フォレシアム (川崎グリーンメガ) 【2】

[匿名さん]

レスが1000を超えたのでその2を立てました。
情報交換していきましょう！


所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[969: 匿名さん]

キャンセル住戸って真に受けてる方がいるのですね（笑）
30戸弱の売れ残りが急に完売になるわけありません。
マンション市況が急激に悪化したため、
C棟の売り出し時期を早めるため完売にしたのでしょう。
このスレッド、あまりに営業よりな検討者が多すぎ。

[970: ＡＡＡ]

最近いただいたハガキでも
「好評により完売」と記載されておりました
ってことはわざわざ購入者にまでウソのハガキをよこすのでしょうか？？
そこまで無駄なことはしないかと思います。

[971: 957]

９５８さん
早速のレスありがとうございました(*^_^*)
夏休みの時期を避けて行ってみようと思います。

上手く写真が撮れたら、こちらでアップしますね。

[972: 匿名さん]

完売商法は不動産屋の常套手段ですぞ。

[973: 匿名さん]

完売の見込みがたった時点であいさつの葉書を作った。しかし、何件かは契約成立とならなかった。
そのとき、「好評により完売」と記載された葉書を全部捨てて、「好評により完売予定でしたが、数戸残りました。これからも張り切って営業努力をかたむけます」なんて葉書を作り直すか？
そんな無駄なことはしないんじゃないでしょうか。

[974: Ｃ棟狙いさん]

別に完売でも、数戸のキャンセルが出ていても、どっちでもいいんじゃないの？
完売してからキャンセルが出る事なんて当たり前の事です。
どうしてもＡＢ棟が欲しいなら、問い合わせて確認してキャンセル狙いをすればいいだけでしょ？
もちろんキャンセル後に再完売だってするし、そんな流動的な事にムキになって意味あるのでしょうか？

[975: B棟購入者]

買うつもりの無い人がなぜここまで熱くなるのかがわからないです。
買う人は気に入って買っているのに、、。クレーマーですかね？
僕はネットゲーム等をしていたのでこういった煽りはつねに有りました。
最後には自分の判断です。
これから、長い年月、よろしくお願いします。
建築途中の写真とかすっごくうれしいです。

[976: 住民でない人さん]

こんばんは
Ｃ棟を検討している者です。

エレベーターについてお聞きしたいのですが、
Ａ棟・Ｂ棟に比べてＣ棟は１９階まであるにも関わらず、
エレベーターが２基しかないのが気がかりです。

何かご意見ある方いらっしゃいますか？

[977: Ｃ棟検討中]

Ａ・Ｂ棟の時ですが私もそう思い確認したら、そんなもんですよとの事。
しかし納得がいかずに後から調べてみると、６０戸〜１００戸に１基位
が目安みたいなんで明らかに少ないなあと思っていたら、非常用と書か
れているものも含めて４基有るので普通みたいです。

多分非常用と言うのは非常時専用という訳ではなく、停電時にも非常用
電源で稼動できる出来るエレベータの事だと勝手に解釈してます。
間違ってたらごめんなさい。

[978: 検討中の方へ]

やはり、予算にもよるとは思いますが、、、
何階ぐらいを希望してるんでしょうか？

[979: 匿名さん]

うちは中層階（8-10階あたり)75平米を希望しています。
できれば南向きがいいけど、予算的に東向きですかね〜
細かい価格が出てからじゃないとなんともいえませんが・・・

みなさんはどの辺を検討されているんでしょうか。

[980: 購入検討中さん]

同じく75平米希望です。
南向きの低層と東向き中層だと同じくらいの価格ですかね？
ホームズの高さをを考えると、10階を越えると急に高くなるんじゃないかなぁ
と予想してるんですが。どうでしょう？

[981: 匿名さん]

９８０さん
確かに！１０階以上は視界が抜けて気分がよさそうですもんね。
ただ、Ｃ棟はホームズとの距離が３０ｍくらいあるから、あまり気にならないかも？

私はパンフレットに載っていた東向きの高層階から見た夜景が素敵だな〜と思いました！
羽田空港方面の夜景が見えるのって、ちょっと珍しいですよね！

[982: 匿名さん]

ホームズですが何が入るのか決まったのでしょうか？OKは確定として銀行ATM、TSUTAYA、ドラックストアとか入るとうれしいのですが

[983: 匿名さん]

今日日経に長谷工純利益90数パーセント減の記事がでてますね。株価も先週から大幅下落状態。会社再建法の下、再建中ですが対大丈夫ですかね？

[984: 匿名さん]

このセクターでは珍しく黒字を確保してるから、予想外だったのか株価も
１０％程度上がってますよ。１１円上がっただけですがね。

特命受注方式をもってしてもこの数字ですから、他の会社はもっと厳しい
じゃないかと思います。

[985: 契約済みさん]

９８２さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　同感です。前々からずっとその事が気になっていました。後はミニ本屋さんと絶対にメガ銀行が使えるatmですね。関係者の人これを見ていたらなとか実現するように関係筋に働きかけてもらへませんか。是非おねがいしたいです。

[986: 周辺住民さん]

本屋さんほしいですね。
この辺本屋さんないんですよね。
使えるのはヨーカ堂の中にある本屋さんくらいでしょうか。

[987: 申込予定さん]

本屋さんは不可欠です。８００近くも世帯が増え、しかもすぐ近くにもマンションがあるのですから　出来ない方が不思議なくらいに思えます。近くにある、小学校も生徒が増え校舎を改築したことですし、中規模のお店でもビデオレンタルショップと一緒なら、皆が押しかけますね、でも駅までは行きたくないしやはりホームズの中に出来てくれるのが一番ですね。ムリかな？家具売り場を少しけずってスペース作ってください。周辺じゅうみんのためにもホームズさんお願いします。

[988: 銀行関係者さん]

知ってました？本屋の規模と質そしてその数で周辺土地の知的生活レベルが決まるって事。その意味でいくと確かにこの周辺はレベル的には低いという事になるのかも　でも新しい人達がこの土地に入ってくるのだから　自ずとレベルが上がるチャンスですね。ムリでしょうけどもしホームズの中にそこそこの本屋が入ったらこの周辺の雰囲気は随分と変わるでしょうね　町の雰囲気が変わると土地評価が上がり値段も上がります。