プライムアリーナ新百合ヶ丘【４】

[購入見送り]

【参考】

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/

[981: 匿名さん]

そうか、ガーデンアリーナやシーズンアリーナは団地型だな。
そう考えればいいマンションじゃないの？
送電線はちょっとイヤだけど。

どこをどう探したって価格差だけをとるなら
ガーデンタイプがプライムタイプより高いなんてあり得ないもんね。
どこかに具体的に逆の例があったら教えてほしいもんだよ。

[982: 匿名さん]

ちなみにガーデンアリーナより少し前に建てられた、昭和音大近くの高級マンションは
億ションクラスですが、即完売となったそうです。

マンションブームがささやかれる前に販売されて即完売となったことで、「新百合ヶ丘は
高くても売れる」と考えてもおかしくはないですね。

ちなみに外観と駅距離は、売れるだけあってガーデンよりいいです。

[983: 匿名]

ガーデンアリーナも近道を通れば
実は駅から徒歩５分
プライム、駅から平坦道のり徒歩５分であの価格はやはり強気すぎる

[984: 匿名さん]

>>982さん

おっしゃっているのはレガートプレイスのことでしょうか。
あのマンションの方が‘団地’に見えて仕方がないのですが．．．
ほとんどが東西向きだし．．．
よく話題に挙がっているのですが、なぜいいのか不明です。笑

[985: 匿名さん]

>>983さん
外観・内装・仕様など少しグレードアップしてるようですよ。

[986: 匿名さん]

>>983
実は徒歩５分なら、なぜデベは”徒歩８分”で売り出したんでしょうね。
通常、最短の時間をうたうと思うのですが。

[987: ご近所さん]

>986
フィットネスの前にできる予定の横断歩道がまだできていませんからね。
そこができれば堂々と最短ルートを謳えると思いますが、未完成のルートで売るわけには
いかんでしょう。

実際はみんな横断歩道なくても渡っているのが実情ですけど。
うちの部屋の場合は家のドア&エレベータ使用to駅のホームで7〜8分位ですね。

[988: 匿名さん]

レガートは億ションクラスではないでしょ・・・。
そういう部屋もあったかもしれないけど、情報は正確に・・・。

[989: 周辺住民さん]

>>973さん
一般論としては正しいと思いますが、この街をご存知ないですね？
http://shinyuriyamate.com/index2.html
を読んで、一度現地にいかれるとよいと思いますよ。
>>978さん
ガーデンの人が反論している訳じゃないでしょう。同じ街の人たちだし。素敵なマンションです。
悪口かいてるのも反論しているのも荒らしですよ。スルーしましょう。
って反応してしまった。

[990: 匿名さん]

ガーデンアリーナは、何軒も売りに出てるようですが、
レガートの方は、過去に1軒しかチラシに掲載されてるのは見たことありませんね。
戸数も駅からの距離も違うので比較はできませんけどね。

敷地内に複数の棟があれば団地なので、大規模マンションは、大部分が団地ですね。

[991: 匿名さん]

>>989
973さんでは、ありませんが、山手地区の計画では、
プライムの立地は、店舗をつければマンションを建てて良いという地域なのでは？
なので、973さんのおっしゃってることに間違いはないかと思いますよ。
店舗の種類は、細かく規定されていますけどね。

[992: 周辺住民さん]

>>991さん
そこを間違ってると言っているわけじゃないですよ。
ずいぶん街の姿が見えてきました。そんな心配しなきゃいけない街じゃないのは、行けばわかりますよ。

[993: 匿名さん]

＞989さん
973です。
一般論ではなく法令ですので、日本中例外なくどこにでも当てはまります。
ご自身添付の「新百合山手の土地利用について」を見てください。
まさに商業地区Bのど真ん中、道路を挟んでも商業地区Aです。

商業地区A、商業地区Bとは、「周辺住民のための商業施設がある場所」
という区画で法的にも「住居中心ではない商業地」ということです。
何を根拠に心配しなくていいといわれているのでしょうか。
感情論や希望的観測ではなく客観的事実として書いてますのであしからず。
現地もよく知ってますが、未来永劫の保証は一切ないですよ。

[994: 周辺住民さん]

973さん
おっしゃっていることはよくわかってますよ。私が読んでといっているのはそこじゃないんですけどね。973さんがご指摘されていることも購入を検討してらっしゃる方はよく知っておくべきですよね。

[995: 匿名さん]

>>992
街の姿は、見えてきているとは、おっしゃっても、
現状では、プライムにはどんなお店が入るか分からないので、
心配（または期待）するのも分かりますけどね。

[996: 申込予定さん]

楽観的かもしれませんが、店舗についてそんなに心配はしていません。

店舗としては総合的に判断するとやはり「事務所系」が無難のような気がしますね。

快適な住環境が予想されますが、万万が一に予想に反することがおこったとしても

住み替えという選択肢だってありますし(新百合駅近物件は相当高く

売れるみたいですので！？笑)。勿論そうならないことを真に祈って今から楽しみにしています。

「未来永劫の保証のある物件」なんてないのでは〜

[997: 匿名さん]

＞「未来永劫の保証のある物件」なんてないのでは〜

住居専用地域は当然のことながら未来永劫都市計画法で保証されてますよ。

[998: 周辺住民さん]

989です。
荒らしちゃいましたね。うまく説明できなくてすみません。
店舗も最初よさげな店が入っても、10年後はわからないですしね。
まあ勘です。10年後きっと雰囲気のよい街になっていると思います。

[999: 周辺住民さん]

＞９８４
レガートプレイスは、一期一時販売で２５４戸即完売、１ヵ月後５０戸即日完売、さらに１ヶ月後残り完売。販売開始から2ヶ月ちょぅとで完売し、さっさとモデルルームたたんでましたね。
団地に見えようと見えなかろうと、それが消費者の評価を物語ってるんですよ。
その時、すでにアリーナ系の販売計画は知れ渡ってましたからね。
それでも、これだけ早く完売した物件は新百合といえど、初めてなわけですよ。

[1000: 入居予定さん]

雨が降ると、いろいろな輩が出てきますなあ。
ということで、購入する人に役立つ情報は次スレに期待しましょう。

[1001: 匿名さん]

未来永劫？
マンションに未来永劫住む？
何考えてんだか。

住居専用地域は当然のことながら未来永劫都市計画法で保証されてます？
何もわかっちゃいないね。
同じ住民がいつまで住んでると思うの？
戸建ならともかくガーデンアリーナみたいな団地型マンションに。

各地の団地の老朽化、住人の老齢化、聞いてませんか？
つまり、似たような世代、似たような層の集まるところは、
人間が年をとるにつれて建物も雰囲気も年をとっていくのですよ。

[1002: 匿名さん]

＞1001
商業地域と住居専用地域を建築基準法の区分として単純に比較してるだけしょ。
間違ってないよ。
読み書きともにできないようで、ご愁傷様です。

[1003: 匿名さん]

＞1002
都市計画法です。

＞同じ住民がいつまで住んでると思うの？
住んでいようがいまいが関係ないです。
ましてやそこに立つ住居がマンションだろうが戸建だろうが一切関係ないです。

[1004: シンユリ住民]

新しい板立てましたので、つまる議論は下記ＨＰでよろしくお願いします↓
プライムアリーナ新百合ヶ丘【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/yokohma/

[1005: 入居済み住民さん]

http://ranking.goo.ne.jp/ranking/016/house_town_shuto/

[1006: 匿名さん]

>>1002
君の投稿はいかにも匿名掲示板らしい投稿だね。

1001の投稿は、肩を持つわけじゃないけど、前後の流れから間違っちゃいないよ。
君のがちょっと前後を読みきれていないピント外れの
ただこの場を負けまいとするだけの中傷カキコだな。

1002、一本負け！

[1007: 匿名さん]

新板のＵＲＬを再掲示願います。

[1008: 近所をよく知る人]

新しい掲示板は、ここだす。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/

[1009: 匿名さん]

ここの掲示板は、新興住宅地にありがちな、自分の住んでいるところが一番だと主張される方が多いですね（１００５さんのように）。田園調布、芦屋などと同じように考えているのでしょうか？
意味のないランキングは住民の質が問われます。同地区、他社マンションの批判など、ここの掲示板は多すぎるのでほどほどに。

[1010: 匿名さん]

なりすまし荒らしもほどほどにね♪