森の台メープルランド２

[匿名さん]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。
いろいろ情報交換しましょう。


前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38949/

所在地：神奈川県横浜市緑区森の台４１
交通：横浜線「中山」駅　徒歩12分

[864: 匿名はん]

みなさんの情報・ご意見を頂ければと思い書き込みさせて頂きました。
団信（継続払）、保証金（頭出払）、繰上げ返済費用、諸手続きの観点で
以下のどれがいいのか判断つきかねております。
家庭の諸事情によるものとは思いますが、みなさんのお考えを頂ければありがたいです。
●フラット３５（保証型）3.13(UFJ)
●フラット３５（買取型）3.00（借り入れ×2.1%で、2.85)　
●浜銀３５　　　　　　　3.13
このうちどれかで、6〜8割り
●固定10年（・・・若しくはリスク覚悟で変動）
2〜4割　
で思案中です。

[865: たぬき]

仕事が忙しく、ローン研究が進んでいませんが
こんな構想をしております。

６割　フラット３５（浜銀　３０年）3.00
４割　固定10年　 (浜銀　３０年）2.35 15年でこちらを集中返済


フラットは団信が高いので、フラットと１０年固定
全期間優遇１．４のミックスで行こうかと思います。

固定部分を先に返済すれば、老後も楽になるし、
変動は毎月ハラハラするのが嫌ですしね

[866: 匿名さん]

> 864さん

総返済額で考えると、フラット３５（買取型）が一番では？

[867: 匿名はん]

たぬきさんへ
こんばんは！　No.864の書き込み主でございます。
貴重なご意見ありがとうございます。
いろいろ考えていまして、私も同様の
　●フラット３５（買取型）3.00　６〜７割　
　●固定10年　3.35　３〜４割
かな〜と思い始めていたところです。
ある雑誌で、変動２本にして途中で１本固定に切り替えるという手もあるというお話がのっていましたが、それは５年くらい前だったらかなり有効だったのかな〜と思っていまして。。。（ギャンブルに走る勇気がないだけですが）
それ以前に、本審査が通るのかっていうお話もありますが。。。

[868: 匿名さん]

＞総返済額で考えると、フラット３５（買取型）が一番では？
⇒
そうなりますか？　計算が弱いもので。。。
ちょっと計算してみます。。。

[869: 匿名さん]

フラット35を選ぶなら楽天が一番いい。
10年固定ならば、優遇がある横浜銀行が一番良さげ、ですかね？

>857さん
JA横浜を見ると、都銀とほぼ変わらない感じですね。
http://www.jakanagawa.gr.jp/yokohama/h006.htm
でも、申し込み時の金利が適用なら、それなりにお得かも・・・

[870: 匿名さん]

11月末までに金融機関は決定していればいいのですよね？

[871: あひる]

提携銀行を使わないなら、１１月までに決めなくてもいいそうですよ。

[872: サラリーマンさん]

先日、浜銀の説明会に行きました。

提携ローンの申し込み用紙２部頂きましたが、フラット３５（浜銀）の申し込み用紙は頂けませんでした。

これは、買取型のフラット３５の申し込み用紙＝提携ローン申し込み用紙ということなのでしょうか？

電話で聞けば早いのですが、どなたかご存知でしたら、お教え下さい。
一応、春先申し込みのフラット３５で仮承認は頂けてます。。。
（先ほどはじめて申し込み用紙をまじまじと見て不安になったもので）

＞提携銀行を使わないなら、１１月までに決めなくてもいいそうですよ。
⇒提携はいろいろ楽ですが、４ヶ月さきの金利なんて？？？ですので、不安ですね。。。

[873: 匿名さん]

871、あひるさん
知りませんでした。
ありがとうございました

[874: 匿名さん]

872さん、
１０月の申し込み会は、提携ローンの審査をするためではないのでしょうか？フラット３５は既に承認済みとの事ですし。
—と、うちは解釈したのですが・・・
うちも、フラット３５は春に仮審査承認済みで、今回提携ローンの申し込みをします。
正式なローン契約は、まだ先ですよね！？

[875: 匿名さん]

森の台通信　vol.２
もう来ないと思っていました・・・・。

[876: 匿名さん]

森の台通信キター！！
私も、もう来ないかと思ってました（笑)
明日はオプション会ですね、改めてインテリア資料を見てたら、あれもこれも欲しくなってしまいます…

[877: 匿名さん]

森の台通信、本当に来ていた。もう諦めていたので意外でした。
今日のオプション会、昼過ぎには駐車場には待ち列がありましたね。
午後の回で車で行かれる方は少し早めに行った方が良いかもしれません。
食洗機が今年12月で製造中止になってしまうのだが、1割引なので迷いどころ。説明会で10年間は修理対応の約束を取り付けたといっていたが信じてもいいのだろうか。
カリモクの家具に惹かれるものがありました。

[878: 匿名さん]

＞食洗機が今年12月で製造中止になってしまうのだが、1割引なので迷いど＞ころ。
⇒
えっ？？？
私は、最初に食洗機つけたのですが、１割引かれてたのかな。。。
引かれてないんであれば、明らかにおかしいですね。。。
また、購入時に途中で新規モデルが販売された場合は、そちらに切り替えるとも言われたから購入しました。
新しいモデルに切り替えるように交渉しようかな。

[879: 匿名さん]

「食洗機」についてです。
今回は、製造中止品につき１割引きで購入出来るのですか？！？！
私達家族は、前回のオプション会で食洗機を契約してしまいました・・・(+_+)
今回まで待てば良かったです(/_;)

[880: 匿名さん]

食洗機は2007年モデル（写真左）となり金額は上がりましたが（２７万円）
静音・エコ・機能面の性能が上がり、キッチン同色天板にすると
スッキリとしたデザインになりますね。

営業さん曰く、契約時に決定した人は新型付けるのは無理だが、
オプション会の方は新作も旧作（２００５年モデル）もＯＫとの事
差額払えば新作もＯＫか？は不明…

この機種のＯＥＭです
http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45m1ws.html

[881: 匿名さん]

＞食洗機は2007年モデル（写真左）となり金額は上がりましたが（２７万＞円）静音・エコ・機能面の性能が上がり、キッチン同色天板にすると
＞スッキリとしたデザインになりますね。
⇒
これはかなり納得のいかないないです。
私は契約時にオプション選択しましたが、途中新型が出た場合は、そちらに切り替えて頂けると口頭で説明うけました。
契約条項に手書きでも付け加えてもらえばよかったのですが、それはやってません。。。（契約にうたわれていない以上言い分は通らない的なご指摘はあると思いますが）
生産中止品をわざわざつけなければいけないなんておかしすぎます。
選択する権利はあってしかるべきです。この辺りは、会社の配慮があるかどうかといったレベルの話と重いますが（ただの拝金主義の会社なのか、お客様の立場にたった販売体制なのか）
みなさんのご意見を伺いたいです（特に、契約時にこうにゅうされた方）

[882: 匿名さん]

No.881です。
　言い方が不適切な気がしましたので言い換えます。
　（失礼がありましたら申し訳ありませんでした）
⇒
１割引きでいくらだったのでしょうか？
契約時に購入した人は早割り的のものがあって、実はすでに引かれているということは無いのかな？
でなと、早く買ったのに、
　●値段は高い
　●旧型、新型の選択権は無い
で踏んだりけったりではないでしょうか？
家電量販店での購入であれば、自己責任で済まさなければなりませんが、『デベが計画的に販売しているオプションにおいてこのような不平等はあってはならない』と思います。

[883: 契約済みさん]

私も食洗機を契約時に申し込みました。
型落ちが心配だったので迷ったのですが、
直近の型の更新が考えづらいことと価格面で契約時に申し込みしたほうが
圧倒的に得だと言う説明を受け、決定してしまったのですが大後悔です。
今更１割引だなんて納得いきません。
この悔しさをどこにぶつければいいのか・・・
自分で決めたのでしょうがないのですが。