森の台メープルランド２

[匿名さん]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。
いろいろ情報交換しましょう。


前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38949/

所在地：神奈川県横浜市緑区森の台４１
交通：横浜線「中山」駅　徒歩12分

[221: 匿名さん]

中山は今は”そんなに大した所ではない”と言われる所かもしれませんが、化ける可能性を秘めている点では、今が買い時のエリアのように思います。
（地下鉄開通、駅近くに店が進出する可能性有、南側の商店街も区画整理され、道路も改善される等々、５年前後で実現を期待）
そうすると、マンションの価値は上がらないまでも経年変化による目減りを抑えることは出来るのでは？？？）
そう考えると、やはり、メープルは良い物件と思われます（こういう書き込みを見る、または自身で書き込むことで、自分に言い聞かせているところはありますが）。

[222: 匿名さん]

地下鉄が呼び水となって、駅徒歩３０分の高級戸建てがよく売れたり、価格強気のマンションが出たりと、中山のポテンシャルはかなり有ると思っています、まあ緑区の中心駅だし、個人的には駅前の駐車場の所に高層の複合ビルを建設して商店街を移転させ、道路も拡張すれば、おしゃれな街に変貌すると思っているんですけどね

[223: 匿名さん]

＞No.222さん
ですよね！！(No.221です)
ですから、メープルは、中山が期待値ほど発展しなかった場合は、まあ妥当な値段で、期待値通りに発展してくれた場合は、かなりお得な物件となる（はず・・・）と思います。
タワー型（お洒落、景観がすばらしい）やデザイナーズ（お洒落）に引かれる所も多々ありますが、そういったものは年に１、２度の旅行でいいやと自分に言い聞かせています。

[224: ぽんぽこりん]

私も中山の事をあまり良く言わない人の意見には「なぜだろう？」と疑問を感じます。私がこの物件を知るきっかけになった駅に置いてある住宅情報雑誌にも毎回メープルランドの事を良く評価してくれていて他のどの物件より魅力のある物件だと感じていました。それに私の見た限り千葉や埼玉のもっと郊外の不便そうなところでも同じ間取りでメープルより高かったような気がします。安いから駄目な物件、高いから良い物件と思われがちな世の中なので過小評価されるのでしょうが、ここが安かったのは供給公社が売主だったからで、利益追求の為の販売でなかった事、もし同じ物件を他の会社が売っていたなら数十万〜数百万は高かったでしょうと担当者がおっしゃってました。ですから私達がこの物件を選んだ事は決して失敗ではないと思います。まあ人それぞれ環境へのこだわりがあるのでしょうが（利便性や街のブランド）少なからずもメープルランドを選んだ方々とは共感持てそうな気がします(*^。^*)そして今の子供たちが将来大人になったとき「自分達の育った場所が森の台で良かった」と思ってもらえる事を信じています。（例え中山が栄えようが今のままであろうが…）
p.s.タヌキさんへ・・・私達も抽選に受かる前から頂いたパンフレット・間取り表を穴が開くほど眺めていて本とにボロボロになってしまいました。(~_~;)なので記念に取って置く分と閲覧用に数部ずつ送ってもらいました。

[225: ぽんぽこりん]

度々失礼します(~_~;)暇なのでこのレスの初めから読み返していたらNo.410さんが「インテリアオプション（鏡・表札等）はアピタ横のビバホームにします 」と書いていらしたのを見ました。で、ビバホームの存在を初めて知った私は検索し、長津田にビバホームがあることを知りました。私もインテリアオプションで揃えるのは高くつきそうだと感じているので、あらかじめネット等で妥当な値段を調べ、良い品をより安く揃えたいなと考えてるのですが、ビバホームで買い物をされた方の感想を知りたいので情報提供宜しくお願いいたします。（特に大きな鏡・ソファー・カーテン）

[226: ぽんぽこりん]

立て続けで恥ずかしいのですが、NO.523さん＞グーグルアースの最新（英語バージョン１ｍまで識別）で工事現場を上空から見てみたけれど、視点を地上ギリギリの斜めからみると 富士山見えますね ぷんたろさんもフリーソフトで面白いから、やってみれば？野球場もはっきり見えますよ
のお勧めを見て私も早速ダウンロードして上空からの森の台拝見しました。始めは使い方に苦労しましたが、解り始めると面白いソフトですね(*^。^*)皆様からいろいろな情報を提供していただけて大変勉強になります。私自身情報受ける方が多いと思いますが、これからも宜しくお願いいたします(*^。^*)

[227: 匿名さん]

ぽんぽこりんさん
410と523を書き込んだ者です

皆んな暇していると思うから、ぽんぽこりんさんもどんどん質問なり書き込みをして下さいね
私は今も森の台に住んでいますから、地元情報で応えられる質問ならレスしますね

以前、インテリア関係はビバホームと書き込みましたが、今は港北のIKEAが秋に開店しますので
そちらに買出しに行く予定です（ビバよりはるかに巨大で安いと噂）

詳しくはこちら　↓
http://www.ikea.com/ms/ja_JP/local_home/kohoku.html

[228: 匿名さん]

話し戻ってすいません
クレッセント中山っていいくらぐらいになったのですか？

[229: ぽんぽこりん]

＞No.227さんへ
まさか私にとって大変勉強になった情報を贈って下さったのが違う人ではなく同じ方だとはとても不思議な気持ちになりました(^^♪そして新たに良い情報を与えてくださり感謝しております。又機会がありましたらどちらにも行ってみたいなあと思いで一杯です。先程までグーグルアースで新婚旅行先や実家等自分にとって縁のある場所を巡っていました(^^♪（すみませんマンションと関係ない話して^_^;）

[230: ミルクティー]

港北にIKEAができるのですかーー！楽しみです。
今は『ゼクシィ・インテリア』を見たり、休日にニトリやビバホーム、ロイヤル、グランベリーモールなどを回って楽しんでいます。特に照明とカーテンをどうしようかと思案中。
うれしい悩みだと思い、仕事の張り合いもより一層高まって頑張ってます。
あと、私は中山が結構好きです。
最初は仮住まいのつもりだったのに住みやすく、はや数年経ち、
そんな中でメープルに惚れ込んで購入を決めました。

[231: 匿名さん]

クレッセント中山（7階建て）は
（１）80m2南向きは4000〜4800くらい
（２）65〜71m2東向きは3500〜4700くらい
だそうです。正式価格もほぼこの価格帯で行くとのこと。

駅近だけあってなかなか高いみたいです。
中山でここ価格はなかなか無いですね。

今後こんな価格が続くなら、メープルランド中層階以上であれば売却でキャピタルゲイン得られるかもしれませんね。

[232: ウオンバット]

メープルはいろんな条件が重なり、かなり安めの（旧価格）価格で
我々は購入できましたね

・公社が保有する土地を早く処分したい為
・計画が景気やマンション底値時の計画の為
・公社物件マンションは良質・安価を旨とする為、ETC・・

＞（１）80m2南向きは4000〜4800くらい

新価格かな？十数年前はこの辺でも普通にこのぐらいの金額でしたよ
オリーブも高かったしね・・
クレッセントも同じ中山エリアのマンションとして、完売できれば良いですね！
こんどMRに応援？に行って見るかな

[233: ピュアホワイト]

クレッセントの部屋の価格帯をモリモトから資料をもらいましたが、それには西向き80m2以上あった部屋は5180万円でしたよ〜〜〜。高いよね。

[234: タヌキ]

ものすごく気が早いかもしれませんが
たるんだ気持ちに、燃料投下！

内覧会チェックシートのテンプレート集スレが
ありますので、ご参考にどうぞ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

話は変わりますが
マルエツ横の花むらの所、75戸のマンションが出来るみたいだね
３０数年、中山に住んでいますが、ここ１年程の開発は異常なペースですね
長津田みたいに小学校や幼稚園のキャパが心配になって来ました・・

[235: ぽんぽこりん]

クレッセント中山高いですねえ。そんな物件（G.Sの跡地）でも売れてしまうのだから消費者も勉強をして、買っていい物件か買ってはいけない物件か見極める必要があると思います。私の担当者に「2年後（物件が完成する頃）今回の値段でマンションを買ったと言うと『そんな値段でよく手に入れたわねえ』と言われますよ(*^。^*)こんな物件（値段も環境も含めて）今後出る可能性は無いと思います」と言われました。今後公社が売り出す物件も港みらいのほうに高層マンション（高級物件）だけのようですし…このマンションのよさは完売でも証明されてると思います。入居開始後1年経とうとしてる大型物件が未だに完売し切れてない事も多々あるようですし。（そういう物件は管理費等が徴収出来ず後々の値上げにひびいて来るので可愛そうだなと思いながら見ているのですが）他の物件を見れば見るほどメープルにめぐり会い住める事がとても縁のあることだと思います。

[236: 匿名さん]

「買ってはいけない物件」とはちょっと言い過ぎなような・・・。

自分は家族持ちなので森の台を購入しましたが、DINKSの人はモリモトの方が魅力を感じるのではないでしょうか。（駅近、平坦、デザイナーズマンション）

あまり自分の物件を過信するのはちと危険かと・・・。

[237: 匿名さん]

>マルエツ横の花むらの所、75戸のマンションが出来るみたいだね

それって分譲ですか？どこのデベですか？メープルランド検討していたのですが、
抽選でもれてしまったのでこの近辺で探してます。

[238: ぽんぽこりん]

＞No.236 さん＆皆様
ごめんなさい(;_;)/~~~言い過ぎました。236さんのおっしゃる通りです。反省します。そうですよね。それぞれの立場によって選ぶ物件は違うんです物ね。今後も行き過ぎた発言がありましたらご指導のほど宜しくお願いいたします。

[239: タヌキ]

＞No.237

マルエツ横の花むら入り口に計画看板が立ててありました
２棟建つそうですが、デベは中小で私の知らないとこです
来年中には完成みたいで、ここも駅から7分ぐらいだから
検討の余地ありかもね？、駐車場の台数が少ないのが難点もしれませんが

それにしても、花むらの安くてお手軽な懐石料理と中山には希少な座敷が
好きだったんだけどね、残念・・

ぽんぽこりんさん、反省するほどのことではないと思うよ
向こうのスレも言いたい放題だしね、

[240: 匿名さん]

私は今クレッセント中山を検討していて、このスレは中山の情報がわかるから
楽しく見ていたのに最近お互いを良く言ってないからちょっと悲しいです。
私的にはどちらもいい物件だと思ってるんですが・・・
ちなみにうちは236さんがおっしゃるようなＤＩＮＫＳではなく、
専業主婦で小さい子が一人いるのですが主人と私が歩くのあまり好きじゃなくて
メープルは断念したんです。だけどそれ以外はとても気に入ってましたよ。
クレッセントはちょっと高めなので迷いますが、これから十分主人と二人で検討したいと思います。
これからも掲示板覗かせてくださいね。