フォレシアム (川崎グリーンメガ) 【2】

[匿名さん]

レスが1000を超えたのでその2を立てました。
情報交換していきましょう！


所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[235: 契約済みさん]

なんだか微妙に楽しくなって来た・・・w

[236: 匿名さん]

購入者の方が「高値掴み」を認めたくないのは分かりますが事実ですよ？
バブル期に多摩ニュータウンのマンションを営業に煽られて買っちゃうのに近い。
まぁ被害額は多摩に較べてかなり安いですがね。

そろそろ住民板に移動して購入者どうしで情報交換されたほうが、
精神衛生上よろしいですよ？

[237: とおりすがり]

本当に否定するのに必死だね。笑
ここまで露骨だと笑えてくる。笑
戸建てを買った奴なんて自分の買い物を認めてもらいたいのか？
なんでここに出没してるんだ？

[238: 匿名さん]

２３４

駅まで徒歩１０分もある戸建てだから、外出するにもかったるいんだろ？
利便性が云々と言っても、日曜の昼間っから掲示板を煽って喜んでるんだからしょうもない。
かわいそうな人なので苛めないであげて。

[239: マンコミュファンさん]

236
きみらの無責任な煽りが面白くて移動できないんじゃない？(笑)

[240: 購入検討中さん]

丸出しなコンペチが１〜２名いるけど、
あんたら、基本的に消費者を小＊＊にしてますよ


どんだけ週末潰して、へとへとになりながらいろんな物件見てるのか

わかってんのか！！！

消費者はそんなバカじゃないよ


あなた方が言ってることなんて、検討前に確認することばかりで
そこをクリアしてるから検討にはいってるんだろーが。

あなた方こそ他に行け！！！！！

[241: 匿名さん]

>>No.233 by 賢明な消費者
痛い人だなぁ。。。
どうしてそんなに必死なんだ？

[242: 匿名さん]

競合営業さん

書き込み内容、上司に確認してもらったらどうですか？
なりすましバレバレだし、日本語おかしいですよ

[243: 賢明な消費者]

別に必死でも何でもないですよ。この物件が売れようが売れまいが私には関係ありません。
ただ、過去3回MRに足を運んで購入を真剣に検討した者として、現在検討中の人にアドバイス
しているだけです。
こういう検討版は、検討者が購入断念者やライバルデベから物件のデメリット情報をget
できるところにレゾンデートルがあります。だって物件のメリットやすばらしさなどは
黙っていてもデベが針小棒大に教えてくれますから。

この物件の「東門前徒歩3分」に関しては、マンションの最も駅寄りの部分から駅までの
距離が240m以内というだけで、実際駅から遠い部屋やエレベータを使う高層階の部屋だと
+数分かかります。その点戸建ての我が家の場合はまさにdoor to doorで川崎駅まで10分
であり、そのうち5分はラゾーナの中を歩いています。

[244: 匿名さん]

戸建てを売却してこの物件を購入した者です。
マンションも戸建てもライフスタイルに合ったものを選べば良いと思います。
マンションは管理。戸建ては土地。を選べっていいますから。

この度の買い替えで思った事は中古の戸建ては思ったほど売れないという事です。
戸建ては土地代が占める割合が大きいので、わざわざ割合の小さい上物を中古で買う人は少ないのです。
（土地代込で４０００万を取られるなら、もう少し出して新築の上物を買う人が多いのです）
しかも駅から徒歩１０分もある中古戸建てなら、駅近の中古マンションに人気が集まります。
駅から近くて大規模なマンションなら管理・修繕もしっかりしているので中古でもまず売れます。
そうゆう意味でもフォレシアムを購入しました。
私も今回の買い替えで嫌というほど実感いたしました。

[245: 匿名さん]

＞243さん

ラゾーナ歩こうが公道歩こうが
10分は10分、でしょ？

戸建でセキュリティー対策にいくらかかりました？

[246: 付近不動産業者]

244さん
<<<戸建ては土地代が占める割合が大きいので、わざわざ割合の小さい上物を中古で買う人は少な
い のです。
あなたが売却したのは借地権付の戸建てでしょう。土地所有権付の戸建てなら2百万円程度出して
上モノを壊せば更地になるわけですからエンドユーザーのみならず建売業者でも喜んで買う人
が多いと思います。

[247: 匿名さん]

結局、自分が購入した戸建てを認めて欲しい訳だ？
西口徒歩１０分で５５００万もする戸建てを。
どうみてもラゾーナ買うべきだろ？それじゃ。
明かに負 け 組 み だね！
それで治安や沿線、地盤を批判する気が知れないよ。
しかも中古の資産価値まで皮算用か？
だから痛い人だって言われて祭られるんだよ。

[248: 匿名さん]

それが土地所有権付の戸建てでした。
わざわざお金を払って上物を壊すなら、最初から新築を買うのが普通ですよね？
貴方も中古ではなく新築を買ったを仰ってますが、つまりそうゆう事です。

[249: 契約済みさん]

駅まで３分が敷地までの最短距離の換算なのは知ってますよ。皆さんもそのつもりでしょう。うちはＡ棟ですがDoor to Door であと五分掛かったとしても、我々は今より近くなので御の字ですね。

ラゾーナの人混みの中歩いてらっしゃるとのことでご苦労様。私は人混みいやなので東門前にしました。

[250: とおりすがり]

>>No.233 by 賢明な消費者
本当に必死。
書き込みも痛すぎる。

[251: 賢明]

245さん
すいません私の誤りです。
ラゾーナは私有物なんで「駅徒歩10分」はラゾーナを通らずに公道を通った場合
の時間です。ラゾーナを通ると8分くらいで川崎駅に着きます。
セキュリティー対策はあえていうと近隣民家へのあいさつくらいです。
「よく知った近隣住民の眼」ほど安全な防犯カメラはありません。
最近は、子供がマンションから突き落とされたり、バラバラ殺人されたりと
マンションのセキュリティが内部者の犯行に対していかに無力なものかが証明
されていますよね。

[252: 匿名さん]

>>ラゾーナは私有物なんで…ラゾーナを通ると8分くらいで川崎駅に着きます。
>>「よく知った近隣住民の眼」ほど安全な防犯カメラはありません。
>>いかに無力なものかが証明されていますよね。

本当に可哀そう。
もう分かりましたから結構です。
奥さんが泣きますよ。

[253: 匿名さん]

245ですが、
賢明さんは一貫性がなく、？？な部分が多いのであまり関わりたくないです

もう結構です

[254: 付近不動産業者]

244＆248さん
あなたが売却したのは、どこの駅に徒歩何分の物件ですか？
参考までに教えてください。
普通戸建て業者は古家付の土地を更地価格と同じくらいの値段で買って、上物を壊し
て建物を建てるので、交通利便性の高い場所の物件を必死に探しているんだけど。