フォレシアム (川崎グリーンメガ) 【2】

[匿名さん]

レスが1000を超えたのでその2を立てました。
情報交換していきましょう！


所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[521: 物件比較中さん]

スルーで。

若しくは黙って東戸塚板へGo！

[522: 冷静な消費者]

賢明な消費者さんが挙げた物件は全部確かに「高値掴み」物件ですね。
ドレッセは小規模と駅近ゆえ価格を気にしないリッチ層がこぞって購入したのですぐに
完売したみたいですが、それ以外は竣工後売れ残り・大幅値引き販売をしている物件
です。各スレを読めば分かります。
ということは、「賢明な消費者」さんの言うことは正しい確率が高いということ。

[523: ミーハーの消費者]

フォレシアムも竣工後売れ残り・大幅値引き販売をしてくれるの♪
期待してもいいかな〜？

[524: 住まいに詳しい人]

C棟売り出す前から売れてるって強調されてもね。
ミレナリーだって好調好調って煽ってる自称購入者がいたけど半分売れ残ってるし。

[525: とおりすがり]

ミレナリーは竣工一年をむかえてそろそろ大幅値引きが始るそうですよ。

[526: 物件比較中さん]

A、BはともかくCはあやしいかもですねぇ
値下げ、期待したいですね〜
777戸をうめるのはきっと大変ですよね…

[527: とおりすがり]

足立区のアクアテラも最後の一棟が殆ど売れていなくて他の棟より2割くらい
価格を下げたようです。

[528: 住まいに詳しい人]

ここ1000万円以上値引きしても痛くも痒くもないでしょ。
おもいっきりぼってますから。

[529: 匿名はん]

>528
そんな殺生な。デベの粗利は売値の２割から３割でっせ。

[530: 物件比較中さん]

ここの粗利は軽く4割を超えるよ。

[531: 匿名さん]

＞529,＞530
ソースを示せ

[532: 物件比較中さん]

はいスルー。

想像と思われます。今までの流れ上、内幕暴露ネタはでてきません。

[533: 住まいに詳しい人]

何がスルーだよ。
物件比較中なら有用な情報だろ。

[534: 匿名さん]

いろんな書き込みを荒らしなのか煽りなのかスルーするかは、
読んだ人それぞれが判断すること。
その中から自分が信じる情報を収集してけばいい。
購入者だかなんだか知りませんが、
そこまで物件を擁護する意味が不明です。

[535: いつか買いたいさん]

オープンな掲示板なのに煽りだの荒らしだの訳分かんないわ。
読んだ人が判断することでしょ？
ポジティブな情報もネガティブな情報も読めて、
それで自分で判断すればいいでしょ。

[536: 購入検討中さん]

どこの営業さんも都合のいいことしか言いませんから、
この掲示板は役立ってますよ〜〜〜

[538: 物件比較中さん]

今までの粗利の話で情報ソースを提示いただけたことがないのでそれを要求しても無駄だろうという事でスルーかなと。
なにか具体的な裏付けがあればたしかに有用だと思うのですが。

[539: 匿名さん]

まあ、
「粗利４割」とか書かれただけで
「有用な情報！」と感じちゃうひともいるわけで。
すごいな。

[540: 匿名さん]

粗利益のソースなんてあるわけないじゃん。
そんなのオープンになったらマンション売れなくなっちゃうよ。
ミレナリーは3割以上だって。
これは四季報で株主向けに重役が語ってた。
通常2割って言われてるけどね〜
ここの4割はありえるかも。