プライムアリーナ新百合ヶ丘【４】

[購入見送り]

【参考】

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/

[691: 匿名さん]

イヤな書き込みする人がプライム住人でないで欲しいのは分かるけど、結構世帯数多いから色んな人いるよね。
イヤな書き込みするのって多分、抽選落ちて希望と違うタイプになって何となくつまらない人、倍率下げたい人、買えない人、近隣や兄弟マンションで対抗心メラメラな人等々。。
パスワード入力する住人専用板でも荒れる時は荒れるって友達が言ってました。
イラッときても気にしないのがいい。
何より見ないのが一番！
なので私は今日でさよならします。
結構役立つ情報もあって参考になった。ありがとう！

[692: 購入検討中さん]

690さん
新百合ヶ丘駅北口の歩道は更に整備が進むのですね。
楽しみです。

[693: 匿名さん]

>689さんへ

感情的・否定的な発言を繰り返す人は、少なくとも、プライムアリーナの住人となる人では
ないでしょうし、新百合ヶ丘の住人でもないでしょうから、そういういう意味で「無関係」、
心配ないと言われたのだと思いますが．．．。

[694: 匿名さん]

693さんへ
新百合ヶ丘住人&今回登録者です。
新百合ヶ丘、プライムをかいかぶりすぎです。
普通の街ですもの。
非常識な人もいっぱいいますよ。
前回登録日、MPでも担当に高圧的な態度で食ってかかってる人がいて、正直ドン引きしました。(値引き交渉っぽい。)
こわいね。

[695: 匿名さん]

新百合ヶ丘はこれからどんどんいい街になって行きますね。
街並みも整備され、環境も人の手が入りつつ次第に整っていくでしょう。

変な人はどんなコミュニティーでもある程度いて、住宅地ならどこでもその比率はそんなに変わりません。
世界中どこを探したって聖人君子だけが住んでいるところなどありません。
仮に聖人君子だけが集まったとしてもすぐに一定率の変な人と言われる人が出てきます。
そういうことを心配するより、理解しあえる仲間をたくさん作って人の思いをよく聞き、
自分が非常識な人間にならないよう努めることです。

買いかぶりでもなんでもなく、新百合は10年でガラリ一変しますよ。
市街化計画、文化政策、道路行政 etc.　そうなる状況が整ってます。
その結果が「普通の街」でもいいじゃないですか。「普通の街」なら十分でしょう。

[696: 匿名さん]

>仮に聖人君子だけが集まったとしてもすぐに一定率の変な人と言われる人が出てきます。

そうですね。　
例えは変ですが、蜂とかアリとか、働き蜂(アリ)ばっかり集めてもしばらくすると必ずサボる
ものが出てくるって言いますし。

[697: 購入検討中さん]

日曜日にＭＲに行って来ました。
イーストで残っている物件に目星をつけていたのですが、
眺望のシュミレーションを見て、ガックリ！
向かいの１０階建て賃貸マンションが目の前にあるではありませんか？
それでも、もうひとつのルーフバルコニーつきの部屋に目がくらんでしまいました。
検討中です。
でも、思ったより車の音がうるさいですね。
これから販売される中庭の棟のほうが静かそうです。

[698: 匿名さん]

車の音ってどこで聞かれたのでしょうか。歩道で？
国道ぞいではないですが、まったく車がとおらないかというと、当然そんなことはない。

[699: 匿名さん]

>691
上から目線もやめましょう。対抗心メラメラって・・・

[700: 匿名さん]

>699
691はもうここには来ないんじゃないかい？
まさに書き逃げというか、書き捨てと言うか。。
ところで、音ってそんなに気になりました？
日当たりもそんな問題ないかと思われますが。。
でも交通量がこの先増えたらレフトはキツイかしら？

[701: 匿名さん]

私も近隣に住んでおり、あの辺りを時々通ってみるのですが
車もあまり通らないし、現状音は全く気になりませんでした。
というか想像以上に静かなので逆に驚きました。
これから少しは交通量が増えるかもしれませんが。
シーズンアリーナの面している道よりも格段に静かだと思いましたよ。

[702: 匿名さん]

今日現在で何階まで形になっていますか？

[703: 購入検討中さん]

車の音はエントランス周辺での感想です。
エントランスからイースト方面の坂を上がっていくと
かなり静かになりますね。
今は、読売ランドのかなり静かなところに住んでいるので・・・。

[704: 周辺住民さん]

外階段は9階ほどまで、にょきにょき生えたようになっていますが、フロアは六階までほぼできて、七階にとりかかっているってところでしょうか。

[705: 周辺住民さん]

新百合山手東通は、スイミングスクール側が、津久井道と「完全には」開通していないので、車はもう少しふえるかもしれません。
中央通りは、更に北にいくと、かなり狭いので激増はしないと思います。

[706: ご近所さん]

津久井道、右折禁止、あそこはずっとそのままでしょう。

[707: 周辺住民さん]

そうですか？
百合ヶ丘から右折して新百合山手東通へいけるようになると思っていました。

[708: 近所をよく知る人]

交通量はかなり増えると思いますよ。センター北に友人が住んでいますが、あそこも当初は便利になってよかったと思うのも数年で、土日は車の渋滞がひどいです。ここは、道が狭いので、私としてはあまり便利になって欲しくないです。住民だけが生活するのに便利な程度が良いですね。

[709: 匿名さん]

やっと、訳のわからない人はあきらめていなくなりましたね。何も言うことがなくなったんでしょうね。私も道がもう少し広くなってもらいたいです。

[710: 匿名さん]

あと、電車２つが実現すればいいな。
あとデパートが一つ欲しい。

[711: 匿名さん]

三井不動産が賃貸マンションなんかやめて、
ららぽーとでも作ってくれないかな〜

[712: 匿名はん]

ららぽーとなんかができたら、道が狭いので大変になりますよ。近隣住民はかなり迷惑しています。ごみのポイ捨てとか治安の悪化がありますからね。このままでいいです。

[713: サラリーマンさん]

ここは浜田山のような問題はないのでしょうか？知っている人は教えてください。

[714: 匿名さん]

浜田山のような問題ってなに？

[715: 匿名さん]

パークシティ浜田山のことですか？

[716: 匿名さん]

パークシティ浜田山で何が問題になってるんですか？ここでも起きそうな問題なのでしょうか？
教えてくださいな。

[717: 匿名さん]

浜田山は、周辺住民と揉めて、裁判までしてるようですね。

確か、新百合山手も開発される時、一部で反対運動がありましたが、
現在では、目立った反対運動をしてる人はいないような気がします。

検索してみたら、市民オンブズマンへ苦情を申し立てた方がいたようです。
http://kamakura.cool.ne.jp/manpukuji/si/kujyou.html

[718: 匿名さん]

こんなホームページもありましたので、参考にどうぞ。
最近は、更新されていないようですが、

万福寺の森
http://kamakura.cool.ne.jp/manpukuji/

[719: 匿名さん]

開発と自然保護はとても難しい問題で、こういうところでは論じられません。
ましてや、開発が進んでしまったいまそのことを持ち出しても何の意味もありません。
大体、717さん、718さんは自分の意見を何も表明していないですよね。

悪意があるとまでは言いませんが、これからここに住もうかという人に、
かつてはオオタカの森だったと言って何の意味がありますか？
何年か前だったら大いに意味があったかも知れませんが、
少しはかつてのことに思いをいたしてください、という意味なのか、
トラブルのもとがありますよ、と検討している人たちを脅迫しているのか・・・

私も、この森に伐採の手が入ったときには驚きました。
何とか残せないものかと。
でも、今はどうしようもありません。
もっともっと大きな力が無ければ何も起こすことが出来ないということです。
政治が悪いなら誰に投票するのかから始まる話です。

[720: 匿名さん]

浜田山の問題というのは、あそこの道路計画のことでしょ？
あちらの掲示板がいま荒れ気味ですよね。
キチンと書かないと憶測が変な方向に行ってしまって、
誰にも役に立たずに、ただただ無意味な波風を立てるだけで終わってしまいますよ。

[721: 匿名さん]

浜田山の道路の話はいまのことじゃなかったですね。
昔騒いでた話のようです。

いまは価格表のことで大騒ぎです。
他のところを覗いてみるのもいいですね。
冷静、客観的になれます。

[722: 匿名さん]

>>719
少しでも、ネガティブ情報を書き込むと、悪意があると思われるのですね。
反対運動のことを気にされているのかと思ったので、情報を提供したまでです。
下手に自分の意見を書いても、場が荒れると思っただけなのですが。
誤解を与えてしまったのなら、謝ります。

[723: 匿名さん]

で、結局　浜田山の「問題」ってなにを言っているのでしょうか？

[724: 匿名さん]

「三井グランド環境裁判」のことを言ってるんでしょ。
周辺住民が原告となって折角の広い場所をマンションになどするなという訴訟。
新しく大きな土地利用が決まると近隣住民との間でよく起こりますね。
でも、いまは何の話題にもなっていないようです。
ここはそういう訴訟はないし、いまさら起こしてもあの森はどうにもならない。
オオタカを原告にしても始まらないでしょう。

改めて、みんなでいまの時代に合った環境作りをしていくことですね。

[725: 匿名さん]

ここは緑もほどよく残ってるし、住みやすくて良い街で大好きです。
プライムも草木のきれいなマンションになりそうだし。
自然と共存できる街にしていきたいですね。

あとはゴミのポイ捨てや唾吐きのない街。。
路上の唾、あれだけは本当に許せない。
何でやるのか謎です。

スレ違いかしら？
ごめんなさいね。

[726: 匿名さん]

>>722
私は、これからこの街で暮らす人たちにとっても
知らなくてはいけない大変有益な情報だと思いました。
大きな犠牲を払って作られた街だからこそ、
きれいに大切にしていこうと思います。
ありがとうございました。

[727: 匿名さん]

そうですね。
動物たちの大切な森を奪ってしまった形ですから
その後に住む人間は心していい街づくりをしなくてはいけませんね。

ただ、こういう掲示板で話題を持ち出す場合は、
前後の関係もよく考えなくてはいけないと思いますよ。
何かに利用されることになっては折角の話題提供も仇になりますから。

[728: 匿名]

ここの1Fにどんな店舗が入るか決まるのっていつごろでしょうか？
近隣住民としては興味あります。

[729: 匿名さん]

どんなお店が入るのか想像もつきませんが、やっていけるんでしょうか？
だって、目の前にスーパーが出来るんでしょ？

クリーニング店、パン屋さん、花屋さん、こじゃれた喫茶店、飲食店・・・
あと、何？

[730: 匿名さん]

>どんなお店が入るのか想像もつきませんが、やっていけるんでしょうか？

やっていけないでしょう。新百合に遊びに来る人のほとんどは南に向いますから。客はアートセンターと病院に来る人か近所の人しかいませんからね。そもそも、入ってくれる店があるのかも疑わしいです。

[731: 周辺住民さん]

飲食店は入らないと過去ここに書いてありましたから、クリーニング、理容室、想像がつきません。

[732: 匿名さん]

ライト購入者です。
今日、会社の帰りに見てきました。７階くらいまで形になっていましたよ。
現在のあの高さであと倍となると、壮観でしょうね。
楽しみです。

北口側も新しい建造物がどんどん建って、雰囲気がガラッと変わるでしょう。
南口とはまた一味違うユニークな街並みが形成されてゆくと思います。

[733: 匿名さん]

南口とか北口の問題ではありません。
南口は地形的に商業地としてはもう発展の余地がありませんから、
これからは断然北口の方に将来性があります。

でも、問題はマンションの中だということです。
外からも入るでしょうけど、中の人を主に考えなければならないでしょうね。
そうするとなかなか厳しいのではないかと。
どこかほかに類似のところがありますかね。

日本郵便、クロネコヤマト、クリーニング、理容・美容、パン屋、花屋・・・

[734: 匿名さん]

パン屋って、ありえるのですか？

[735: 匿名さん]

パン屋はダメ？

[736: 匿名さん]

昨日の夜、またスケボー人間をみかけました。
駅からプライムに帰るとき、子供は少し恐怖を感じそうです。

[737: 匿名さん]

心配してるだけではダメで、自分自身が行動を起こせばいいんじゃないですか。
警察に頼んでもいいし、行政や自治会に頼んでもいいし。

どんなところでも、先回りして心配の種を取り除いてくれることはまずありませんよ。
あなたの行動が子供を守るのです。

[738: 匿名さん]

１Ｆの店舗ですが、以前、営業の方が歯科医院が入るようなことを言っていましたよ。
そのほか内科や小児科医院などもできるといいなと個人的には思っています。
あと可能性としては、不動産屋、会計・税理士事務所なども考えられるのではないでしょうか。

[739: 入居予定さん]

腕の良い歯医者さんだったら、すごく便利になるし嬉しいですね
クリニック系 歓迎です

[740: 匿名さん]

会計事務所はダメだろう。
この辺に住むのってサラリーマンばっかりでしょう？
こういっちゃ悪いが、サラリーマン相手は報酬が安くてうるさくて商売にならないのです。
上場企業の役員だってオーナーでなければ同じようなものです。

[741: 匿名さん]

で、会計事務所はどこならいいんでしょうか？
後学のために教えてもらえませんか？
私の事務所も移りますから。

[742: 匿名さん]

わたしも知らなかったのですが、その部分のアプローチは外からなんですってね。
ということは、住人限定ということではないということですよ。
会計事務所でも弁護士事務所でもいいんです。
要するにマンションの一室を住居ではないスペースとして使うということです。
但し、飲食業はダメ。（美味しいパン屋さんはダメかな？）

腕のいい歯医者さんなんかホントいいですね。

[743: 匿名さん]

この前、新百合山手に歯医者さんがオープンというチラシを見たような気がします。

[744: 匿名さん]

いいですねえ。
どんどん街が整っていきますねえ。

[745: 匿名さん]

３月か４月に、建設中のオダキューＯＸの交差点脇（十二神社へ登る階段入口付近）に歯科医院がオープンしてましたけど、７４３さんのおっしゃるのはそこのことでしょうか？

[746: 購入検討中さん]

南口側も素敵ですが、山手地区にもまた別の良さがありますね。

[747: 匿名さん]

たしかに、１Ｆの店舗、何が入るのか想像できないですね。オダキューＯＸですらやっていけるのかなあって感じなのに、ＯＸより北に店ができたって誰も行かないでしょう。

[748: 匿名さん]

大丈夫大丈夫！
街というのは育つんですよ。
たまプラーザの東急なんて
昔は誰がこんなところで買い物するんだと思った人が大半だったけど
いまはいい街になったでしょ。
青葉台もあざみ野もみんなそうですよ。
古くは渋谷もね。
私の学生時代は（今では考えられないけれど）
人通りのそんなに多くない、しかも完全に大人の街でしたよ。
いまを見て将来を考えてはいけませんね。
商業スペースがこれ以上増やせない南口より
空きの多い北口の方が発展する可能性大ですよ。
但し、道路の整備と駐車場によるでしょうが・・・

[749: 周辺住民さん]

これだけ周辺にマンション戸建などが色々建設されて、人口が大幅増加している中
色々ニーズはあるでしょう。
近辺マンションのどのスレでも、OXの開店を待ち望む声は多く聞かれます。
私達周辺住民にとっても、日常品をわざわざ南口まで行かずとも
購入出来るようになるのは、大変有難いことです。

[750: 入居予定さん]

パンやさん：パン好きなので嬉しいけど、飲食系に含まれるのかもしれません。
内科・小児科：個人的には反対かな。
お花やさん：オシャレだし良いですね。

[751: 周辺住民さん]

ＯＸはやっていけないどころか、早く出来ないかと皆待ってると思いますよ。
そういう期待される店舗が入るといいのでしょうけど。
スーパー以外で、駅から離れてるところで、飲食店以外って何がいいのでしょうね。

[752: 匿名さん]

昔話をもう一つ。
二子玉川。高島屋ができるまでは二子玉川園という遊園地がメイン。
そちら側に映画館もあって、高島屋側はそれこそパチンコ屋がメインでしたよ。
高島屋も小さなデパートで、その一角を過ぎると古い家並みの普通の街でした。
しかし、それだけに商業地としてのスペースがいろいろあって
あれこれと商業施設ができ、今の街並みが出来上がったのです。
いまや商圏が近隣の瀬田は勿論、北は成城、南は田園調布、自由が丘など、
ステータスの高い地域を含むようになっているのはご承知の通り。
今度、その地域イメージの上昇を受けて旧二子玉川園跡地を中心に大開発されることに。
街はいつまでもいまのままでは留まらないのですよ。

[753: 匿名さん]

マンションの抽選結果が出たようですが、皆さんの状況を教えてください。

[754: 購入検討中さん]

夕方、ＭＲに行ったら明日の抽選の準備をしていました。
商店街の抽選と同じガラガラ回すやつです。
登録状況を見てきましたが、レフトウィングは
まだ、空き住戸がたくさんありました。
それでも、この立地ですから竣工までには
完売するんでしょうか？
我が家は、いよいよ契約です。

[755: 匿名さん]

第２期　レフトウィング　１次
　　　　レフトウィング　２次

第３期　ガーデンウィング

という販売予定なのでしょうか？

[756: 匿名さん]

いよいよ今日がレフト１次の抽選日ですね〜

ガーデンの方針はまだ出てないんじゃないかな？

[757: 匿名さん]

徒歩１分（いや３０秒？）圏内にスーパーがあるって、すごく魅力的ですよね。
住み始めたら、きっとその便利さが日々実感できると思います。
おまけに、新百合山手東通りにはセブン・イレブン、メディカルビル１階にはローソンなど、コンビにまであって買い物環境としては文句なしです。

[758: 匿名さん]

便利だと思いますよ！
サティ、イトーヨカドー、ＯＸ使い分けられますし。
私は、値段で普段はサティ、少し高級食材とか、急にちょっと欲しくなったものはＯＸ、というような買い方かも知れません。
ただ、歩いての買い物、という生活スタイルになったら、ＯＸ中心になるかもしれません。

[759: 周辺住民さん]

明日から、８階の工事が始まります。

[760: 購入検討中さん]

本日現地に行ってきました。
だいぶ高くまで出来上がってきましたね。
引き続き丁寧に仕上げて行ってほしいものです。

まだ布のようなものが被せてあるので、イメージはあまり沸きませんが楽しみです。
ご近所さんのノブレスは布もしてなかったので、全体のシルエットがわかりましたが
あちらもなかなか素敵でした。

[761: 匿名さん]

レフト１次の抽選結果は相変わらず不明のまま。
なぜ誰も情報提供しないのでしょうね。

[762: 匿名さん]

ここに記す必要がないからでは。

[763: 匿名さん]

私の部屋は倍率付かず素直にそのまま手に入りました。数が少ない、あるいは1つしかないようなレイアウトの所は倍率が付いていると聞いていますが、どうなんでしょうか・・・。手に入れた方々の結果報告おねがいします。

[764: 申込予定さん]

本日、ＭＲに行ってきました。
昨日の夜は、登録済みの花が戸数の半分くらいしか付いていなかったのに、
今日の夕方に行ってみたら、８割以上登録済みとなっていました。
担当者に聞いてみたら、抽選に漏れた方が先着順となった住戸にシフト？
殺到？したそうです。
レフトウィングが、ここまで人気であったのは、意外でした。
わが家としては、売れ残るよりも大歓迎です。

[765: 匿名さん]

今回の販売は、レフトウィング全戸のうち何戸が販売対象だったのですか？

[766: 匿名さん]

＞昨日の夜は、登録済みの花が戸数の半分くらいしか付いていなかったのに、
＞今日の夕方に行ってみたら、８割以上登録済みとなっていました。
＞担当者に聞いてみたら、抽選に漏れた方が先着順となった住戸にシフト？
＞殺到？したそうです。

デべが売れてるように見せるためによくやる手では？実際には売れてないのでしょう。登録済みの花が販売戸数の半分ってのが多分実際のところかな。

[767: 匿名さん]

>>765
販売戸数は88戸です。

>>766
売れないと予想してたからそう思いたいのはわかりますが、今までの話の流れからするとその予想にはかなり無理があると思いますよ。

[768: 匿名さん]

同意します。何でみなさんネガティブ思考なんですかね。確かに値段は周りの物件と比べて高めの設定ですが、駅5分のロケーションは他にはない便利さだし、エクステリア&インテリアも洗練されてるし、我々は登録できてほっとしました。

[769: 匿名さん]

レフトウイングを一辺に売ろうとしてたはずが、一気に売れる見込みがなく、１次と２次に分けて販売。
７６４さんの報告によれば、その１次ですら、抽選時点で、販売戸数の半分しか登録がなかったってことですよね。
７６４さんの報告によれば、抽選漏れの方が残りった５割の内３割に登録ということでしょうか？（デべさんが言ってるだけなので信じていいものかどうか。一生の買い物をたった一日で決断しちゃう人がそんなにいるなんて信じられませんが）。それを信じたとしても、２割残ってるってことですね。

これって、順調に売れてるってことなんでしょうか？ネガティブ思考じゃなく、冷静に状況を分析してるだけですので、反論も冷静にお願いいたします。

[770: 申込予定さん]

今のマンション業界のことをご存知の方であれば、竣工まで１年以上あるマンションの登録が、ここまであれば、上等なのではないでしょうか？こういう社会環境になると独立系のデベロッパーとの違いが鮮明になりますね。来年の９月竣工では、建築途中で倒産するような会社では契約するのが不安ですね。手付金も10％取るのは強気ですね。こういうことを書くと、手付金は保証されているとか言う方がいるかもしれませんが・・・。
ところで、重要事項説明のときにペットの件を説明されましたが、やはりゾウとか飼えないんですね？って誰がゾウを飼うんでしょうね？小鳥を飼うのも登録が必要のようです。

[771: 申込予定さん]

抽選で漏れた方は、抽選日までに外れた場合の対応も相当考えていると思いますよ。１日で決断しているわけではないと思いますが。うちの場合、初めてＭＲに行った日に申し込んでしまいましたが、少数派でしょうか？

[772: 匿名さん]

たった一日で決めるのではなくて、長い時間、期間をかけて検討し、決めたのでしょう。
ほかのマンションならともかく同じマンションの違う住戸を第二希望とするのは
至極当然のことだと思いますね。

それに、売れているという情報はデベロッパーの操作だと決め付けて、
まったく自分で現場の情報を取っている節はないのに
ここでの書き込みからだけ想像して「そんなはずはない。そんなに売れてるはずはない。」というのも冷静に考えればおかしいですよね。
偏見による独断？

それに、みんなは、何のためにそういうことをいまここで言うのか、わからないと思いますよ。
売れてちゃまずいことでもあるのでしょうか？
売れてないぞ、だから、いいマンションじゃない。買うな！　って？

冷静というのは客観的にものを見ているということで、フィルタリングされてたら
ポジティブにしろネガティブにしろ、冷静とは言わないのではないですか？

[773: 匿名さん]

売れているはずはない、というみなさんは、
「売れなければ安くなる。安くなれば買える。それまで待て！」　という期待を込めた
みんなへのアドバイスですか？
そういう心配はご無用に願います。

[774: 767]

>>769

順調に売れてると言ってるわけではなく、>>766氏の言う、売れてるように見せかけるための工作はないでしょう、という話です。今回の販売分を合わせてまだ全体の半分強ですから、現時点で順調と決めつけるつもりはありませんが、一期（ライト）が終わった時点で自分はレフトはもっと苦戦するかなと思ってました。

＞レフトウイングを一辺に売ろうとしてたはずが、一気に売れる見込みがなく、１次と２次に分けて販売。
これは想像ですよね？もしかしたら販売戸数を少なくし抽選にすることで外れた人の購買意欲を刺激する作戦かもしれませんよ。もちろんただの妄想ですが。

ちなみに私はライト契約済みです。ライトの販売状況、今まで何度か足を運んだMRの様子、MRの人から仕入れた情報などから判断すると、少しづつ売れ残りを出しつつもこのまま順調に売れていくのではないかと思っています。

[775: 購入検討中さん]

＞実際には売れてないのでしょう。登録済みの花が販売戸数の半分ってのが多分実際のところかな。

売れていない商品に売約済みと札をはったら、普通の客は別の品を検討するから、その商品を本当に売り損なうだろうに。売り手がどうしてそんなバカなことするの？

[776: 申込予定さん]

マンションの完売が当たり前の時代には、そういうことがありましたね。
完売御礼の垂れ幕を出しつつ、水面下で販売していくという戦略です。
今の時代では、無いとは言わないですが少ないでしょうね。
７７５さんの言うとおり、メリットが少ないですもんね。
竣工時に完売しているマンションが、どれだけあるか？
業界の人に聞いてみてください。
そういう時代の中で、このマンションは大健闘でしょう。

[777: 地元不動産業者さん]

７７６さん
竣工時に完売しているマンションは、特別な高級マンションしかありえません。又は大規模でない物件であれば即日完売は条件がよければあります。たまぷらーざのドレッセ等は即日完売でした。
ここのマンションは大規模のため、基本的に即日完売はありえません。
現在の状況は、この時代の中で大健闘でしょ？といわれていましたが、残念ながら大健闘ではありません。新聞の折込の範囲もかなり拡大されており、結構必死です。

[778: 匿名さん]

>>777さん

折角のトリプルセブンでビンゴなのに、あなたの文章は高等過ぎて、
何を表現しているのかよくわかりませんが・・・（笑）

竣工時完売と即日完売が何の脈絡も無く出てくるし、
80％売れてるというのが大健闘ではないというし。
なんか、それぞれの話にみんなが納得できる裏づけを付けてくださいませんか？
普通は「必死」と「大健闘」はつながる、あるいは両立する言葉ですが、
必死だと大健闘ではないという、独特の世界が広がってますね。

とにかく売れてないよ、健闘してないよ、という結論に向かって、
知ってるだけの言葉が並んだ、とても味わい深い（笑）文章で楽しませていただきした。

[779: 申込予定さん]

本当の不動産屋さんだとしたら、このエリアの不動産市況は悪くないんでしょうね。
首都圏全体で見た場合、健闘していると断言できますけどね。
竣工まで１年以上あるので、この物件はほぼ完売するでしょう。
即日完売、ソッカンなんていっていましたが、夢のような話ですね。
年明けからの金融庁の銀行検査の姿勢が変わらないとデベロッパーは厳しいです。
当方も売却予定物件があるので、早く好転してほしいものです。

[780: 匿名さん]

なんだかんだ言って住み始めたら、駅徒歩５分、スーパー１分の好立地の威力が、じわりじわりと発揮されてくると思いますよ♪
私はこの物件に関して、超楽観してま〜す！

[781: 匿名さん]

建設中の乳ガンセンターの横は、やはり三井さんで小規模のかなり高級なマンションが建つみたいですね。
北口が益々キレイになっていく〜♪
しかもすごくいい小児科も近いし、プライム近辺はいいですね。

[782: 匿名さん]

781さん
すごくいい小児科とはどこか、教えていただけませんか。

[783: 匿名さん]

おばた小児クリニックです。小児科、アレルギー科で、風邪でも何でもじっくり診てくれます。他にも龍クリニックやこどもクリニック等結構近くにあるので便利ですよ。
産經学園も近いし習い事も楽チンです。
私は目黒区に住んでたのですが、とにかくここは子育てには良い街だと思います。

[784: ご近所さん]

山手に９月上旬に「Odakyu OX万福寺店」がオープンするようですね。
http://www.odakyu-ox.net/

メディカルビルにはコンビニの他花屋やアロマのお店もできるようです。
http://www.recruit-dc.co.jp/estate/3011.html

山手東通りには６月下旬にフランス料理のお店もオープンします。

あとはプライムアリーナの下に落ち着けるカフェが出来ればいいな〜と思います。
ついでに言うと同じく地区内にあるアートセンターで映画や舞台を見てからすこし休憩できる施設がテナントとして入ればなと思います。

乳がんセンターに建設される噂の三井の高級マンションの下にも
何かテナントが入るといいですね。

[785: 匿名さん]

781さん

＞建設中の乳ガンセンターの横は、やはり三井さんで小規模のかなり高級なマンションが建つみたいですね。

とのことですが、具体的に三井の営業の方がおっしゃっていたのでしょうか？
小規模でかなりの高級マンションというと、どのシリーズになるのでしょうか？
一連のアリーナ系でしょうか？知っていれば教えてください。

ちなみに百合ヶ丘３丁目のほうでも三井と日土地が大規模にマンション開発を行うみたいですね。
※(豆知識)百合ヶ丘は三井がはじめてマンション開発をした地域です。

[786: 物件比較中さん]

私は、小田急沿線の大規模物件で検討中なのですが、
小田急沿線で大規模となると、ここか、相模大野のパークスクエアと考えています。
プライムアリーナ、パークスクエア、両方のMRも見たのですが、街のおしゃれさではプライムアリーナ、建物自体ではパークスクエアの方が良く思えたのですが、比較された方や、双方についてコメントのある方はいらっしゃいますか？

[787: 匿名さん]

782です。
783さん、どうもありがとうございました。

[788: 匿名さん]

三井の小規模のマンションとは、乳がんセンターの隣の隣ではなかったでしたっけ？

[789: 購入検討中さん]

そうです、お隣のお隣です。
プライムでも厳しいのに、更に高級マンションだったら
絶対手が届かなさそうです。
う〜ん。。。
駅にはこちらの方が少し近いですしね‥！

[790: ご近所さん]

相模大野のパークスクエアは、あの駅にしては高すぎ。かなり強気の価格設定です。実際に見に行ったけど、国道16号線沿いで交通量多し。しかも、信号あり。ただでさえ排気ガスムンムン。信号でストップ＆ゴーが繰りかえされるから、騒音ひどし、空気も悪し。こんな環境の悪いところに住めるかいと思って帰ってきた。子どもを健康に育てようと思ったら、やめたほうがいいね。営業の人に、騒音と排ガスの数値を聞いたら、計ってないって。ガーデンアリーナでは、ちゃんと両方の数値を計測済みで、ちゃんと教えてくれた。