フォレシアム (川崎グリーンメガ) 【2】

[匿名さん]

レスが1000を超えたのでその2を立てました。
情報交換していきましょう！


所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[481: マンコミュファンさん]

↑重複投稿、失礼しました。。。

[482: 匿名さん]

必死になって否定してる奴の正体が見えてきたなｗ

[483: 匿名さん]

>>480

土地はXAXと同価格で仕入れていますよ？

[484: 匿名さん]

あらあら、またデベぼったくりの証拠が出てきました（笑）

[485: 匿名さん]

＞483

何を根拠に同価格と断定しているのですか？あなたのその情報源をぜひ教えて頂きたい

[486: 匿名さん]

>>483
>>484
どこからの情報ですか？
具体的なソースを示してくださいませんか？

[487: 物件比較中さん]

身内だったりして(笑)
デベ内紛？！

[488: 隣の住民]

毎週末、多摩川の河川敷で野球をやっている人、サッカーをやっている子供達。
水辺に映えて本当に楽しそうな風景です。
広い河原が自分の庭みたいに感じられ、ちょっとしたスポーツはいつでも可能。
川土手にはジョギングや散歩を楽しむ人の流れがあり、ついつい散歩に出てしまいます。

一方、東門前駅の踏切を渡ると人情味の溢れる個人のお店が軒先を並べています。
個性溢れる店主がいらっしゃいます。
地元で１杯飲みながら、大将と盛り上がるのも楽しいですよ。安いですし。

一方、週末に車に乗れば千葉、東京にも簡単に行け、横浜そごうには渋滞の無い１５号線で一揆に買い物行けます。

以上、週末の話ですが、１年と少し住んでみての感想です。
いいですよ。

[489: 匿名さん]

「高値掴み」「賢明な消費者」で検索かけたら、このマンションコミュニティ内だけでこんなに出てきました。
フォレシアムだけでなく、あちこちの掲示板で同じような事を言っています。
コメントの内容もそっくりだし。
ここまで判明すると、かなりひきますね。
http://www.e-mansion.co.jp/search_result.html?q=%8D%82%92l%92%CD%82%DD...

[490: 匿名さん]

必死に批判していた奴…
哀れ…

[491: 契約済みさん]

ちょっと前のレスでのアドバイスのところで、煽るのやめればよかったのに。

[492: 匿名さん]

必死に批判していた奴の売り文句を検索かけると、あちこちで似たような言葉が出てくるな。ｗ
他の掲示板にも教えてあげた方がいいのかな？
かなり悪質だね

[493: 匿名さん]

賢明な消費者＝書き込みをされていない物件のデベ営業さんってことですねか？
消去法でいけば何処か判ったりして
何処の物件でも「2割高い」とか「高値掴み」とか同じこと言ってますね。芸がない

[494: 契約済みさん]

長谷工の株でよっぽど物故板んだろうな・・・・
(‾十‾)アーメン・・・

[495: 契約済みさん]

昼間っから、いろんな物件にケチつけてますね。
悪質なライバル業者でしょうか？

[496: 物件比較中さん]

土地を買うより前に、先にできた物件と同時期に設計されてる…って言われてもなぁ〜
辻褄があっていないような…

設計流用ならわかるけど。
そのへん事実関係はどうなのよ？


土地買う前に、資材を仕入れたりはしないのではないのでしょうか？

[497: 匿名さん]

資材の件も白々しい。
もう誰も相手をしてくれませんよ。
自作自演は虚しいだけです。

[498: 購入検討中さん]

工期の関係上、床暖×、フローリング及び建具の色指定×などなど
オプションに制約があった為、現在Ｃ棟待ちのものです。
>>473>>483>>484さんの情報と
>>480さんの情報
どちらが信頼出来るものか明白ですね。

まぁ、仮に>>473さんの情報が１０００歩譲って
本当だったとしてもＸＡＸが売り出した時期は、
まだ我が家ではマンション購入を検討していなかったので、
フォレシアムの価格が上がっても、いたしかたなしと思います。
ラゾーナの物件やＸＡＸの物件など、
２〜３年前の価格を比較対象として持ち出し
高値掴みと言われても、じゃ〜どーすりゃいいの？って感じです。

[499: 契約済みさん]

検索結果にはビックリ！
かなり悪どいですね。

[500: 匿名さん]

統計データでボッコボコにされて、
今度は「高値掴み」で嫌がらせか。

また統計データでも出してこい。
おまえごとき、いつでも叩きのめしたる。

ところで、おまえ「？」の使い方がおかしいな。

[501: 匿名さん]

ちょーウケた。笑
Mr.高値掴みの正体・・・
惨めだな！

[502: 匿名さん]

賢明だかなんだか知らないけど
すっげームカツク！！
やりたいほーだいしやがって！！！

調査しつくす

[503: 物件比較中さん]

もうスルーでいんじゃないですか

[504: 契約済みさん]

スルーでいいと思います。
なんか最近の書き込み見ると契約した人たちの
書き込みも言い回しとかひどい感じで
なんか悲しいです。
住民の質を問われそうな感じ。

[506: 匿名さん]

↑
ぷっ。
その板を見ているお前も同レベルなんだよ。

[507: 匿名さん]

>>２〜３年前の価格を比較対象として持ち出し
>>高値掴みと言われても、じゃ〜どーすりゃいいの？って感じです。

だから今買うなってことでしょ。
ちょっと前の市況はご存知かな？
「売り渋り」という言葉が横行し、デベがイケイケで価格を吊り上げてました。
鉄鋼資材高騰のだいぶ前。
で、一気にはじけたのが現状。
ここだって安く土地買ってるのが明らか。
ぼったくられてからじゃ遅いのですよ。

[509: 購入検討中さん]

結局、今までの否定的なレスは荒しだったって事は分かりました。
執拗なまでの否定的意見は、あまりにも不自然だったけど…
ここまで荒しの内容が暴露されて、市況とか相場とか資産価値とか言われても誰も同調しないと思います。

[510: 匿名さん]

嫌なら買わなければいいし、納得した人は買えばいいんですよ。
当たり前の事です。
魅力ある物件には自然と人が集まります。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news134.htm

ここ最近の執拗な否定意見は、荒しと判明したようですね。
詳細は
>>479
>>489

[511: 匿名さん]

結局のところ、地区的なところと似たような価格帯の物件を高い高いとわめいてるのは、
ここら辺を検討してるけど、買いたくても買えないある意味可愛そうな人です。
市況、相場、資産価値って、短期スパンの話でしょ？５、１０年後なんて誰にもわからない事だよね。気に入った環境で納得のいく物件を買える値段で買う。ただそれだけのことなのにね。

[512: 物件比較中さん]

なんだよ。
あちこちで同じような事言ってるんじゃん。
ここまでばれても、まだ言ってるところが情けない。

[513: 契約済みさん]

ここまで荒しの手口が明らかになったので、もはやスルーが妥当ではないでしょうか？
あちこちの掲示板で「賢明な消費者」さんが自作自演して「高値掴み」で荒らしていた事実は明白です。
http://www.e-mansion.co.jp/search_result.html?q=%8D%82%92l%92%CD%82%DD...

もう、ここを読んでいる人も荒しの悪質さを理解しています。
今後荒しがコメントしても、いちいち反論せずに、自作自演の件と「高値掴み」の件のネタバレの記事へのリンクを貼ってスルーしとけばいいのではないでしょうか？

[514: 物件比較中さん]

まぁどなたの意見も一理ありますが、ここで繰り返し主張したり、自論をコピペするまでの必要はないですよね。

将来は判りませんけど、悲観的に準備して楽観的に考える って言葉もあります。
自分は、楽観的な皮算用をしないように戒めながらいろいろ見ています。

[515: 周辺住民さん]

これは驚きました
いろんなところの検討板で嫌がらせをしていたとは
これでは今までのネガティブレスを信じる人はいませんね
こんなもんなんですね

[516: 匿名さん]

これ以上続くようなら、ネタバレ用のテンプレ用意して張り付けるの賛成。
ちょっと様子みて、続くようならやりましょう！
他に被害にあってる掲示板に教えてあげてもいいし。

[517: マンコミュファンさん]

本当ですね。
様々な掲示板で同じような書き込みをしてらっしゃる。笑
どこの掲示板でも「賢明な消費者」が現れて「２割高い」とか「高値掴み」とか…
ざっと挙げても

レコシティ(リ・トーキョー・プロジェクト)
イニシア新川崎 美・Revo
プラウド横濱鶴見 二見台
クレッセント新川崎EXE
ドレッセたまプラーザ
レイディアントシティ本郷台
グランドメゾン東戸塚
新百合ケ丘ダイヤモンドフォレスト

等…まだまだありますね。

[518: 物件比較中さん]

検討板としての本末転倒には気をつけていきましょう。言い合いは業者の思う壷です。見る人が引かない程度が肝要かと。

[519: 匿名さん]

>レコシティ(リ・トーキョー・プロジェクト) ＝オリックス
>イニシア新川崎 美・Revo＝コスモス
>プラウド横濱鶴見 二見台＝野村
>クレッセント新川崎EXE＝モリモト
>ドレッセたまプラーザ＝東急
>レイディアントシティ本郷台＝日総
>グランドメゾン東戸塚＝積水
>新百合ケ丘ダイヤモンドフォレスト＝ナイス

そしてここはハセコー。
荒らしの手口も同じ。何故足立区の物件まで進出？
まあ上の業者とは関係ないことは間違いないよね。

[520: 匿名さん]

レコシティ(リ・トーキョー・プロジェクト)
イニシア新川崎 美・Revo
プラウド横濱鶴見 二見台
クレッセント新川崎EXE
ドレッセたまプラーザ
レイディアントシティ本郷台
グランドメゾン東戸塚
新百合ケ丘ダイヤモンドフォレスト


この中でまともな値付けで被害額が少ないのは東戸塚かな。

[521: 物件比較中さん]

スルーで。

若しくは黙って東戸塚板へGo！

[522: 冷静な消費者]

賢明な消費者さんが挙げた物件は全部確かに「高値掴み」物件ですね。
ドレッセは小規模と駅近ゆえ価格を気にしないリッチ層がこぞって購入したのですぐに
完売したみたいですが、それ以外は竣工後売れ残り・大幅値引き販売をしている物件
です。各スレを読めば分かります。
ということは、「賢明な消費者」さんの言うことは正しい確率が高いということ。

[523: ミーハーの消費者]

フォレシアムも竣工後売れ残り・大幅値引き販売をしてくれるの♪
期待してもいいかな〜？

[524: 住まいに詳しい人]

C棟売り出す前から売れてるって強調されてもね。
ミレナリーだって好調好調って煽ってる自称購入者がいたけど半分売れ残ってるし。

[525: とおりすがり]

ミレナリーは竣工一年をむかえてそろそろ大幅値引きが始るそうですよ。

[526: 物件比較中さん]

A、BはともかくCはあやしいかもですねぇ
値下げ、期待したいですね〜
777戸をうめるのはきっと大変ですよね…

[527: とおりすがり]

足立区のアクアテラも最後の一棟が殆ど売れていなくて他の棟より2割くらい
価格を下げたようです。

[528: 住まいに詳しい人]

ここ1000万円以上値引きしても痛くも痒くもないでしょ。
おもいっきりぼってますから。

[529: 匿名はん]

>528
そんな殺生な。デベの粗利は売値の２割から３割でっせ。

[530: 物件比較中さん]

ここの粗利は軽く4割を超えるよ。