フォレシアム (川崎グリーンメガ) 【2】

[匿名さん]

レスが1000を超えたのでその2を立てました。
情報交換していきましょう！


所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[21: ご近所さん]

多摩川や大師公園もいいけどさ。
川崎競馬場も楽しいよ！
休日は子供連れの家族なんか当たり前♪
治安の心配なんかいらないよー
http://www.city.kawasaki.jp/25/25city_sales/home/city_sales/roke-main/...

[22: 物件比較中さん]

No18さん
羽田近辺をお探しなら大田区でも川崎でも空気や治安は同じような気がします。
競馬場は確かに家族連れが多くなりましたね。
http://www.mapple.net/photos/I01400284503.htm
あと東扇島公園もオススメです。
http://www.city.kawasaki.jp/25/25city_sales/home/city_sales/roke-main/...

[23: 周辺住民さん]

競馬場のフリーマーケットも楽しいですよ

[24: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
競馬場というと悪いイメージしかなかったのですが、最近は家族連れも増えているんですね。

先々週、現地の近くまでいって多摩川沿いを歩いてみました。
風も気持ちよくて良い散歩コースになりそうです。

[25: 匿名さん]

川崎競馬場は私も皆さんに行ってもらいたいです。
私は家族でお弁当持って行きます。
中央の芝生にシートを敷いて子供と遊べるので嬉しいですね。
バトミントンやボール投げとかしている人も居ます。
芝生のすぐ横を十数頭の競走馬が駆け抜ける迫力は動物園では決して味わえません。
レースの度に子供は興奮しっぱなしです。
レースや子供と遊ぶ合間にその場で馬券を買えるので、私もつい馬券を買って興奮してますが。笑
子供と遊びながら数百円で馬券を買って結果を待つのも１つの楽しみです。
家族で行けば競馬場のイメージもすっかり変わると思います。

[26: 匿名さん]

来週また抽選ありますね。
の75㎡のB-44タイプが人気のようですが、
80㎡以上の部屋も気になってます。
子供二人だとやはり75㎡は狭いでしょうか。

[27: 契約済みさん]

うちも子供二人です。ただ女の子と男の子なので
将来のことを考えたら別々の部屋にしないとと思い
８０㎡以上を選びました。

[28: 購入検討中さん]

将来のこととはいえ、子どもがいるからって部屋を与えるのは、いささか早計だと思います。

皆さん、どう思います？

[29: 契約済みさん]

>28

＞子どもがいるからって部屋を与えるのは、いささか早計だと思います。

意味が良くわからないのですが。。。（汗

子供に部屋を与えるなってことですかね。
>27の方は子供が二人で尚且つ性別が違うこともあるからそれぞれの部屋を与えようと考えてるわけですよね。
それのどこが早計なのでしょうか？

[30: 物件比較中さん]

子供がある程度大きくなるまで部屋を与えないってことでは？？

ただ、大きくなったら個別に部屋は必要だと思いますし、
将来を見越して広い間取りを選ぶのは大切だと思います。

[31: 契約済みさん]

２７です。

今うちの子は5歳と2歳ですので、もちろん今すぐ
個別に部屋を与えようとは考えてませんよ。

我が家が契約した部屋の間取りはリビングの隣に5畳程度の洋室が
あるので、しばらくはそこを子供たちのオモチャや衣類の置き場に
しようと思ってます。引き戸なので開け放していれば様子も見れますし、
とても気に入ってます。はやく実物が見たいです。今は想像しながら
図面を見て楽しんでます。

[32: 契約済みさん]

小さいうちは、個室は要らないと思います。
しかし将来は必要になってくるような気がします。
もちろんマンションはそう簡単に買い替えるものでもないので、それを見越した判断は早計とは思いません。
ただし…
子供が二人だから75㎡だと狭いとか80㎡が良いといった問題は別ではないでしょうか？

子供と部屋数の問題はそれぞれの事情もあるので難しい問題だと思います。
例えば子供が３人以上いる家庭など、それぞれが個室を持たない場合も十分にあります。
また同じ3LDKでも75㎡と80㎡での広い狭いの感じ方は人それぞれです。
それに各家庭の経済的な諸事情も関わってくるでしょうし。
広くて部屋数が多いに越した事はありませんが、子供が多い家庭やローンが厳しい家庭もある事を念頭に置いて質問する事も大切だと思います。

部屋数ならまだしも、㎡数なんかは家具や荷物の大小や配置などで、いくらでも感じ方は変わってきますので広い狭いは個々の問題ではないでしょうか？

[33: 契約済みさん]

明日８日に未契約者を対象とした敷地内見学会があります。バスに乗ったままでの見学です。
契約済みの方には連絡がありませんが、希望すれば参加可能です。
興味のある方は電話されることをお勧めいたします。

[34: 契約済みさん]

うちにも子供がいます。
ローンを無理してでも広い部屋にしようかとも思いましたが、ちょっと我慢すれば子供も巣立って出て行きます。
その時に残るのは子供のいなくなった広めの部屋と、無理をしたローンだけ…
結局、夫婦二人では広い部屋も必要ありませんし、いつまでもローンの負担は厳しい。
それならばと、子供が居てもぎりぎりで過ごせる部屋の広さにして、できるだけローンの負担にならないように部屋を選びました。
夫婦の老後には広い部屋は要りませんから…
その分のローンの負担を老後の夫婦で海外旅行にでも使いたいですね♪

[35: 契約済みさん]

部屋をどう使おうなんてその家庭の勝手じゃん・・・・

いちいちそんなことまで口出しするなよ。
みっともない・・

[36: 匿名さん]

>>26
>>28
が意見を求めてるんだからいいんじゃないの。
もしかして板の流れが読めない？
みっともない・・

[37: 周辺住民さん]

部屋って、結局、家具が入るから、思ったより、狭くなるんだよねえ。

４．５畳程度の部屋だと、子ども部屋にもなりゃしない。

[39: 物件比較中さん]

なんでそんなに喧嘩腰なんですかね・・・
もっと言い方あるでしょうに・・・

結局住んでると物って増えますよね。
大は小を兼ねるじゃないですけど、広めの間取りにしておけば、
部屋が要らなくなっても納戸代わりにできるので良いのではないでしょうか。

[41: 匿名さん]

＞４０さん
レス（投稿）の右上の端に赤い×印のボタンがあるでしょう。
管理人さんに削除を依頼する時は、それを押して出てきた場面に入力して送信して下さい。

[42: ４１]

「場面」じゃなく「画面」でした。打ち間違えました。ごめんなさい。
それから、「赤い×印のボタン」は削除を依頼するレスのボタンの意味です。念のため、付け加えます。

[43: 購入検討中さん]

部屋論議は、この辺で・・・

　マンション情報を交換しませんか？

[44: 住まいに詳しい人]

37さん
４．５畳程度の部屋を子供部屋にしている人なんか大勢いると思いますよ。
私はこのような無神経な書き込みにこそ不快感を感じます。
むしろ38さんの書き込みに同調したくなる気持ちも沸いてくるほどです。

39さん
大は小を兼ねるという単純な問題ではないような気がしますが…
要はローンや資金との兼ね合いが出てくるんですよね。
32さんや34さんが仰っている通り、無理に借金してでも広い部屋を求めるか否かは個人の価値観でしょう。
個人的には資金に余裕があるなら広い部屋に住めばいいと思いますし、
そんなにキツキツの借金をしてまで、僅か数㎡に拘る必要は私は無いと思います。
人それぞれですね。

[45: ＡＡＡ]

確かに部屋の広さは個人差がありますので何ともいえないですよね。
あくまで「一般的」ですが
大人４人で８０㎡が今は不快に感じない広さだそうです。
以前、何かの記事で拝見しました。（確か読売新聞だったような）
４４さんのおっしゃる通り、使わない部屋にお金を払うのはもったいないですね。

本日ＭＲに再び見学してまいりました。
ＡＢ棟お花満開で、残り約４０部屋くらいではないでしょうか・・・。
日曜日ですので商談されている方も多数おりました。
なので実際はもっと少ないように思えます。

販売が順調なのはどうやら事実のようです。

[46: 契約済みさん]

３７です

４４さん
何が無神経な発言かすみません、わかりません。
うちも５畳の部屋を子供二人で使わせるつもりですよ。
物置にすると書いたので、納戸かわりと思われましたか。
名指しで指摘されたので、ドキドキしちゃいました。

[47: 契約済みさん]

４４さん
４６です。

ごめんなさい！！！！
自分の番号間違えて記憶してました。
忘れてください！！（涙）

[48: 契約済みさん]

現場見学会に参加してきました。

[49: 契約済みさん]

２

[50: 契約済みさん]

３

[51: 契約済みさん]

４

[52: 契約済みさん]

５

[53: 契約済みさん]

６

[54: 契約済みさん]

７

[55: 契約済みさん]

８

[56: 契約済みさん]

９

[57: 契約済みさん]

現場見学会はモデルルーム発着１５分間、現地１０分弱でした。
Ａ棟側からの車窓見学で、一部共用棟が建っていませんが、フォレシアムガーデン予定地などの広さを実感することができました。とても良い見学会でした。お勧めです。

[58: 契約済みさん]

駐車場奥プレハブ２階から

[59: 契約済みさん]

２

[60: 契約済みさん]

>>44
同感です。
私も５畳の部屋は子供部屋に使う予定です。
５畳の部屋でも十分に子供部屋には使えると思います。

>>45
大人４人で８０㎡ですか？
だいたいそんなものなんですかね？
契約数は相変わらず順調のようで♪

>>48
写真ありがとうございます。
順調に出来上がっているようなので安心しました。

[61: 購入検討中さん]

がんばれ長谷工！得意の手を抜かないようにね。

[62: 物件比較中さん]

ガチャピンとムックのバスが　大師近辺を走っていました。
中には、５人くらいしか乗っていなかったかな？
日曜なのに。

[63: 物件比較中さん]

私も検討していますが、他社のデベさんが、ここも検討のひとつというと１０人中９人が
「お子さんがいるのであればあすこはやめていたほうがいいのでは」と言われます。
治安・空気を考えるとよくないというのです。

当然、他のデベさんが、言うことですから話は半部以下にしようとおもっていたのですが
追い討ちをかけるように・・・

　同じエリアを担当していたことがあり、自分の会社もそんなに変わらない場所に新築分譲
　を販売ている会社のデベさんが、やはり「あすこは、小さいお子様がいるファミリーには
　よくないですね」と話していました。

　また会社の後輩の女性（既婚）が大井町に住んでいますが、「あのエリアはよくないよ、
　絶対やめたほうがいい」と言われ、すっかりトーンダウンしてしまいました。

　確かにＭＲに行き、ＶＴＲを見るとテンションがあがり、一気に購入モードでしたが、
　少し冷静になって、周りを見に昼夜何回か行きましたが、私たちも、ムムッ？と思う
　場所や雰囲気を感じ、残念ながら検討から除外することにしました。

[64: 契約済みさん]

自分の価値判断基準がないな

[65: 契約済みさん]

人それぞれ考え方感じ方は違いますもの。
６３さんの選択もありでしょう。
良い物件が見つかるといいですね。

[66: 周辺住民さん]

№63さんは、マイナス面のことばかりの情報をキャッチしてしまったのですね。
逆に、プラスの情報面ばかりを得ていたとしたら、購入していたかもしれませんね。
100%気に入って購入できるということは、ほとんどないと思うんです。
(まぁ、金額を度外視すればわかりませんが…)
№63さんの考えとしての書き込みはいいのですが、もっと具体的に・根拠ある情報を
書き込んだ方が、皆さんにとって意味ある有益な書き込みとなると思います。

[67: ご近所さん]

>>63さん
そうですか。
判断は人それぞれですから…
残念ですがフォレシアムは諦めて、他の物件を探して下さい。
是非とも、希望の物件が見つかると良いですね。
できればご自分の眼で川崎を判断して頂けると嬉しかったなぁ〜とも思います。

私は静岡から越して来て川崎に賃貸で住んでおり、先日フォレシアムの売買契約をしました。
治安・空気も心配する程悪くなく、むしろ将来性に期待できる街だと感じました。
しばらく賃貸で在住し、川崎という街を実感し納得して契約しました。

あと
>>20さん
の書き込みにもありますが
>>ただイメージや雰囲気はどうしても主観的な部分が強いので、
>>どうしても抵抗があるようなら無理に決断する必要もないと思います。
>>結局、治安や空気の悪さは最初のイメージが原因で神経質になればなるほど
>>気になって仕方なくなってしまいますから・・・
>>私のような生まれてから中学まで川崎で育ち、その後は都内に引越した者からみれば、
>>川崎も都内も空気や治安にさほど変化は無いと感じています。
との事です。
私も下調べの段階で気になるようでしたら、無理に購入する必要はないと感じます。

実際に好調な物件でも、不安を感じる人がいて当然だと思います。

[68: 物件比較中さん]

あーまた具体的な根拠の見えない中傷きましたね。
スルーで。

[69: 物件比較中さん]

>63
あーまた具体的な根拠の見えない中傷きましたね。
スルーで。

[70: 契約済みさん]

納得した人だけ買えば良い。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news134.htm
A棟、B棟もほぼ完売ですね！