森の台メープルランド２

[匿名さん]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。
いろいろ情報交換しましょう。


前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38949/

所在地：神奈川県横浜市緑区森の台４１
交通：横浜線「中山」駅　徒歩12分

[162: 匿名さん]

値段、設備、仕様共に結構良いと思います。
ただ、ここまでしないと売れない立地ということです。

[163: GS]

２期購入組です。
網戸、購入前にＭＲを案内してもらった際に確認しましたよ。
結論は、網戸、付いてきます。
「ＭＲは窓に開放感を出す為とかでつけてないんです〜。
実際は付きますから、ご安心ください」
と言っておりました。

[164: 匿名さん]

そっかでは将来売ろうという考えは甘いかな？
皆様の中で売る予定の人はいますか？
３０年目は無理かな・・・

[165: 匿名さん]

>>164さん
中古マンションのスレ読んでみるとよくわかりますよ。中古マンションってほんと売れなくて苦労するんですね〜。

[166: 匿名さん]

中山の住民ですが、中山周辺では、土地としてのネームバリューは森の台が際立っています、横浜やそのベッドタウンである中山も数十年後のマンション需要は確実に有ると読んでこのマンションを購入しました。
ここの将来的な立地条件は悪く無いと思います

[167: 匿名さん]

フォートンとこの物件ちょっと似てますよね！
駅からちょっと遠くて、道のりが暗くて物騒。
自然が多くて虫やカラス多い。
でも駅は中山より完全に東戸塚の方が良いな〜

それに森の台はマンションもたくさんあるし、売るのも厳しそう！

[168: 匿名さん]

No.167は、フォートン購入？
＞でも駅は中山より完全に東戸塚の方が良いな〜
地下鉄開通で、数年後〜10年ぐらいで複合施設が建設されると踏んでいるのは甘いかな〜。。。
商店街にその施設を作って、共存出来る構造を策定すればいいと思うんですが（利権が絡んで、対極的な判断がなされないのかな〜、人の流れを作るうえでも、駅近くに施設は作るべきと考えますが。。。それによって中山の価値も向上するし。

[169: 匿名さん]

167さんがメープル購入者と仮定して、お聞きしますね

そんなひどいと思われるマンションをアナタは何故お買いになったのですか？
フォートンや他のマンションではなく、メープルを選んだ理由は何ですか？

[170: 匿名さん]

東戸塚の方がはるかにマンション多いんじゃない
中山は駅１０分以内に戸建てもマンションも、もう建てる土地が無いので、東戸塚ほど供給過剰には
ならないと思います、

No.167は購入者じゃないと思うけど、
完売スレに今更来るなんて、　だから何？って感じです・・

[171: 匿名さん]

167です！
メープルもフォートンも購入していません。
この立地では購入では購入を決断できませんでした。

[172: 匿名さん]

168さん！
甘いんじゃないですか？
複合施設が出来てもなんか中途半端な感じになりそう！

中山と東戸塚じゃ駅前の雰囲気が雲泥の差ですよね！

[173: 匿名さん]

167=171=172

完売スレに書き込むアナタは何がしたいの？

早くマンション探したほうが良いよ、ここ２〜３年は上昇局面だから

[174: 匿名さん]

アラシにはスルーが一番ですよ
皆さん釣られないでね、アラシしている人は、ほんの暇つぶし程度の気分で書いているものですから

もうすぐMRもなくなる事なので
営業の方にMRの写真撮っても良いか？と聞いてみたら
OKとの事です（販売中は駄目でしたよね）

（＾−＾）にっこり

[175: 匿名さん]

確かに駅前は東戸塚の方が栄えていると思います。でも中山も立地条件的には似たか寄ったかではないでしょうか。

小田急、東横、新幹線、京王に接続出来る中山の方が個人的にはやや利便性が良いかと。

[176: 匿名さん]

山というか森の中だけど、造成した立地だから、ムカデはとりあえず出にくいと思う。
ゴキは、引っ越し荷物にまぎれこむ可能性あり。
蝶も蛾も羽虫も蚊も甲虫もいろいろやってきますよ。６階以上はあまり来ないけど。
一番やばいのはネズミだけどね。

網戸は、森の台以外でも、ほとんどのＭＲでは付いないような。
で、実際に付いていない物件は聞いたことないです。
あまりに常識的なコトなので、売る方も気にしてないんでしょ。

一応、中山駅の南側（森の台側）は、再開発計画地域です。何年先になるかわかりませんが。
今の昭和の雰囲気の駅前は嫌いじゃないけど、道路が狭いのが難ですね。
あとは、マイクロバスで十分なので、路線バスはあった方がいいでしょうね。
年輩の方など足腰の弱い方もいるので、住居内のバリアフリーだけじゃ意味がない。

[177: 匿名さん]

鉄道交通の便でいえば、個人で通勤・通学などの事情が異なるので、絶対的にどこがいいとはいえません。
不動産屋的には、都心へ乗り換えなしの東戸塚の方が、立地ではいいということでしょう。

[178: 匿名さん]

確かに客観的に見たら東戸塚の方が良いかもしれませんね。すいません。

[179: 匿名さん]

３期当選の皆さん！明日は契約日です　みんな契約しますよねー
わからない、しないかも・・・という人もいられますか？

[180: 匿名さん]

３期当選のものです　１,２期の皆さん　オプションて他になにがありましたか？
これはいいというオプションありましたか？

[181: 匿名さん]

南側の再開発の話しは２０年以上前から有りました、知り合いの商店街の店長の話しでは、遅くとも５年以内には再開発に着手するそうです、地下鉄も来て、駅前も変われば、この街は大バケするかもしれません（今が地味な分）

[182: 匿名さん]

マンションが完成する１年半以上も前にＭＲもＨＰも無くなってしまうのも、変な気分ですね、まあ完成後も売れ残りが有って、垂れ幕やチラシが入る物件より、ここの様に即日完売した方がよっぽど良いけどね

[183: 匿名さん]

東戸塚と戸塚の物件を５、６件見ましたが、ＭＲの説明員によると
戸塚は昔から開発されていた一方、東戸塚は最近になって開発されたところみたいですね。
東戸塚のいまの発展ぶりをみると、中山も結構ポテンシャルあるかもしれないですね。

[184: 匿名さん]

一度みんな冷静になりましょう！
中山に期待しすぎです！

[185: 匿名さん]

もう来ないで！

[186: 匿名さん]

釣られず、スルーすると！

[187: 匿名さん]

そうそう釣られないで！
既に安さに釣られてしまったのだから(+_+)

[188: 匿名さん]

なんか変なん奴がおるな

[189: ＧＳ]

　今日はＭＲの見納めに行ってきました。
みんな行っているかと思いましたら、がらがらでした・・。
写真を１５０枚くらい撮ってきちゃいました・・。
これで１年半、もたせねば・・。

[190: 匿名さん]

他にどんなオプションがあるか知ってますか？

[191: 匿名さん]

私も近々ＭＲ行きます
もう、営業さんなど店の人も少なかったですか？
写真とりまくろう！！

[192: 匿名さん]

>>181
なれば良いけど乗り換えできる駅の発展は何故かわからんが難しいよ。

[193: 匿名さん]

子供の足音、Ｌ４５でもやはり下の階の方に響きますよね
子供部屋に防音カーペットを二重に敷く予定ではいます
何かいい対策があったら教えてください

[194: 匿名さん]

＞私も近々ＭＲ行きます
＞もう、営業さんなど店の人も少なかったですか？
＞写真とりまくろう！！
１１（金）まで見学可能かな〜？？？

[195: 匿名さん]

足音の件、MRの設計図によると床は中空ボイドでスラブ280ミリの箇所が多い模様。専門家によれば二重床でも支持ボルト上にに衝撃が来れば音は大きく伝わるみたいです。

極力気を付けながら生活するしか具体的な対策は無いかと思います。

[196: 匿名さん]

>>194

今日、MRで写真を撮り（300枚）、
ついでに、保存用としてカタログやら、３期の価格表など頂ました。
すいたMRで図面（重くてデカイ構造図等）をじっくり見られますよ（購入検討時は全然見ていない）
MRは２０日まで見学可能と思います

[197: 匿名さん]

＞MRは２０日まで見学可能と思います
→夏休みって8/?〜8/??かご存知ですか？
　今週、会社の帰りによってみようかと思いまして。。。(18時〜19時くらい）

[198: ミルクティー]

初めてのかきこみです。
２期に４回目（！）の抽選で当たった紅茶が大好きな者です。よろしくお願いします。
私は現場の近所に住んでいるので、何回もMRには行ったのですが、実は写真は１枚も撮ってないので
今度見納めに夫と行ってバシバシ撮ってくるつもりです。
また入居予定住戸が中部屋なので両隣の間取り図面も欲しいなあ、と思っています。
自宅アパートから見える工事の様子を毎日確認したり、インテリア雑誌をチェックしたり、小物雑貨の店にウィンドウショッピングに行ったりと、今の時間をふたりでニコニコ楽しんでいます。こんな風に過ごしていたら２年ぐらいはあっという間かもしれません。
引き続き、この掲示板で色々な情報が得られことを願っています。

[199: 匿名さん]

確か休みは１４・１５だったと思う、１８時は遅くて閉まってるんじゃないかな？ 休みと時間は確認してからいった方が良いかもね、１期の時にはなかった、掲示写真（造成工事風景）や模型（３次元で確認できるのは現状これしかない）をじっくり見られたから、とても有意義でした

[200: ぽんぽこりん]

今日契約された方々に宛てたＭＲ閉館のお知らせが届きました。そこに詳しく書かれていますが毎週火曜・水曜定休日と14日（月）〜17日（金）までは休みとありました。それにしても数日振りにチェックしてみると皆さんのやり取りが増えてて今も楽しく拝見してました。虫や鳥は我々の害にならぬよう行動して欲しいなあと思います。でもほんと中山って都心の近くなのに私が幼い頃住んでた田舎似ていて、自然と共存できると言うのが子供たちにとっても良い環境なのでまさに私の理想とした町です。（周りのママさん仲間は「中山って何もない田舎ジャン！」って言うけど）出来上がるのが楽しみです(*^。^*)

[201: ＧＳ]

＞２００
そうですよね。何もないからこそ、子育てによい環境なのですよね〜。
でも横浜などには出やすい。（金額に対して、比較的、ですが）

近代都市のみなとみらい地区で子育ては・・・、ね。

[202: 匿名さん]

そうですよね　今は子育てに一番いい環境で！
また晩年になったら生活環境を考えてもいいしね
でも転勤になったら嫌だな

[203: 匿名さん]

マンション・デベロッパーの掲示板で、戸田建設について以下の書き込みがあり、少し不安になっています。
＞１年目でガタ発生しまくりです。
＞で、点検期に現場所長へ意見を言ってみても平謝りで解決策なし。
＞正直お勧めできません。
大丈夫かな〜。メープルの現場所長さん宜しくお願いします〜。
私の親戚が１級建築士で、戸田建設であれば心配ないだろうといっていましたが・・・。
【提案】
マンションの共用部に戸田建設の現場所長さんやその他建設に関わった方の名前がわかるようにしておくってのはどうかな〜。皆さんの職人魂に火がついてくれますように。。。

[204: 匿名さん]

こんにちは。２期１次購入組みです。
ＬＡＬＡは工事がすごく早いのですが（一応候補にしていたので）、メープルは遅いように感じます。
これは、工事方法がメープルの方がしっかりしてるってこと？（Ｎｏ．２０３の書き込みもあり、若干心配です。地盤的には、森の台の方がしっかりしていると思っていたので、あと工法に大差がなければ工事は早いのかと。。。素人ですが）
進度が遅くても、しっかりしたものを作って頂ける方が当然うれしいですが。。。

[205: 匿名さん]

これだけ時間があるのだから月に一度ぐらい、現場見学会とか開いてほしいですよね
購入者（希望者）が現場関係者に図面などを見せてもらいながら、「今はこういう段階でここはこう作っていますから安心してください」など説明を受けながら見学する会

話は変わりますがオプションでＩＨ選択した方いられますか
最近、電磁波がすごいということを知って変更しようかと思っているのですが
もう遅いかもしれませんが

[206: ぽんぽこりん]

＞現場見学会とか開いてほしいですよね
賛成(*^。^*)
＞ＩＨ選択した方いられますか
私はＩＨ選択出来ない棟なので選択してませんが、自分が良かれと思って選んだ物が実は・・・と言う事って悔しいですよね(;_;)/~~~オプション変更は出来ないでしょうが物件引渡し後ど〜しても心配なのであれば買い替え（オークションなどで売ったりして）で対処と言う事もあります。（金額的にもったいないですが(~_~;)幸運をお祈りします。

[207: ミルクティー]

＞ＩＨ選択した方いられますか
何を選ぶにしても、一長一短ありますよね。
私たちもオプション各種の選択決定は短期間だったし、かなり悩みました。
ただ、私は昔人間（？）なのか、火を使って調理しないと何だか落ち着かずガスのまま。ガラストップ（コート？）オプションはつけました。

ご自身が感じておられる不安を言語化できるって大切ですね。
ぽんぽこりんさんと同様、幸運をお祈りいたしますし、自分の選択にも私にHappyが訪れることを願っています。

[208: 匿名さん]

メイプルは子持ちファミリーが多いのでしょうか？
うちには乳幼児が二人います
足音が下の方に・・・今から心配です
防音カーペット、コルク、年に２回くらいの手土産持参をしようか
いろいろ対策を考えてはいますが・・・もちろん、子供に注意も

[209: 匿名さん]

203さん

名前を一覧表にするなんて、そりゃ無理でしょ。我々と戸田建設とは何の接点もない（発注者と受注者の関係ではない）ので、何かあれば実際には横浜市にみんなで団結してクレームするしかないと思いますよ。戸田建設にとってのお客はあくまで横浜市であり、我々ではないからです。長谷工も横浜市から販売活動を請け負っているだけ。

あと良く「建設現場を見たい」という人がいらっしゃいますが、具体的にどういう所を見たいのでしょうか？自分は仕事柄、よくゼネコンと一緒に仕事をしますが、余程の建築知識がなければ説明されても施工的な部分は理解出来ないと思うのです・・・・。東京建物でよく「現地説明会」を売りにしていますが、入居予定者が見学中に怪我をした場合、誰が責任（デベロッパーorゼネコン？）を取るのか非常に気になります。

[210: ピュアホワイト]

あーでもない　こーでもない　・・・・と考えているうちに
あっという間に平成20年になりそうな気がします。
長谷工本社での重要事項説明を皆さん一生懸命聞きながら冊子を見ていましたね。
私と夫は
「私達が心配しなくてもこんなにたくさんの人が必死で聞いてくれているから
説明を聞かなくても大丈夫ね〜・・・なんてのんきな会話をしていました。
素人が今更考えあぐねても仕方ないのだ〜〜
と言うのが私達夫婦のスタンス。
ここまで来たら「まな板の上の鯉」状態ですね（＾▽＾）♪

[211: 匿名さん]

レス番号ではなくて、部屋番号で会話するのはどうでしょう。
やっぱマズイかなぁ〜。