プライムアリーナ新百合ヶ丘【４】

[購入見送り]

【参考】

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/

[721: 匿名さん]

浜田山の道路の話はいまのことじゃなかったですね。
昔騒いでた話のようです。

いまは価格表のことで大騒ぎです。
他のところを覗いてみるのもいいですね。
冷静、客観的になれます。

[722: 匿名さん]

>>719
少しでも、ネガティブ情報を書き込むと、悪意があると思われるのですね。
反対運動のことを気にされているのかと思ったので、情報を提供したまでです。
下手に自分の意見を書いても、場が荒れると思っただけなのですが。
誤解を与えてしまったのなら、謝ります。

[723: 匿名さん]

で、結局　浜田山の「問題」ってなにを言っているのでしょうか？

[724: 匿名さん]

「三井グランド環境裁判」のことを言ってるんでしょ。
周辺住民が原告となって折角の広い場所をマンションになどするなという訴訟。
新しく大きな土地利用が決まると近隣住民との間でよく起こりますね。
でも、いまは何の話題にもなっていないようです。
ここはそういう訴訟はないし、いまさら起こしてもあの森はどうにもならない。
オオタカを原告にしても始まらないでしょう。

改めて、みんなでいまの時代に合った環境作りをしていくことですね。

[725: 匿名さん]

ここは緑もほどよく残ってるし、住みやすくて良い街で大好きです。
プライムも草木のきれいなマンションになりそうだし。
自然と共存できる街にしていきたいですね。

あとはゴミのポイ捨てや唾吐きのない街。。
路上の唾、あれだけは本当に許せない。
何でやるのか謎です。

スレ違いかしら？
ごめんなさいね。

[726: 匿名さん]

>>722
私は、これからこの街で暮らす人たちにとっても
知らなくてはいけない大変有益な情報だと思いました。
大きな犠牲を払って作られた街だからこそ、
きれいに大切にしていこうと思います。
ありがとうございました。

[727: 匿名さん]

そうですね。
動物たちの大切な森を奪ってしまった形ですから
その後に住む人間は心していい街づくりをしなくてはいけませんね。

ただ、こういう掲示板で話題を持ち出す場合は、
前後の関係もよく考えなくてはいけないと思いますよ。
何かに利用されることになっては折角の話題提供も仇になりますから。

[728: 匿名]

ここの1Fにどんな店舗が入るか決まるのっていつごろでしょうか？
近隣住民としては興味あります。

[729: 匿名さん]

どんなお店が入るのか想像もつきませんが、やっていけるんでしょうか？
だって、目の前にスーパーが出来るんでしょ？

クリーニング店、パン屋さん、花屋さん、こじゃれた喫茶店、飲食店・・・
あと、何？

[730: 匿名さん]

>どんなお店が入るのか想像もつきませんが、やっていけるんでしょうか？

やっていけないでしょう。新百合に遊びに来る人のほとんどは南に向いますから。客はアートセンターと病院に来る人か近所の人しかいませんからね。そもそも、入ってくれる店があるのかも疑わしいです。

[731: 周辺住民さん]

飲食店は入らないと過去ここに書いてありましたから、クリーニング、理容室、想像がつきません。

[732: 匿名さん]

ライト購入者です。
今日、会社の帰りに見てきました。７階くらいまで形になっていましたよ。
現在のあの高さであと倍となると、壮観でしょうね。
楽しみです。

北口側も新しい建造物がどんどん建って、雰囲気がガラッと変わるでしょう。
南口とはまた一味違うユニークな街並みが形成されてゆくと思います。

[733: 匿名さん]

南口とか北口の問題ではありません。
南口は地形的に商業地としてはもう発展の余地がありませんから、
これからは断然北口の方に将来性があります。

でも、問題はマンションの中だということです。
外からも入るでしょうけど、中の人を主に考えなければならないでしょうね。
そうするとなかなか厳しいのではないかと。
どこかほかに類似のところがありますかね。

日本郵便、クロネコヤマト、クリーニング、理容・美容、パン屋、花屋・・・

[734: 匿名さん]

パン屋って、ありえるのですか？

[735: 匿名さん]

パン屋はダメ？

[736: 匿名さん]

昨日の夜、またスケボー人間をみかけました。
駅からプライムに帰るとき、子供は少し恐怖を感じそうです。

[737: 匿名さん]

心配してるだけではダメで、自分自身が行動を起こせばいいんじゃないですか。
警察に頼んでもいいし、行政や自治会に頼んでもいいし。

どんなところでも、先回りして心配の種を取り除いてくれることはまずありませんよ。
あなたの行動が子供を守るのです。

[738: 匿名さん]

１Ｆの店舗ですが、以前、営業の方が歯科医院が入るようなことを言っていましたよ。
そのほか内科や小児科医院などもできるといいなと個人的には思っています。
あと可能性としては、不動産屋、会計・税理士事務所なども考えられるのではないでしょうか。

[739: 入居予定さん]

腕の良い歯医者さんだったら、すごく便利になるし嬉しいですね
クリニック系 歓迎です

[740: 匿名さん]

会計事務所はダメだろう。
この辺に住むのってサラリーマンばっかりでしょう？
こういっちゃ悪いが、サラリーマン相手は報酬が安くてうるさくて商売にならないのです。
上場企業の役員だってオーナーでなければ同じようなものです。

[741: 匿名さん]

で、会計事務所はどこならいいんでしょうか？
後学のために教えてもらえませんか？
私の事務所も移りますから。

[742: 匿名さん]

わたしも知らなかったのですが、その部分のアプローチは外からなんですってね。
ということは、住人限定ということではないということですよ。
会計事務所でも弁護士事務所でもいいんです。
要するにマンションの一室を住居ではないスペースとして使うということです。
但し、飲食業はダメ。（美味しいパン屋さんはダメかな？）

腕のいい歯医者さんなんかホントいいですね。

[743: 匿名さん]

この前、新百合山手に歯医者さんがオープンというチラシを見たような気がします。

[744: 匿名さん]

いいですねえ。
どんどん街が整っていきますねえ。

[745: 匿名さん]

３月か４月に、建設中のオダキューＯＸの交差点脇（十二神社へ登る階段入口付近）に歯科医院がオープンしてましたけど、７４３さんのおっしゃるのはそこのことでしょうか？

[746: 購入検討中さん]

南口側も素敵ですが、山手地区にもまた別の良さがありますね。

[747: 匿名さん]

たしかに、１Ｆの店舗、何が入るのか想像できないですね。オダキューＯＸですらやっていけるのかなあって感じなのに、ＯＸより北に店ができたって誰も行かないでしょう。

[748: 匿名さん]

大丈夫大丈夫！
街というのは育つんですよ。
たまプラーザの東急なんて
昔は誰がこんなところで買い物するんだと思った人が大半だったけど
いまはいい街になったでしょ。
青葉台もあざみ野もみんなそうですよ。
古くは渋谷もね。
私の学生時代は（今では考えられないけれど）
人通りのそんなに多くない、しかも完全に大人の街でしたよ。
いまを見て将来を考えてはいけませんね。
商業スペースがこれ以上増やせない南口より
空きの多い北口の方が発展する可能性大ですよ。
但し、道路の整備と駐車場によるでしょうが・・・

[749: 周辺住民さん]

これだけ周辺にマンション戸建などが色々建設されて、人口が大幅増加している中
色々ニーズはあるでしょう。
近辺マンションのどのスレでも、OXの開店を待ち望む声は多く聞かれます。
私達周辺住民にとっても、日常品をわざわざ南口まで行かずとも
購入出来るようになるのは、大変有難いことです。

[750: 入居予定さん]

パンやさん：パン好きなので嬉しいけど、飲食系に含まれるのかもしれません。
内科・小児科：個人的には反対かな。
お花やさん：オシャレだし良いですね。

[751: 周辺住民さん]

ＯＸはやっていけないどころか、早く出来ないかと皆待ってると思いますよ。
そういう期待される店舗が入るといいのでしょうけど。
スーパー以外で、駅から離れてるところで、飲食店以外って何がいいのでしょうね。

[752: 匿名さん]

昔話をもう一つ。
二子玉川。高島屋ができるまでは二子玉川園という遊園地がメイン。
そちら側に映画館もあって、高島屋側はそれこそパチンコ屋がメインでしたよ。
高島屋も小さなデパートで、その一角を過ぎると古い家並みの普通の街でした。
しかし、それだけに商業地としてのスペースがいろいろあって
あれこれと商業施設ができ、今の街並みが出来上がったのです。
いまや商圏が近隣の瀬田は勿論、北は成城、南は田園調布、自由が丘など、
ステータスの高い地域を含むようになっているのはご承知の通り。
今度、その地域イメージの上昇を受けて旧二子玉川園跡地を中心に大開発されることに。
街はいつまでもいまのままでは留まらないのですよ。

[753: 匿名さん]

マンションの抽選結果が出たようですが、皆さんの状況を教えてください。

[754: 購入検討中さん]

夕方、ＭＲに行ったら明日の抽選の準備をしていました。
商店街の抽選と同じガラガラ回すやつです。
登録状況を見てきましたが、レフトウィングは
まだ、空き住戸がたくさんありました。
それでも、この立地ですから竣工までには
完売するんでしょうか？
我が家は、いよいよ契約です。

[755: 匿名さん]

第２期　レフトウィング　１次
　　　　レフトウィング　２次

第３期　ガーデンウィング

という販売予定なのでしょうか？

[756: 匿名さん]

いよいよ今日がレフト１次の抽選日ですね〜

ガーデンの方針はまだ出てないんじゃないかな？

[757: 匿名さん]

徒歩１分（いや３０秒？）圏内にスーパーがあるって、すごく魅力的ですよね。
住み始めたら、きっとその便利さが日々実感できると思います。
おまけに、新百合山手東通りにはセブン・イレブン、メディカルビル１階にはローソンなど、コンビにまであって買い物環境としては文句なしです。

[758: 匿名さん]

便利だと思いますよ！
サティ、イトーヨカドー、ＯＸ使い分けられますし。
私は、値段で普段はサティ、少し高級食材とか、急にちょっと欲しくなったものはＯＸ、というような買い方かも知れません。
ただ、歩いての買い物、という生活スタイルになったら、ＯＸ中心になるかもしれません。

[759: 周辺住民さん]

明日から、８階の工事が始まります。

[760: 購入検討中さん]

本日現地に行ってきました。
だいぶ高くまで出来上がってきましたね。
引き続き丁寧に仕上げて行ってほしいものです。

まだ布のようなものが被せてあるので、イメージはあまり沸きませんが楽しみです。
ご近所さんのノブレスは布もしてなかったので、全体のシルエットがわかりましたが
あちらもなかなか素敵でした。

[761: 匿名さん]

レフト１次の抽選結果は相変わらず不明のまま。
なぜ誰も情報提供しないのでしょうね。

[762: 匿名さん]

ここに記す必要がないからでは。

[763: 匿名さん]

私の部屋は倍率付かず素直にそのまま手に入りました。数が少ない、あるいは1つしかないようなレイアウトの所は倍率が付いていると聞いていますが、どうなんでしょうか・・・。手に入れた方々の結果報告おねがいします。

[764: 申込予定さん]

本日、ＭＲに行ってきました。
昨日の夜は、登録済みの花が戸数の半分くらいしか付いていなかったのに、
今日の夕方に行ってみたら、８割以上登録済みとなっていました。
担当者に聞いてみたら、抽選に漏れた方が先着順となった住戸にシフト？
殺到？したそうです。
レフトウィングが、ここまで人気であったのは、意外でした。
わが家としては、売れ残るよりも大歓迎です。

[765: 匿名さん]

今回の販売は、レフトウィング全戸のうち何戸が販売対象だったのですか？

[766: 匿名さん]

＞昨日の夜は、登録済みの花が戸数の半分くらいしか付いていなかったのに、
＞今日の夕方に行ってみたら、８割以上登録済みとなっていました。
＞担当者に聞いてみたら、抽選に漏れた方が先着順となった住戸にシフト？
＞殺到？したそうです。

デべが売れてるように見せるためによくやる手では？実際には売れてないのでしょう。登録済みの花が販売戸数の半分ってのが多分実際のところかな。

[767: 匿名さん]

>>765
販売戸数は88戸です。

>>766
売れないと予想してたからそう思いたいのはわかりますが、今までの話の流れからするとその予想にはかなり無理があると思いますよ。

[768: 匿名さん]

同意します。何でみなさんネガティブ思考なんですかね。確かに値段は周りの物件と比べて高めの設定ですが、駅5分のロケーションは他にはない便利さだし、エクステリア&インテリアも洗練されてるし、我々は登録できてほっとしました。

[769: 匿名さん]

レフトウイングを一辺に売ろうとしてたはずが、一気に売れる見込みがなく、１次と２次に分けて販売。
７６４さんの報告によれば、その１次ですら、抽選時点で、販売戸数の半分しか登録がなかったってことですよね。
７６４さんの報告によれば、抽選漏れの方が残りった５割の内３割に登録ということでしょうか？（デべさんが言ってるだけなので信じていいものかどうか。一生の買い物をたった一日で決断しちゃう人がそんなにいるなんて信じられませんが）。それを信じたとしても、２割残ってるってことですね。

これって、順調に売れてるってことなんでしょうか？ネガティブ思考じゃなく、冷静に状況を分析してるだけですので、反論も冷静にお願いいたします。

[770: 申込予定さん]

今のマンション業界のことをご存知の方であれば、竣工まで１年以上あるマンションの登録が、ここまであれば、上等なのではないでしょうか？こういう社会環境になると独立系のデベロッパーとの違いが鮮明になりますね。来年の９月竣工では、建築途中で倒産するような会社では契約するのが不安ですね。手付金も10％取るのは強気ですね。こういうことを書くと、手付金は保証されているとか言う方がいるかもしれませんが・・・。
ところで、重要事項説明のときにペットの件を説明されましたが、やはりゾウとか飼えないんですね？って誰がゾウを飼うんでしょうね？小鳥を飼うのも登録が必要のようです。