フォレシアム (川崎グリーンメガ) 【2】

[匿名さん]

レスが1000を超えたのでその2を立てました。
情報交換していきましょう！


所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[461: 匿名さん]

自作自演なんてしてませんけど？

[462: 匿名さん]

自作自演してるのは自称購入者の営業でしょ？

[463: 契約済みさん]

>>459
答えになっていません。
ここ数日の必死な嫌がらせともとれる書き込みの理由や自作自演の件について納得のいく説明をお願いします。
フォレシアムが売れると何か問題があるのでしょうか？
もちろん、きちんと説明できれば貴方のネガティブレスにも説得力が出てきます。

>>自作自演してるのは自称購入者の営業でしょ？
では、この書き込みの具体的な根拠を教えて下さい。
あと
>>454さんが自作自演についての指摘をしています。
これについて論理的に回答をお願いします。

[464: 匿名さん]

>>460さん

他社デベの営業でないとしたら…
ここを買いたかったけど買えなくて、悔しくて悔しくて
仕方の無い御方なのでしょうね。
購入者が楽しそうに書き込みしているのを見て嫉妬心から
執拗なまでに批判的な内容を書き込んだ物と推測します。
現実世界での負 け 組 みがネット内では勝 ち 組になると
言う記事を見た事がありますがこのスレ見て納得しました。
暇に任せて朝から晩までネットに張り付いているのだから、
誰も勝てるわけがありません。
現実社会では相手にもならない様な人までも
ネット社会では対等になりますからね。
彼らが主張している坪120万と言うのが彼らが購入可能金額
だと推測しています。

批判している人へ、
遠い将来そんな明るい未来が来るといいですね！
それまでせいぜいネット番長として精進してくださいな。

[465: 契約済みさん]

もうずっとこんな状態ですね…
なんだか悲しくなってきました…

>>４５９さんへ
購入を検討されている方々には「資産価値が〜」「高値〜」という情報は
もう十分伝わったでしょう。
聞かれてもいないのに、これ以上繰り返す必要ないと思いますよ。

「迷ってるんですが、どう思いますか？」って意見を求められたときに
またアドバイスを書き込めばいいじゃないですか。

[466: 匿名さん]

>>329さんの自作自演の指摘はかなり鋭いですね！

>> 間違いなく同じ人物が名前を変えて必死にケチをつけています。
>> 執拗に文句を言ってくる「賢明な消費者」と「川崎大使」の両者も同一人物のようですね。
>> >>265 の「賢明な消費者」と
>> >>311 の「川崎大使」
>> の記事なんか、引用の記号に特徴がありますから一発で分かります。
>> 「⇒」の引用記号はあまり使う人もいませんし。
>> しかも矢印の後の半角スペースまでもが一致。笑

批判をしている人…
これ以上は虚しいだけではないでしょうか？
貴方の言いたい事は十分に伝わりましたから…

[467: サラリーマンさん]

４５９
４６１
結局この程度のレベル
小学生みたい。。。
哀れですね。。。

[468: 匿名さん]

資材購入時期はどうやって見分けるのか興味があります。何をみたら分かるものでしょうか。この情報だけは詳細が出てこないので知りたいのです。ほかの物件でも共通のポイントになりそうですからね。

[469: 匿名さん]

とりあえず納得のいく答えをしてもらわないと。

[470: 契約済みさん]

ここが気に入ったから買う！
それだけです。

資産価値らや高値やら、もうわかりましたから・・・。

そろそろ購入しないのなら退場願います。

真剣に検討しているかたに失礼です。

また、スレ１終盤のように、管理人に通告して特定していただきます。

[471: 匿名さん]

資材発注は設計図がかたまった早い段階で行われるのが一般的です。
よってフォレシアムは鉄鋼材高騰の影響は受けていない物件となります。

[472: 契約済みさん]

ここまで追及したら、もう十分ではないでしょうか？
ネガティブレスの人も、もう止めませんか？
これ以上、ネガティブレスを押し売りしても逆に必死になる理由を追及れるだけだと感じます。
貴方が言っている事は皆さんに十分伝わったと、私も感じます。
あとは検討している人が自分で決断すれば良いのですから。

[473: 匿名さん]

フォレシアムの設計図がかたまった時期ですが、
XAXと同時期だと思われます。
よってXAXに較べて高いのは、
便乗値上げし、
デベの利益に吸い取られていることが分かります。

[474: ご近所さん]

ちなみに・・・。

「賢明な消費者」はイニシアの物件にもネガティブレスを記載してましたね。
きっと、西口一戸建てってのも・・・なのかな〜。

私も東門前に住むものですが、住み心地は良いですよ。大型スーパーが現在ヨーカドーかマルエツまでいかなければいけないとドラッグストアがやはりマルエツの近くのマイナーな店しかないとこが不自由ですが。。。

さて、高値掴みと一生懸命購入者さんに「善意（笑）」でアドバイスされている方々にお聞きしたいのですが、坪120万が適正で、10年後には半額になるとしきりにおっしゃってます。

ではお聞きしたいが、実際、10年前に坪120万で売り出した物件で今坪60万になって売り出している中古マンションってございますか？私が調べたところそんな安価なマンションは存在しませんでしたが・・・。
逆に10年前買った方々は今コレだけ地価があがるとは誰も想像していなかったんじゃないですかね。つまりそういうことです。誰も10年語のことなんか判りませんよ。

ちなみに近くの長谷工マンションは既に200〜300万、リヴェマーレは100万くらい値段上がってますね。（あまり中古はでてませんが、出たらすぐ売れてましたね。）

そんなに、高値掴みだぼったくりだと力説しなくてもみなさん、充分高価な買い物ということは承知の上で購入しているみたいですよ。

[475: 匿名さん]

地元の不動産屋行って情報収集したら、
この一帯の中古がどんなレベルか分かります。
ネットじゃ無理。
売り主の希望価格だから。
ハセコーとリビエラが高く売れた？
元が安かったのと、
バブルに煽られてトチ狂って買ったのでしょう。
そんな時代は終わりましたが。

[476: 匿名さん]

あらら。。。
やめる気ないのね？
で？
自作自演の件はどうなりましたか？
>>329さんの指摘についてと
>>474さんの指摘について
論理的に回答をお願いします。

あと必死にここに張り付く理由は何ですか？

誤魔化さないで納得のいく説明をお願いします。

[477: サラリーマンさん]

>>「賢明な消費者」はイニシアの物件にもネガティブレスを記載してましたね。
って事はライバル物件の営業でほぼ確定じゃん！

[478: マンコミュファンさん]

「賢明な消費者」はあちこちの掲示板でネガティブレスを書いてる人です。
そして自作自演も当たり前。
そうとう悪質な人ですよ。
このサイトの中で検索しても、あちこちの掲示板でかなりの数が出てきます。

http://www.e-mansion.co.jp/search_result.html?q=by+%8C%AB%96%BE%82%C8%...

[479: マンコミュファンさん]

「賢明な消費者」はあちこちの掲示板でネガティブレスを書いてる人です。
そして自作自演も当たり前。
そうとう悪質な人ですよ。
このサイトの中で検索しても、あちこちの掲示板でかなりの数が出てきます。
この検索結果をみれば一目瞭然です。

http://www.e-mansion.co.jp/search_result.html?q=by+%8C%AB%96%BE%82%C8%...

[480: 匿名さん]

長谷工がフォレシアムの土地を購入したのはXAXより後です。コマツが売却した時、長谷工がXAXの場所をマンション用地として、残りすべてを島忠が買いました。

　その後島忠が敷地が広すぎる為半分を手放すことにしたので改めて長谷工が手を挙げてフォレシアムの土地を島忠から買ったそうです。

　その間に既に地価が坪単価20万程上昇していた為XAXより高く買っていると聞いた事があります。更に駅にも近い為ここのマンション（フォレシアム）は最低でも坪単価165万くらいからの販売になると思うと聞きました。もうかれこれ3年程前の話です。

　実際は坪単価180万ですか？数年前の予想よりは高い気もしますが近隣の大型物件と比べると立地、販売時期の割にはまあまあの価格設定なのではないかなと思います。

　ああ、長谷工の回し者じゃないですよ。勘違いされている方がいる様ですのでお節介を解りつつ書き込んでみました。ヒマ人の独り言でございます。