森の台メープルランド２

[匿名さん]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。
いろいろ情報交換しましょう。


前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38949/

所在地：神奈川県横浜市緑区森の台４１
交通：横浜線「中山」駅　徒歩12分

[451: 匿名さん]

タヌキさん　本当に上手な写真ありがとうございます

[452: ぽんぽこりん]

私からもお礼を・・・有難うございます(*^。^*)

[453: はりねずみ]

タヌキさん

いつもきれいな画像をアップして下さってありがとうございます
家は夫婦共々タヌキさんの画像を楽しみにしています！

工事着々と進んでますね。
入居が早まってくれると嬉しいんだけど。。待ち遠しいです。

[454: ぷんたろ]

タヌキさんありがとうございます！！
お礼を言うのが遅くなりまして申し訳ございません。。。

[455: タヌキ]

みなさんに喜んでもらえて嬉しいです
早朝の住宅街を不自然な程の望遠レンズを付けた一眼レフを抱え
犬に吠えられながら、撮った甲斐が有りました。
また２週間後にUPしますね、これから隔週で行くつもりです
完成したら、パラパラ漫画にして楽しんで下さいね（笑）

[456: 匿名さん]

タヌキさん写真ありがとうございます。
私はＣ棟なので、とても嬉しかったです。（ほとんど話題に出たことがなかったので…）
またＵＰしてくださるとのこと、楽しみにしています。

[457: 森の楓ちゃん]

今日、メープル近くのマンションに住む知り合いに聞いた話ですが
その知り合いの友人がメープルのキャンセル待ちを申し込んだところ
なんと100近く待ちだったらしいでのです、その人は決して嘘を付く様な
人ではなく真顔でしたので、かなり驚きました。

ロケット公園の休日は子供達がいっぱい遊んでいて、子供達も楽しそうですね！

[458: 匿名さん]

＞知り合いの友人がメープルのキャンセル待ちを申し込んだところ
＞なんと100近く待ちだったらしいでのです、その人は決して嘘を付く様な
＞人ではなく真顔でしたので、かなり驚きました。
→契約者としてはうれしいお話です。
　買った時点で1割弱のねべりはするときいたことがありますが、メープルはいい感じ
　で購入金額維持出来そうな予感です（そもそもお買い得だった事、同等or以下条件物件
　でもメープル以上の金額で売買されていることから）

＞ロケット公園の休日は子供達がいっぱい遊んでいて、子供達も楽しそうですね！
→敷地内にちゃんとした公園がなくても、となりにロケット公園があるのは大きいですね？
　部屋から見える方もいるんで（E、F棟だけですが）、防犯面でも不安材料が減りますし。

[459: 匿名さん]

キャンセル待ちが１００近くいるということは、
キャンセルしたら違約金は発生しませんかね？

[460: 匿名さん]

全部で３００件くらいしかないのに、キャンセル待ちが１００名ってすごいですね。
さすがにそんなにはキャンセルでないきがするが。。。
確かにいい物件だとおもって契約したけれど、そこまでとはね。

[461: ぽんぽこりん]

私も登録時点では『もし抽選で落ちてもマンションは絶対キャンセル出るから（他の物件で実際忘れかけた頃にキャンセル出たのでどうしますか？と電話がかかってきた事があったので）キャンセル待ちしよう』と言う気持ちで抽選に望んだ事を思い出します。私達は運が良く住めることになったので皆で仲良く暮らして生きたいと（あえて生きるという字を使います）思います。キャンセル物件は何処か欠点が有って契約者が契約破棄したものなのだろうと思い込んでいた私でもこの物件に関してはキャンセル待ちしてでもゲットしたい物件だと思います。なかなかキャンセル出にくい物件だと思いますがキャンセル待ちしてる方々も希望を捨てず頑張って欲しいという気持ちになりました。

[462: 匿名さん]

第2期購入者ですが、購入をするときに場所とか駅から徒歩20分くらいなのと周りがとにかく静かな環境なので気に入ってしまったのですが購入をためらっていた時に、横浜市住宅供給公社の人に「この物件の場所でこの金額はもう出てくる事がないので、購入してもこれから将来後悔することはありませんよ。」といわれて、
購入に踏み切ったのですが、キャンセルまち１００を言うのを聞くとびっくりしてしまいました。
メープルの広い部屋と角部屋はとにかく人気が高かったように思います。
それなりに値段も高かったですが。販売開始して、4ヶ月で完売というのにも驚きましたが、
私の時は無抽選の部屋も何戸かありましたよ。（ゴールデンウィークにいったときには。
役所、スーパー、小学校が徒歩10分以内なので、子供を育てるには最高の環境かもしれません。

[463: 匿名さん]

メープルは、全戸で338件です。

[464: 匿名さん]

たまたま元営業さんと話す機会があってキャンセル待ちの件聞いてみましたが、
100件と言うのは完売直後の話で、現在は3分の1程度らしいです。

[465: 匿名さん]

キャンセル待ち３０件でも凄くないか？

[466: 匿名さん]

そうか？

[467: 匿名さん]

そう思わないか？
完成１年前物件としては、大健闘である、メープル益々気に入った！

[468: 匿名さん]

良かった！良かった！

[469: 匿名さん]

キャンセル待ちが多い＝良い物件　ってわけでもないし、
まぁ住んでみてから良かったと、自分が思えれば良いのでは？

[470: 匿名さん]

久しぶりにスレが賑わっているね！
内覧会はいつ頃かな？
鴨居は７月〜らしい

[471: 匿名さん]

早く出来上がったら早く入れるのかしら

[472: 匿名さん]

まずはオプション会がたのしみですね。
いつだろう？

[473: ミルクティー]

タヌキさん、
現場写真をいつもありがとうございます。
本当に心待ちにしています。が、くれぐれもご無理はされませんように。

ぽんぽこりんさん。
中山近辺、アルコール関係の安い店は結構ありますよ。車が出せるようだったら範囲はさらに広がります。
実は我が家の消費量もハンパじゃなく、休日＝買い出し日になってます。
ノンアルコール家庭だったら、メープル戸建ても夢じゃなかったかも（そんなわけあるかい！）。

「完璧な物件」などあるわけないのですから、ま、一喜一憂しつつ、入居までとその後の生活を楽しみたいものです。

[474: 匿名さん]

写真を載せている方・載せる方へ
マンション部分だけに関しては何も言いません。しかし戸建や他マンションなど、そのまま載せないでいただきたいです。
非常に不快ですので、画像処理してからアップするなどして下さい。

[475: 匿名さん]

オプション会あれもこれも買いたくなっちゃいそう！
折角いい値段で購入できたのに付けすぎで高くなったりして

[476: ぽんぽこりん]

＞ミルクティーさん
良い情報有難うございます(*^。^*)あいにく車は持っておりませんので駅周辺の酒屋を回って1円でも安い発泡酒見つけたいと思います。新居では主人も部屋やバルコニーをつまみに毎晩お酒が進むのではと少し心配している今日この頃です(^_^;)

[477: 匿名さん]

工事が早く終われば早く入居できるかもしれませんよ。
実際にウィステリアはそうでした。
よく、年度末に入居予定のマンションは突貫工事のしわ寄せがあるって聞きますが、工期に余裕があればそんな心配も無用ですね。
ただ、なぜ入居までそんなに時間がかかるかは少々疑問ですね、時間を稼いでいるうちにクリアしなければならない事項があったり…とか？？

[478: 匿名さん]

早く完成して入居が早くなった場合って、支払い期日も早まるんでしょうか？
早く入れるのは嬉しいけど、つなぎローンの期間が長くなるのは辛いなぁ。。
ウィステリアのときはこの辺り、どうだったんでしょうか？？

[479: 匿名さん]

１１月１１日、１２日にオプション会が開かれることがパンフレットとともに送られてきました。今まで何も連絡がなかったので、楽しみです。

[480: 匿名さん]

本当に楽しみですよね！！

ローンの件ですが、もしもですが、来年、そんなに金利が上がらなかったら
横浜銀行1本にすればつなぎ融資とかなくなるのですかね？

[481: 匿名さん]

オプション会のパンフレットとどきました。
みなさん行かれますか？

家は用事があって行けないのです。

[482: はななつ]

メープルランドから１番近い「みほ幼稚園」、今年は９０人募集定員に１２０人願書取りにきたそうです。家が幼稚園から近い、兄弟が通園とかが優先で３０人を断るそうです。
次女をこの幼稚園に年少から入れたいと思っているので今から不安になってしまいます。

話は変わりますが、ウチに届いたオプション会のお知らせは、１１月１８、１９日でした。
何回かにわけてるのでしょうか？ちなみにウチはE棟購入です。

[483: 匿名さん]

オプション会のパンフレット今日きました...が、
いなかったので再配達になってしまいました。
なので見られるのは明日です。楽しみです。
なんだかこういう機会がないと、自分が本当に買ったのかどうか
心配になっちゃいませんか？

[484: 匿名さん]

ＵＶフィルム、多少防虫効果がありそうですが
防虫フィルム自体を貼りたいのですが
３Ｍなどに直接頼んだほうが安いのかな？
オプションでははどこのメーカーを使うのかしら？
どこかに書いてありますかね？

[485: 怪鳥]

ＭＩＸＩに森の台　メープルランドの
コミュニティを作りましたので
興味がありましたら、覗いてみて下さい

[486: 匿名さん]

どうやってみたらいいの？

[487: 匿名さん]

今日の新聞広告で、ネーブルランドの中古物件がでてました。
７５㎡で３４９０万円でした。
平成13年築で、この広さで約３５００万とはびっくり！です。
きっと始めで強気の金額なのでしょうが、
森の台は人気なのかなぁと単純に驚きました。

やっぱりあの金額でメープルを購入できたのはラッキーだったと改めて思いました。

[488: ぽんぽこりん]

＞７５㎡で３４９０万円
ひょえ〜〜(>_<)

[489: 匿名さん]

＞４８４さん
良かったら見方を教えてください

[490: 匿名さん]

mixiは会員制ですので、会員でなければ残念ですが見れませんよ。
ちなみに会員になるには紹介が必要ですので、mixi会員の方に紹介メールを頂かないと無理です。

[491: 匿名さん]

ネーブルランドはウィステリアやメープルとはグレードが違うのでこの位の価格になって当然でしょう。
元の購入金額も4000万を超えている筈です。

[492: タヌキさんへ]

写真を掲載するのは辞めて下さい。
近隣住民の者ですが、はっきり言って迷惑です。
自宅近辺が写り込みプライバシーの侵害です、まさかネットに出るとは思っていませんでしたので。
不愉快ですので、画像処理をしても掲載は辞めて欲しいものです。

[493: 匿名さん]

画像処理すれば何も問題ないのでは？

[494: タヌキ代筆]

彼は大変反省していますし
もう写真は載せませんので、ご安心下さい
どうやら山に帰ってしまったようです・・

[495: ミルクティー]

確かに不愉快に思われる方がいらっしゃるのであれば、掲載しない方がよいですね。

それにしてもNASAのスタッフでも研究者でもないのに、こんな写真が利用できる、見ることができるようになる時代が
くるとは考えもしませんでした。素直にびっくりしています。

タヌキさん、この季節、山は気持ちいいかもしれませんが、またこちらに降りて来てください。
ミルクティー入れて待ってます。

[496: 474です]

以前お願いした者です。
結論から申しますと、こちらの画像が元（証拠写真）となりトラブルに見舞われてしまったのです。
ですから画像処理してからの掲載をとお願い致しました。
492さんも私と関係する方かもしれませんが、他にも削除依頼していただいた方もいらっしゃったようなので、不特定多数の人が見る掲示板では常識範囲内での投稿をお願いしたいと思います。

[497: 匿名さん]

＞写真を掲載するのは辞めて下さい。
＞近隣住民の者ですが、はっきり言って迷惑です。
＞自宅近辺が写り込みプライバシーの侵害です、まさかネットに出るとは思っていませんでしたの
＞で。不愉快ですので、画像処理をしても掲載は辞めて欲しいものです
⇒表札が写りこんでいたのでしょうか？家の中が写っていたのでしょうか？また、防犯面上の弱い部　分が分かってしまうのでしょうか？
　そうでなければ（外観のみであれば、普通に道路を通っていても見えるし、プライバシーを侵害し
　ないものでは？？？）別段問題にならないと思います？
　タヌキさんは別に気にする必要はないと思いますよ（個人的に）。
　また、上述しましたが、表札や部屋の中が写りこんでいない、車のナンバーが写っていない、住人
　が写っていないのであれば法律的にも問題ないのでは？
　私としましては、継続的に掲載を応援します（継続する・しないは別として）。
　ここ以外にも、ブログを立ち上げてマンションが出来上がるまでを、掲載している所は多数ありま
　すし。

[498: 匿名さん]

＞画像が元（証拠写真）となりトラブル
→
何かいけないことをしていたの？（路駐？何かしらのルール違反？）
”（証拠写真）・・・・トラブル”って書き方がそう連想させてしまうのです。”画像がもととなりトラブル”では、また別のとらえ様もありますが。
もし、身からでたサビ的なことが、今回の掲載でトラブルに発展したのであれば、文句は言えませんね。そうでないのであったならば、大変失礼なことを言って申し訳ございません。どうしても、実情が分からない為か、納得出来ない所がありまして。

[499: 匿名さん]

＞ネーブルランドはウィステリアやメープルとはグレードが違うのでこの位の価格になって当然でし＞ょう。
＞元の購入金額も4000万を超えている筈です。

大変興味深いお話です。グレードが違うとは、どの変が具体的に違うのでしょうか？
ご教授頂きたいです。
まずは、メープル：85平米、中層階で3800万くらいでしょうか？
ネーブルは4300万くらいになってしまうのかな〜？
グレードって何がちがうのでしょうか？建物の作り（基礎的な所）？部屋の作り（デザイン的なところ）？共用部の作り？ぜひ、教えて下さい。

[500: 匿名さん]

498さん、あなたに話す必要性は無い事です。
そして・・・本当に失礼です。誤るくらいなら最初から言わないで下さい。

[501: 匿名さん]

>>500さん
497,498は釣りですよ。
こんなに近隣の方のデリケートな問題に噛み付いてくる方たちが
ここの購入者ではないことを願います。

タヌキさんは良かれと思ってした事でしょうが、思わぬ方向に進展しちゃいましたね。。。
500さん同様、大変ショックを受けていることと思いますが
今回の件はある意味事故のようなものです。
皆さん重々理解していますよ。早く戻ってきてくださいね。

一度指摘を受けたからには今後皆さんが好意で画像を出す際、
十分配慮しましょうね。

[502: 匿名さん]

497&498
納得出来ないって・・・はぁ？？自分にとって都合の良い理屈にしか聞こえませんよ。
あなた一人の言動が、メープル全体そう見られてしまう事になったとしたら残念でなりません。

[503: ぽんぽこりん]

タヌキさん山でゆっくり休養取って元気になって戻ってきてくださいね(^_-)-☆待ってます。

[504: 匿名さん]

メープルの写真なら他にも出ていますよ。画像はたぬきさんとは違っていましたが…。写真が出ている掲示板は他にもあるかもしれませんね。工事の進捗具合がわかるので見てましたが、上記の書き込みを見ていると悪意のある人がいる可能性があるので、アドレスが教えられないのが残念です。

[505: ぷんたろ]

・by 474です さん　及び　その他の近隣みなさんへ
タヌキさんの写真を楽しみにしていた１人として（そう発言していました）、配慮が足りなかったと反省しております。最低でも”画像処理”するぐらいのマナーは必要だったのでしょう。私も少し浮かれすぎており、反省しております。
ただ、今回のことで、交流が疎遠になるのを懸念しております。マナーについてはお互い留意して必要に応じて指摘しあうように気を付け、これからも、活発な情報交換をしたいです。
・No.492さん　へ
＞不愉快ですので、画像処理をしても掲載は辞めて欲しいものです。
ここまで、不快に思われる方がいるのも正直な所、思いもよりませんでした。やはり、”自分の常識、他人の非常識”くらいに捉え、十二分に配慮をしなければいけないなと改めて思いました。
・タヌキさんへ
少し休まれましたら、また、いろいろ、情報交換しましょう。これから、宜しくお願い致します。

[506: ミルクティー]

あたたかいミルクティーがおいしい季節になりました。
私も指摘は受けとめあいつつ、活発な情報交換をしたいと考えているひとりです。

インテリア・オプション会も意味あることかもしれませんが、定期的な（2〜３ヶ月に１回位？）現地見学会、があるといいですねー。個人の不動産購入というのは多くの人にとってとても大きな決断なのですから。
作業のない日にヘルメットをかぶって説明を受けたり指定された箇所内で見学したり...。今後のマンション販売の「あたりまえ」になるといいな、と思いました。
販売関係者の方がこの板をご覧になっていたとしたらお伝えしたいです。「建築中の現地見学会をされませんか。少しの手間で大きな信用を得ることができ、販売時の素敵なセールスポイントになりますよ」と。

一雨ごとに冷え込んでくるこの時期、みなさまご自愛ください。

[507: 匿名さん]

オプション会のカタログ見ました。収納やバルコニーに興味があるのですが、知識の少ない自分としては値段高く感じます・・・。どなたか値段についてアドバイスいただけたら嬉しいのですが・・・。オプション会当日に申し込みしないといけないんでしたよね、完成までまた期間あるのに、焦らせすぎと思ってしまいます。高いけど一生ものだから、いろいろ情報を集めて考えなくては。
現地見学会、あったらいいですよねー。

[508: 匿名さん]

492さん
＞不愉快ですので、画像処理をしても掲載は辞めて欲しいものです。

これほどまでに不愉快でしょうか？
それでは、もし地域や学校の催し物等でテレビ取材が来るような事があったとして、近隣の方が皆大喜びしていたとしても、あなたは一人で勝手に猛反対してくださいね。

[509: 492]

私も以前写真の掲載をやめて欲しいと書いた者です。
ここはマンション購入者が集い、入居までは楽しみが多いので比較的感じにくいと思いますが、やはり自宅が写りこんでいると言うのは色々と不都合があるものです。
それをあれこれと詮索するのは如何なものでしょう。
写真を掲載した「タヌキ」氏は掲載をやめて欲しいという書き込み良識のある対応をしているので、この件はもういいのではないでしょうか？
497.498の方はもう少し他人に対して配慮を考えて下さい。
私はトラブルに巻き込まれたと書き込んだ人とは違いますが、何故巻き込まれたなんて教える必要ありませんからね。
多分購入者の方でしょう、入居後近所の方とトラブルを起こさない様に気をつけて下さい。

[510: 492]

＞508
不愉快です。
あなたの書き込みも同様です、非常に子供じみていますね。

[511: 匿名さん]

完売したのだから、そろそろルールにのっとり住民板へ移動してもらえませんかね？

[512: 匿名さん]

508さんに苦笑。話の例えにするにしても、ちょっと違うと思うんですが。
あなたがメープル住人にならない事をお祈りします。
大人だったら、もう少し良識をお持ちになってみてはいかがでしょうか？

[513: 匿名さん]

>499
ここのマンション群はオリーブ→ネーブル→ウィステリアと順を追って購入金額が下がっています。
どこのマンションとは言いませんが、あからさまに今度のマンションは1000万以上も安くて・・・と言う人もいます。

話がそれましたが、両者の違いですが、499さんの仰る内容でほぼ間違いないと思います。
あとは内装の仕上げ方や素材等ですね。
ネーブルは確か東急建設が建てのかな？

[514: 匿名さん]

>>492
ここの検討者じゃなくてちょっと離れた付近の住民ですが「画処理しても載せないでくれ」という
のはちょっと行き過ぎだと思う。
対象の物件のみなら周りに迷惑がかかることも無くかつ現場の途中経過の証拠写真として公開
出来るので有意義なものになると思うし、進捗状況を待ち望んでる購入者？の方々もいるかと。
周りがはっきり写ってしまってる等で不快なのは理解できますがね。

私はどっちかというと微笑ましい感じで見てましたが。。。
（他の物件スレでも同様に公開してる方がいますが近隣の方の書き込みもそれについては
　そんなに厳しい意見はないですよ・・・本当に近隣の方かは匿名掲示板の特性上わかりませんが）

[515: 匿名さん]

要するに、メープル以外の住宅が全く写っていななければ問題ないってことですよね。背景が写らないように撮影するのは、メープルの立地の場合難しいのでしょうか？私も楽しみに見ていた一人です。工事の進み具合で盛り上がれますしね。ただ近隣住民の方が、私有地等写っていて不快に思うというのは理解しました。だから不愉快だー何でだーみたいなやりとりはやめませんかね。

[516: スモグラー]

№507さん。私もオプション会のカタログ見て楽しんでいます。が、やはり高いですよねぇー！！
うちは貧乏なので相場より高い安いとかだけでなく、本当に必要かどうかで決めているのでオプションは浄水器と食器洗浄機のみです。
両方とも後付の方が安いのですが、収まり具合とかを考慮して、高くてもいいやと決めてしまいました。（浄水器は今の家でも違うのを使用してます。）
エアコンも現在使用しているものを取り付ける予定です。
バルコニーも部材を買ってきて、夫婦二人で頑張ってＤＩＹでやろうと思っています。因みにＥ棟購入です。
人それぞれ事情も違いますし、優先順位も違うでしょうから、価格だけでなく本当に必要な物かどうかよく熟考しないといけないですよね。
カタログ見てるとついつい欲しくなってしまいますから…（＾＾

[517: 匿名さん]

バルコニーはうちもDIYでやろうと思ってます。
でも相方はプロの仕上がりの方がよいだろうから高くても頼みたそうです。
にしても高いですよね。

[518: 匿名さん]

>517
バルコニーは自分でやった方がいいですよ。
はっきり言って楽勝です。
高い金を払うのならその分家具を買ったほうがいい。

[519: 匿名さん]

バルコニーは価格表を見てうちもDIYでがんばろうと思っています。
LDの前しかやる気ないし。
購入検討は浄水器と食器洗浄機、エアコン１台です。
浄水器はビルトインを考慮するとそんなに高くないかなと思っています。
エアコンは１台しか今ないのでLD用に検討中。
カタログを見ているとあれもこれもつけないといけないのかと思ってしまうのが
怖いところです。

[520: 匿名さん]

もはや誰が釣り人で誰が本物か判りませんが。もう止めません？逆に興味を煽る結果になっていませんか？

[521: 匿名さん]

バルコニーは素人でも出来るものですか？
端の処理とかどうすればいいのでしょう？
素材も何が良いかわからないし、、、アドバイス下さい＾＾/

[522: 匿名さん]

壁紙のエコカラットが気になっています。
窓の結露も少なくなるとか、カビやダニの発生を防げるとか
アレルギー体質の我が家にとってはかなり惹かれているのですが
値段が高いので、どうしたもんかと。
どなたかエコカラットを利用されている方がいらしたら
どんな感じがお聞かせ頂けるとありがたいです。

[523: ミルクティー]

相談会の日程が都合が悪かったため、今日電話をして別日に変えてもらいました。
案内をいただいた会社でわからなかったことは、販売会社に聞き、一部の件は明日返答をもらうことになってます。
モデルルームのフリーダイヤルにかけたら販売会社に転送されることもわかりました。不安な点や質問したいことが出て来たら都度聞いています。対応はいつも丁寧です。

私もバルコニーは自分でするつもりです。端の処理他はTOTOのHPとコーナン＆ビバホームで情報をゲットしました。
大きな検討事項は、エコカラットとフロアコーティング。引越前に済ましたい工程部分です。外部業者に頼むか今回で頼むのか情報収集中。兄が新築マンションの10階で結露と壁紙のカビに悩まされていたのを目の当たりにしたので（横浜ではないです）、慎重になってます。

日々の生活や仕事に追われつつ、自分と相方のエネルギーと時間をやりくりできる範囲で楽しんでいます。

[524: ぽんぽこりん]

私はカーテンやソファー・鏡に興味があったのですがカーテンも40％オフでそんなにお安くないので商品だけ選んでネットか格安のお店で購入しようかな？と思っています。もっとソファーとか小物類のオプション情報も得られると期待していたのでちょっと物足りない気がしているのが本音です(^_^;)でもモデルルームがまた見られるのだと思うと嬉しいです。

[525: 匿名さん]

バルコニーは共有部分になるので、後からいじろうと思うと許可がいるとどこかで聞きました。『ダメ』と言われることはないと思いますが、この際オプションでしてしまおうかと思ったり。でも、高いですよね。
あと、照明をつけようか検討中。自分たちで買いに行くとちぐはぐなものを買ってしまいそうなので、もう、半分お任せ状態で。

[526: 507です]

オプションネタ返してもらって嬉しいです☆☆バルコニーは自分で取り付ける方も多いのですね。自分でやる場合、元の床をはがしてからなのでしょうか？敷き詰める作業は簡単にできそうですよね。エコカラットにも少し興味があるのですが、あの土地は結露とかどうなんでしょう。風通しよさそうな立地だからそれほど結露とかなさそうだと思っていますが、近隣マンションの方にもご意見伺いたいです。あとはキッチン収納、悩みます。いつか来るであろう地震のことを考えたら、食器棚を買うより備え付けのほうがいいですよね。カラーも統一できるし。うーん、まだまだお金がかかりそうです(>n<)

[527: 匿名さん]

バルコニーのタイル、台風などの強風ではがれてしまって万が一落下したりしないだろうかと心配しています。風対策のキッドがあるようなので大丈夫だとは思いますが・・。集合住宅ですし、もし自分で貼る予定の方は風対策も考慮しないといけないと思います。

[528: 匿名さん]

バルコニーは自分で敷き詰めるんですよ。元の床をはがす必要はありません。
端の処理は隙間材がありますのでそれを利用します。そうするときれいに仕上がりますよ。
隙間材の使用を嫌う人はタイルを切ってくれる所を探して頼んでみては？
あと、風でははがれませんよ、互いを連結させる仕組みになっていますので結局は一面を一枚という感じ（正確には違いますが）になります。

[529: 匿名さん]

ＴＯＴＯのバーシアというタイルは１〜４階の低層階向で、イナックスのセライージーというタイルは、風圧飛散防止の商品が豊富でそれを利用すれば１６階迄の高層階に使用できると、あるタイルの施工会社のサイトでみました。ホームセンターで置いてあるのを持ってみてもかなり重いので、ちょっとの風ではがれたりしないと思いますが、１１階以上の高層階の場合は、飛散防止対策は必ずしたほうがよいと思います。

[530: 匿名さん]

お願いですから、このマンションの掲示板は
ｓａｇｅにチェックを入れてレスして下さい。

　理由・・・・・コテハン

[531: 匿名さん]

なぜコテハンでsageにしなければならないのですか？

[532: ネーブルランド住人]

　はじめまして。ネーブルランドの住人です。目の前のメープルランドの工事が進むにつれて、私が購入した当時を思い出しています(まだ３年前ですが...)。

　さて、皆さん、内覧会はすでにお済でしょうか？その際にぜひチェックしていただきたい点をお教えしましょう。それは、「戸田建設の工事はいい加減であることを前提にチェックする」です。

　私は、内覧会当日、エレベータ側通路の欄干の根元が折れてコンクリートが割れていたり、あちこち傷が入りまくりで結局５５箇所のクレームを入れました。いずれも、数千万円の買い物にしては見逃せないものばかりでした(以下に例をあげます)。

　・洗面台の戸棚の化粧版に深い傷。
　・台所の流しの下の棚に作業靴の跡。
　・ベランダ側の排気口の蓋の塗装がはげている。
　・ガラスサッシの縁に長い傷。
　・ドアノブに深い傷。
　・台所のフローリングに深い傷。

　さらに、浴室前の洗面所の壁が凹むので１年目瑕疵工事の際に天井を明けてもらったら、梁がつながっていませんでした(！)。これは、明らかに手抜き工事です。

　さて、内覧会の際に立会い者は、我々の感想に反応しません(言質をとられることは言いません)。そこで、立会い者のコメントや同意を求めずに「自分の意見を強く明確に伝える」必要があります。

　以上、戸田建設物件に住むお隣さんとしての意見が参考になれば幸いです。

[533: 匿名]

バルコニーの件なんですが、既存の床の仕上げ、高さはどうなんでしょうか？
オプションでタイルを頼む場合、そのタイル（パネル）の厚さは床を下げて、タイルを引いて、リビングとフラットになる高さになると思いますが。オプションを頼まない場合、タイルの厚さに関係なく。リビングと同じ高さに仕上げるのでしょうかね？
そうなると、後日、自分でタイルを引くとなると、タイルの高さ分、リビングより高くなると思いますが。。。
素人の素朴な疑問なんで、チョッとこれは確かめて見たいと思います。
その他、じかに本当のタイルを貼るってのも有りかなぁ〜と思っています。
それならパネルの下にゴミが溜まったりすることもないかな〜なんて・・・
もちろん、タイル業者に発注してです。

[534: ぽんぽこりん]

素朴な疑問・・・sage/コテハンとはどのような意味でしょうか？初めて聞く言葉なので・・・(^_^;)

[535: 匿名さん]

＞５３２　さて、皆さん、内覧会はすでにお済でしょうか？

とは？？内覧会もなにもまだ基礎しかできてない棟もあるというのに・・・。
ネーブルランド住人さんの内覧会チェック箇所のポイントはとても参考に
なりますが、不思議な発言ですね？

[536: 匿名さん]

> 532
>はじめまして。ネーブルランドの住人です。
>目の前のメープルランドの工事が進むにつれて、私が購入した当時を
>思い出しています(まだ３年前ですが...)。
>さて、皆さん、内覧会はすでにお済でしょうか？

まったく意味不明ですね。
単なる間違いなのでしょうか？

[537: 匿名さん]

ネーブルランド住人さん。貴重な情報ありがとうございます。まだ完成には程遠いので内覧会はまだだいぶ先です。（おそらく来年夏以降かな）
それにしても『天井を明けてもらったら、梁がつながっていませんでした』なんてひどすぎますね。

それに№535№536さん。重箱の隅を突付く様な事をなぜわざわざ言うんでしょうか？単なる間違いでいいじゃないですか！！たぶんネーブルランド住人さんは注意事項を伝えるのに一生懸命で内覧会の時期と工事の進捗具合との関係がどっかとんでいってしまっただけなんだと思いますよ。

例えそうでないとしても、そのくらいの寛大な気持ちで受け止めるのが大人としてのあり方なんじゃないでしょうか！！そしてチェック項目をいろいろ教えて頂いた事に感謝するべきでしょう！！

３３６戸もあればこういうへんくつな奴もいるんですね！！やだやだ！！
こういう人が隣に来ない事を祈りたいです。

[538: 匿名さん]

>531さん

「D’クラディア藤沢善行はどうですか？」
　　のマンションスレのコテハンを見て寒さや、痛さを感じませんか？

感じないようであれば、永遠に理由は分からないでしょう

[539: 匿名さん]

>>538
寒さ・痛さどころかメープルとは関係無い物件スレなんで、見た事も見ようとも思わない。
そもそもあなたの個人的なお願いであって、sageの理由では無いかと。

>>357
最後の2行。かなり余計。私だったら、そんな陰湿なあなたが隣人だったら嫌だ。

って、どっちも釣られてしまってる？！

[540: 匿名さん]

私もバルコニーをオプションにするかどうか悩んでいます。
管理規約を読むと、バルコニーなどの共有部分に手を入れる場合は管理組合の許可がいるなどの手続が必要ということなので、この際、お願いしてみようか…でも高すぎるし。
あとエコカラットや吊戸棚も。
このままだとオプションだけで数十万円。予算的に厳しすぎです。

[541: 匿名]

５４０さん。
本当ですよね・・・私も欲しいオプションみてたら全部で数十万でした。
そしていざ引越ししたら新しいソファーやラグなんかも欲しくなるので、ため息ばかりです。
バルコニーはやっぱり１番の悩み所です。
照明もみているとおしゃれなのが多くて、欲しくなっちゃいます。

[542: 匿名さん]

防汚コーティングはどうでしょう？
わざわざしなくてもコーティング後の状態のようになるものだと
思っていました
コーティングしないと写真のようになってしまうと思うと・・
一応する予定です

[543: 匿名さん]

> 537さん
535や536の言い方はあまりよくないかもしれないですが、
537の言い方はもっとひどいですね・・・
匿名の掲示板だとついつい表現がきつくなってしまうことも
ありますけど、なかよくやりましょう。

[544: 匿名さん]

＞533
「引く」ではなくて「敷く（しく）」ですよね。
間違える人が多いので要注意。

[545: 匿名さん]

撥水スプレーなどを買って自分で防汚コーティングもできますよね

[546: ぐま]

＞533さん
バルコニーの高さはオプション有り無しで同じ高さですよ。内覧会→引渡し→オプション取付ですので、オプションに関係なく完成させます。エコカラット張るところも壁紙張るでしょうね。もったいないけど。

[547: 匿名]

５４６さん。
ご回答ありがとうございます。そうですか、１度は完成させるのですね。
では、自分で敷く（５４４さんご指摘ありがとうございます。）場合、オプションの場合も、床の高さは
タイルを敷いたらＬＤとフラットになるような高さなんでしょうか？

[548: ぐま]

＞547さん
通常はフラットになると思いますが、長谷工なりご自分で依頼する業者に確認するのが良いですね。ＬＤとバルコニーの段差寸法は決まっていますので、あとはタイルの高さを合わせられればとフラットになると思います。

[549: 匿名]

ぐまさん、またまたご回答ありがとうございます。
今度、オプション会へ行った時に、詳しい寸法は聞いてみようと思います。
とっても参考になりました。
ありがとうございます。

[550: 匿名さん]

＞５４５さん
そういう手もありますね　教えてくれてありがとうございます