プライムアリーナ新百合ヶ丘【４】

[購入見送り]

【参考】

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/

[2: 匿名さん]

結局どうなの？この物件

[3: 匿名さん]

注目度は高いと思うけど・・・

[4: 匿名さん]

高いのでそこそこちゃんとした人が多いかと思っていましたが、
親に買ってもらう人が多いようで、どんな住民層になるのか読めないですね。

[5: 匿名さん]

そうですね・・・
わ○ままな人たちが集まる集合住宅になるのは避けたいです。

[6: 買い換え検討中]

私は、都内の某タワーマンションを購入済なのですが、高層は何かと落ち着かないのが
良く判ったので買い換えを検討しています。

今私が住んでいるマンションは現金で購入された方が多かったようですが、明らかに
若年齢で、なんか不似合いの方も多くお見受けします。
悪いけど、これも落ち着かないんです。

こちらのマンションは郊外的な落ち着いた雰囲気になることを期待します。

[7: 匿名]

いつも携帯電話でみています。
事あるごとに極端にネガティブなことを書く方がいますが
どんなひと？

携帯で見ている私もおかしいけれど
いったいどんなひと

[8: 匿名さん]

事あるごとに極端にポジティブなことを書く方がいますが
どんなひと？

[9: 匿名さん]

①プライムは１０年でいくらで売れると思います？
②いくらで貸せると思います？

モデルルーム２つ目のお部屋です。

皆様、ご面倒かと思われますがぜひお答え頂けませんか？

[10: 匿名さん]

周辺に競合物件を建てる場所がどれだけ残っているかが重要なところ。それ次第。
競合するところに大量に供給されたら古い方は下がっちゃうよな。

[11: 匿名さん]

なるほど。１０さんありがとうございます。
新百合ヶ丘駅周辺はマンション建てる場所があるような、ないようなって感じですよね。。

[12: 匿名さん]

いやいやガーデン、シーズン、プライムは全部似たようなもんでしょうね。
すでに大量供給団地街です。

[13: 匿名さん]

１０年後の値段なんかわかるわけない

[14: 匿名さん]

今のMR跡地は何になるんですかね？
あそこがマンションなら駅からちょっと歩くけど、
プライムより静かでいいような。。。

[15: 匿名さん]

じゃ訳あって１０年くらいしか住まないなら買わない方がいいですか？
ちょっとだけでもプライムに住みたいんですが。。
そのあと資産として持ってても意味なし？
ローンは組みません。
あ、親は関係ないです。
夫婦で働いてますんで。

[16: 匿名さん]

さあ、どうでしょうね。
先々の事は誰でも予測不可能ですのでご自分でご判断下さい。

[17: 匿名さん]

＞１５

１０年位ならそれほど古くないから売りやすいでしょう

資産として持つなら１０年経って考えればいいのでは？

取り敢えず住みたい所に住めば。

私は１０年位住んで他にまた住みたい所ができたら

動いても良いかなとも思っています。

[18: 匿名さん]

だから１０年後どうこうってのは
予測不可能なんだってば。
３０００万以下にはならないとは思うけど
こればっかりは誰にもわからない。

[19: 物件比較中さん]

即金で援助も無くここを買えるような年収の人が
どうしてそんなことを匿名掲示板で聞こうと思うのか不思議。

[20: 周辺住民さん]

ここでちょっとブレイク・・。

近隣のものです。
今朝、風はまだ少し冷たかったですが、澄んだ空気が
とても気持ちよかったので散歩に出ました。

新百合ヶ丘の小田急沿いの桜、圧倒されるぐらいとてもきれいでした。
風で花びらが舞ってとても幻想的でした。
しばらくその場で立ちつくしてしまいました。

帰り道、新芽が出始めた新百合ヶ丘駅沿いの街路樹の新緑の下を
ゆっくり歩きました。この季節の新百合ヶ丘はちょっと素敵です。

この物件を買われた方には、これから時間かけて、ふっとしたときに感じる
新百合ヶ丘のちょっと素敵なところをゆっくりとゆっくりと享受いただければなー
と思います。

[21: 匿名さん]

朝日新聞の記事だと、マンション価格はこれから下がる見方が激増って書いてあった。http://www.asahi.com/housing/column/TKY200804040249.html
郊外や都心の一部地域では値引き販売が始まってて、これから首都圏全域で販売価格の調整が本格化するって。

[22: 匿名さん]

平均が下がるのは確かだけど、ほとんど下がらない場所と劇的に下がる場所が有るのが普通。
新百合ヶ丘駅徒歩5分だと、あまり下がらないのでは？

[23: 匿名さん]

新百合ヶ丘周辺こそ劇的に下がる場所になるような気がするけど。上がりすぎた反動っていうか。

[24: 匿名さん]

１５です。
皆様どうもありがとうございます。
私達はもうそれほど若くなく、子供もいませんで、今までコツコツ貯めてきたものがあります。そして二人とも職場がここから近いので、プライムはまさに理想の物件です。ただ値段が高いですよね。。
あと１０年ほどしたら、私の実家で年老いた親と同居することになるだろうから、その前に妻が「一度でいいからこのような所に住んでみたい」と、珍しくとても気に入ってるので、願いを叶えてあげたいと思ったのです。ただ今までの貯えも一気に減るため、些か不安でもあるため、色々な人に相談もしてみました。
今回初めて、最初からじっくりこちらの掲示板を読みまして、同じ様にプライムを検討されている皆様のご意見を、ぜひ伺えたらと思いまして、こちらで相談させて頂きました。
皆様のご意見、大変参考になりました。
長々と私事を書きまして申し訳ございませんでした。

[25: 購入検討中さん]

メディアに踊らされすぎですよ。
新百合ヶ丘５分で、三井の物件で劇的に下がるわけがないじゃん。

[26: 匿名さん]

昨日、購入申し込み・重要事項説明会に行ってきました。
3,40代の若い夫婦が多かったのが印象的でした。

[27: 申込予定さん]

自分の時間帯は７割がシニアのかたでした。

[28: 匿名さん]

麻生川の桜、昨日見てきました。
柿生に向かって、左岸の所、一部枝がカットされている木々が並んでいて、ちょっと残念。
風はあったけど、あんまり花吹雪は舞っていなかったな。

ところで、少子高齢化の社会の中で、単身世帯が増えると言われていますが、マンションはやぱり従来どおり８０平米台が中心ですね。６０平米台とかがメインのマンションは出てこないのかしら？

[29: 匿名さん]

下がってもいいと思って買う人ならわかるけど、
下がるわけけないなんて考えて買ってる人がいるなんて〜
びーっくり！！
資金に余裕がない人はここはやめといた方が・・・

[30: 匿名さん]

>>25

あなたこそ、ネットの情報に踊らされすぎ。
新百合物件なのに、今後値段が下がらないはずないじゃん。
三井信仰を持つのは自由だけど、いったんブランドをはずして考えてみたら？
ガーデンやシーズンだって三井なんだよ。

[31: 匿名さん]

「値段が下がる可能性が高いから、慎重になった方がいいですよ」

と他人の財布の中を覗き込もうとする人たちの真意はなんなのでしょうか？
私には理解できないのですが．．．
どなたか、アンチ・アドバイザーの発言意図が分かる方がいらっしゃったら
教えてください。
私たちが購入を思い留まったら、彼らにどういう利があるのでしょうか？

[32: 匿名さん]

「すっぱい葡萄の法則」とは
あらすじ
ぶどう畑で、たわわに実ったおいしそうなぶどうをキツネが見つけた。食べようとして跳び上がるが、ぶどうの房はみな高い所にあり、届かない。何度跳躍してもついに届かず、キツネは怒りと悔しさで、「どうせこんなぶどうは、すっぱくてまずいだろう。誰が食べてやるものか」と捨て台詞を残して去ってゆく。

解説
手に入れたくてたまらないのに、いくら努力しても手が届かない対象（人、物、地位、階級など）がある場合、その対象を価値の無いもの、低級で自分にふさわしくないものとみなす事であきらめ、心の平安を得る。フロイト心理学において防衛機制、合理化の例として有名。

[33: 匿名さん]

「食べられない」ことを、いかにもありそうな理由で「食べない」という積極的意思に変えるわけ
ですね。笑

「絶対下がるよ」と言っていてそうならなかった時の正当化発言も楽しみです。笑

[34: 匿名さん]

＞「絶対下がるよ」と言っていてそうならなかった時の正当化発言も楽しみです。笑

そう言っていて本当に下がった時の正当化発言も楽しみです。笑

[35: 匿名さん]

アンチの方々には『酸っぱい葡萄の話』はかなり打撃になったのでは？
キツネさんは無視して、情報交換しましょ！

[36: 匿名さん]

で、結局、ここはいっぱい売れ残ってるんでしょ。

[37: 匿名さん]

３６
あのさー、何回も言うけどキャンセル待ちしてるわけ！
でも出て来ないのよ。
やっと一回だけ電話もらったけど他にも待ってる人が多いからほぼ即決してくれって！
ただそこは希望とちょっと違うから泣く泣くお断り。売れ残ってるって言うなら、数教えてよ。
もちろん知ってるんでしょ？

[38: 匿名さん]

マンションなんて余程特別な場所じゃなきゃ下がるに決まってんじゃん！
ただ、ここは暴落はしないだろうね！って言ってるだけじゃん。
だれもここで儲けるために購入するんじゃないの！
住むためなの！
ただまた買い替えとかはする人もいるだろうけど、その間ずっと賃貸でいるのとかかるお金は差し引き一緒ぐらいでしょ。
だけど、生活的快適さは雲泥の差でしょ。
それに自分のものになるんだし。

[39: 匿名さん]

>>38
ガーデンアリーナならともかく、この物件に関して
ずっと賃貸でいるのとかかるお金は差し引き一緒ぐらい？ではないでしょうね。

[40: 匿名さん]

日当たりを期待するには5000万前半では無理でしょうか？

[41: 匿名さん]

この値段なら、賃貸の方がずっと安い。計算してみ。

[42: 匿名さん]

月々２０万＋駐車場２万で計算してみてください。
何ですぐガーデンが出てくるかなー。過去の物件だし、立地が違うでしょ？
ここが割高って思う人は買わなきゃいいだけ！
どうせ郊外でこの価格はおかしいとか言うんでしょうね。じゃ、世田谷でもどこでも都内に行けば？それが無理なら、はるひの辺りでもっと広い物件買えばいいでしょ。
契約者や前向きな検討者は新百合ヶ丘、プライムでこの価格で別にいいと思ってるんです。もう、根本的にあなた方とは価値観が違うんだからさ。
いい加減気付こうよ。

[43: 匿名さん]

そんな計算方法で採算とれると思っている
おめでたい人ばかりじゃないと思いますが
迷いのない人はどんどん買えばいいんじゃないでしょうか？

[44: 匿名さん]

いずれにしても、売れ残りを拾ってやる気にならんな。

[45: 匿名はん]

売れのこり〜
　拾いたくても〜
　　拾えない〜

[46: 匿名さん]

購入できる組と購入できないアンチ組では、経済レベルが違うのでそもそも話にならない。

[47: 匿名さん]

くだらなさすぎる。

[48: 匿名さん]

ガーデンウィングは第３分譲になるのでしょうか？

[49: 申込予定さん]

ところで、２面バルコニーのお部屋で、滝？が見えるとこがいいなぁ、なんて思った人いませんか？
くだらない質問ですみません。
寝室から、水の流れる音が聞こえたらいいなぁ、って思ったもんで。。

[50: 匿名さん]

＞43

42です。
別に採算とろうと思って購入するんじゃないですよ。

あと、計算はここに詳しく書くのが面倒だから書きませんでしたが、
まさか単純に２２万円×年数とかやってませんよね？
そんな計算で買うおばかさんはいませんよ！
あしからず。。

[51: 申込予定さん]

ガーデンウィングは第３分譲になると聞きました。