森の台メープルランド２

[匿名さん]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。
いろいろ情報交換しましょう。


前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38949/

所在地：神奈川県横浜市緑区森の台４１
交通：横浜線「中山」駅　徒歩12分

[301: きりん]

おはようございます。タヌキさん、今朝も暑いですね。

＞あと備品の話はそのように聞きますね。

すいません、前回上記のように書き込みましたが私も同じように過去にある人からそのような話を聞いたことがある、という程度です。お騒がせしてすみませんでした＞２９９さん、他皆様。

＞でも、マンションの模型は良く出来ているので、メープルハウス等に置いといて永久保存でも
＞出来たら良いなぁ〜と思いますので、こんど営業にでも聞いてみますね

たしかにあの模型はよいデキですよね。私もそう思います。

そういえば昨日ＭＲに行ったとき模型で気がついたのですが、ベランダや階段踊り場の外壁タイルのレンガ色って１Ｆから最上階に向かって色合いが薄くなってるんですね。配色細かいんだなあと思いました。

[302: きりん]

我が家はナチュラル選択でしたので、昨日ＭＲの配色などを参考にすべくナチュラルの部屋を重点的に見てました。すると同じと思っていた床の色と扉などの色で、扉の色の方が若干濃い目になっていたことに気がつきました。そうして見るとリビングテーブルも床よりちょっと濃い目で扉の色と合わせています。

ナチュラルの部屋ってクラッシック扉のような濃い系やモダン扉のような淡い系の配色は合わなさそうなので、どういう配色の家具類をそろえればいいんだろうと思ってたのですが、ＭＲ見てこういうやり方もあるのかと参考になりました。
なおクラッシックも扉色に合わせて家具やＴＶのある部屋のチェアは濃い系ですね。実はこれってインテリアの基本だったりするのでしょうか。自分が無知だったのかなあ。


前回まで全然気づかなかったところも見方によって気づくところもあるんだなあと思い、家にいても暑いだけなので冷たい飲み物も楽しみに、今日もまた千秋楽にふらふら訪れてみようと思っています。

[303: 匿名さん]

今、ＭＲに何かもらえるのか　聞いてみたら「そういうことはございません」
だった

[304: 匿名さん]

うちはアーベストの営業担当、結構最悪でした
今までいろいろな不動産会社と接しましたが・・
一番嫌いだったかも　図面も見たかったのに、お客様が見ても分からないですよと言われたり
写真も駄目と言われ、そのほかもいろいろと・・・
でも物件が良かったから買ってしまうんですよね
でも他の営業担当者はいい感じの人もいましたね
まあもう会わないからいいのですが　でもこの１営業社員でアーベストという会社を判断してしまいますよね　　　長谷工やはり嫌！
でもマンション生活は楽しそう！！！

[305: ぽんぽこりん]

＞何にも貰えないと思います
＞すいません、前回上記のように書き込みましたが私も同じように過去にある人からそのような話を聞いたことがある、という程度です
そうだったんですか・・・私も今回初めて知ったので「へえ〜そういう事もあるんだ」と思いながらお話に加わってました。でもそれも話題の１つとして楽しく読ませていただきました(^^♪まあでも営業の方に聞いてくださった方が「そういうことはありません」と教えてくださりどこかホッとしてる自分がいます。（やはり貰える人と貰えない人がいると気分良くないですものね(^_-)-☆鏡１つとっても＊＊高いですから）
＞No.304さん
担当の方が最悪だったとはよく我慢されて契約されましたね。お疲れ様でした。おそらく私だったら「違う営業マン（ウーマン）に変えてください」って喧嘩腰に言っちゃいそう(~_~;)以前全然違う物件で相性合わなかった営業マンがいてやはり「違う人にしていただけませんか？」と言った事を思い出します・・・でも営業マンの態度って物件購入に大きく関係しますよね。幸い私達の担当者は親身になって相談に乗ってくださったり私達が何とか抽選に当たるようにと最善を尽くしてくださった様に感じたので（あくまで感じただけですが）何度目かの抽選で当選した時には本当に「○○さんのお蔭で抽選できた」と神様の様に思ってお礼を持って行ったくらいでした。おそらくこの担当者さんとは今後も年賀状のやり取りをすると思いますが、そう考えると本とにマンション購入と言う人生最大の転機に立ち会う人の存在は自分にとって良くも悪くも残るのかなと思いました。

[306: ぽんぽこりん]

＞「○○さんのお蔭で抽選できた」
「○○さんのお蔭で当選できた」の誤りでした(^^ゞ

[307: タヌキ]

＞ベランダや階段踊り場の外壁タイルのレンガ色って１Ｆから最上階に向かって色合いが薄くなってるんですね。配色細かいんだなあと思いました。

模型の写真を見直しましたが確かに、マンションの裏側の色が違いますね
１〜４Fが濃い茶色、５〜８Fが茶色、９〜14Fがうすい茶色のグラデーションになっていますね
裏側の絵があまり無いから、カタログだと気が付きませんね

大規模マンションの場合、いわゆる団地のような、長方形で画一的なマンションが多いのですが
メイプルはシンメトリックで均整のとれた佇まいと、落ち着いたアースカラーの配色で
個人的にとても気に入っています、早く現物を目にしたいですね

ところで工事が遅いのは、丁寧に造っているというより、単純に投入している職人数の
違いではないのかな？

[308: 匿名さん]

建設会社に勤めていた人に現場を見てもらったら
この位広い工事だと普通戸田建設だけでなくＪＶになるそうです
だからやはり人数が少ないのかも
ゆっくり作るということは良いことなのかな？
コンクリートなどしっかり乾かしてくれたりとか！？

[309: 匿名さん]

マンションの色のグラデーションの話がでていますが、
階数が高めのマンションは、だいたいそういうグラデーションになっていますね。
なにかの本か雑誌かでよんだことがありますが、そうしたほうが見栄えがよいみたいです。

[310: 匿名さん]

ローンの話ですが
今固定５年２％位だと来年末４％位になってしまうのだろうか

[311: ぷんたろ]

こんにちは。
＞この位広い工事だと普通戸田建設だけでなくＪＶになるそうです
＞だからやはり人数が少ないのかも
⇒ＪＶって何の略でしょうか？

日曜日は家族で見に行きました！！！
ちょっとしたサプライズもあって、２００８年３月がますます待ち遠しくなりました。
家内が”ホワイト”すれば良かったかも。って最初に候補から外したはずなのに〜（掃除が大変そうで）。
今からでもカラーセレクト変えれたらいいのに。。。
マイホームデザイナー２００４なので、新しいの欲しいな〜って思い始めちゃてます。どなたか、詳細図面をもとに何かしらのソフトで３Ｄ図面おこして、インテリア検討されている方いらっしゃいますか？また、お勧めのソフトや雑誌ありますか？
　

[312: ぽんぽこりん]

＞ちょっとしたサプライズもあって
どの様なサプライズが有ったのですか？それにしても良かったですね。よりいっそう待ち遠しくなれたのは・・・
＞どなたか、詳細図面をもとに何かしらのソフトで３Ｄ図面おこして・・・
私も探してるのですがなかなか良いソフトが無くて・・・３Ｄ図面自分で作れたらもっと楽しいだろうな（＾−＾）

[313: 匿名さん]

JVは「ジョイントベンチャー」の略ですよ。
建設業などでの業界用語みたいなものです。

大規模な工事などを一企業で資金や技術、労働力をまかないきれない場合に、
複数の企業が共同で連帯して工事に参加することを指す。
各企業それぞれの得意分野を活かして工事に取りかかることができるだけでなく、
コスト削減を図ることもできる。

[314: 匿名さん]

>ぶんたろさん
私もサプライズ教えてほしいです
ぶんたろうさんにとってのサプライズ？
それとも購入者にとってのサプライズ？

[315: 匿名さん]

JVの建前の定義は313さんの言われる通りで問題無いかと思います。
しかし実状は、公共事業のような「景気効果事業」を一社で独占しないように、発注側からJVでの入札が義務付けられた場合に組まれるのが一般的です。
ですので必ずしも規模＝JVではないと認識しております。（向ヶ丘の700戸以上の大規模物件でも長谷工一社で請け負っている件しかり）

今回工期が長いのは、民間デベのようにキャッシュ回収を急ぐ必要がないため、戸田建設の希望工程を横浜市がそのままOKしているからではないでしょうか。
もしそれが正解と仮定したらば、今回の物件は「ちゃんとしたもの」が仕上がる可能性大と考えます。

[316: ぷんたろ]

特に、何か貰えたとかいう内容ではございませんで、みなさんにとっては、恐らくたいしたことではございません。個人的なサプライズです。お騒がせしました。何か変な期待をさせちゃったかな・・・。
（え〜っ、あなたも〜！！！みたいな感じです）

[317: ウォンバット]

うちの子供の同級生も隣りの棟だったので、ビックリしました、元々中山の住民がかなり移り住むみたいだね（１〜２割？）
逆に遠い所からの移住って、どの辺あたりからになるのかな？

[318: ぽんぽこりん]

＞No.315さん
詳しいご説明に感激しました。私はJVは良い部分もあるんだろうけど、もしクレーム事になったときに責任の擦り付け合いがありそうな気がしてあまり賛成はしないのですが・・・メープルはそういう点でも決め手になりました。
＞今回工期が長いのは、民間デベのようにキャッシュ回収を急ぐ必要がないため、戸田建設の希望工程を横浜市がそのままOKしているからではないでしょうか。
もしそれが正解と仮定したらば、今回の物件は「ちゃんとしたもの」が仕上がる可能性大と考えます
何かで「工期がきちんと取られると言うのは建設会社からしたら嬉しいようで、それだけきちんと仕事が出来る」と読んだ事があります。やはりデべロッパーさんの中には急がせる所もあるようでそういう場合は内覧会等では見るに堪えない代物が上がってくるそうです。私は工期がどれ位が適正か分からないのですが、1年半・2年と言うのはきちんとした物を作ってもらえるんだなと、前向きに考えてます。(^^♪
＞逆に遠い所からの移住って、どの辺あたりからになるのかな？
2回目にＭＲ行った時に部屋の前に立ってた案内係の人と立ち話してて、「私達はフリー雑誌を見て大田区から来ました。」と言うと「又それは遠いところから来たのね〜」「この物件は大々的に広告はしてないので、織り込みチラシを見て退場される地元の方が多いんですよ」と言われました。大々的に広告してないのに倍率が高く、完売するのにも驚きました。でも地元の人に愛される街、いいですねえ〜(*^。^*)

[319: 匿名さん]

>318
仰るとおり工期が長いと言うのは多分公社が納期を急かしていないからだと思います。
ウィステリア住人ですが、やはりある程度工期に余裕があり、入居直前になって「予定より早く完成しました」と言う連絡が公社からありました。
メープルの場合にはそうなるか分かりませんが、建設会社は余裕を持っていい物を作れると思いますよ。
これから何十年も住むわけですから幸先がいいですね（個人的な考えですが）。
ご近所さんになりますので、宜しくお願い致します。
楽しい森の台ライフを送りましょう。

[320: くま]

最終日にモデル行きました。写真とって寸法計って図面見て大満足でした。中山駅のロンロンがきれいに改装してましたね。食料品店に変わって個人的には嬉しいです。