うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【５】

[1]

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38594/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39025/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9446/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8900/

皆さんで有意義に意見交換しましょう

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[No.151 by 匿名さん 2006-05-16 09:22:00]

147はB-BAYの食器棚の値段を聞いてきたのでは？

[No.152 by 匿名さん 2006-05-16 10:02:00]

>>150
149です。お答えありがとうございます。私もMRには足を運びましたが、あまりじっくりとは見ておらず
今思い返すと結構オプションが多かったような気がしております。
追加をしたおおよその価格を想定したいと思ったのですが、まだ価格発表されてはいないのですね。

[No.153 by 匿名さん 2006-05-16 21:21:00]

床の色は白がいいけどあのとろろ昆布のような建具が許せません。
とろろ昆布を選んだひといるのかな？

[No.154 by 匿名さん 2006-05-17 00:48:00]

ノシ

[No.155 by 匿名さん 2006-05-17 17:11:00]

第二期は何戸販売対象なんでしょうね？
販売スケジュールはすでに出ているのかな？

[No.156 by 匿名さん 2006-05-18 01:57:00]

>>153
はーい、ここにいますよ〜。
私の妻もあの模様を見た時、「とろろ昆布だっ！」と言ってました。
でもプレシャスは壁天井が鶯色で暗いし、ウィットは中途半端だし…と
悩んでいるうちに見慣れてきて、結局とろろ昆布にしました。
同じ感想を持った人いるんですね、ははは。

[No.157 by 匿名さん 2006-05-18 15:23:00]

昨日の日経新聞に『武蔵小杉戦争』について掲載がありましたね。
「コスギタワー」の第一期400戸即日完売という記事でしたよ。
ちまたで話題なこのマンション。契約者としては小さなよろこび。

[No.158 by 匿名さん 2006-05-18 21:13:00]

武蔵小杉戦争・・・勝つのは誰だ？

[No.159 by 匿名さん 2006-05-18 21:16:00]

全部が勝ちになればそれでいっしょ。

[No.160 by 匿名さん 2006-05-18 21:18:00]

[No.161 by 匿名さん 2006-05-18 21:49:00]

＞160
同感！！！

[No.162 by 匿名さん 2006-05-18 22:48:00]

ですね。どこのマンションも完売して、コスギがさらにいい町になると嬉しいなー。

[No.163 by 匿名さん 2006-05-21 13:57:00]

>160
同感！！１東建聞いてるか〜！

[No.164 by 匿名さん 2006-05-23 20:53:00]

ビューバスにした人いますか？

[No.165 by 匿名さん 2006-05-23 23:50:00]

スレがすすんでないのはなぜ？

[No.166 by 匿名さん 2006-05-24 08:36:00]

>>164
まだ購入が決まっていないのですが(検討の紙は提出しました)
ビューバスプランで考えています。
隣の部屋の間取り図とかも見ましたが、
隣の部屋への音(パイプの音とか)など大丈夫なのでしょうか？

[No.167 by 匿名さん 2006-05-24 09:00:00]

検討者です
166さんのそれもなんですが、機械式駐車場の騒音が気になる！
外廊下だし響くんじゃないか…とか。
ビューバスプランだと床の高さがあがってしまうのも気になります。

[No.168 by 匿名さん 2006-05-24 09:30:00]

＞167 音に関しては、小杉物件については
いろんな形でついてくると思います
三井やリクコスは電車や綱島街道の騒音が気になるところだし、
ココの機械式駐車場の音とどっちがいいか・・・
駐車場の稼働時間の方が短いかもですよ
ビューバスプランも、床があがるのは
洗面所と浴室だけですよね

[No.169 by 匿名さん 2006-05-24 09:33:00]

ちょっと違う事になりますが、分かる方おしえてください
こういった物件の共有施設のライブラリーってどれくらいの本が入るんでしょうかね？
図書館くらいは期待できるんでしょうか？ここの本ってどうやって仕入れるんですか？

[No.170 by 匿名さん 2006-05-24 09:43:00]

＞169
物件毎に管理方法が違うので、コスタに関しては
コスタの営業に聞いた方が良いと思います
ちなみに、私のまわったＭＲや知人のマンションでは
全く本は置いてないくてライブラリースペースとしての見つかっているところ、
住民の寄付による本を置いているところなどありました

[No.171 by 匿名さん 2006-05-24 10:02:00]

[No.172 by 匿名さん 2006-05-24 10:02:00]

なるほど、ありがとうございました
住民の寄付により本が集まるのだとしたら、最初はまったく無いのかもしれないのですね
ちょっと聞いてみます

[No.173 by 匿名さん 2006-05-24 10:24:00]

営業さんの買ってよコール、
「食洗機、無料でつけます」
「諸費用のうち５０万さーびすします」
おいしい話が出始めました。
そんなもちかけされたのは私だけではないはず。

１期４００戸即完のコールがな泣きますよ。

[No.174 by 匿名さん 2006-05-24 10:55:00]

[No.175 by 匿名さん 2006-05-24 11:42:00]

>>173
第2期販売の日程も公表されてないのに、そんなことありえないｗ
そんな簡単なこともわからないで荒らしてるの？ｗｗｗ

[No.176 by 匿名さん 2006-05-24 12:38:00]

>>173
私もそういう夢を見ました！

[No.177 by 匿名さん 2006-05-24 15:43:00]

くだらないね、まったく。。

[No.178 by 匿名さん 2006-05-24 18:20:00]

>>173
もう書き込みしてこないでね。

[No.179 by 匿名さん 2006-05-24 19:28:00]

173は削除対象だろうな。最近の管理人の勢いからすると。

というか契約者専用の掲示板とか作っている時点で、
このスレの存在意義ってないでしょ？

[No.180 by 匿名さん 2006-05-25 01:18:00]

NHKでコスタのデザインする人の特集やってますね

[No.181 by 匿名さん 2006-05-25 09:01:00]

>>179
契約を検討する人にとっては
役に立つ話題もありますが・・

[No.182 by 匿名さん 2006-05-25 09:57:00]

>173
荒らしではなく我が家もそういう風に言われました。1期で
キャンセルの出た部屋はずいぶんあるようです。
読んでいる人の中でも申し込みだけでキャンセルした人
いるんじゃないですか？
コスタは1期登録のとき行ったその日でも収入証明がなくても
登録させてくれましたからね。
東京機械あとを早くはじめるためにもコスタの売りを
急ぎたいのでしょう。

[No.183 by 匿名さん 2006-05-25 12:53:00]

>>182

貴方の言っていることは大嘘です。

あなたは「登録　→　キャンセル」を「契約　→　キャンセル」に置き換えています。

「登録があった」＝完売、ではありません。

「完売」とは、販売した物件について、全て「契約が成立した」ことをさします。
コスギタワーの場合で言えば、第1期販売の400戸全てについて契約が成立し
手付金も支払われた状態を「完売」と言います。

>読んでいる人の中でも申し込みだけでキャンセルした人いるんじゃないですか？

申し込みだけでキャンセルした人がいて、申込キャンセル＝売れ残り、ではありません。
その後契約が成立したので「完売」なのです。

あなたは「登録　→　キャンセル」と「契約　→　キャンセル」と、意図的に混同させていますね。
手付金10％を支払ってたった2ヶ月程度経過した時点で、手付金放棄してキャンセルする人が、
いったいどれくらいいるのでしょうね。

貴方の言っていることが大嘘であることはこのとおり明らかですので、
「我が家もそういう風に言われました。」というのであれば
明確な証拠を持って反論してください。

[No.184 by 匿名さん 2006-05-25 16:30:00]

>173
>182
キャンセル住戸を案内された時に値引き、サービスの話が出たんですか？
竣工の２年も前から値引なんてするんですかねえ。地価上昇中の今。
釣られたかな

[No.185 by 匿名さん 2006-05-25 16:35:00]

183さんの言うとおりだね。
182は多分、三井かリクルートの営業マンでしょう。程度が低い。

[No.186 by 匿名さん 2006-05-25 18:21:00]

大京が近隣にマンション販売の計画を立てはじめたのかも。
そうなるとそこら一帯のマンションの掲示板が荒れ始めるんだよね。
わかりやすいくらいに。

[No.187 by 匿名さん 2006-05-25 21:54:00]

ＨＰのオープニングムービーで、
中山美穂さんが「駅前に大きなデパートとか・・・」と
発言しておりますが、どこか出店決まってましたっけ？

そうか！
東京建物が、東京機械跡地に大型百貨店に一棟貸しするのか！！？

[No.188 by 匿名さん 2006-05-25 22:04:00]

>>186
大京ですか？？
駅前近隣ではないですよね？

[No.189 by 匿名さん 2006-05-26 10:19:00]

実際にキャンセルの案内うけましたが、10じゃきかなかったですよ。
（182,183ではありませんので。）

[No.190 by 匿名さん 2006-05-26 10:22:00]

私も最初は１期販売キャンセル住戸を紹介されました
キャンセル分は抽選がないのですぐお部屋確定できますよ
といわれました
いわゆるバラのついたお部屋です
大型物件なので、そういう部屋は少しはあるみたいです
登録-抽選-契約
という流れのなかで、抽選が済むとバラがつくらしいです
でも値引きなどの提示はなかったですし、
営業努力もしてくれる（つまりかぶらないように）と言うことで
２期抽選のお部屋に決めました

[No.191 by 匿名さん 2006-05-26 10:29:00]

＞183
抽選の後の契約会直後は結構キャンセル住戸（というのかどうか？）多いですよ
抽選するということは、部屋を開放するということらしいです
つまり、希望があって抽選したんだけど、
その後契約まで行かなかった住戸は先着順になるんです
ただ、なぜか先着順住戸もバラついてるんですよね
逆に先着順なので営業してる間にかぶらないようにということ
なのかもしれません
先着順住戸で話を進めたときに
「まってくださいね。今このお部屋おさえてきますから」
と、営業さんが奥におさえに行ってたので

[No.192 by 匿名さん 2006-05-26 20:27:00]

小杉三物件のなかでは此処の客が一番粘着質だよね。
というか、営業が必死で自分の物件自画自賛しているように
見えるけど。

三井がオープンしたら例のごとく目の前に大きな看板
ぶったてて、営業マンはモデルルームの前でコスタの
ビラ配り、くれたチラシが442戸即日完売だってよ。
笑っちゃうぜ！！
完売なのになんであんな必死なの。

キャンセルがあるってことは完売じゃないだろう。

[No.193 by 匿名さん 2006-05-26 20:58:00]

[No.194 by 匿名さん 2006-05-26 23:19:00]

＞192
一生懸命営業するほうがしなくて売れ残るより
よいでしょう。
コスタの努力を買います。
地域ＮＯ1　ガンバレ、コスタ☆☆☆

[No.195 by 匿名さん 2006-05-26 23:25:00]

小杉3物件の客より192が一番粘着だと思われ

[No.196 by 匿名さん 2006-05-26 23:33:00]

＞192
馬鹿じゃないの。レベル低すぎ。

[No.197 by 匿名さん 2006-05-26 23:40:00]

デパートってどこが入るのでしょうか？

[No.198 by 匿名さん 2006-05-26 23:57:00]

丸井キボンヌ。

[No.199 by 匿名さん 2006-05-27 00:03:00]

高島屋は二子玉川にあるので伊勢丹がいいです。

[No.200 by 匿名さん 2006-05-27 00:35:00]

伊勢丹に１票！