三井不動産レジデンシャル株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プライムアリーナ新百合ヶ丘【4】」についてご紹介しています。
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購入見送り [更新日時] 2008-06-30 19:35:00
 

【参考】

所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番(地番)
交通:小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちHP↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合HP↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/

[スレ作成日時]2008-04-05 15:22:00

現在の物件
プライムアリーナ新百合ヶ丘
プライムアリーナ新百合ヶ丘
 
所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番(地番)
交通:小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
総戸数: 393戸

プライムアリーナ新百合ヶ丘【4】

361: 匿名さん 
[2008-04-29 04:57:00]
ペットの足洗い場なんてどこにでもある施設でしょ(笑)
362: 購入検討中さん 
[2008-04-30 10:30:00]
>360
頭でも強く打たれましたか?
365: 契約済みさん 
[2008-04-30 15:12:00]
カラーセレクトで悩んでます・・・。

ナチュラルは床・建具はいいんですが、キッチン周りがベニヤを貼り付けたようでちょっと・・
モダンは床が白めで汚れが心配・・・でも今のところ第一候補。
オウセンティックは部屋が狭く見えそう・・・。そしてキッチンは白基調がいいという妻がちょっと反対気味。

もう決められたかたいますか?
367: 匿名さん 
[2008-05-03 15:38:00]
掲示板、静かですね..

第2期1次、不調なのでしょうか...
368: 匿名さん 
[2008-05-03 18:40:00]
第2期予定価格
2LDK:4200万円台、3LDK:4900万円台より
369: 住まいに詳しい人 
[2008-05-03 20:50:00]
商業地区のマンションだということをわかってほしいのです。設計するときには、どうしても店舗から考えていくことになります。新百合山手としての特徴には乏しいかもしれません。でも都心型のマンションが1つあるのも、購入者の選択支が増えて、非常に好ましいのではないでしょうか。
こういうマンションに不満を感じる人は、先に出たマンションを購入すべきだったのでしょう。
このタイプとしては完成度の高い洗練されたマンションなのです。
370: 匿名さん 
[2008-05-03 21:41:00]
ライトウィングで購入した者です。
建設状況を見に行ってきました。4階くらいまで形になっていました。

MRは、レフトを検討する方々で賑わっていてホッとしました。笑


建物が少しずつ出来上がっていくのを見るのは楽しいですね。
小田急線で5駅のところに住んでいるのでしょっちゅう見に来そうです。
371: 匿名さん 
[2008-05-03 22:02:00]
369さん
「新百合山手としての特徴」とは、例えばどういう特徴ですか?
372: 匿名さん 
[2008-05-04 00:43:00]
>369、371
「駅よりも低い土地がメインストリートになっていて、見上げると十数階建の建物が乱立しているところ」がマンションを見に行った時の印象でしたが。
373: 匿名さん 
[2008-05-05 15:36:00]
これだけの後背住宅地が出来たら、駅周辺はあっという間に変わります。
近未来、ショッピング街を持つ駅ビル、またはデパートが造られ、
その建物のエントランス及びショーウィンドー脇の歩道と津久井道のレベルが合います。
駅には2階で繋がります。

未来図を描けない人、信用できない人は既成の街に住んだほうがいいです。
374: 匿名さん 
[2008-05-05 23:44:00]
↑うーん、こういう工事はとんでもなく費用がかかるんですよね。
小田急電鉄に投資計画でもあるんでしょうか?
この掲示板を見てると新百合にはこれ以上商業施設が必要ないという
意見の方も多いみたいだし。
375: 購入検討中さん 
[2008-05-06 00:00:00]
マンションのレベルについては心配していない。三井のマンションだから、
そんなに悪いわけがない。それよりも心配は金利だ。
上昇の程度によっては、ローンが組めなくなる。
こんな心配している人は少ないようだがね。俺は不安だ。
376: 匿名さん 
[2008-05-06 00:03:00]
身の丈にあった物件に変更したら?
377: 匿名さん 
[2008-05-06 00:17:00]
>>368
第2期予定価格:予想してたより、かなり低めの価格設定かも・・
待ってた甲斐が〜 
まずは要望書からですな。
378: 匿名さん 
[2008-05-06 01:04:00]
>>373
夢見るのは自由だけど、そんなスペースはないと思うけど。
379: 匿名さん 
[2008-05-06 11:39:00]
375さん

現時点で銀行がokを出していれば大丈夫だと思います。
当然のことながら、購入者の予算と融資実施時期の予定金利を織り込んでの審査ですから。
380: 匿名さん 
[2008-05-06 17:00:00]
>379さん
「借りられる」と「返せる」は違います。
当然「返せる」金利という意味だと思いますが。
382: 匿名さん 
[2008-05-06 21:32:00]
現時点であちらから苦戦してるという発言が出るとは思えませんが?
当初より、と言うのはライトウィングよりってことですか?
先月末ですが、MRはそれなりに賑わってましたよ。
383: 匿名さん 
[2008-05-06 21:33:00]
「当初」というのは、いつ頃のことですか?
384: 匿名さん 
[2008-05-06 21:40:00]
当初とうのが、いつ頃をさしているのか
気になりますよね!

381さん、教えてください。
385: 契約済みさん 
[2008-05-07 06:45:00]
私もこの連休中にMRを覗いてみました。
ライトウィングのときよりも賑わっている感じがしました。
なんだかんだ言って、注目度は高いんだなァと思いました。
386: 匿名さん 
[2008-05-07 21:04:00]
MR見学者の大半が、385さんのような契約済みさんなのかもしれませんね?
387: 匿名さん 
[2008-05-07 22:05:00]
ひねくれてんなぁ・・・
388: 匿名さん 
[2008-05-08 07:45:00]
工事が進み建物の形状が徐々にわかるようになってきましたね。
エントランスは思ったより大通りより離れている印象を受けました。良い感じですね。
389: 匿名さん 
[2008-05-08 07:57:00]
>>386

商談コーナーはいっぱいでしたので予想はハズレだと思います。笑
391: 契約済みさん 
[2008-05-08 12:45:00]
外壁って各戸の外壁ですよね?
パンフ見ると住棟ベースタイルっていうのが載ってますし、パンフの駐車場入り口の写真を見てもタイル張りになってますね。
392: 匿名さん 
[2008-05-08 23:03:00]
随分コストダウンしてますね。
まあ今の時期仕方ないか
393: 匿名さん 
[2008-05-09 07:02:00]
根拠は?
394: 匿名さん 
[2008-05-09 22:11:00]
鉄骨で風雨に晒される外階段とか。

https://www.****/member/wmbbs/wmbbs.php?p=2&b=50&o=32&t=1
395: 申込予定さん 
[2008-05-10 11:18:00]
>>388さん

工事が進んで良い感じになってきたんですね!
今週末MRへ行く予定なので
見てきまーす。
398: 匿名さん 
[2008-05-10 12:32:00]
>>397さん

高額物件=高級物件ではないところが難しいのですよね。プライムも郊外物
件としては十分、高額の部類に入るでしょうし。

力を入れているところにはコストをかけているようなので、よく言えば、メ
リハリを付けている、悪く言えば、目立たないところでケチっているという
ところでしょうか。
399: 匿名さん 
[2008-05-10 13:30:00]
>>394さん 
URLが表示されません。
400: 匿名さん 
[2008-05-10 13:51:00]
教えて下さい。

「内階段」とは、レフトウイング中央部分に
一つあるようなタイプの、「屋内にある非常階段」のことを
言うのでしょうか?
401: 394です 
[2008-05-10 14:08:00]
住まいサーフィンの碓井氏のブログです。URLが伏字になったのは気が付いていたのですが、ここではNGのようなので再投稿は控えました。

氏の見解とは別に、低層階だとエレベータを待つより、階段を使った方が早いですし、メタボ対策のために階段を使うという人もいますよね。外階段で周りが囲われていないと雨の日は、階段を使うことをためらうのかなと思います。

コストだけでなく、住民の使い勝手を配慮した設計をしているのか、デベの姿勢をうかがえるチェックポイントの一つとして考えています。
402: 匿名さん 
[2008-05-10 17:05:00]
外階段で風雨にさらされる、は確かに事実だけど、鉄骨むきだしではないみたいですが。
図面集よく見ればわかりますよ。低層部分はちゃんと覆いもあるみたいですし。
住まいサーフィンで指摘されてるのとはちょっと違いますね。
403: 購入検討中さん 
[2008-05-10 17:38:00]
なるほど、色々勉強になります。
事前に短所長所他などの特徴について知っておく事は必要ですよね。

>>398さん
コストがかかっているところは、どのあたりなのでしょうか。
具体的に教えて戴けると有難いです。
404: 一級建築士 
[2008-05-10 21:18:00]
碓井氏がプライムの外設階段のことを名指しで不適切と指摘しているわけではない
と思いますが..
もしそのように言う人がいたとしても、その指摘こそが的を射ていないと思います。
405: 購入検討中さん 
[2008-05-11 01:43:00]
この物件のホームページの共用施設のページに、外階段の完成予想CGがあります。
・・・やっぱり格好悪いです。
406: 匿名さん 
[2008-05-11 02:05:00]
外階段の完成予想図、パンフとHPで微妙に違うな。
407: ご近所さん 
[2008-05-11 15:31:00]
ガーデンアリーナも、同じタイプの外階段ですよね?
408: 周辺住民さん 
[2008-05-11 15:52:00]
ガーデンは外階段だけど鉄筋コンクリートですし、吹きさらしでもないです。

プライムも一部で取り付け済みのようでしたので、ご近所さんだったら見れば違いがわかると思います。
409: 匿名さん 
[2008-05-11 16:15:00]
階段のことなんて気になりませんが...(・ ・)?
410: 申込予定さん 
[2008-05-11 22:32:00]
そうですね、まったく気にならなくはありませんが
階段に住む訳ではないので(笑)
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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