フォレシアム (川崎グリーンメガ) 【2】

[匿名さん]

レスが1000を超えたのでその2を立てました。
情報交換していきましょう！


所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[132: 契約済みさん]

この掲示板でずっと高値掴みを叫んでいる人(>>123)は
2年前の周囲の物件はもっと安かったから、この物件は高値掴みだという
ロジックしかない、

　そこには、価格の話は今現在の比較しか意味がないという原則を無視して、
過去に遡って無いものねだりをしているだけに見える。
　そもそも、現在と過ぎ去った過去を比べることには何も意味が無い。
また、物件仕様や立地の違い、時間の経過による状況の変化などの
合理的視点もない。

過去の話ではなく、現在選択しうる物件の中で貴方の基準で高値掴みではないもの
をゼヒお聞きしたいものです。

高値掴みをずっと叫んでいる人の言動を見ていると、根拠を示さずネガティブ情報を
書き込むことで売れ残りを誘い、安値での購入を狙っている人と思えてきました。
根拠はありませんが。

[133: 匿名さん]

なぜ契約済みの方がデベの肩を持つ必要があるんでしょうね？
高値掴みは事実で検討中の方への情報提供です。
別に物件を貶してるわけじゃありません。130の記事なんてただの宣伝ですよ？

なぜ高値掴みか？
ここ数年の近隣相場、さらに現状のマンションの市況・・・
さらに中古相場が暴落する地域であること・・・
これらを見れば、ここが2割近く高いって明らかですよ？
どこもかしこも急激に上がったので相場感覚がマヒしてるだけ。

[134: 匿名さん]

>>132
未来は過去にある、これは不動産の基本です。

[135: 契約済みさん]

>>133
＞なぜ契約済みの方がデベの肩を持つ必要があるんでしょうね？

誰もデベの肩を持ってはいないのでは？
契約された方は、価格なりの価値があると判断して契約した。
それだけだと思いますよ。

＞なぜ高値掴みか？
＞・・・これらを見れば、ここが2割近く高いって明らかですよ？

これを逆から見ると
「2割安ければ買うん(買えるん)だけどな　と見えます。

ここから

高値掴みをずっと叫んでいる人の言動を見ていると、根拠を示さずネガティブ情報を
書き込むことで売れ残りを誘い、安値での購入を狙っている人と思えてきました。

という感想になります。
もちろん、根拠はありませんが。

[136: マンコミュファンさん]

不動産屋を相手にしてもしょうがないですよ。投機的観点なら彼等の見方は（格言も含めて）経験則に基づいているのでしょうから。
相場が下がるまで待ってたら購入のタイミングを逃すかたも多いわけですから、相場の話は平行線でしょう。

[137: 匿名さん]

肯定はも、根拠根拠の一点張り、同じ人が必死で反論しているように見えます。自信があるなら必死に否定せず、入居後のライフワークに夢を膨らませ、部屋のコーディネートに夢膨らませた方が心休まるのでは？それともデベさんが、普通昼間に入手できない、入手する暇がない市や県の観測情報等を記載しまくって反対派と戦っているんですか？

[138: 匿名さん]

痛い目を見るのは必死でデベを擁護してる購入者、これが事実

[139: 契約済みさん]

ま、買える人は買う。買わない人は買わない。
ってことで良いのではないでしょうか。
ちなみに、自分は永住予定なんで、売る気なんてさらさらないし、
税金も安くなるので、価値が下がってくれた方が良い位です。

だからといって管理をおろそかにしようとかは思っていませんので、
将来のご近所さんは安心して下さいね。
一緒に良いマンションにしていきましょう！

[140: 購入検討中さん]

先々週と先週末にモデルルームに行ってきました。
Ｂ棟の３ＬＤＫを狙っていましたが、先週末に売約済みに。涙
かなりハイペースで契約が成立しているようですね。
一応ですが、駄目もとでキャンセル待ちをしてきました。
誰かキャンセルしないかなぁ。笑
必死に煽っている人も、実はキャンセル待ちの人だったりして。笑
煽るだけ煽って、抜けた部屋を狙う新手のハイエナ戦法？
でも、どうしてここの物件に執着するのでしょうね

[141: 匿名さん]

グチ言ってる人の執着心が本当にスゴイ！
何か目的があるとしか思えないんだけど。

[142: ご近所さん]

136さんのおっしゃるとおりです。買うタイミングと133のいう相場価格がかみ合うとは限りません。もし、仮に10年後2割価格が下がったとしても、その時点では長期ローンが厳しい年齢になる人も多いだろうし、金利が上がっている可能性もある。

　工場の大規模土地売却もひと段落し、今後このような施設の整った大規模物件が、都心へのアクセスが良い立地に建設される事はあまりなくなると思います。実際減ってきているように感じます。

　相場と主張される2割安に下がるまで待っていても自分の求めるマンションが売り出されなければ結局は妥協しなければいけなくなり、後悔することになるのではないかと思いますけど？

[143: 匿名さん]

>>都心へのアクセスが良い立地

ここは違うでしょ？
京急の支線だよ？

[144: ご近所さん]

はい、支線です。7分で川崎に着きます。品川へは川崎から快特で2駅です。電車はいつも空いています。快特の停まる本線の奥地やどこかのニュータウンよりかなり便利です（＾＾）ｖ

　あ、渋谷、新宿、池袋は行くのめんどくさいですねー（＾＾；　横浜、銀座、丸の内方面へは良いかな。

[145: 必殺工事人]

フォレシアムのB3棟って地中梁のスリーブ補強筋が入ってないけど建物の強度は大丈夫？あんないい加減な施工に4000万円も支払う輩がいるんだね

[146: ＡＡＡ]

なんだか、また荒れだしてきましたね。汗
我が家も１３９さんに近い感覚で購入です。
「高値掴み」とか「価値」とかは正直考えていませんでした。
買えるとこが、ここだけだったのですよ。涙

そりゃー、みなさんもっと収入があったりしたらリスクが一つでも少ない
マンションを探しますよね。

「検討版」なので購入しない人はレスするなとは全く
思っておりませんが、購入をあきらかにしない方の「執拗以上」のレスは
明らかに荒らしに間違われてしまいますよ。


話がかわりまして、ＭＲに行った時に
家具配置シールをもらって図面にペタペタ貼りました。
以外に「狭っ！！」となり（あまり広くない㎡なもので・・・）
あわてて家具購入を改めて検討し直しました。

契約された方、これからいろいろ楽しみですね♪

[147: 荒らし仲間]

ここの煽りはいじましく、傍で見ていて痛々しい。
買いたくても買えないのはよくわかったから、いい加減で止めろや。
みっともねえぞ。

[148: 契約済みさん]

家具配置シール、意外に楽しいですよね〜
ハサミで切ってひとまわり小さいパーツを作ってみたりしてます。

我が家はカラーセレクトをモダンにしたので、家具はダーク系（こげ茶とか）がいいのかな？

[149: 購入検討中さん]

うぜ〜〜な、営業さんよ！！
どうせナイスとゴールドだろ。

いいじゃん、何だかんだ言おうがマンション契約実績が物語ってますが・・・・

[150: 契約済みさん]

>>１４７さん・１４９さん

気持ちもわかりますが…もう少しきれいな言葉で話しませんか…？

お願いします。

[151: 147]

>150さん
すみません。あまりにも煽りが拙劣なもので、つい言葉が荒くなりました。
・・・一つ誤解があるようです。私はこの物件とは何の関係もない第三者であることをお知らせします。