プライムアリーナ新百合ヶ丘【４】

[購入見送り]

【参考】

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/

[461: 購入検討中さん]

多くのポイントで地盤調査を丁寧にやったと言われていたので、大丈夫ではないのでしょうか。10年内の不具合は保証対象だから任せておいてくださいとも言われましたし。
少し不安ですが地下水が下を流れるところ多かれ少なかれあるのでは？

[462: yoroshiku]

第二期の価格は予定価格よりどれぐらいさがるのでしょうか？

[466: 匿名さん]

>>460さん

私は455さんの言ってることは的を射ていると思いますね。
そして、正しい情報をくれるならちょっとハスッパな言い方でもいいんじゃないですか？
人はそれぞれです。
世の中、いろいろな性格、職業の人がいて様々な言葉遣いがされてます。
ある寿司職人なんて実に気風のいい喋りでホントに美味しく寿司がいただけますが、
文字にしたらきっとあなた達に非難されるでしょうね。

私に言わせりゃ、あなたの物言いの方がよほど無礼ですよ。
自分達がお上品だとでも言うのですか？
それとも自分よりまともに考えて、真面目にみんなに話す人間がいるのが気に入らないのですか？

あなたが一番！他の人の考えはダメ！って言ってあげればいいんですか？

ちょっとしたことを異常に気にしたり、人のあげ足を取ってしてやったり風な近頃の風潮は
困ったものです。
あなたがここに住むなら、近所に住む人はホントにかわいそうです！

[467: 匿名さん]

私は460ではありませんが、466さんが460さんのどこの発言に対してそれほどまでに気分を害されたのかわかりませんでした。

[468: 匿名さん]

同意。
人に注意するつもりが、過剰に非難しすぎるあまり自分が同じことをしている感じに思えるよ。

[469: 匿名さん]

同じく460のコメントは長文で非難されるほどのものではないと思われます。

[470: 元検討者]

相変わらず、あおりに反応する人が多いな。

[471: 物件比較中さん]

４６５さんホントですか？
かなり厳しい状況とは？

下がったら嬉しいです！

[472: 匿名さん]

>>463

実は463さんと同じことを、私も最近ずっと感じていました。

下らないことや、物の言い方などに拘る書き込みが多くて

他のマンションの掲示板と比べると、有意義な情報交換が少な過ぎます。

なぜなんでしょうね。

[473: 物件比較中さん]

大分できてきました。前に話題になっていた、Ｖの字は地震に弱い！いやいやいくつかのパーツに分かれているから大丈夫！とかやりとりがありましたが、今建設中のところをみてみると、パーツに分かれているのがよくわかりますよ。

[474: 匿名さん]

>>472さん

おっしゃるとおり、情報交換になっていない点は情けないですね。
社会人としてのルールを遵守できない人を排除できればよいのです
が、そういう非建設的輩は無視するしか方法がありませんね．．。
文字で表現する際は誤解されないように極力注意する必要がありま
すね。

[475: 匿名さん]

なんだか、品格のない方が多い様に感じます。

[476: 匿名さん]

>>475さん

自分を棚に上げて、人のことを品格がないとか言うのが問題になっているのですよ。
わかってますか？

そういうことではなく、雨水処理に問題があるのかどうか、
耐震力にどう影響するのか、価格が妥当なのかなどについて
情報や意見をくださいな。

私は専門家ではないのでよくわかりませんが、
あれくらいの雨で冠水するなどということは120％ないと思います。
斜面にできたマンションをたくさん知ってますが、
今までにそういう話は聞いたことがありませんね。
未整備の谷なら別ですけど・・・

[477: 匿名さん]

>有意義な情報交換が少な過ぎます。
>なぜなんでしょうね。

ネタが少なくなってきたからでしょう。

そもそもようやく最近になってようやく販売が始まったのに、このスレは既にNo4。
ずいぶん前から検討者と傍観者とご近所さんなどで賑わってましたからね。
最初の頃はマンションスレというより新百合スレの様相でしたが、今では別に
新百合スレができちゃってますので、近隣の情報書き込みはそちらに流れてます
からね。

どこのスレも似たようなものだと思いますが、マンション自体に問題が発生した
なんてトラブルでもなければ、販売前、販売直後、内覧会前後、竣工・引越し前後
に少しにぎやかになるだけでは？

ここは、何期何次みたいに小分けじゃないみたいなので、盛り上がるタイミングが
少ないので閑散気味になって、そこで無駄な書き込みが増える。　そういう流れかと。

無駄な書き込みですみません・・・

[479: 匿名さん]

レフトウィングの登録状況をご存知の方がいらっしゃいましたら
おしえてください。

[480: 購入検討中さん]

>>478さん

あなたは何を求めているのですか？
あなたはどういう有益な情報をもたらしたのですか？

ほかの人をつまらないというあなたは一体何様？
ただの荒らしならどこかほかに行って思う存分他人の批判をしてくれませんか。
あなたのような方のご近所さんにはなりたくないですね。

[481: 匿名さん]

ずいぶん価格が下がりましたね。
当初予定4,200万台〜が4,000万台〜、予定最多価格5,500万台が4,700万台に
なってました。ライトウィングとずいぶん価格差がでてきました。
高額物件として売り切るのかと思っていましたがそうではないようです。
やはり苦戦しているんでしょうか。

[482: 匿名さん]

>>476

以前、都内に住んでいた頃に半地下のマンションが水没して、付近一帯が停電になったことが
ありました。そこは昔、川だったところで周りから水が流れ込んだようです。ここも古い地図
を見ると、川があったたようですね。安い買い物ではないのですから、地歴を調べるとか、冠
水対策がどうなっているのか確認することは無駄ではないと思いますよ。

[483: 賃貸住まいさん]

３月に一度行ったきりのうちにも電話が来るくらいだから
苦戦かどうかは別にして、少なくとも要望書が続々という
状況ではないのでしょう。

[484: 匿名さん]

1週間に1度は、ポストにチラシが投函されてますね。

[485: 購入検討中さん]

ここの地歴の話が出ていたので、書き込みさせていただきます。
地形分類図や地形図でもこの場所は今と同じで造成以前からの谷地になります。
よって水が流れ落ちてくる場所にはなりますが、一番下がったところは津久井道になるので、
この物件に地下車庫などの地下施設がなく、排水設備がしっかりしていれば問題ないと思います。
あと、地盤についてですがボーリングデータなどを見る限り可もなく不可もなくですね。
細かくやっているように見えても、エクスパンションでつないでいる形なので
各ブロックごとに山側谷側の調査しているだけなので普通です。
全体的な構造部分も特に優れているところは無しというところが正直な感想です。
私もこの物件の購入を迷っていますが、この構造や設備でこの値段という部分で
踏ん切りがつかずいる身なので多少でも皆様の参考になれば幸いです。

[489: 匿名さん]

投資家ならここで言われている高額の意味くらい理解してよ。
あとわざわざ書き込むほどの内容じゃないよね。
こういう人が多いからまともな検討者が逃げ出すんだな。

[491: 匿名さん]

アスティアがついにバーゲンセール、始めましたね。
ここだって、下げて当然でしょ。
今後予定されてる弘法の松周辺から、百合が丘３丁目プロジェクトまで、新百合は供給過多ですもん。
北口より、少し駅から遠くても南口、と言う人も多いんじゃないでしょうか。

[492: 購入検討中さん]

>>481さん

> 当初予定4,200万台〜が4,000万台〜、予定最多価格5,500万台が4,700万台になってました。

これはどこの情報ですか？モデルルーム？もう正式発表されたのですか？
ネット上ではどのサイトでもまだ4,200万円台〜、予定最多価格帯5,500万円台になったままですが・・・
全体的に下げるなら早くその情報を流せばいいのに、ねえ。
検討者が随分増えるでしょうに・・・・・

[493: 匿名さん]

>予定最多価格5,500万台が4,700万台に

これは　3LDK4,900万円台〜が4,700万円台〜に　の間違いなんじゃないかって気がします
4,200→4,000と比べると比率がおかしすぎるし。

[494: 匿名さん]

今朝、ポストにチラシがはいっていました。
正確には予定最多価格帯が4,700万台と5,300万台という記載です。
全体的に約200万下げて4,000万台の住戸を増やした感じなのかな。
しかも販売戸数がライトの時の半分です。

[495: 物件比較中さん]

485さんありがとうございます。
西側の乳ガンセンタの更に西側斜面や西北西のマンション、あるいは今のMRの後地の情報をお持ちのかたはいらっしゃいませんか？

[496: 周辺住民さん]

>>484さん
ガーデン販売の時も、しょっちゅうチラシ
投函されていましたよ

[499: ご近所さん]

>481
>ライトウィングとずいぶん価格差がでてきました。

あまり価格差があり過ぎると、ライトを購入した人にとっては
微妙ですよね。

[501: 匿名さん]

>>496
ガーデンの時は、ファイルに入ってましたね。
ここより大規模だから、あちこちで宣伝してましたね。

[502: 匿名はん]

ガーデンの時は、電車の中でも広告を見かけました。

[503: 匿名さん]

今は膨大な広告費は払えず、マンション価格が高い時期なのですかね。

[504: 匿名さん]

プライムも電車広告ありましたよね。
電車広告はいいのですが、新百合山手の住人にチラシを配るのは不思議ですね。
皆さん引っ越してきたばかりなのに。

[505: 匿名さん]

ガーデンの時は、ファイルにチラシが入ってましたが、
プライムは、透明の袋に入って、ポストに投函されてますね。
こんな所でもコスト削減でしょうか？

[506: 物件比較中さん]

504さん
血縁者を近くに呼ばれたいかたが多いからですよ。

[507: 周辺住民さん]

>>505
ファイルよりは、透明の袋の方が
多少なりともEcoなのでは？

[508: 匿名さん]

>>504さん
ガーデンからプライムに住み替えを検討される方も、
結構いらっしゃるからだそうです。

[509: 周辺住民さん]

どんな店舗が入るかご存知ですか？

[510: ビギナーさん]

↑まだ決まってないです。