プライムアリーナ新百合ヶ丘【４】

[購入見送り]

【参考】

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/

[821: 匿名さん]

ほんと、無視してればいいのに。おかしな反応しないで。

[822: 匿名さん]

マンション購入を考えてこのマンション掲示板にたどり着き
めぼしい物件のスレッドいくつかに目を通してみました。

なんというかこのプライムは一種独特のすごいスレで、読んでてどっと疲れました。
なんでこんなになっちゃうんでしょう。

これじゃあ購入後の生活が不安で検討しづらいですよ。

[823: 匿名さん]

匿名掲示板だから色々な人がいます。
買いたい人、買わない人だけではありません。売りたい人、買わせたくない人とかもう色々と。
不安になっているということは有る意味策にはまってると言うことです。

ここでは人を見るのではなく、正確な情報だけを見るようにしましょう。

[824: 匿名さん]

>>822
わかります。異様に閉鎖的でマニアックな雰囲気ですよね。皆さん口調は丁寧ですが言葉の応酬がすごいです。
新百合ヶ丘に興味があるわけではないのですが、怖いもの見たさでたまに覗いてしまいます。その度近寄りがたい印象が強まります。

[825: 申込予定さん]

＞または、ちょっと脳みその量が少ない人？

こんな書き込みしたら荒れますね。
掲示板も波があるようで、直近数ページ荒れていますが、
平和なページもありますよ。
元の話題に戻してほしいものです。

[826: 匿名さん]

って、あなたも蒸し返すこと無いでしょ。
それじゃ荒らしに一役買ってるのと同じじゃないですか。
どんなことでも書くなとは言えないんだから
変なのが出てきても無視すればいいんですよ。

反応しなければ変なのは一人や二人で終わるでしょう。
それにあえて反応してこのスレッドがいかにもおかしいようなことを言ってのは
一種の荒らしなのですよ。
自分の反対のことを封じる常套手段です。
822、824なんて典型的です。
どこのスレッドも似たようなものです。
後で管理人が変なのは削除していくからまともなものが残るのです。
だから、どこでも番号が飛んでいるでしょ。
浜田山なんか大荒れです。

自分にとってどんなに耳の痛いことでも好きに書かせればいいんです。
読む人が読めばわかるんですから。
大人の対応をしましょうよ。

[827: 匿名さん]

荒らしたつもりはなかったのですが…。
825さんの書き込みのような感じが、むしろさらりと自然で大人に感じます。平和なページもありました…と言われれば、そうかぁ、私が見たページがたまたまだったのかも、と思えましたし。
826さんみたいな反応が怖いという話だったんです。私は有益な情報を持っているわけでもないので、もう書き込みも訪問もしません。お邪魔しました…。

[828: 匿名さん]

＞８２６さん
おっしゃることは正しいと思います。
しかし、ものには言いようがあるのじゃありませんか。
そんなに喧嘩を売るような口調で話したら、おとなしい人は引いちゃいますよ。
８２７さんは、有益な情報をもっているわけでもないとおっしゃってますが、何が有益かは人によってさまざまでしょう。８２７さんが無駄口と思われることを書かれたとしても、案外、それが他の人に役に立つ情報かもしれない。
特定の書き込みをあまり厳しくあげつらうと、えてして役立つ情報まで排除することになりませんか。

[829: 匿名さん]

ここは道徳を学ぶところじゃないんだから
怖いだの、言葉遣いがどうだの、変な人がいるから一緒に住むのがイヤだのと
子供っぽいことを言ってもしょうがないでしょう。
逆脅迫でしょう、それでは。
街に出てみなさいよ。見知らぬ人の無頓着な行動をどれだけみんなが我慢してるか。

そんなにきっちりしたかったら匿名じゃなくすればいいんですよ。
そうすれば無責任な投稿はなくなります。
そうなったときあなたは投稿できますか？
怖〜いなんて言ってるのが実はヒゲ面のオヤジだったりするんですよ。

しっかりしてくださいよ！

[830: 匿名さん]

管理人さん、
試しに実名掲示板を作ってみてください。
すべて登録して本人確認をしてから投稿できるようなサイトを。
絶対荒れなくなります。
というか、投稿は激減しますから。

匿名である以上、基本的には読む人がどんなことでも一旦受け入れて
自分の判断で最終的に受け入れるか否か決めるしかないでしょう。

勿論、差別的なことは定期的に管理人さんが削除していかなければなりませんが・・・

とにかくどんなことでも一旦はここに載るのですから
それが怖い人は匿名掲示板は覗かないことです。

匿名掲示板の中でも極悪で有名な掲示板があるでしょう。
それだって犯罪に関係しなければ消せないんですよ。
甘ったれてんじゃないですよ。

ここなんかは、管理人さんが良心的だから比較的早めに争いは抑えられている。
匿名掲示板にしてはいいスレッドですよ。

[831: 匿名さん]

匿名じゃなくなったら、余計にきっちりと、長文で反論してくる「怖い」投稿が増えそうですね。
過去に住民板で、IDが表示されるようにしたところ、投稿が激減して元に戻したらしいです。だから現状のままなのではないですかね。
>>829
一見荒らしかと思うほどに荒れた口調ですね。しかも意味がよくわかりませんでした。

[832: 匿名さん]

ひどい掲示板になってきましたね。このマンション、当分、完売しそうにないので、この不毛なやり取りが延々１年以上続くのでしょう。

[834: 匿名さん]

荒らしがいなくなったところで、改めて情報交換しましょう。
津久井道の渋滞は今後解消されるのでしょうか？
何か道路計画はありますか？
上麻生道路のところも混みますね。
市ヶ尾から折角いい道路になったのに途中までで終わってるんですよね。
あれがＴ字路のところまで伸びたらいいのになあ？
もっと言えば、Ｔ字路ではなくもっと鶴川寄りになってもいいから十字路になればねえ。

[835: 匿名さん]

>>827です。
来ない、といいましたが上がっているのでつい覗いてしまいました（！）が、誤解されているようなので。怖い、というのはもちろん言葉が怖いという意味ではありませんでしたので。何かに疑心暗鬼に、被害妄想にとりつかれたかのような展開が独特だ、と感じたので感想を述べただけです。新百合ヶ丘って私の最寄駅からバスも出ているし、車だと渋滞しているようですが比較的近く、なのに行ったことのない地で、勝手に似たような住宅街かな？とイメージしていたのですが、掲示板一つとっても、市と沿線が違うだけでこんなに雰囲気が違うのかと勉強になりました。
「完売しそうにないことをことさら言いたい人」ってライバル物件の営業さんとかですか？実際何かあったからそんなに警戒しているのですか？もしくは抽選対策の検討者？今年の春に販売だった横浜のタワーマンションなどなら、抽選何十倍とかでしたから少し現実的ですが。私は本当にどちらも関係ありませんので。非常に場違いに思えてきましたので、本当に失礼しますね。
早く落ち着いて楽しい新生活が送れると良いですね。

[836: 匿名さん]

別に疑心暗鬼なのではありませんよ。
読めるんですよ、卑しい心が。
私には女言葉を使ったひげオヤジなどがはっきり読み取れるんですよ。
あなたがそうだと言いませんがね。

海の見える横浜タワーマンションがいいんでしょう？
そこは抽選何十倍なんでしょ？
高速にも近いんですか？

でも、それをこのスレッドで持ち出してどういう意味がありますか？
あの場面で。
心の底に潜む意地の悪さに気がつきませんか？

[837: 匿名さん]

↑また出たっ！ねちっこくて気持ち悪い。嫌われもんでしょ。来ないでね。

[838: 匿名さん]

↑君以外は誰もそんなこと思ってないよ。
君みたいのが意一生懸命言ってるのを嫌うって、ありえないでしょう。

[839: 匿名さん]

>835
たかが掲示板で沿線や住宅街のイメージ決めないでしょ。
あなたの沿線のマンションの掲示板も荒れてたはずですよ・・・
市も沿線も想像着きますが、それを持ち出すと荒れるので書きませんけど。

[840: 匿名さん]

第一期でここを検討して、結局購入するのをやめた者です。
立地は確かに良いし、外観も立派なのですが、踏ん切りがつきませんでした。
とはいうものの、まだ気になってこちらを覗いています。

荒らしが多いのは、匿名掲示板だってことはあるかもしれませんが、
荒らしを呼び込むような街やマンションがあることも事実だと思います。
それだけ注目されているってことかもしれませんけど、実際にその街や
マンションに住む人にそういう人がいる可能性も否定できません。

この掲示板も最初の頃から見ていますが、変な勘違いしている人がいたり、
やけに閉鎖的で排他的だったり、他のところとは何かが違うなと
感じることがあるのは確かですから。あくまで個人的主観ですが。

[841: 匿名さん]

>>834
新百合近辺は裏道を使わないとどこへも出にくい感じですね。
実家が新百合で、たまに都内の世田道方面から出向きますが、津久井道は通らずに聖マリアンナの方から廻って裏道で行き来します。

>>835
デベ営業の書き込みのこととか、横浜タワーマンションのこととか、ずいぶんココの掲示板に精通されてますね。他の板もよくご覧のようで。なら他にも荒れてる掲示板を見たことくらいありますよね？掲示板初心者ではないですよね？それなのに掲示板一つで町の雰囲気まで決めつけるとは・・・。ちょっと矛盾してません？

[842: 近所をよく知る人]

＞市と沿線が違うだけでこんなに雰囲気が違うのかと勉強になりました。

って随分と短絡的な考え方ですね(笑)

いかにもあなたが住む沿線の方らしい考え方です。

[843: サラリーマンさん]

皆さんそれぞれマンション購入を決める条件について、
お持ちだと思いますがディベロッパーがどこであれ、
価格がどうであれ、結局は自分が高いお金を出して
「ここに決めた」って思える物件と、営業マンに
出会えるかどうかだと思います。
私はプライムアリーナ新百合ヶ丘は駅からも近く、
子供を育てる環境としては申し分ない物件だなぁと
思ってます。もっとも手が出ない価格ですが・・・。

いずれにしてもあまり抽選結果がどうだったとか、
売れ行きがどうとかあまり気にせずに
自分が購入を検討している物件に自信をもって
お決めになられたらいかがですか。
売れ行きは営業マンに任せておけばよろしいのでは
ないでしょうか。

あまり余計なことを考えてるといつまでたっても
マンションなんて買えないと思います。

という私も頑張って貯金して、
家族のために自分の気に入ったマンションを
早く見つけて買いたいと思います♪

[844: 匿名さん]

837っていまのいじめの典型パターンだね。

[845: 匿名さん]

>841

あの〜、822ですが、もしかしてその後のいろいろな書き込みをしてるの
私だと勘違いされているんでしょうか。

822のレス以来書き込んだのこれが初めてですよ。
ずいぶん紛糾させてしまい失礼いたしました。

[846: 匿名さん]

822？　君のほうが勘違いしてるよ。
ここに書き込んでる人がプライムに住む人とは限らないんだよ。
この場が荒れるのはこれからプライムに住む人とは無関係、
むしろ、住まない人が荒らしてるんだよ。
君もその一人かも。

[847: 匿名さん]

みなさん、疲れてる？

[848: 841]

>>845
いえ、そうは思ってませんが・・・。

[849: 匿名さん]

別に疲れてもないし、紛糾もしてないでしょ？
熱気があって、正直でいいですよ。

[850: 匿名さん]

残っている部屋がWebに出てますね。あと、12戸のようですね。

[851: 匿名さん]

あ、17戸でした。

[853: 匿名さん]

>>852
変なことって、君が書いてるんでしょ。

大体、この掲示板に投稿している人が住人になる訳じゃないでしょう。
何から何まで悪い方に解釈して、一体誰に何の益があるの？
売れない方がいいという立場をとるのはどこから来るの？
君の場合でいいから、参考に聞かせて。

[854: 匿名さん]

あと何戸販売予定があるんでしょうか？
まだ選択の余地があるなら見てみようかと。

[855: 匿名さん]

８５２＝８５３ですね。

[856: 匿名さん]

８５２さんは売れないほうがいいとは言ってないと思いますが？
しっかり読んだほうがいいと思いますが。自作自演であればしょうがないですけど。

[857: 匿名さん]

>>854
170戸くらいはまだ売り出してないと思います。あとは今までに売れ残ってる部屋がちょこちょこと。ライトと合わせて30弱くらいかな。

[858: 申込予定さん]

中央通りの騒音とレフトウィングの日当たりについては、みなさんどのように評価していますか？

[859: 匿名さん]

854です。

857さんありがとうございます。
あと200戸あるなら検討対象として見られそうです。
モデルルームに足を運んでみます。

[860: 匿名さん]

>>858
中央通りの車の通行量は今のところ意外と多くはありません（もう少し北に行くと道が狭くなるため）。騒音は少ない方だと思います。
日照は西側にできる建物がどれくらいの高さになるかですね。
聖マの乳ガンセンターが入るビルが高さ28メートル（10階建て相当）とのこと。ただここは道を挟んだ正面から少しずれているみたいですね。
そのビルの隣の隣のマンションが10階建てと言ってたような・・・。後は未定のようです。
ただレフト自体が西南西向きぐらいなので、日当たり気にする人はどうかなぁ・・・。
騒音も今後はどうなるかわからないですし、その辺妥協できない人は慎重になった方がいいかもしれません。
自分は妥協しました。駅からの距離とこの環境は代え難い

[861: 匿名さん]

日当たりは恐らく期待できないと思います。しかし私の家族では、共働きのため、日中はあまり家にいないと考え日当たりは私も妥協しました。
騒音は、将来的にどれだけ便利になり、人がここの地域に来るかがわからないので何ともいえないと思います。しかし、エコカーがこれからは増えるので、騒音、排気ガスなどは減少傾向になると思うので気にしなくても良いかと。

[862: 申込予定さん]

８６０、８６１さん、ありがとうございます。家も共働きなのですが、できれば両親にもここの別戸に住んでもらいたいので日中家にいる場合、レフトはどうなのかな？と思ったわけです。ガーデンの価格が発表されていませんが、それを待ってみようかなとも思っています。

[863: 匿名さん]

そういえば、ライトの売れ残りはどうなったの？相当残ってたと思うけど、デベさんは売るのあきらめたわけ？

[864: 匿名さん]

あきらめるわけないでしょ。何言ってんだか。

[865: 物件比較中さん]

レフトの日照についてですが、日当たり最高とは言えないですけど
お向かいとも、あれくらい道幅がありますし、まぁまぁではないでしょうか。
ＭＲの日照シュミレーションで、日当たりの推移を見せてもらいましたが
時間帯は異なりますが、日照時間はライトと同じ位でしたよ(階によって若干異なりますが)。
ライトも、道を挟んでお向かいに建物が立ってますよね。

[866: 匿名さん]

中央通りですが、最初のスレッドで

また、山手地区から千代ヶ丘や高石に抜ける車の通れる道路は新たにつくらず、歩行者だけ通り抜けられるようにした。

と書いてくれている人がいますね。
つまり、北側はこれ以上、道路が大きくしない
ってことですかね？
だとするとそれほど交通量も多くならないかもしれないですね。

[867: 購入検討中さん]

>>駅からの距離とこの環境は代え難い

駅から５分とは思えないほど、プライムの周辺は静かですね！

[868: ご近所さん]

>>866さん
北側道路はこれ以上大きくならなと思います。
今の状態だと物理的にも厳しいのではないでしょうか。

[869: 周辺住民さん]

ガーデンアリーナみたいに専用掲示板立てれば良いのに。

[870: 匿名さん]

私のマンション、ガーデンアリーナじゃないけど専用掲示板があります。
それはそれで役に立ってますが、契約者の皆さん、真面目すぎて今ひとつ面白くない・・・

[871: 匿名さん]

新百合ヶ丘はマンション多いですね。

[872: 周辺住民さん]

ここ数年の大規模開発でいっきに増えました。
でもこれ以上はあまり増えないでしょう。

[873: 匿名さん]

＞でもこれ以上はあまり増えないでしょう。

まだ，建てる場所はありますし，
そんなことはないでしょう。

[874: 匿名さん]

新百合ヶ丘駅周辺には殆ど
建てる場所はないのでは？

[875: 匿名さん]

レフトの残り半分はいつ頃販売開始になるのか
ご存知の方いらしたら教えてください。

[876: 匿名さん]

当分、販売しないんじゃないでしょうか。１次の売れ残りが売れないと販売に踏み切れないでしょうから。

[877: 匿名さん]

>>875

7月以降第2期2次の販売が開始されますよ。

[878: 匿名さん]

877さん
ありがとうございます！
７月と言ったらもうすぐですね。気になる部屋があるので
詳細をＭＲへ問合せしてみます。

[879: 申込予定さん]

今日、重要事項説明会に行ってきました。
思っていたよりも年代が高め（多分３０代後半より上みたい）で、落ち着いた感じでした。
内容も「不発弾が出ました」というのと、「レフトの前の歩道のところに市の貯水池がありますよ」くらいで
びっくりするような内容もありませんでした。

今日の時点では、レフトの１次分も、ライトの残分もあわせて20戸も残っていなかったように思いますので
今の市況からしたら順調に売れてる感じがしました。

不動産を購入するときって、もう少しゆっくり進められるといいのになぁ。と思いますが、レフトを購入予定の方は、もう来週が契約ですよね。
我が家はいろいろ質問攻めにしてしまったからか、「いろいろ質問されるのであれば、日本橋の契約センターに足を運んでいただく方が納得いく回答ができると思います」と販売員にいわれ日本橋まで足を運ぶことにしましたが、皆様はどうされたのでしょうか？

[880: 匿名さん]

不発弾って何ですか？

[881: 周辺住民さん]

２００６年４月１０日（月）麻生区万福寺地区　不発弾処理　以上

[882: 匿名さん]

建設中のマンションの前で完成した様を想像してみました。
現在７階くらいまで形になってきていますが、その倍の高さですもんね。
外装も整った美しくて迫力ある建造物の雄姿が目に浮かびます．．．

手前のＯＸのビル、向かいのクリニックのビル、さらに奥に予定されている
新マンションのことも併せて想像すると、ちょっとワクワクします。

[883: 匿名さん]

だんだん空が奪われていきます。

[884: 匿名さん]

大京などが在庫を最大10%引きにすると日経にかいてありました

[885: 匿名さん]

↑いつもの大京のやり方ですね。
三井、三菱はそれを期待してても無駄ですよ。
表立ってディスカウントはしません。
社員向けにはあるでしょうが、資格はかなり厳格です。

[886: 契約済みさん]

契約しておいてなんですが、
「レフトの前の歩道のところに市の貯水池がありますよ」
については若干納得がいかないところもありました。

容積の関係なのかもしれませんが、
わざわざ地役権まで設定して川崎市に貸すぐらいなら
土地を譲渡してもらったほうが良かった。

結果、川崎市との覚書ではその貯水池（正しくは調整池）の維持管理や修繕、更新、点検は買主義務になってしまっている。

[887: 契約済みさん]

一定規模以上の開発行為の場合、調整池の設置が義務付けられます。地役権を設定したのは、敷地の有効活用をしているわけで、なるほどなあと思いました。市に譲渡したら、別の場所に調整池作らされますよ。悪しからず。

[888: 契約済みさん]

886です。
887さん、ご説明ありがとうございました。

[889: 契約済みさん]

１階の平面図を見ていると、ディスポーザー処理施設がありました。ディスポーザというのは、流しの下のほうに溜まるものだと思っていましたが、配管を流れていくんですか？
また、ごみ置き場の位置も気にしていなかったんですが、よく見ると契約した住戸のエレベーターの近くにありラッキーでした。大規模マンションなので、ごみ捨てとか駐車の移動距離が結構ありそうですね。

[890: 匿名さん]

ゴミ捨て場、これだけ大きいマンションなのに１箇所だけですよね。
遠いところの部屋の人は大変だなーと思いました。

[891: 入居予定さん]

それは少しばかり大変そうですけど
運動不足解消！と思って、てくてく歩いて
出しにいきまーす。

[892: 契約済みさん]

やはり、ゴミ収集車の便宜？市の指導？などの事情でしょうか？
ガーデンの住民の方は、どのようなルートでゴミを出しに行くんでしょうか？
ガーデン→レフト→ライト？

[893: 匿名さん]

エレベーターは何戸に１基の割合でついていますか？今住んでいるところが、１０戸に対して１基しかついていないため、出勤時にはイライラしてしまいます。最近では２〜４戸に一基が当たり前になっているようですが、ご存知の方、教えてください。

[894: 入居予定さん]

私も調べてみたことがあります。
ご承知の通り、このマンションは最上階が段々になっているため、フロアと住戸の位置によって利用戸数が異なります。
ある最上階の部屋は専用エレベータ（そのフロアでの話です）となっており、一番多くの戸数が利用するエレベータはエントランスを中心としたライトとレフトのつけ根部分です。
ここのエレベーターは２連となっており、利用する住戸は最大８戸から１０戸ぐらいだったと思います。つまり、１基あたりの住戸は４か５戸です。
正確な戸数は図面でご確認ください。

[895: 匿名さん]

であれば、まぁまぁの戸数ですね！

朝の通勤時間帯は、少し混雑（大げさですけど）したりしてしまうのでしょうか？
ボタンを押してから、かなりの待ち時間があったりなど・・？
（これは一般的な質問ですが）

[896: 周辺住民さん]

店舗はなにがはいるんでしょうか

[897: 匿名さん]

店舗、まだ決まってないと思います。
コンビニ、花屋がお向かいの病院に入るので、それ以外の飲食店でないお店って、よくあるのはクリーニング屋さんくらいでしょうか？
コンシェルジュがいるので、マンション住民的にはクリーニング屋さんも必要ないかな。
三井さん、きっとこの後(レフトの残りとガーデンとお向かいのマンション)の売れ行きにも影響するので、どうか雰囲気の店に入ってきてもらうようにお願いします。ってところですね。

[898: 匿名さん]

エレベーターが多いから、管理費が高いということはありませんか？

[899: 匿名さん]

パン屋さんは飲食店に含まれる・・・のでしょうね。
やはり、パン屋さんという希望はとても多いと思うのですが
駄目なんでしょうか。

[900: 匿名さん]

ケーキ屋さんがいいなぁ。
リリエンベルグ 新百合ヶ丘北口店 みたいな感じで。。
こっちってケーキ屋さん少ないじゃない？
しかも、本店と近いからここでそんなに作る必要もなくていいのでは？と勝手に考えてます。
で、となりは花屋、あとマリアージュフレールの紅茶屋さんとティールーム。
かなりの妄想ですみません。

[901: 入居予定さん]

確かに、このマンションは戸数が多い割にタワーマンションに比べると高めですね。何ででしょう？

[902: 匿名さん]

リリエンベルグ新百合ヶ丘北口店、大賛成です！！
是非お願いしたいですね。
あと、花屋さんとティールーム、パン屋さん、まさに主婦の大好きなラインナップですね。
実現してほしいな。
私はフォートナム＆メイソンのティールーム希望です。なんちゃって。

[903: 匿名さん]

テナントが食品を扱うお店だと、虫の心配が・・・

[904: 匿名さん]

テナント、ほんとうにまだ決まってないのかなァ．．．

[905: 匿名さん]

>確かに、このマンションは戸数が多い割にタワーマンションに比べると高めですね。何ででしょう？

売り手がぼろ儲けしたいのでしょうね。

[906: 匿名さん]

ほんとだ。

夢を見てる人には悪いけど、食品、花なんて虫に来てくださいと言っているようなものです。

私はゴキ苦手なんで、自分のマンションにそんなの入ったらいやだな〜。

[907: 匿名さん]

899さん
Wikiによると飲食店とは、
飲食店（いんしょくてん）とは、食品衛生法第3条でいう「食品等事業者（食品もしくは添加物を採取し、製造し、輸入し、加工し、調理し、貯蔵し、運搬し、もしくは販売することもしくは器具もしくは容器包装を製造し、輸入し、もしくは販売することを営む人もしくは法人または学校、病院その他の施設において継続的に不特定もしくは多数の者に食品を供与する人もしくは法人をいう。）」のうち、日本標準産業分類の「大分類M-飲食店,宿泊業」でいう「飲食店とは,主として注文により直ちにその場所で料理,その他の食料品または飲料を飲食させる事業所をいう。また,百貨店,遊園地などの一区画を占めて飲食店が営まれている場合,それが独立の事業所であれば本分類に含まれる。」に該当する。
だそうです？？？
さて、パン屋は・・・おいしければOK!
じゃなくて、その場で食べられるんじゃなければOK。なのかな？

[908: 入居予定さん]

全部で何店舗入るのでしたっけ？

[909: 匿名さん]

プライムから駅に行く途中に、パン屋さんがあったような？

店舗部分は、7区画ですね。変更されることもあるみたいですが。

[910: 匿名さん]

>907
ということは、食べ物を並べて売っているだけなら飲食店とは言わず、飲食物販売業
だからいわゆる「飲食店」はない、ということですね。

デベの言う飲食店が厳密にこれを理解して説明しているならパン屋さんやケーキ屋さん
はありかもですね。

でも、平尾にある有名なパン屋さんはサービスのコーヒーもらって外で買ったパンが
食べられるスペースがあるけど、あればどうなんだろう・・・？

[911: 匿名さん]

店舗物件はテナントではいるのでしょうか。
マンションのモデルルームを見に行ったときに聞いた説明では、店舗物件として売りに出すと
言っていたようですが。

[912: 匿名さん]

私も売り出すようなことを聞いた覚えがあります。　

でもいま時企業が不動産を購入してまで事務所や店舗をする時代ではないとおもいます
ので、個人事業主が購入して開く事務所や店舗でしょうね。

と考えると、医療系がすぐ思いつきますが向かい側にも医療系のテナントは入るはずだし。
他には会計事務所、設計事務所、不動産事務所なんかが考えられるかな。

意外と地元の不動産業者が何区画か買って自分の事務所と他を賃貸に出す可能性とかも
あるんでしょうかね？

あとは、結局売れ残って三井が賃貸するとか。

[913: 匿名さん]

現在住んでいるところの一階が飲食店です。かなり虫、匂いでやられます。飲食店の上の階に住んでいる人は注意して下さい。洗濯物に匂いがつきますので。

[914: 釣られたかな？]

913さんの所の1階の飲食店ってなんですか？
まさか焼肉屋とかとんこつラーメン屋じゃないですよね？

そもそも、ここには飲食店は入らないことは散々既出ですから、上の階の人は
それで何を注意すればいいのでしょうか？

書きっぱなしではなく参考となる情報も出してくださいな。　店の種類とか。

[915: 匿名さん]

私のところはドトールが入っていますが、においはありますよ。焼肉屋とかラーメン屋さんは論外です。

[916: 匿名さん]

前のMS、酒屋さんがはいっていましたが大型冷蔵庫の音が２４時間うるさいとの
とこで住民とトラブルになってました。

[917: 匿名さん]

紅茶・パン・ケーキやなどはよく利用しますが
自分のマンションに入ってほしいかというと話は別です

虫の問題があるので、飲食関係は絶対反対！
三井が飲食関係はないと言い切っていたので、
大丈夫だとは思いますが

例えば、７店舗→５店舗位に変更して戴いて
１歯科２眼科３クリーニング屋４本屋５雑貨屋
等々は如何でしょう

あとは、あまり身近ではありませんが
事務所関係も、可でもなく不可でもなくといったところで
飲食店よりは良いですね

[918: 匿名さん]

自分のマンションにはクリーニング店は入ってほしくないですね。

クリーニングのほとんどは、溶剤漏れで土壌汚染していると聞いたことがあります。
有機溶剤じゃんじゃん使っていればそうもなりますよね。

確かに近くにあれば便利ですが。

[919: 匿名さん]

よく使う店は近くにあった方が便利だけど、自分が住むマンションの中に
できるのはNGだなんて、良く考えてみたらものすごく自己中ですよね。
総合病院も近くにある方が良いけど、目の前にあるのは嫌みたいなことも
過去のスレで書かれていたのを見た気がしますけど。

マンションに店舗が入ることを承知の上で契約するのですから、
契約書に明記してあるならまだしも、もしそうじゃないなら、
何が入っても文句は言えないはずです。
そういうリスクを承知の上で契約したのではないのでしょうか。

[920: 匿名さん]

山口台をみてきました！すっご〜く雰囲気のよい、閑静な住宅地でした。住民の方々の環境を守る努力を感じました。
新百合山手の住環境を守っていく努力を皆でやっていく必要があると思いました。
箱物だけがきれいでも、内容のある街にしていくのは住んでいる人間なのですから。
賃貸にお住まいの方々が入れ替わり立ちかわりになると、なかなか地域の団結感の醸成、統一感ある雰囲気の継続は難しいものがありますが、（すべてとはいいませんが、傾向があるということで）、
がんばっていきませんか？