森の台メープルランド２

[匿名さん]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。
いろいろ情報交換しましょう。


前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38949/

所在地：神奈川県横浜市緑区森の台４１
交通：横浜線「中山」駅　徒歩12分

[281: タヌキ]

うちもメープルクラッシックですが、入口のデカい姿見と表札、ベランダのタイルはビバホームで家具はＩＫＥＡで買う予定です
ＭＲの家具とか備品類なんか最後にどうするんでしょうね？よく最後にもらえたとか話しにきくから、行く人はダメ元で頼んでみたら？

[282: きりん]

＞２７７さん
カラーはうちもナチュラルです。クラッシックが一番のお気に入りでしたが、あの金額を追加できるほどの勇気がなかったもので。あとＭＲでなかったカラー（モダンでしたっけ？）も気になりましたが、部屋の状態が想像できなかったので諦めました。まあナチュラルで特に不満なところもなかったので無難な選択でした。

＞ピュアホワイトさん
千秋楽は観戦予定です。よりよいコミュニティができるとよいですね。

＞２７９さん
ガラストップコンロはいずれ付ける予定です。でも見栄えと掃除し易さが動機なので、そこにこだわらなければ特に必要ないのではと思います。

＞古楓さん
私も妄信的な電磁波怖いタイプです。炎派なのもあってＩＨは当初から選択外でした。掃除しやすさは今でも魅力的ですが。
ちなみにうちは清水の舞台から飛び降りられませんでした。。。

＞タヌキさん
ＩＫＥＡは基本的に自作というところがちょっとひっかかってます。小物ならよいのですが大きい家具の場合、どこで作ろうかと。セルフは好きなのですがリビングで作って床に傷つけてもショックですし。日本向けの有料製作サービスもあるそうですが、ともあれオープン時にはお店に行ってそのセルフ負担具合を確かめようと思ってます。
あと備品の話はそのように聞きますね。もうちょっと入居まで期間が短ければ考えましたが、我が家は手狭で保管場所がなくその手段はあきらめています。

[283: 269]

>272
ゴメン。
言い過ぎた。

[284: 匿名さん]

>> 270さん
うちはガラストップコンロ選びましたよ。
初期設置のコンロは結構ちゃっちく見えたので、まあこれくらいはつけても
いいかなと思ってつけてしまいました。
１期の方はそうだったと思いますが、初めに発表されていた価格よりも
実際の価格のほうが少し低めでしたよね。その差額があったので、差し引き０円
みたいな気分で大盤振る舞い(?)してしまったというかんじですかね。

ガラストップコンロがいいとかどうとかという感じはあんまりしないですが、
初期設置のガスコンロは事前に自分の目で確認しておいたほうがいいですよ。
それでもよいと思えば、ガラストップコンロに置き換えるメリットはそんなに
ないかなと思います。

[285: 匿名さん]

ｌａｌａの入居はいつなのでしょう？
姿見はやはり工事費込みでもビバホームの方が安いのかな？

最近収納の本やインテリアの本、買ってます
本当に楽しい時ですよね

[286: 匿名さん]

>285
姿見はやはり工事費込みでもビバホームの方が安いのかな？

安いしデカイよ、デザインも選べるしね

[287: 匿名さん]

防虫対策皆さんは何かしますか？
玄関先など何かいい方法ありますか？
殺虫剤をまくとかかな？

[288: ぷんたろ]

お久しぶりでございます。ぷんたろでございます。
【私が選択したオプション】
・浄水器
・食洗器
・風呂桶
・姿見（小さいやつ、本当は大きいやつにしたかったです。ビバで大きいの安く買えるみたいなので、それに変えようかな。。。）
みなさんいろいろかきこみされていますが、いろいろなご意見参考になります。
みなさんの書き込み（匿名さん以外）で統計をとろうかな〜と思ったりしています。
（後付可能なものを我慢して、クラッシックにすれば良かったと若干いまだに後悔ぎみです）

【質問】
窓ガラスに何かしらのフィルム貼り付けで、紫外線カットや虫除け効果があるとの書き込みを見ました。どなたか、ご存知or施行しようと考えている方いらっしゃいますか？
また、インテリア等々で良い雑誌がありましたらお教え下さい。

また、ＰＣソフト（マイホームデザイナー？？？）で実際の間取りを入力し、インテリアの配置をやってみようかな〜とも思っています。（詳細な設計図面って、自分契約の部屋に限っては、写真とっても良いのかな？？？）

[289: 匿名さん]

フィルムの件ですが確か３Ｍです
工事費など合わせていくらぐらいかかるのでしょうね？

[290: 匿名さん]

姿見はビバホームに頼む場合やはり工事をする感じになるのでしょうか
すると周りに騒音を出してしまうということかな？
それとも簡単に付けてもらえるのかな？

[291: タヌキ]

ぷんたろさん
お久しぶりです
部屋の詳細図面は写真ＯＫですよ、探すの大変ですが、冷たいジュースでも飲んで、ゆっくり見て下さい

[292: ぷんたろ]

タヌキさんこんにちは！！
＞部屋の詳細図面は写真ＯＫですよ、探すの大変ですが、冷たいジュースでも飲んで、ゆっくり見て＞下さい
タヌキさん写真撮ったってことですよね？
ジュースってまだもらえるの？じゃ〜、明日朝一から行こうかな〜！！

[293: ぽんぽこりん]

私も昨日最後のＭＲ見学行ってきました。私も以前からの書き込みで楽しみにしてた写真＆ビデオ撮影してきました。ＢＵＴ！
＞部屋の詳細図面は写真ＯＫですよ
と言うのが私の思ってる事と同じか分かりませんが、詳細図面撮ってると（自分の部屋の）「止めてください！」と言われ、その理由も「実際の図面を調べられましても実際の天井の高さや他の寸法が１ｍｍ違う事がありますし、撮影、図面のコピーはしてません」みたいな事言われてとても不愉快な気持ちになりました。私は何も図面と出来上がりの違いを指摘するつもりで知りたかったわけじゃないのに…部屋の撮影許可を取った時もすごく嫌な顔されました。300枚撮ったという方がいらしたので強行突破して撮影はしましたが…ちなみに私もタヌキさんの助言どうり立体模型に入り込んでベランダから見える予定の風景撮影しました(~_~;)それにしても昨日ＭＲにいた男の人はとてもうるさかった。＆無愛想。それまでやさしい顔でニコニコしていた受付お姉さんやセールスの人がいないのは覚悟していましたが、最後の最後のＭＲ訪問の思い出が彼によって潰された気がします。（閉館目前のＭＲに居る位だからどうせ使えない社員だとは思いますが・・・）なのでもしその人が明日もいるようでしたらＭＲで使用した物ももらえない可能性があるんじゃないかな？と少し心配です。

[294: タヌキ]

私の時はニコニコお姉さんだったから、どこ撮ってもＯＫでしたよ！
しかし、お客様の機嫌を損ねさせる営業もレベルが低いよね、自分の購入したマンションの詳細スペックが知りたいのは当たり前だし、駄目な利用は後からクレームを付けられるのが嫌と言うのなら、レベルが低いな！
同じ営業をやっている者として、アーベストって？！？と前々から感じていたけど、施工・管理は長谷工じゃないし、販売だけだから、心配はしていないのだけどね・・

[295: ぷんたろ]

タヌキさんは何時頃MRに行かれたんですか？
最終日くらい気持ち良く、優しげな女性で対応頂きたいものです。。。

[296: ぷんたろ]

＞ＭＲで使用した物ももらえない可能性があるんじゃないかな？と少し心配です。
⇒言ったもの勝ちの世界？？？せめて最終日に希望者を募って抽選してほしいな！！！

[297: ぽんぽこりん]

皆さん明日は後悔しない位沢山見て、撮って、貰って（？）来て下さい(^_-)-☆皆様のご報告楽しみにしてま〜す(*^。^*)

[298: ぽんぽこりん]

＞アーベストって？！？と前々から感じていたけど
・・・私もこの物件に会う前長谷工さんが個人的にあまり好きではありませんでした。（特に理由はなかったのですが(~_~;)・・・でもこの物件で初めて長谷工さんの応対を受け、女性ならではの細やかな対応（セールス担当者以外の方も）に感心させられたり契約会直前の様々な質問にも誠心誠意答えてくださったお偉いさん（っぽい人）に出会ったりで「長谷工さんって周りが言う程悪い会社じゃないかも！」と思っていた矢先だったので余計に残念でした(;_;)/~~~まあ新人さんとかでその人も「後３日僕がしっかり留守番しとかなきゃ」と言う考えでマニュアル通り対応されてたのでしょうが・・・

[299: 匿名さん]

ＭＲで使用したもの貰えるの？先着？抽選？何か不公平な気がして嫌ですね。普通は売れ残った部屋に家具付きとして付けるのでしょうが、完売しちゃったし。。。でも、何か嫌。

[300: タヌキ]

＞No.299さん

何にも貰えないと思いますよ
（作り物のパンや子供部屋のぬいぐるみなんかは可能性も有り？）
売れ残り物件ならいざ知らず
完売物件だしね
軽い気持ちで言ってみましたが、話が大きくなって、どうもすいません・・
でも、マンションの模型は良く出来ているので、メープルハウス等に置いといて永久保存でも
出来たら良いなぁ〜と思いますので、こんど営業にでも聞いてみますね

[301: きりん]

おはようございます。タヌキさん、今朝も暑いですね。

＞あと備品の話はそのように聞きますね。

すいません、前回上記のように書き込みましたが私も同じように過去にある人からそのような話を聞いたことがある、という程度です。お騒がせしてすみませんでした＞２９９さん、他皆様。

＞でも、マンションの模型は良く出来ているので、メープルハウス等に置いといて永久保存でも
＞出来たら良いなぁ〜と思いますので、こんど営業にでも聞いてみますね

たしかにあの模型はよいデキですよね。私もそう思います。

そういえば昨日ＭＲに行ったとき模型で気がついたのですが、ベランダや階段踊り場の外壁タイルのレンガ色って１Ｆから最上階に向かって色合いが薄くなってるんですね。配色細かいんだなあと思いました。

[302: きりん]

我が家はナチュラル選択でしたので、昨日ＭＲの配色などを参考にすべくナチュラルの部屋を重点的に見てました。すると同じと思っていた床の色と扉などの色で、扉の色の方が若干濃い目になっていたことに気がつきました。そうして見るとリビングテーブルも床よりちょっと濃い目で扉の色と合わせています。

ナチュラルの部屋ってクラッシック扉のような濃い系やモダン扉のような淡い系の配色は合わなさそうなので、どういう配色の家具類をそろえればいいんだろうと思ってたのですが、ＭＲ見てこういうやり方もあるのかと参考になりました。
なおクラッシックも扉色に合わせて家具やＴＶのある部屋のチェアは濃い系ですね。実はこれってインテリアの基本だったりするのでしょうか。自分が無知だったのかなあ。


前回まで全然気づかなかったところも見方によって気づくところもあるんだなあと思い、家にいても暑いだけなので冷たい飲み物も楽しみに、今日もまた千秋楽にふらふら訪れてみようと思っています。

[303: 匿名さん]

今、ＭＲに何かもらえるのか　聞いてみたら「そういうことはございません」
だった

[304: 匿名さん]

うちはアーベストの営業担当、結構最悪でした
今までいろいろな不動産会社と接しましたが・・
一番嫌いだったかも　図面も見たかったのに、お客様が見ても分からないですよと言われたり
写真も駄目と言われ、そのほかもいろいろと・・・
でも物件が良かったから買ってしまうんですよね
でも他の営業担当者はいい感じの人もいましたね
まあもう会わないからいいのですが　でもこの１営業社員でアーベストという会社を判断してしまいますよね　　　長谷工やはり嫌！
でもマンション生活は楽しそう！！！

[305: ぽんぽこりん]

＞何にも貰えないと思います
＞すいません、前回上記のように書き込みましたが私も同じように過去にある人からそのような話を聞いたことがある、という程度です
そうだったんですか・・・私も今回初めて知ったので「へえ〜そういう事もあるんだ」と思いながらお話に加わってました。でもそれも話題の１つとして楽しく読ませていただきました(^^♪まあでも営業の方に聞いてくださった方が「そういうことはありません」と教えてくださりどこかホッとしてる自分がいます。（やはり貰える人と貰えない人がいると気分良くないですものね(^_-)-☆鏡１つとっても＊＊高いですから）
＞No.304さん
担当の方が最悪だったとはよく我慢されて契約されましたね。お疲れ様でした。おそらく私だったら「違う営業マン（ウーマン）に変えてください」って喧嘩腰に言っちゃいそう(~_~;)以前全然違う物件で相性合わなかった営業マンがいてやはり「違う人にしていただけませんか？」と言った事を思い出します・・・でも営業マンの態度って物件購入に大きく関係しますよね。幸い私達の担当者は親身になって相談に乗ってくださったり私達が何とか抽選に当たるようにと最善を尽くしてくださった様に感じたので（あくまで感じただけですが）何度目かの抽選で当選した時には本当に「○○さんのお蔭で抽選できた」と神様の様に思ってお礼を持って行ったくらいでした。おそらくこの担当者さんとは今後も年賀状のやり取りをすると思いますが、そう考えると本とにマンション購入と言う人生最大の転機に立ち会う人の存在は自分にとって良くも悪くも残るのかなと思いました。

[306: ぽんぽこりん]

＞「○○さんのお蔭で抽選できた」
「○○さんのお蔭で当選できた」の誤りでした(^^ゞ

[307: タヌキ]

＞ベランダや階段踊り場の外壁タイルのレンガ色って１Ｆから最上階に向かって色合いが薄くなってるんですね。配色細かいんだなあと思いました。

模型の写真を見直しましたが確かに、マンションの裏側の色が違いますね
１〜４Fが濃い茶色、５〜８Fが茶色、９〜14Fがうすい茶色のグラデーションになっていますね
裏側の絵があまり無いから、カタログだと気が付きませんね

大規模マンションの場合、いわゆる団地のような、長方形で画一的なマンションが多いのですが
メイプルはシンメトリックで均整のとれた佇まいと、落ち着いたアースカラーの配色で
個人的にとても気に入っています、早く現物を目にしたいですね

ところで工事が遅いのは、丁寧に造っているというより、単純に投入している職人数の
違いではないのかな？

[308: 匿名さん]

建設会社に勤めていた人に現場を見てもらったら
この位広い工事だと普通戸田建設だけでなくＪＶになるそうです
だからやはり人数が少ないのかも
ゆっくり作るということは良いことなのかな？
コンクリートなどしっかり乾かしてくれたりとか！？

[309: 匿名さん]

マンションの色のグラデーションの話がでていますが、
階数が高めのマンションは、だいたいそういうグラデーションになっていますね。
なにかの本か雑誌かでよんだことがありますが、そうしたほうが見栄えがよいみたいです。

[310: 匿名さん]

ローンの話ですが
今固定５年２％位だと来年末４％位になってしまうのだろうか

[311: ぷんたろ]

こんにちは。
＞この位広い工事だと普通戸田建設だけでなくＪＶになるそうです
＞だからやはり人数が少ないのかも
⇒ＪＶって何の略でしょうか？

日曜日は家族で見に行きました！！！
ちょっとしたサプライズもあって、２００８年３月がますます待ち遠しくなりました。
家内が”ホワイト”すれば良かったかも。って最初に候補から外したはずなのに〜（掃除が大変そうで）。
今からでもカラーセレクト変えれたらいいのに。。。
マイホームデザイナー２００４なので、新しいの欲しいな〜って思い始めちゃてます。どなたか、詳細図面をもとに何かしらのソフトで３Ｄ図面おこして、インテリア検討されている方いらっしゃいますか？また、お勧めのソフトや雑誌ありますか？
　

[312: ぽんぽこりん]

＞ちょっとしたサプライズもあって
どの様なサプライズが有ったのですか？それにしても良かったですね。よりいっそう待ち遠しくなれたのは・・・
＞どなたか、詳細図面をもとに何かしらのソフトで３Ｄ図面おこして・・・
私も探してるのですがなかなか良いソフトが無くて・・・３Ｄ図面自分で作れたらもっと楽しいだろうな（＾−＾）

[313: 匿名さん]

JVは「ジョイントベンチャー」の略ですよ。
建設業などでの業界用語みたいなものです。

大規模な工事などを一企業で資金や技術、労働力をまかないきれない場合に、
複数の企業が共同で連帯して工事に参加することを指す。
各企業それぞれの得意分野を活かして工事に取りかかることができるだけでなく、
コスト削減を図ることもできる。

[314: 匿名さん]

>ぶんたろさん
私もサプライズ教えてほしいです
ぶんたろうさんにとってのサプライズ？
それとも購入者にとってのサプライズ？

[315: 匿名さん]

JVの建前の定義は313さんの言われる通りで問題無いかと思います。
しかし実状は、公共事業のような「景気効果事業」を一社で独占しないように、発注側からJVでの入札が義務付けられた場合に組まれるのが一般的です。
ですので必ずしも規模＝JVではないと認識しております。（向ヶ丘の700戸以上の大規模物件でも長谷工一社で請け負っている件しかり）

今回工期が長いのは、民間デベのようにキャッシュ回収を急ぐ必要がないため、戸田建設の希望工程を横浜市がそのままOKしているからではないでしょうか。
もしそれが正解と仮定したらば、今回の物件は「ちゃんとしたもの」が仕上がる可能性大と考えます。

[316: ぷんたろ]

特に、何か貰えたとかいう内容ではございませんで、みなさんにとっては、恐らくたいしたことではございません。個人的なサプライズです。お騒がせしました。何か変な期待をさせちゃったかな・・・。
（え〜っ、あなたも〜！！！みたいな感じです）

[317: ウォンバット]

うちの子供の同級生も隣りの棟だったので、ビックリしました、元々中山の住民がかなり移り住むみたいだね（１〜２割？）
逆に遠い所からの移住って、どの辺あたりからになるのかな？

[318: ぽんぽこりん]

＞No.315さん
詳しいご説明に感激しました。私はJVは良い部分もあるんだろうけど、もしクレーム事になったときに責任の擦り付け合いがありそうな気がしてあまり賛成はしないのですが・・・メープルはそういう点でも決め手になりました。
＞今回工期が長いのは、民間デベのようにキャッシュ回収を急ぐ必要がないため、戸田建設の希望工程を横浜市がそのままOKしているからではないでしょうか。
もしそれが正解と仮定したらば、今回の物件は「ちゃんとしたもの」が仕上がる可能性大と考えます
何かで「工期がきちんと取られると言うのは建設会社からしたら嬉しいようで、それだけきちんと仕事が出来る」と読んだ事があります。やはりデべロッパーさんの中には急がせる所もあるようでそういう場合は内覧会等では見るに堪えない代物が上がってくるそうです。私は工期がどれ位が適正か分からないのですが、1年半・2年と言うのはきちんとした物を作ってもらえるんだなと、前向きに考えてます。(^^♪
＞逆に遠い所からの移住って、どの辺あたりからになるのかな？
2回目にＭＲ行った時に部屋の前に立ってた案内係の人と立ち話してて、「私達はフリー雑誌を見て大田区から来ました。」と言うと「又それは遠いところから来たのね〜」「この物件は大々的に広告はしてないので、織り込みチラシを見て退場される地元の方が多いんですよ」と言われました。大々的に広告してないのに倍率が高く、完売するのにも驚きました。でも地元の人に愛される街、いいですねえ〜(*^。^*)

[319: 匿名さん]

>318
仰るとおり工期が長いと言うのは多分公社が納期を急かしていないからだと思います。
ウィステリア住人ですが、やはりある程度工期に余裕があり、入居直前になって「予定より早く完成しました」と言う連絡が公社からありました。
メープルの場合にはそうなるか分かりませんが、建設会社は余裕を持っていい物を作れると思いますよ。
これから何十年も住むわけですから幸先がいいですね（個人的な考えですが）。
ご近所さんになりますので、宜しくお願い致します。
楽しい森の台ライフを送りましょう。

[320: くま]

最終日にモデル行きました。写真とって寸法計って図面見て大満足でした。中山駅のロンロンがきれいに改装してましたね。食料品店に変わって個人的には嬉しいです。

[321: タヌキ]

≫３１９
ウィステリア住民さん、こちらこそ宜しくお願いします。
私もウィステリアのスレ（旧関東）を読ませていただきましたが、完成間際の内覧会や引っ越しのレスは、こちらが体験している様な緊張感が有り、とても勉強になりました、引っ越し後は、同じ自治会に所属するのだから、ウィステリアとメープルが一緒になって、何かやって行きたいですね！

[322: 匿名さん]

いい物が作られる！
またまたいいFacterですね

[323: ぽんぽこりん]

＞319さん
ウィステリア住民さんお世話になる事が多くなると思いますがこちらこそ宜しくお願いいたします(^_-)-☆でもこうやって、まだお会いしてないにもかかわらず日々のやり取りで、皆様と毎日顔を会わせて挨拶しているような気になっています。今では友達へのメールよりもこちらのスレの方が気になってパソコンを開けると真っ先にチェックするようになっています(^^♪
同じ自治会に所属するのだから、ウィステリアとメープルが一緒になって、何かやって行きたいですね！
このスレを見てると住民の団結がとても強いマンションを創っていけそうで楽しみです(*^。^*)

[324: 匿名さん]

モデルルームの跡地マンションみたいですね

[325: 匿名さん]

>324

公社の賃貸マンションかな？

[326: 匿名さん]

初めて書き込むオリーブランドの者です。住民の会合の際、いまどきはマンション掲示板なるものがあるよと聞き、覗きにきました。自分が入居したころを思い出し、懐かしい感じがします。いずれ新しく近所のお仲間となる方々がどんなことを考えておられるのか(もちろん多様な意見がおありでしょうが)もわかり興味深く拝見しました。
我が家は子供２人の４人家族、年齢も家族構成も森の台ランド地区の典型的パターンです。それにしても、最初のオリーブだけが丘の上にやたら目立って突き出ていた頃に比べ、森小開校、ネーブル・ウィステリア入居、コンビニ開店と、ずいぶん変わったもんだと思い返しました。
また、時々のぞきにきたいと思います。たまには先住者（といってもたかだか６年間ですが）としてお役にたてることがあれば、と思います。ではまた。

[327: ぷんたろ]

今は、何ネタだと購入者で盛り上がれますかね〜？
継続して、やりとりしたいと思いまして。。。

[328: 匿名さん]

横浜市のHPでこんなの見つけました。(既出だったらすみません)
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/center/kankyo/casbee/tatemono17.h...

メープルランド、なかなかのハイスコアですね。
自己満足(^v^)

[329: 匿名さん]

カラーセレクトでモダン選んだ人って、４つのうち一番少ないですかねぇ。

[330: ぽんぽこりん]

>328さん
情報提供有難うございます(*^。^*)やはり数字で表されるとわかり易いですねまだ一通りしか見ておりませんが意外に低いと思った部分もありましたがなかなかのスコアーだと思います。他の物件とも照らし合わせてこれからも見せていただこうと思います。
＞今は、何ネタだと購入者で盛り上がれますかね〜？継続して、やりとりしたいと思いまして。。。
こちらのスレをオリーブランド・ネーブルランド・ウィステリアランドの方々もごらんになってるようなのでお聞きしたいのですが、インテリアオプションはどの様な場所でどの様な雰囲気だったのか、どの様な物が売り出されてるのか、又メーカーさんのオーダーカーテン等どれ位の割引があったのか等教えていただきたいなあ〜と思いますので体験された方の情報提供お願いします(^_-)-☆