずしたほうがよいと思います。

[530: 匿名さん]

お願いですから、このマンションの掲示板は
ｓａｇｅにチェックを入れてレスして下さい。

　理由・・・・・コテハン

[531: 匿名さん]

なぜコテハンでsageにしなければならないのですか？

[532: ネーブルランド住人]

　はじめまして。ネーブルランドの住人です。目の前のメープルランドの工事が進むにつれて、私が購入した当時を思い出しています(まだ３年前ですが...)。

　さて、皆さん、内覧会はすでにお済でしょうか？その際にぜひチェックしていただきたい点をお教えしましょう。それは、「戸田建設の工事はいい加減であることを前提にチェックする」です。

　私は、内覧会当日、エレベータ側通路の欄干の根元が折れてコンクリートが割れていたり、あちこち傷が入りまくりで結局５５箇所のクレームを入れました。いずれも、数千万円の買い物にしては見逃せないものばかりでした(以下に例をあげます)。

　・洗面台の戸棚の化粧版に深い傷。
　・台所の流しの下の棚に作業靴の跡。
　・ベランダ側の排気口の蓋の塗装がはげている。
　・ガラスサッシの縁に長い傷。
　・ドアノブに深い傷。
　・台所のフローリングに深い傷。

　さらに、浴室前の洗面所の壁が凹むので１年目瑕疵工事の際に天井を明けてもらったら、梁がつながっていませんでした(！)。これは、明らかに手抜き工事です。

　さて、内覧会の際に立会い者は、我々の感想に反応しません(言質をとられることは言いません)。そこで、立会い者のコメントや同意を求めずに「自分の意見を強く明確に伝える」必要があります。

　以上、戸田建設物件に住むお隣さんとしての意見が参考になれば幸いです。

[533: 匿名]

バルコニーの件なんですが、既存の床の仕上げ、高さはどうなんでしょうか？
オプションでタイルを頼む場合、そのタイル（パネル）の厚さは床を下げて、タイルを引いて、リビングとフラットになる高さになると思いますが。オプションを頼まない場合、タイルの厚さに関係なく。リビングと同じ高さに仕上げるのでしょうかね？
そうなると、後日、自分でタイルを引くとなると、タイルの高さ分、リビングより高くなると思いますが。。。
素人の素朴な疑問なんで、チョッとこれは確かめて見たいと思います。
その他、じかに本当のタイルを貼るってのも有りかなぁ〜と思っています。
それならパネルの下にゴミが溜まったりすることもないかな〜なんて・・・
もちろん、タイル業者に発注してです。

[534: ぽんぽこりん]

素朴な疑問・・・sage/コテハンとはどのような意味でしょうか？初めて聞く言葉なので・・・(^_^;)

[535: 匿名さん]

＞５３２　さて、皆さん、内覧会はすでにお済でしょうか？

とは？？内覧会もなにもまだ基礎しかできてない棟もあるというのに・・・。
ネーブルランド住人さんの内覧会チェック箇所のポイントはとても参考に
なりますが、不思議な発言ですね？

[536: 匿名さん]

> 532
>はじめまして。ネーブルランドの住人です。
>目の前のメープルランドの工事が進むにつれて、私が購入した当時を
>思い出しています(まだ３年前ですが...)。
>さて、皆さん、内覧会はすでにお済でしょうか？

まったく意味不明ですね。
単なる間違いなのでしょうか？

[537: 匿名さん]

ネーブルランド住人さん。貴重な情報ありがとうございます。まだ完成には程遠いので内覧会はまだだいぶ先です。（おそらく来年夏以降かな）
それにしても『天井を明けてもらったら、梁がつながっていませんでした』なんてひどすぎますね。

それに№535№536さん。重箱の隅を突付く様な事をなぜわざわざ言うんでしょうか？単なる間違いでいいじゃないですか！！たぶんネーブルランド住人さんは注意事項を伝えるのに一生懸命で内覧会の時期と工事の進捗具合との関係がどっかとんでいってしまっただけなんだと思いますよ。

例えそうでないとしても、そのくらいの寛大な気持ちで受け止めるのが大人としてのあり方なんじゃないでしょうか！！そしてチェック項目をいろいろ教えて頂いた事に感謝するべきでしょう！！

３３６戸もあればこういうへんくつな奴もいるんですね！！やだやだ！！
こういう人が隣に来ない事を祈りたいです。

[538: 匿名さん]

>531さん

「D’クラディア藤沢善行はどうですか？」
　　のマンションスレのコテハンを見て寒さや、痛さを感じませんか？

感じないようであれば、永遠に理由は分からないでしょう

[539: 匿名さん]

>>538
寒さ・痛さどころかメープルとは関係無い物件スレなんで、見た事も見ようとも思わない。
そもそもあなたの個人的なお願いであって、sageの理由では無いかと。

>>357
最後の2行。かなり余計。私だったら、そんな陰湿なあなたが隣人だったら嫌だ。

って、どっちも釣られてしまってる？！

[540: 匿名さん]

私もバルコニーをオプションにするかどうか悩んでいます。
管理規約を読むと、バルコニーなどの共有部分に手を入れる場合は管理組合の許可がいるなどの手続が必要ということなので、この際、お願いしてみようか…でも高すぎるし。
あとエコカラットや吊戸棚も。
このままだとオプションだけで数十万円。予算的に厳しすぎです。

[541: 匿名]

５４０さん。
本当ですよね・・・私も欲しいオプションみてたら全部で数十万でした。
そしていざ引越ししたら新しいソファーやラグなんかも欲しくなるので、ため息ばかりです。
バルコニーはやっぱり１番の悩み所です。
照明もみているとおしゃれなのが多くて、欲しくなっちゃいます。

[542: 匿名さん]

防汚コーティングはどうでしょう？
わざわざしなくてもコーティング後の状態のようになるものだと
思っていました
コーティングしないと写真のようになってしまうと思うと・・
一応する予定です

[543: 匿名さん]

> 537さん
535や536の言い方はあまりよくないかもしれないですが、
537の言い方はもっとひどいですね・・・
匿名の掲示板だとついつい表現がきつくなってしまうことも
ありますけど、なかよくやりましょう。

[544: 匿名さん]

＞533
「引く」ではなくて「敷く（しく）」ですよね。
間違える人が多いので要注意。

[545: 匿名さん]

撥水スプレーなどを買って自分で防汚コーティングもできますよね

[546: ぐま]

＞533さん
バルコニーの高さはオプション有り無しで同じ高さですよ。内覧会→引渡し→オプション取付ですので、オプションに関係なく完成させます。エコカラット張るところも壁紙張るでしょうね。もったいないけど。

[547: 匿名]

５４６さん。
ご回答ありがとうございます。そうですか、１度は完成させるのですね。
では、自分で敷く（５４４さんご指摘ありがとうございます。）場合、オプションの場合も、床の高さは
タイルを敷いたらＬＤとフラットになるような高さなんでしょうか？

[548: ぐま]

＞547さん
通常はフラットになると思いますが、長谷工なりご自分で依頼する業者に確認するのが良いですね。ＬＤとバルコニーの段差寸法は決まっていますので、あとはタイルの高さを合わせられればとフラットになると思います。

[549: 匿名]

ぐまさん、またまたご回答ありがとうございます。
今度、オプション会へ行った時に、詳しい寸法は聞いてみようと思います。
とっても参考になりました。
ありがとうございます。

[550: 匿名さん]

＞５４５さん
そういう手もありますね　教えてくれてありがとうございます

[551: ミルクティー]

フロアマニュキアと防汚コーティング、ネットでみつけた３社に見積りを依頼しました。どこの業者も見積額は似ており、オプション価格表に掲載してある価格とほぼ同じか高いぐらいでした。
ただ、見積もってもらった中に10年、20年保障というものもあることや「超耐水」「UV」「フッ素」など種類も様々なためクオリティがはっきりせず決め手があいまいなのでオプション会までに業者さんの所で直接尋ねてこようと思っています。

[552: ぷんたろ]

ミルクティーさんへ
大変有益な情報ありがとうございます。
仕事が忙しくて調べている時間がございません。もし宜しかったら、調査結果もお教え頂けるとありがたいです。
私も、フロアマニキュア、防汚コーティング＆エコカラット・バルコニー迷っている所です。
（キッチン収納のみ現在確定しております。）
あれもこれもって考えると、あっというまに１００万超えてしまいます。。。

[553: 匿名さん]

仕事が忙しくて調べる時間が無いって、まだまだ日にちはありますよ。
それに他人とは視点が違う事だってあるし、自分の家になるんだから、
時間をかけてでも納得するものを見付けた方が良いと思います。
もちろん情報収集は良い事ですが。

[554: 匿名さん]

オプション会って、今回限りになるのでしょうか？
早い時期にオプション会があって嬉しいような、まだまだ先のことに選択しきれず困るような・・・。

[555: ミルクティー]

オプション会までに決めたい方がよいことは色々ありますが、納得いかないことは焦って結論を出さないように、と自分に言い聞かせています。
互いの参考になれば、と思ってこの場を利用していますので、ゲットした情報で提供可能なことはまた書きこみするつもりです。

[556: ぷんたろ]

＞仕事が忙しくて調べる時間が無いって、まだまだ日にちはありますよ。
＞それに他人とは視点が違う事だってあるし、自分の家になるんだから、
＞時間をかけてでも納得するものを見付けた方が良いと思います。
＞もちろん情報収集は良い事ですが。
⇒ご心配ありがとうございます。
　さすがにそこまで人まかせにする程、主体性のない人間ではございません。
　自分で調査にかける時間が非常に限られますので、本掲示板を有効に活用させて頂こうというつも　りで感謝の意を伝えさせて頂きました。
　以上です。

[557: 匿名さん]

>>556
大半の方はわかってると思いますよ。
有意義な情報はみんなで共有した方がいいという趣旨も含まれてるという事も。
当然感謝の意もね。

[558: 匿名さん]

５５４さん
同感です　早い気がしますよね
もしまたオプション会をやるのなら食洗機など型が
新しくなっているかもしれないのでその時注文したいですものね

[559: 匿名さん]

今日長谷工アネシスに問い合わせてみました。
オプション会は今回だけではなく、来年の４月にもあるそうです。
内容も価格も変わりないそうです。
入居予定者の要望があれば、その後もあるかもとのことでした。
実際ウィステリアの場合もオプション会が複数回あったそうです。

[560: 匿名さん]

良い情報ありがとうございます
それなら今あわてて決めたくてもいいですね
でもオプション会は行こうっと！！

[561: 匿名さん]

今日、明日はオプション会はあるのでしょうか？
１１，１２と１８，１９はあるみたいですが・・・

[562: 匿名さん]

あるよ

[563: 匿名さん]

オプション会に行った方、どうでした？

[564: 匿名さん]

教えてほしいです
いい感じでしたか？それともちょっとがっかりとか？

[565: 匿名さん]

なんか盛り上がらないですね
アゲアシとったり、ネガティブな発言は
常識的に考えて、購入者じゃないな・・

[566: 匿名さん]

オプション会の話題が全く出てこないということは、１１／３〜５には開催されなかったのでは？

[567: ぐま]

＞566さん
若しくはここを知らない方かも・・購入者の何割がここを知ってるんでしょうね？興味があります。
私は今週末にオプション会に行ってきます。エコカラット、ガラスフィルム、鏡、防汚、洗濯機上収納、浄水器を検討しています。今回は説明を聞いて4月に頼もうかな・・・業者に頼むのもありかと思ってます。

[569: 購入者 １人目]

＞567　ぐまさん

購入者が何人ここ見ているのかカウントしてみましょうか？

購入者は　名前の所に　購入者○人目と記入して見て下さい

[570: 購入者 ２人目]

こんにちは。
＞今日長谷工アネシスに問い合わせてみました。
＞オプション会は今回だけではなく、来年の４月にもあるそうです。
＞内容も価格も変わりないそうです。
＞入居予定者の要望があれば、その後もあるかもとのことでした。
＞実際ウィステリアの場合もオプション会が複数回あったそうです。
⇒えっ！！本当ですか。。。じゃ〜第１回オプション会では、最低限に絞ったものだけ注文しようかな〜。（欲しくてもお高いものは、第２回、第３回でまだ欲しかったら注文するくらいののりで（値段がかわらないということなので）ただ、後になると注文出来ない物も出てくるように思うのですが。。。。