フォレシアム (川崎グリーンメガ) 【2】

[匿名さん]

レスが1000を超えたのでその2を立てました。
情報交換していきましょう！


所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[88: 匿名さん]

目標上回る削減率／川崎市内の化学物質排出

川崎市内の事業所から排出された２００６年度の化学物質総量が０１年度と比べ４６％減と、
市環境基本計画で目標にしていた３０％削減を大幅に上回った。この間の全国平均の減少率は
２２％、県平均は２４％で、市はいずれも上回った。
だそうです。川崎市の環境は確実に良くなっているようですよ。

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiiijun0806185/

[89: サラリーマン]

川崎コンビナートは操業縮小の一途です。各社とも、移転や生産調整を進めていて、他地域の工場との統合が進んでいます。
歴史はあっても設備が古いので、建て替えもお金が掛かるため土地を売却する企業もあるようです。

[90: 契約済みさん]

確かに都筑区のあたりは公園とか緑が多いから、イメージいいですよね。
でも川崎市も緑を増やす目標をかかげているし、これから少しずつ改善されていくと思います。

フォレシアムのコンセプト『美しい生活の森』は
今の川崎に本当に必要なものだと思います。

[91: 不動産購入勉強中さん]

空気の良し悪しですが過去のから現在の数値を見る限り
内陸部との差はほとんど無い状況です
どちらかと言うと内陸部が大気が滞留して悪くなる傾向があります
時間別に言うと夜間はこの地区は交通量も減り海からと川からの風がはいり
空気は良くなります
これは内陸部と比較するとはっきり分かれます　　
もし空気うんぬんで検討されてる方がいるのでしたら川崎市が毎日速報を出してますので
見てみてはいかがでしょうか？

[92: 周辺住民さん]

データを見る限り、大気汚染状況は内陸部と変わりませんね。
きちんとデータとして確認できると安心できます。
http://soramame.taiki.go.jp/MstItiran.php

８４さんのように、
昭和初期のままの方もいるようなので
そろそろアップデートされてみては？

化学工場もこれら↓規制で操業が大変なのでは？
海への排水も海上保安庁が監視をきちんとしていますよ。

http://www.env.go.jp/chemi/kagaku/index.html
http://j-net21.smrj.go.jp/well/rohs/column/010.html

工場が原因で大気が今より悪くなる方向は考えにくいです。

[93: 周辺住民さん]

●化学物質をめぐる国際潮流について
　http://www.mofa.go.jp/mofaj/area/eu/reach_0602.html

EUに引っ張られる形で化学物質に関する規制は益々強化されていきます。

[95: 匿名さん]

No.84さんが出てこれなくなっちゃったじゃん！

[96: 契約者済みさん]

ウォッチャーも張り付いてますね、ここ

[97: 匿名さん]

間違えてる書き込みには
データを突き合わせて訂正する。
これ、あったりまえじゃないですかね〜？

８４もドンドン出てくればいいじゃない。
データ持って。

[98: 物件比較中さん]

空気や治安は川崎も都内も同じようなもの。
むしろ川崎は改善されているという事がよく解りました。
アンチな書き込みに対して説得力ある答えが挙がるので逆に安心します♪
好調な物件なだけありますね！

[99: マンコミュファンさん]

なんかさぁ、ちょっと思ったんですけど。。。
人気の物件を批判するからには、それなりの知識と腕が必要みたいですね。
読んでると批判内容に説得力が欠け過ぎて、レベルが低い感じがして。
知識が無いのにやたら批判する事に必死なんですよねぇ。。。
それでいて反論されるとすぐに沈黙…
知識や腕が無いなら無理な荒しは惨めなだけですよ！
もうちょっと知識と腕を上げないと、返り討ちにあって沈黙するのがオチですから…

[100: 匿名さん]

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news134.htm
魅力を感じた人は買えばいいし、嫌なら黙って他を探す…
みんなそうしてますよね？
売れている物件に女々しくケチをつけるのも惨めなもんです。
ネタが切れても必死に頑張る競合物件の営業さんなら話は別ですが…

[101: ご近所さん]

ここからの高層階の景色、特に夜景はサイコーです。
ランドマーク、コスモクロック、羽田空港、お台場のパレットタウン大観覧車が見えますし、
多摩川に架かる大師橋もかなりきれいです。
天気のいい日は、多摩川の”青”と川辺の”緑”が映えて思わず散歩に出掛けたくなり、
一歩外に出れば多摩川沿いで草野球や草サッカーなどで盛り上がって活気に満ちてます。

実体験している人にしかわかりえない特典ですよ！

[103: 匿名さん]

しかし、ここのスレは否定的なことを書くと専門的な情報をもって、反論して来ますね。
一般の市民でないような・・・デベさん張り付いていパソコンの前に！

[104: 匿名さん]

川崎のこの辺りの昔を知ってるものには想像できないくらい、今は空気も多摩川も綺麗になりましたよね。昔は、洗濯物を外に干すと真っ黒、多摩川の河川敷はへ泥の堆積で降りることもできず。それでもカニがいたのは痛々しかった。
いまは当時の面影はありません。
ただ、大型トラックの台数の多さや、殺伐とした風景は今もあまりかわらないかも。

データ的に内陸の住宅街と比べて空気汚染は変わらないのかもしれませんが、多数の大型トラック通行により粉塵は舞い上がってますね。クルマの塗装に刺さってる鉄粉は今も多いです。

少なくとも喘息持ちの方が住むのに適した場所ではないですが、住居環境はどこもメリットとデメリットの天秤で、人それぞれの価値観ですから、デメリットも理解した上でここにメリットを感じる人には良い選択かと思います。

[105: 匿名さん]

103さん

「否定的な書き込み　→　反論」

ではなく

「間違えた書き込み　⇒　訂正」

が正しいです。

理解力だいじょうぶですか？？

[106: 近所をよく知る人]

近くに住んでいるものです。

どこのスレも荒らし多くて大変ですね。
最終的には好意的な書き込みをしているのはマンションの営業とか言うのも
ワンパターだし。
どんな目的かはしりませんが世の中暇な人がいるんだなーと思いました。

前置きはさておき私は他県よりこの周辺に引っ越してきて約１５年になります。
最初は利便性のみ考えて選んだのですが住み心地のよさにすっかり根付いてしまいました。
川崎って印象はよくないのですがすんでみるとそうでもないです。
川崎駅周辺は競馬場や風俗、＊＊＊などいまだによくない面もありますがこの辺はまったく
そういうこともなくちょっと下町風情を感じます。

ここは近所の情報を知るためにたまに覗いています。ＨＯＭＥＳも楽しみです。

逆に環境について知りたいことがあれば答えることが出来ると思います。
いい面も悪い面も。（いいことを書くとまたマンションの営業とか言われそうですが。。。）

[107: 匿名さん]

では悪い面はなんでしょうか？検討していますが、いい面は自分で感じられますが悪い面はなかなか購入モードになっていると見えてきません〜教えていただければ幸いです。

[108: 匿名さん]

悪い面は地域の相場を無視してマンションバブルに便乗した高値掴み物件ということです。
永住するつもりのない方は痛い目にあうのが確実です。

[109: 匿名さん]

環境面、治安面はどこに住んでも五十歩百歩でしょうね。
ここは京浜工業地帯ど真ん中の立地ですが、とりたてて空気が悪いとかはないようです。
問題はXAXと同時期の土地の仕入れにも関わらず、
プチバブルに便乗して値上げしちゃったことでしょう。
デベロッパーにとっては粗利益３割以上の優良物件です。
それだけぼったくられてるてこと。
といっても同時期に売ってるミレナリーなんかもやはり便乗値上げ物件です。
周辺相場や駅近につられて売れてるようですが、
資産価値を考えれば厳しい物件です。
今しか買う機会が無いのならともかく、
数年間、相場を見る余裕のある方は消して手を出すべきではないと、個人的には思います。