フォレシアム (川崎グリーンメガ) 【2】

[匿名さん]

レスが1000を超えたのでその2を立てました。
情報交換していきましょう！


所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[921: 匿名さん]

>920さん
バイク置き場はA・B棟とC棟販売時でそれぞれ確保されているので、
C棟の割り当て分があるはずですよ。
C棟販売開始早々に契約すればバイク駐車場も確保できると思います。

[922: 匿名さん]

921さん

本当ですか！！。
７７台分（バイク・ミニバイク含めて）全て先着順みたいな話だったので。

フォレシアムから会社まで、バイクなら３０分なんで車より必須なんですよね。
駐車場に置かせてくれと言ったら拒否されたんで、前のショッピングセンターの
駐輪場に勝手に置こうかと考えて居たんですが、そんな訳にもいかないです。

可能な限り販売初日に行って確認してみる事にします。

[923: 契約済みさん]

前の店を駐輪場に使おうと考えるような、まともではない人間には住んでほしくないものだ。

[924: ご近所さん]

前のショッピングセンターの駐輪場に勝手に置こうかと考えるモラルの著しく低い人とはは同じ住民になりたくないな。

トラブルメーカーになるのは大抵こういうタイプだ。

[925: 匿名さん]

923さん

やるかやらないかが重要だと思ってるのですが、考えてもいけないんですね。
厳しい！！。

[926: 匿名さん]

923さん

考えるだけなら自由ですが、こういう掲示板で発言してしまうとやはり賛同は得られないと思います・・・。

割り当ては下記のようになっているみたいです。
1工区　バイク置場 12台　ミニバイク置場 25台
2工区　バイク置場 14台　ミニバイク置場 29台

2工区(C棟)の方が戸数が多いので割り当ても多いみたいです。
割り当てないでは先着順のようなので、無事確保できると良いですね。

[927: 匿名さん]

↑すみません。
925さんあてでした。

[928: 物件比較中さん]

ザクス中古３６８０万、私は高いなぁと思います。
フォレシアムと比べたら駅から遠いし、
しょせん中古だし・・・やっぱりピカピカの新築がいい！
売り出し価格は値引き想定のもと設定されているから、
実質３５００万〜３５５０万位ですかね？
>896さんと同じく、今すぐ越さなければならない理由がないし、
物件がないわけではないので、
やはりＣ棟待ちします。

[929: 匿名さん]

９２６さん

詳細な情報ありがとうございます。１工区分でなくなるのはおかしいとは思って
いたのですが、ちゃんと聞けば良かったです。特に先日電話が着た時に。

>考えるだけなら自由ですが、こういう掲示板で発言してしまうとやはり賛同は得られないと思います・・・。

そうですね。
購入してない事からも駐車するつもりが無い事は理解されると勝手に思い
ついつい余計な事を書いてしました。
しかも過剰に反応されて、いらんレスまでつけてしまいました。

いずれも大人げなかったと反省しております。

[930: 契約済みさん]

９２９さん

「しかも過剰に反応されて」なんて書くと、自分は悪くないのにって思ってるみたいに読み取られますよ。
素直に「そんなつもりじゃなかったんだ。ごめんね。」って言えれば、
みんなも「こちらこそごめんね。」って言ってくれるんじゃないですかね？

いらない一言のせいで、みんなの反感をかってしまってる気がします。

偉そうに意見してごめんなさい…

[931: 匿名さん]

もういいじゃないですか♪
お互い反省しているようですし、これいじょう揉めても意味が無い。
せっかくＡ棟Ｂ棟が完売のめでたいニュースが出たんですから！
これからも盛り上がっていきましょっ！

[932: 購入検討中さん]

そうですよ〜、９３１さんのいうとおり！

さて、モデルルームが新しくなるそうで楽しみですね。
どの間取りをつくるのかな。
Ｃ６２タイプとか、ちょっと変わった間取りが見てみたいです。
あと、モダン以外のカラーにしてくれたら嬉しいな。
すでに契約された方もインテリアの参考になると思うし。

[933: 匿名さん]

C62いいですね。キッチンの位置がちょっと違いますよね。
80平米あると、70平米台とどれくらい違いがあるのかも実際に見てみたいです。

[934: ザクス住人]

暇つぶしに写真アップしてみます。
どうも制限があるようで、大きな画像はだめみたいです。
わざわざ小さくしました。
写真アップは初めてなのでうまくいくかどうかわかりませんが…
（ザクス掲示板でもアップしてないもので）

[935: 購入検討中さん]

ちょっと目移りしてきました、、、
http://www.kawasaki-303.com/

[936: ＡＡＡ]

935さん

鈴木町ですか・・・。
いいんですけど、ここはかなりの臭いがすることは覚悟をしておいたほうが無難ですよ。
といっても風向きによってはフォレシアムも全く否定はできませんが。
電車・車で移動の際はいつもクンクンしてしまいます。

[937: 匿名さん]

いまカワサキ００６プロジェクトのＨＰを見てきましたが、
基本ＤＩＮＫＳ向けっぽい感じですね？モデルの渋いオッサンと
お姉ちゃんの醸し出す雰囲気は意外と好きですが（同じＤＩＮＫＳ
向けリヴィエマーレはクールさをイメージしたのか何となく
怖い雰囲気の男女モデルだった）、我が家はチビ達がいるので
やっぱファミリー向けがいいかな、と思いました。

あんまりここと競合しないように企画したのかも
しれませんね。

[938: 購入検討中さん]

００７　ボンドをイメージ？

[939: 匿名さん]

あんな人達が住むわけないんですけどね。。。

[940: 購入検討中さん]

---カワサキ006-----
駅徒歩1分
イトーヨーカドー1分
駅から京急川崎まで5分
という立地条件からすれば、あっちの方が利便性はかなり上。
仕様等はハセコーだから同じ。

[941: 匿名さん]

006はイメージ戦略を間違えているような。

[942: 匿名さん]

鈴木町駅だと味の素の工場のすぐそばですね・・・。
臭いさえなければいいのですが・・・毎日そばで暮らすとなるとどうでしょうね。
慣れるものでしょうか。

[943: 匿名さん]

>味の素の工場のすぐそば

「カワサキ006」の煽りの定番ネタ、決定だな。

[944: 匿名さん]

まあ、味の素はいい加減臭いを
なんとかしないとダメですよ
川崎区の問題ですから

[945: 契約済みさん]

後から（安い物件価格で）移り住んで来た者が先住者のニオイに文句を言う
のは筋違いかと。ニオイを承知で格安で購入したのだから。

[946: 匿名さん]

鈴木町の臭いは自然現象でも何でもなく味の素の公害でしょう
元から有ったんだから後から来たヤツは文句言うなって？
もう、そういう時代じゃ無いですよ、川崎市にも臭い防止条例が出来ましたし
企業のコンプライアンスが求められる時代ですからね
あんまりそんな風に煽らないほうが良いですよ、何から大問題に発展するか
分かりませんよ

[947: 匿名さん]

http://www.ajinomoto.co.jp/company/kankyo/pdf/2006/moni200602.pdf
こういうのに参加して意見すれば良いと思います。

[948: 周辺住民さん]

でも・・無臭にしろっていうのは無理なんじゃないの？？？現実的に。
食品の工場なんだから。化学系の工場よりよっぽどいいと思うけど。
それに以前に比べたら全然匂わないですよ。

そんな工場の目の前にマンション建てられて、臭いって苦情ばっかり言われたら
味の素が気の毒です。マンション建てたあとに工場建てたわけじゃないんだし。
匂いに敏感な人は、あとあと文句言うんだろうから買わなきゃいいと思う。
いい空気と利便性が共存する物件なんてないんだからさ〜

確かに利便性はここよりも勝ってると思うから、００６を買う人は
割り切って買うべきだね。

[949: 周辺住民さん]

味の素工場からの臭いは昔と比べたらだいぶマシになりましたよ。
技術が進めばいずれ解消される問題なのかもしれません。
今もたまに臭いますが、すぐに慣れます(^_^;)
味の素自体は業績も良く、優良企業なので市も税収的に出て行って欲しくないと思いますし、
今のところ工場移転の話は聞いたことがないので、
臭いとは末長い付き合いになると、割り切って購入されるしかないかと思います。

[950: マンコミュファンさん]

どっちを選ぶかは個人の自由だし、別にいいと思う。

kawasaki 006 は、フォレシアムより価格が高い。
川崎駅までは近いが、味の素工場も近い。
等の条件は個人で判断して選択すれば良いかと。

kawasaki 006の良さは沢山あるし、フォレシアムの良さも沢山ある。
更なるkawasaki 006 の詳細は別にスレを立てて論ずれば良し。

[951: 契約済みさん]

駐車場の端にあるお立ち台から工事現場を見せてもらいました。
左側がホームズ、右側がB棟になります。
B棟は５階まで立ち上がってました。
この距離ならホームズからそれほど圧迫感をうけないかな〜と少し安心しました。

[952: ９５１]

もうひとつ、写真アップしますね。
奥がB棟の角、黄色いショベルカーのあたりがガーデンゲート、手前がC棟です♪

[953: No.934のザクス住人]

ベランダからの建設過程を撮った写真をアップしたものです。
あまり興味がないみたいですね…
私自信が建築過程を見るのが好きだったので、ちょっと載せてみました。
ちなみに今ちょうど東門前をグーグルマップで見るとザクス建築中なんです。

板汚し失礼しました〜

[954: 契約済みさん]

９５１さん　写真ありがとうございます！
ホームズと並んで写ってる写真、とても参考になりました。
しばらく見にいってなかったのですが、急に実感がわいてきました！

[955: 匿名さん]

臭いとか空気とか騒音に文句言うなら、
ここは止めるべきですね。
京浜工業地帯ど真ん中、産業道路が近い立地。
946さんみたいのはただのクレーマーだと思いますが。。

[956: 契約済みさん]

画像、とっても嬉しいですね♪
ホームズも着々と工事が進んでいるようで何よりです。
商業施設にはＯＫストアも入るようですし、大師線も地下化になったりと。
これからワクワクしてきますね！

[957: 契約済みさん]

ザクス住人さん、写真たくさんありがとうございました。
この角度からの写真は普通に見に行っても撮れないので、
ザクスからだとこういう風に見えるんだなあと参考になりました。

９５１さん、ホームズとの距離感が分かって私も安心しました。
Ｂ棟契約者としては、やはり気になるところです。

「お立ち台」から現場を見せてもらうには、ＭＲにお願いすればよいのですか？
自分でも一度見てみたいのですが、営業の方に頼めばいいのでしょうか？
良かったら教えてください。

[958: 契約済みさん]

>951 さん
自分はＭＲで一言声かけて、のんびり歩いて駐車場まで行って駐車場におられた送迎車のドライバーさんにも一言かけて「お立ち台」（2階建て仮設小屋）に上がりましたよ。
当日現地で聞けばＯＫですね。

[959: 契約済みさん]

>>934 ザクス住人さん

凄い写真ですね！ まるで定点カメラのような視点で季節をまたいだ連続写真ですね！
携帯電話の画面では気づきませんでした。
タケノコがニョキニョキ生えてきているような感じですね〜 アップありがとうございました！
工事中、騒音に土埃等々ありますがご容赦くださいませ。

[960: 958]

>>958 の補足です。
8/6〜8/15の期間はＭＲ夏期休業だそうです。この間、Ｃ棟仕様に模様替えするようです。

[961: 周辺住民さん]

毎日大師公園から徒歩２分に暴走族がたむろってて五月蠅いし困ってるんだけれどな

[962: 契約済みさん]

すいません、大師公園から徒歩2分のところに暴走族がたむろって困っていることをどうしてこのマンションの掲示板に載せるんでしょうか？ここに書いても解決しそうにないですけど・・

ちなみに私もだいたい大師公園から徒歩2分のところに住んでますけど全然聞こえません。どっち方面ですか？局所的問題と思われますから、たむろっている時に警察に通報するくらいしか手はないかもしれませんね。不愉快でしょうから町内会などで対策を練ってみてはどうでしょう。

[963: 契約済みさん]

Ａ棟Ｂ棟、あっという間に完売でしたね〜
次はＣ棟、楽しみですね♪
モデルルームがＣ棟仕様になったら改めて行ってみるつもりです。
その頃は工事もだいぶ進んでいると思います！

[964: 購入検討中さん]

Ａ・Ｂ棟で３戸キャンセル（？）出たみたい。
これだけの戸数ですから、これからもいくつか出るでしょうが
気になる方は、お盆休み前にどうぞ。

[965: 匿名さん]

>964さん
キャンセルがでたってどうやって知るんですか？
キャンセル待ちの要望を出しておけば、デベから連絡もらえるんでしょうか。
よろしければ教えてください。

[966: 匿名]

C棟販売開始のお知らせと一緒に送られて来ましたよ。

[967: 匿名さん]

そうなんですね。
ありがとうございます。
ちょっと電話して聞いてみます。

[968: 購入検討中さん]

否定的な意見に過剰反応する輩がいますな

[969: 匿名さん]

キャンセル住戸って真に受けてる方がいるのですね（笑）
30戸弱の売れ残りが急に完売になるわけありません。
マンション市況が急激に悪化したため、
C棟の売り出し時期を早めるため完売にしたのでしょう。
このスレッド、あまりに営業よりな検討者が多すぎ。

[970: ＡＡＡ]

最近いただいたハガキでも
「好評により完売」と記載されておりました
ってことはわざわざ購入者にまでウソのハガキをよこすのでしょうか？？
そこまで無駄なことはしないかと思います。