森の台メープルランド２

[匿名さん]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。
いろいろ情報交換しましょう。


前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38949/

所在地：神奈川県横浜市緑区森の台４１
交通：横浜線「中山」駅　徒歩12分

[142: 匿名さん]

１４０です。昨日は水曜日なので定休日でした。。。焦っていたのですっかり忘れてました。不明な点は今日電話で聞いて少しは安心しました。お騒がせしました〜！

[143: あひる]

私は今のマンションに１５年住んでいますが、確かに管理費は上がりました。でも、当初の管理費が安すぎたのと、しっかりとした長期修繕計画がなされていなかったのが原因で、当初の少なかった管理費を今取り戻している、といった感じです。
ここ森の台では、公社が長期修繕計画を立案しているので、まあ、信頼するとすれば、まあまあ妥当な管理費ではないかと思います。５年後、１０年後、１５年後に長期修繕計画を見直し、必要費用を検討して、管理費の改定をしていくことになると思います。それは、みんなのマンションをみんなで管理するための費用であり、とてつもなく大きな額には出来ないと思います。みんなが納得できなければ、安い金額で管理する方法を考えていけばいいのではないでしょうか。

[144: あひる]

住宅ローンですが、私は「財形2.08％：5年固定」と「公庫3.52％：30年固定」を組み合わせています。財形や公庫のローンは既に金利が確定していますが、その他の住宅ローン（フラット35を含む）では、ローン実行時の金利ですので、財形と公庫は「保険」の意味で重要です。ローン実行時に、もし、その他のローンが今確定している公庫と財形より安かったら、そちらに乗り換えればいいのですから。こんな感じの住宅ローン戦略を考えているのですが、皆さんどうですか・・・。

[145: 匿名さん]

>140さん
本当に最終期って倍率高かったですよね
純粋に２０倍がありましたよね（１人が２０個持つというのではなく）

[146: 匿名さん]

防虫対策って何かやりますか？特に玄関！！
夜、玄関に虫がいたりしたら恐いですよね

[147: 匿名さん]

森の台に住んでいますが、この辺はホタルがいるくらいだから、残念？ですけど虫はいますね、クワガタやカナブン等、昆虫採取に行かずとも彼等の方からやって来てくれます、先日は家の前に巨大なナナフシがいて、ここに住んで心底良かったと子供共々思っています。
すぐ馴れるから平気ですよ！

[148: 匿名さん]

５階位でも来ますか？

[149: タヌキ]

５階位なら羽のある奴だと軽々やってくるよ
でも虫の多さはウィステリア、オリーブ、ネーブルの方がはるかに多いと思う
これらのマンションと神大グランドのライトに虫が集まり、メープルは意外と虫は
少ないかもね？
こないだなんて玉虫（ヤマトタマムシ）を捕まえました
“森の台”というくらいだから、この森とか虫達がいなくなってしまったら、
何処にでも有る、つまらない住宅街になり果ててしまう様な気がします・・

[150: 匿名さん]

東戸塚のフォートンの森も虫が多いらしいので、やっぱりここも「虫」は仕方ないのではないでしょうか。
しかし横浜にもクワガタっていたんですね。

[151: 匿名さん]

虫の話題になっているので
モデルルームに網戸がなかったので気になっています
オプションでつけてもらえるとか、自分でつけるとか？
そのときに聞きそびれて、ずっと忘れていました

[152: 匿名さん]

フォートンを見に行った時、蚊が凄くてかなりひきました！
カブトムシやクワガタなどなら良いですけど、蚊やゴキなどが
多いのは嫌ですね！

[153: 匿名さん]

森の台は、
・蚊
・ムカデ
・にょろにょろ虫（ムカデのちっちゃいの、梅雨に超繁殖）
全て、部屋に侵入、その他たくさん出ます。
妻は家の中で、ムカデに攻撃されました（血が出ました）。
でも、メープル購入しました。。。

[154: 匿名さん]

周囲に森が近接しているマンションならムカデやにょろにょろ虫（ヤスデ？）がコンニチハですけど、私が住む賃貸マンションは森の台でも森から離れている為、コイツらは目にしません、メープルも離れているから大丈夫じゃないかな？
問題は飛んで来る奴らですが、網戸閉めれば平気です、
ところで網戸は標準ですよね？

[155: 匿名さん]

モデルルームに網戸ついてなかった。。。
まさか、ついてないんじゃ。。。

[156: 匿名さん]

No.154は、メープル購入されたの？
それとも、中山プロジェクト（生誕１００年が何とかと言ってる奴）を購入予定？？？

[157: 匿名さん]

１５４です
１期購入組です
ヨロシクです！

[158: 匿名さん]

フォートンではカラスも問題になってましたが、森の台は大丈夫？
今は大丈夫でもどこかでカラス駆除などをすれば、大量発生
なんてことも考えられますね！

[159: 匿名さん]

カラスは森の台にもいっぱいいますが、ゴミ捨て場にネットを掛ければ大丈夫だと思います
三保の奥や四季の森の方へ行くと、カワセミやシラサギといったレアな鳥も見られます

[160: 匿名さん]

鳥は結構歓迎！！でも虫は・・・ムカデ！ヤスデ！びっくり！
網戸なかったら最悪！というか今時そんなマンションあり？！
だからまさかっ・・安かったの？

[161: 匿名さん]

今週最後の見納めにＭＲへ行く予定だから、網戸の件確認してくるね、きっと標準だと思うけど・・

[162: 匿名さん]

値段、設備、仕様共に結構良いと思います。
ただ、ここまでしないと売れない立地ということです。

[163: GS]

２期購入組です。
網戸、購入前にＭＲを案内してもらった際に確認しましたよ。
結論は、網戸、付いてきます。
「ＭＲは窓に開放感を出す為とかでつけてないんです〜。
実際は付きますから、ご安心ください」
と言っておりました。

[164: 匿名さん]

そっかでは将来売ろうという考えは甘いかな？
皆様の中で売る予定の人はいますか？
３０年目は無理かな・・・

[165: 匿名さん]

>>164さん
中古マンションのスレ読んでみるとよくわかりますよ。中古マンションってほんと売れなくて苦労するんですね〜。

[166: 匿名さん]

中山の住民ですが、中山周辺では、土地としてのネームバリューは森の台が際立っています、横浜やそのベッドタウンである中山も数十年後のマンション需要は確実に有ると読んでこのマンションを購入しました。
ここの将来的な立地条件は悪く無いと思います

[167: 匿名さん]

フォートンとこの物件ちょっと似てますよね！
駅からちょっと遠くて、道のりが暗くて物騒。
自然が多くて虫やカラス多い。
でも駅は中山より完全に東戸塚の方が良いな〜

それに森の台はマンションもたくさんあるし、売るのも厳しそう！

[168: 匿名さん]

No.167は、フォートン購入？
＞でも駅は中山より完全に東戸塚の方が良いな〜
地下鉄開通で、数年後〜10年ぐらいで複合施設が建設されると踏んでいるのは甘いかな〜。。。
商店街にその施設を作って、共存出来る構造を策定すればいいと思うんですが（利権が絡んで、対極的な判断がなされないのかな〜、人の流れを作るうえでも、駅近くに施設は作るべきと考えますが。。。それによって中山の価値も向上するし。

[169: 匿名さん]

167さんがメープル購入者と仮定して、お聞きしますね

そんなひどいと思われるマンションをアナタは何故お買いになったのですか？
フォートンや他のマンションではなく、メープルを選んだ理由は何ですか？

[170: 匿名さん]

東戸塚の方がはるかにマンション多いんじゃない
中山は駅１０分以内に戸建てもマンションも、もう建てる土地が無いので、東戸塚ほど供給過剰には
ならないと思います、

No.167は購入者じゃないと思うけど、
完売スレに今更来るなんて、　だから何？って感じです・・

[171: 匿名さん]

167です！
メープルもフォートンも購入していません。
この立地では購入では購入を決断できませんでした。

[172: 匿名さん]

168さん！
甘いんじゃないですか？
複合施設が出来てもなんか中途半端な感じになりそう！

中山と東戸塚じゃ駅前の雰囲気が雲泥の差ですよね！

[173: 匿名さん]

167=171=172

完売スレに書き込むアナタは何がしたいの？

早くマンション探したほうが良いよ、ここ２〜３年は上昇局面だから

[174: 匿名さん]

アラシにはスルーが一番ですよ
皆さん釣られないでね、アラシしている人は、ほんの暇つぶし程度の気分で書いているものですから

もうすぐMRもなくなる事なので
営業の方にMRの写真撮っても良いか？と聞いてみたら
OKとの事です（販売中は駄目でしたよね）

（＾−＾）にっこり

[175: 匿名さん]

確かに駅前は東戸塚の方が栄えていると思います。でも中山も立地条件的には似たか寄ったかではないでしょうか。

小田急、東横、新幹線、京王に接続出来る中山の方が個人的にはやや利便性が良いかと。

[176: 匿名さん]

山というか森の中だけど、造成した立地だから、ムカデはとりあえず出にくいと思う。
ゴキは、引っ越し荷物にまぎれこむ可能性あり。
蝶も蛾も羽虫も蚊も甲虫もいろいろやってきますよ。６階以上はあまり来ないけど。
一番やばいのはネズミだけどね。

網戸は、森の台以外でも、ほとんどのＭＲでは付いないような。
で、実際に付いていない物件は聞いたことないです。
あまりに常識的なコトなので、売る方も気にしてないんでしょ。

一応、中山駅の南側（森の台側）は、再開発計画地域です。何年先になるかわかりませんが。
今の昭和の雰囲気の駅前は嫌いじゃないけど、道路が狭いのが難ですね。
あとは、マイクロバスで十分なので、路線バスはあった方がいいでしょうね。
年輩の方など足腰の弱い方もいるので、住居内のバリアフリーだけじゃ意味がない。

[177: 匿名さん]

鉄道交通の便でいえば、個人で通勤・通学などの事情が異なるので、絶対的にどこがいいとはいえません。
不動産屋的には、都心へ乗り換えなしの東戸塚の方が、立地ではいいということでしょう。

[178: 匿名さん]

確かに客観的に見たら東戸塚の方が良いかもしれませんね。すいません。

[179: 匿名さん]

３期当選の皆さん！明日は契約日です　みんな契約しますよねー
わからない、しないかも・・・という人もいられますか？

[180: 匿名さん]

３期当選のものです　１,２期の皆さん　オプションて他になにがありましたか？
これはいいというオプションありましたか？

[181: 匿名さん]

南側の再開発の話しは２０年以上前から有りました、知り合いの商店街の店長の話しでは、遅くとも５年以内には再開発に着手するそうです、地下鉄も来て、駅前も変われば、この街は大バケするかもしれません（今が地味な分）

[182: 匿名さん]

マンションが完成する１年半以上も前にＭＲもＨＰも無くなってしまうのも、変な気分ですね、まあ完成後も売れ残りが有って、垂れ幕やチラシが入る物件より、ここの様に即日完売した方がよっぽど良いけどね

[183: 匿名さん]

東戸塚と戸塚の物件を５、６件見ましたが、ＭＲの説明員によると
戸塚は昔から開発されていた一方、東戸塚は最近になって開発されたところみたいですね。
東戸塚のいまの発展ぶりをみると、中山も結構ポテンシャルあるかもしれないですね。

[184: 匿名さん]

一度みんな冷静になりましょう！
中山に期待しすぎです！

[185: 匿名さん]

もう来ないで！

[186: 匿名さん]

釣られず、スルーすると！

[187: 匿名さん]

そうそう釣られないで！
既に安さに釣られてしまったのだから(+_+)

[188: 匿名さん]

なんか変なん奴がおるな

[189: ＧＳ]

　今日はＭＲの見納めに行ってきました。
みんな行っているかと思いましたら、がらがらでした・・。
写真を１５０枚くらい撮ってきちゃいました・・。
これで１年半、もたせねば・・。

[190: 匿名さん]

他にどんなオプションがあるか知ってますか？

[191: 匿名さん]

私も近々ＭＲ行きます
もう、営業さんなど店の人も少なかったですか？
写真とりまくろう！！

[192: 匿名さん]

>>181
なれば良いけど乗り換えできる駅の発展は何故かわからんが難しいよ。

[193: 匿名さん]

子供の足音、Ｌ４５でもやはり下の階の方に響きますよね
子供部屋に防音カーペットを二重に敷く予定ではいます
何かいい対策があったら教えてください

[194: 匿名さん]

＞私も近々ＭＲ行きます
＞もう、営業さんなど店の人も少なかったですか？
＞写真とりまくろう！！
１１（金）まで見学可能かな〜？？？

[195: 匿名さん]

足音の件、MRの設計図によると床は中空ボイドでスラブ280ミリの箇所が多い模様。専門家によれば二重床でも支持ボルト上にに衝撃が来れば音は大きく伝わるみたいです。

極力気を付けながら生活するしか具体的な対策は無いかと思います。

[196: 匿名さん]

>>194

今日、MRで写真を撮り（300枚）、
ついでに、保存用としてカタログやら、３期の価格表など頂ました。
すいたMRで図面（重くてデカイ構造図等）をじっくり見られますよ（購入検討時は全然見ていない）
MRは２０日まで見学可能と思います

[197: 匿名さん]

＞MRは２０日まで見学可能と思います
→夏休みって8/?〜8/??かご存知ですか？
　今週、会社の帰りによってみようかと思いまして。。。(18時〜19時くらい）

[198: ミルクティー]

初めてのかきこみです。
２期に４回目（！）の抽選で当たった紅茶が大好きな者です。よろしくお願いします。
私は現場の近所に住んでいるので、何回もMRには行ったのですが、実は写真は１枚も撮ってないので
今度見納めに夫と行ってバシバシ撮ってくるつもりです。
また入居予定住戸が中部屋なので両隣の間取り図面も欲しいなあ、と思っています。
自宅アパートから見える工事の様子を毎日確認したり、インテリア雑誌をチェックしたり、小物雑貨の店にウィンドウショッピングに行ったりと、今の時間をふたりでニコニコ楽しんでいます。こんな風に過ごしていたら２年ぐらいはあっという間かもしれません。
引き続き、この掲示板で色々な情報が得られことを願っています。

[199: 匿名さん]

確か休みは１４・１５だったと思う、１８時は遅くて閉まってるんじゃないかな？ 休みと時間は確認してからいった方が良いかもね、１期の時にはなかった、掲示写真（造成工事風景）や模型（３次元で確認できるのは現状これしかない）をじっくり見られたから、とても有意義でした

[200: ぽんぽこりん]

今日契約された方々に宛てたＭＲ閉館のお知らせが届きました。そこに詳しく書かれていますが毎週火曜・水曜定休日と14日（月）〜17日（金）までは休みとありました。それにしても数日振りにチェックしてみると皆さんのやり取りが増えてて今も楽しく拝見してました。虫や鳥は我々の害にならぬよう行動して欲しいなあと思います。でもほんと中山って都心の近くなのに私が幼い頃住んでた田舎似ていて、自然と共存できると言うのが子供たちにとっても良い環境なのでまさに私の理想とした町です。（周りのママさん仲間は「中山って何もない田舎ジャン！」って言うけど）出来上がるのが楽しみです(*^。^*)

[201: ＧＳ]

＞２００
そうですよね。何もないからこそ、子育てによい環境なのですよね〜。
でも横浜などには出やすい。（金額に対して、比較的、ですが）

近代都市のみなとみらい地区で子育ては・・・、ね。

[202: 匿名さん]

そうですよね　今は子育てに一番いい環境で！
また晩年になったら生活環境を考えてもいいしね
でも転勤になったら嫌だな

[203: 匿名さん]

マンション・デベロッパーの掲示板で、戸田建設について以下の書き込みがあり、少し不安になっています。
＞１年目でガタ発生しまくりです。
＞で、点検期に現場所長へ意見を言ってみても平謝りで解決策なし。
＞正直お勧めできません。
大丈夫かな〜。メープルの現場所長さん宜しくお願いします〜。
私の親戚が１級建築士で、戸田建設であれば心配ないだろうといっていましたが・・・。
【提案】
マンションの共用部に戸田建設の現場所長さんやその他建設に関わった方の名前がわかるようにしておくってのはどうかな〜。皆さんの職人魂に火がついてくれますように。。。

[204: 匿名さん]

こんにちは。２期１次購入組みです。
ＬＡＬＡは工事がすごく早いのですが（一応候補にしていたので）、メープルは遅いように感じます。
これは、工事方法がメープルの方がしっかりしてるってこと？（Ｎｏ．２０３の書き込みもあり、若干心配です。地盤的には、森の台の方がしっかりしていると思っていたので、あと工法に大差がなければ工事は早いのかと。。。素人ですが）
進度が遅くても、しっかりしたものを作って頂ける方が当然うれしいですが。。。

[205: 匿名さん]

これだけ時間があるのだから月に一度ぐらい、現場見学会とか開いてほしいですよね
購入者（希望者）が現場関係者に図面などを見せてもらいながら、「今はこういう段階でここはこう作っていますから安心してください」など説明を受けながら見学する会

話は変わりますがオプションでＩＨ選択した方いられますか
最近、電磁波がすごいということを知って変更しようかと思っているのですが
もう遅いかもしれませんが

[206: ぽんぽこりん]

＞現場見学会とか開いてほしいですよね
賛成(*^。^*)
＞ＩＨ選択した方いられますか
私はＩＨ選択出来ない棟なので選択してませんが、自分が良かれと思って選んだ物が実は・・・と言う事って悔しいですよね(;_;)/~~~オプション変更は出来ないでしょうが物件引渡し後ど〜しても心配なのであれば買い替え（オークションなどで売ったりして）で対処と言う事もあります。（金額的にもったいないですが(~_~;)幸運をお祈りします。

[207: ミルクティー]

＞ＩＨ選択した方いられますか
何を選ぶにしても、一長一短ありますよね。
私たちもオプション各種の選択決定は短期間だったし、かなり悩みました。
ただ、私は昔人間（？）なのか、火を使って調理しないと何だか落ち着かずガスのまま。ガラストップ（コート？）オプションはつけました。

ご自身が感じておられる不安を言語化できるって大切ですね。
ぽんぽこりんさんと同様、幸運をお祈りいたしますし、自分の選択にも私にHappyが訪れることを願っています。

[208: 匿名さん]

メイプルは子持ちファミリーが多いのでしょうか？
うちには乳幼児が二人います
足音が下の方に・・・今から心配です
防音カーペット、コルク、年に２回くらいの手土産持参をしようか
いろいろ対策を考えてはいますが・・・もちろん、子供に注意も

[209: 匿名さん]

203さん

名前を一覧表にするなんて、そりゃ無理でしょ。我々と戸田建設とは何の接点もない（発注者と受注者の関係ではない）ので、何かあれば実際には横浜市にみんなで団結してクレームするしかないと思いますよ。戸田建設にとってのお客はあくまで横浜市であり、我々ではないからです。長谷工も横浜市から販売活動を請け負っているだけ。

あと良く「建設現場を見たい」という人がいらっしゃいますが、具体的にどういう所を見たいのでしょうか？自分は仕事柄、よくゼネコンと一緒に仕事をしますが、余程の建築知識がなければ説明されても施工的な部分は理解出来ないと思うのです・・・・。東京建物でよく「現地説明会」を売りにしていますが、入居予定者が見学中に怪我をした場合、誰が責任（デベロッパーorゼネコン？）を取るのか非常に気になります。

[210: ピュアホワイト]

あーでもない　こーでもない　・・・・と考えているうちに
あっという間に平成20年になりそうな気がします。
長谷工本社での重要事項説明を皆さん一生懸命聞きながら冊子を見ていましたね。
私と夫は
「私達が心配しなくてもこんなにたくさんの人が必死で聞いてくれているから
説明を聞かなくても大丈夫ね〜・・・なんてのんきな会話をしていました。
素人が今更考えあぐねても仕方ないのだ〜〜
と言うのが私達夫婦のスタンス。
ここまで来たら「まな板の上の鯉」状態ですね（＾▽＾）♪

[211: 匿名さん]

レス番号ではなくて、部屋番号で会話するのはどうでしょう。
やっぱマズイかなぁ〜。

[212: ウォンバット]

＞211

部屋番号はまずいでしょう
身元バレバレだと、回覧板ような、あたりさわりのない内容になってしまうし
ネガティブな話題は書きにくくなるから、コテハンが良いのでは？
私はE棟ですが、書けるのはそこまでかな

[213: 匿名]

２０３匿名さん。
第２期購入者です。私は某大手ゼネコンに勤めています。（現場事務ですが・・・）私たちはその工事にかかわった物（職人さんは職長さんのみですが）記念として建物に全員の名前を刻みましたよ。
まあ、住宅では無く、オフィスビルで、裏手の全然目立たないところにですが・・・
やっぱりその現場に係わると、愛着が湧くと思うんですよね。
皆さん愛情もって建ててくれてると思ってます。
竣工した時の感動は達成感でいっぱいです。もちろん施主、エンドユーザー（ここでは買った住民）の人が出来上がった建物を見て、喜んでくれるのが１番嬉しいです。
戸田建設さんも同じ気持ちである事を願ってますが・・・・

[214: 匿名さん]

あなたみたいに誠実な人が携わってくれているといいのですが
でも信じるしかないですよね
でも疑いの目もやっぱり必要かな・・・

[215: タヌキ]

カタログばかり眺めてましたが、先日見納めにＭＲでじっくり模型を見て来ました、シンメトリックな佇まいと落ち着いたアースカラーがアクセントとなり、益々気に入りました、カナディアン風というのが未だに分かりませんが？
模型の自分の部屋にデジカメを付けて３６０度の写真を撮ると、各棟の位置関係や見える景色が掴めてなかなか良いですよ

[216: 匿名さん]

余談ですが、お近くのクレッセント中山のスレで森の台が話題に上がっているようです。
ＬａＬａと比較されるなら十分理解出来るのですが、ここと比較されるとは・・・。

複雑です。色んな価値観の人がいるのだと改めて痛感。

[217: 匿名さん]

同じ駅だからじゃないですか？
私はクレッセントのモデルルームも好奇心で見に行きましたが、営業さんは車で森の台周辺も
案内してましたよ。「へぇ、ここ(森の台)にもマンションが出来るんですねぇ〜」って
私がメープル購入者であることはもちろんふせましたが。
確かに営業さんも気になってるみたいでした。

[218: 匿名さん]

あっちは新価格を意識した値付けですね同じ中山地区のマンション需要の動向が分かるので、完売できると良いですね・・
向こうのスレで業者がメープルネタをいろいろ書いてますがＬａＬａとは勝負しないのかな？

[219: 匿名さん]

>>216
どうして比較されると複雑なんですか？私は中山駅で比較してみたいと思った一人なんですけど。。。

[220: 匿名さん]

メープル→買う価値なしっていう、業者の物言いが大人げないですが、完売できれば良いですね

[221: 匿名さん]

中山は今は”そんなに大した所ではない”と言われる所かもしれませんが、化ける可能性を秘めている点では、今が買い時のエリアのように思います。
（地下鉄開通、駅近くに店が進出する可能性有、南側の商店街も区画整理され、道路も改善される等々、５年前後で実現を期待）
そうすると、マンションの価値は上がらないまでも経年変化による目減りを抑えることは出来るのでは？？？）
そう考えると、やはり、メープルは良い物件と思われます（こういう書き込みを見る、または自身で書き込むことで、自分に言い聞かせているところはありますが）。

[222: 匿名さん]

地下鉄が呼び水となって、駅徒歩３０分の高級戸建てがよく売れたり、価格強気のマンションが出たりと、中山のポテンシャルはかなり有ると思っています、まあ緑区の中心駅だし、個人的には駅前の駐車場の所に高層の複合ビルを建設して商店街を移転させ、道路も拡張すれば、おしゃれな街に変貌すると思っているんですけどね

[223: 匿名さん]

＞No.222さん
ですよね！！(No.221です)
ですから、メープルは、中山が期待値ほど発展しなかった場合は、まあ妥当な値段で、期待値通りに発展してくれた場合は、かなりお得な物件となる（はず・・・）と思います。
タワー型（お洒落、景観がすばらしい）やデザイナーズ（お洒落）に引かれる所も多々ありますが、そういったものは年に１、２度の旅行でいいやと自分に言い聞かせています。

[224: ぽんぽこりん]

私も中山の事をあまり良く言わない人の意見には「なぜだろう？」と疑問を感じます。私がこの物件を知るきっかけになった駅に置いてある住宅情報雑誌にも毎回メープルランドの事を良く評価してくれていて他のどの物件より魅力のある物件だと感じていました。それに私の見た限り千葉や埼玉のもっと郊外の不便そうなところでも同じ間取りでメープルより高かったような気がします。安いから駄目な物件、高いから良い物件と思われがちな世の中なので過小評価されるのでしょうが、ここが安かったのは供給公社が売主だったからで、利益追求の為の販売でなかった事、もし同じ物件を他の会社が売っていたなら数十万〜数百万は高かったでしょうと担当者がおっしゃってました。ですから私達がこの物件を選んだ事は決して失敗ではないと思います。まあ人それぞれ環境へのこだわりがあるのでしょうが（利便性や街のブランド）少なからずもメープルランドを選んだ方々とは共感持てそうな気がします(*^。^*)そして今の子供たちが将来大人になったとき「自分達の育った場所が森の台で良かった」と思ってもらえる事を信じています。（例え中山が栄えようが今のままであろうが…）
p.s.タヌキさんへ・・・私達も抽選に受かる前から頂いたパンフレット・間取り表を穴が開くほど眺めていて本とにボロボロになってしまいました。(~_~;)なので記念に取って置く分と閲覧用に数部ずつ送ってもらいました。

[225: ぽんぽこりん]

度々失礼します(~_~;)暇なのでこのレスの初めから読み返していたらNo.410さんが「インテリアオプション（鏡・表札等）はアピタ横のビバホームにします 」と書いていらしたのを見ました。で、ビバホームの存在を初めて知った私は検索し、長津田にビバホームがあることを知りました。私もインテリアオプションで揃えるのは高くつきそうだと感じているので、あらかじめネット等で妥当な値段を調べ、良い品をより安く揃えたいなと考えてるのですが、ビバホームで買い物をされた方の感想を知りたいので情報提供宜しくお願いいたします。（特に大きな鏡・ソファー・カーテン）

[226: ぽんぽこりん]

立て続けで恥ずかしいのですが、NO.523さん＞グーグルアースの最新（英語バージョン１ｍまで識別）で工事現場を上空から見てみたけれど、視点を地上ギリギリの斜めからみると 富士山見えますね ぷんたろさんもフリーソフトで面白いから、やってみれば？野球場もはっきり見えますよ
のお勧めを見て私も早速ダウンロードして上空からの森の台拝見しました。始めは使い方に苦労しましたが、解り始めると面白いソフトですね(*^。^*)皆様からいろいろな情報を提供していただけて大変勉強になります。私自身情報受ける方が多いと思いますが、これからも宜しくお願いいたします(*^。^*)

[227: 匿名さん]

ぽんぽこりんさん
410と523を書き込んだ者です

皆んな暇していると思うから、ぽんぽこりんさんもどんどん質問なり書き込みをして下さいね
私は今も森の台に住んでいますから、地元情報で応えられる質問ならレスしますね

以前、インテリア関係はビバホームと書き込みましたが、今は港北のIKEAが秋に開店しますので
そちらに買出しに行く予定です（ビバよりはるかに巨大で安いと噂）

詳しくはこちら　↓
http://www.ikea.com/ms/ja_JP/local_home/kohoku.html

[228: 匿名さん]

話し戻ってすいません
クレッセント中山っていいくらぐらいになったのですか？

[229: ぽんぽこりん]

＞No.227さんへ
まさか私にとって大変勉強になった情報を贈って下さったのが違う人ではなく同じ方だとはとても不思議な気持ちになりました(^^♪そして新たに良い情報を与えてくださり感謝しております。又機会がありましたらどちらにも行ってみたいなあと思いで一杯です。先程までグーグルアースで新婚旅行先や実家等自分にとって縁のある場所を巡っていました(^^♪（すみませんマンションと関係ない話して^_^;）

[230: ミルクティー]

港北にIKEAができるのですかーー！楽しみです。
今は『ゼクシィ・インテリア』を見たり、休日にニトリやビバホーム、ロイヤル、グランベリーモールなどを回って楽しんでいます。特に照明とカーテンをどうしようかと思案中。
うれしい悩みだと思い、仕事の張り合いもより一層高まって頑張ってます。
あと、私は中山が結構好きです。
最初は仮住まいのつもりだったのに住みやすく、はや数年経ち、
そんな中でメープルに惚れ込んで購入を決めました。

[231: 匿名さん]

クレッセント中山（7階建て）は
（１）80m2南向きは4000〜4800くらい
（２）65〜71m2東向きは3500〜4700くらい
だそうです。正式価格もほぼこの価格帯で行くとのこと。

駅近だけあってなかなか高いみたいです。
中山でここ価格はなかなか無いですね。

今後こんな価格が続くなら、メープルランド中層階以上であれば売却でキャピタルゲイン得られるかもしれませんね。

[232: ウオンバット]

メープルはいろんな条件が重なり、かなり安めの（旧価格）価格で
我々は購入できましたね

・公社が保有する土地を早く処分したい為
・計画が景気やマンション底値時の計画の為
・公社物件マンションは良質・安価を旨とする為、ETC・・

＞（１）80m2南向きは4000〜4800くらい

新価格かな？十数年前はこの辺でも普通にこのぐらいの金額でしたよ
オリーブも高かったしね・・
クレッセントも同じ中山エリアのマンションとして、完売できれば良いですね！
こんどMRに応援？に行って見るかな

[233: ピュアホワイト]

クレッセントの部屋の価格帯をモリモトから資料をもらいましたが、それには西向き80m2以上あった部屋は5180万円でしたよ〜〜〜。高いよね。

[234: タヌキ]

ものすごく気が早いかもしれませんが
たるんだ気持ちに、燃料投下！

内覧会チェックシートのテンプレート集スレが
ありますので、ご参考にどうぞ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

話は変わりますが
マルエツ横の花むらの所、75戸のマンションが出来るみたいだね
３０数年、中山に住んでいますが、ここ１年程の開発は異常なペースですね
長津田みたいに小学校や幼稚園のキャパが心配になって来ました・・

[235: ぽんぽこりん]

クレッセント中山高いですねえ。そんな物件（G.Sの跡地）でも売れてしまうのだから消費者も勉強をして、買っていい物件か買ってはいけない物件か見極める必要があると思います。私の担当者に「2年後（物件が完成する頃）今回の値段でマンションを買ったと言うと『そんな値段でよく手に入れたわねえ』と言われますよ(*^。^*)こんな物件（値段も環境も含めて）今後出る可能性は無いと思います」と言われました。今後公社が売り出す物件も港みらいのほうに高層マンション（高級物件）だけのようですし…このマンションのよさは完売でも証明されてると思います。入居開始後1年経とうとしてる大型物件が未だに完売し切れてない事も多々あるようですし。（そういう物件は管理費等が徴収出来ず後々の値上げにひびいて来るので可愛そうだなと思いながら見ているのですが）他の物件を見れば見るほどメープルにめぐり会い住める事がとても縁のあることだと思います。

[236: 匿名さん]

「買ってはいけない物件」とはちょっと言い過ぎなような・・・。

自分は家族持ちなので森の台を購入しましたが、DINKSの人はモリモトの方が魅力を感じるのではないでしょうか。（駅近、平坦、デザイナーズマンション）

あまり自分の物件を過信するのはちと危険かと・・・。

[237: 匿名さん]

>マルエツ横の花むらの所、75戸のマンションが出来るみたいだね

それって分譲ですか？どこのデベですか？メープルランド検討していたのですが、
抽選でもれてしまったのでこの近辺で探してます。

[238: ぽんぽこりん]

＞No.236 さん＆皆様
ごめんなさい(;_;)/~~~言い過ぎました。236さんのおっしゃる通りです。反省します。そうですよね。それぞれの立場によって選ぶ物件は違うんです物ね。今後も行き過ぎた発言がありましたらご指導のほど宜しくお願いいたします。

[239: タヌキ]

＞No.237

マルエツ横の花むら入り口に計画看板が立ててありました
２棟建つそうですが、デベは中小で私の知らないとこです
来年中には完成みたいで、ここも駅から7分ぐらいだから
検討の余地ありかもね？、駐車場の台数が少ないのが難点もしれませんが

それにしても、花むらの安くてお手軽な懐石料理と中山には希少な座敷が
好きだったんだけどね、残念・・

ぽんぽこりんさん、反省するほどのことではないと思うよ
向こうのスレも言いたい放題だしね、

[240: 匿名さん]

私は今クレッセント中山を検討していて、このスレは中山の情報がわかるから
楽しく見ていたのに最近お互いを良く言ってないからちょっと悲しいです。
私的にはどちらもいい物件だと思ってるんですが・・・
ちなみにうちは236さんがおっしゃるようなＤＩＮＫＳではなく、
専業主婦で小さい子が一人いるのですが主人と私が歩くのあまり好きじゃなくて
メープルは断念したんです。だけどそれ以外はとても気に入ってましたよ。
クレッセントはちょっと高めなので迷いますが、これから十分主人と二人で検討したいと思います。
これからも掲示板覗かせてくださいね。

[241: タヌキ]

＞最近お互いを良く言ってないからちょっと悲しいです。

うちの子が一番と同じで、皆さん自分のマンションに思い入れが有るだろうし
匿名性の板なんだから、表現もストレートになりがちですよね
この程度の書き込みは、他のスレではいくらでもありますから、軽く読み流した方が良いですよ
中には有益な情報やうそ、虚飾もありますので、最後は自分の目と判断で決めて下さい

240さんのベストなマンションが早く見つかるとよいですね！

（＾−＾）にっこり