プライムアリーナ新百合ヶ丘【４】

[購入見送り]

【参考】

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/

[141: 匿名さん]

シーズンアリーナの最上階4ＬＤＫが8480万で売り出されてますね。

[142: 人に惑わされないオジサン]

みんながいいと思うところは高い。
みんなが好まないところは安い。
そこで自分の懐具合と相談して自分のポジションを決める。
ただそれだけですよ。

青山の高級マンションなら80㎡で２億円、中級マンションなら１億２〜５千万円、
本郷、成城の高級マンションなら同じく80㎡で１億２〜５千万円、
環境がよくない、日当たりがよくない、敷地が狭い、駅から遠いなどのマイナスポイントがあれば８千万円、
埼玉県の草加なら80㎡で４千万円、茨城県のつくばでもTXの駅至近なら山田建設が５千万円に近い価格で出した。（早くに完売したようですよ。）
たまプラ３分というところも高かったでしょ？
でも、ドレッセ美しの森は駅から１５分以上離れてるから安かったでしょ？
大体、たまプラといっても犬蔵だからね。大蔵じゃないよ、犬だよ。
東名川崎を使う人ならわかるけど、東名川崎の近くに「犬蔵」の交差点があるんだよ。
たまプラとはまったくかけ離れたイメージ。

要するに、いいと思ったって高いところは買えない。
安いと思ったって埼玉県には行きたくないんでしょ？

成城なら東京に出るのに近くて、新百合は遠いの？
成城から徒歩２０分だったら新百合から徒歩５分と変わらないでしょ？
勿論、成城から徒歩５分のところは新百合から徒歩５分のところの倍以上はしますよ。

いつまで経ったって決められじゃない！
めちゃくちゃな条件比較をしてても意味がないんで
買いたいところで、買えるところを選んで比較するしかないんじゃない？
決断できなければいまのままずっと様子見をしてればいいだけ。
マンションや景気についてだけやたら詳しくなるでしょう。
だけど、実際は何の役にもたたない。

大体、具体的に比較する物件を挙げずに屁理屈を並べているだけの人には不動産の売買は無理だと思うけどなあ。

用賀の徒歩１５分超で回りはすぐ他人の敷地、たまプラの徒歩１５分超で環境の整ったところ、
草加の徒歩５分４０００万円、新百合の徒歩５分６０００万円、
そこそこの人気駅から徒歩５分の中古物件で５０００万円ぐらいのところ、
どういうポイントを重視してどこを選ぶの？

中古だって売るほうは少しでも高く売りたいんだからいいと思うところは高いんだよ。
結局、買えるところなんてどこもなくなっちゃう。

[145: 匿名さん]

>>人に惑わされないオジサン　
でも地価公示等でみると、埼玉の県南の一定地域が
新百合より高かったりしてますけどね。
(草加は安いけど)
結局、皆、自分がどこにいくら出して住みたいか　ですよね。
気に入ったところは人それぞれ違いますから。。

[146: 匿名さん]

結局
場所がどうこうというより、時期で悩んでる人の方が多いんだと思う。

[147: 匿名さん]

>大体、具体的に比較する物件を挙げずに屁理屈を並べているだけの人には不動産の売買は無理

この掲示板で、多くの人が自分の決断を報告しなくてはいけないのでしょうか。
ここは諸々の理由でやめたけれど、結局他物件を買ったり検討したりしてる人もいるはずです。
皆さん、不動産が欲しくて動いているわけですから、そんな決め付けしても・・？
具体的な比較物件をあげると、その話は他所でやれ、ということになりますよ。

>>144さんのおっしゃること、なんとなくですがわかりますよ。
知人が青山のタワーマンションに住んでいるのですが、上層階と下層階で色々あるみたいです。
購入価格が天と地ほど違うから、そういう結果になるようです。
プライムはせいぜい数千万のひらきですから、そうなるかどうかはわからないです。
でも、掲示板の雰囲気だけから推察すると、その可能性も十分にありかと・・。

掲示板を読んでいる限り、青葉台の方が購入者の人間的な質は高そうだと思いました。
荒らしは基本的にあちらはスルーでしたし、検討者で自分の財力をひけらかす人もいませんでした。
価格はあちらの方が若干高いですよね。
こちらは自分の年収や親からもらえることまで自慢げに書いている人がいたりして、ちょっと不思議だなと思いました。

[148: 匿名さん]

億超える部屋は少ないですが、
プライムも価格の差は倍近くありますよ。
そこが、少し気になってますが。

具体的に他の物件名を挙げると、
どうしてもスレが荒れやすい気がするので、
みなさん、避けているのだと思います。

[149: 匿名さん]

>>143
王禅寺が所得ランキング上位に入ってた時代もあったんですよ
そういう方達は既にリタイヤしてるくらいだと思いますが
そういう方達もこの物件のターゲット層になってると思う

[150: 匿名さん]

>>149
おいおい勘弁してよ。
王禅寺住民なんてぜんぜん金もってねーよ。
郊外は平均年齢が高い人がおおいから平均が高いだけ。

[151: 匿名さん]

>>こちらは自分の年収や親からもらえることまで自慢げに書いている人がいたりして、ちょっと不思議だなと思いました。
　同感です。なんだかんだいって一等地の高級物件には足元にも及ばない様な
　おもいっきり庶民対象の物件なのに、買えない人を庶民よばわりしたり
　何か勘違いしている様ですし。Ｗ
　この位の層って一番虚勢をはりたい層なのかもしれませんね。
　本当にたちの悪い見栄っ張りは下品ですね。
　その程度のレベルの方ばかりだと、考えてしまいます。

[152: 匿名さん]

一昔前の話だよ
ってか、そんなにむきになるような話か？ｗ

[153: 匿名さん]

契約される方へ
入り口入ってすぐにシンボルツリー？ってあるじゃないですか。
あれ、クリスマスの時期とか飾りつけてくれたら綺麗だなぁって思うんですけどどうですかね。

[154: 匿名さん]

>なんだかんだいって一等地の高級物件には足元にも及ばない様なおもいっきり庶民対象の物件なのに

あなたのレベルも大して変わりませんね。

[155: 匿名さん]

ここって、お金持ちだとか所得がどうだとか、客層がどうだとか
金、金言ってて
お金に対してやたらと執着してそうな人多そう。

[156: 匿名さん]

これだけ売れ残るのですから、たいした物件じゃないってことですよね。

[157: 匿名さん]

金・客層・住民層・・・どこの物件でも絶対出てくる話だね。
どこでもそういう人はいるってことだ。
それを面白可笑しく囃し立ててるだけでしょ？

[158: 匿名さん]

５０００万台はわりと普通のサラリーマンがぎりぎり手が届いてしまう価格帯。
だから購入に至った人は必至なんじゃないかな。
当然余裕で購入される方も多いと思いますけど。
でも無理して購入した人は、子供も奥さんも不幸になりそうですね。
格差はありそうですし・・・

[159: 契約済みさん]

本日契約してきました。
平日の昼間だったせいかガラガラでした。
入居される皆様、よろしくお願いします！

[160: 匿名さん]

結局ここを買う人ってコンプレックスが強いんだよ。
都心が買えるけどここ買ったとか。（でも実際は買えない）ｗ
郊外だと言われると（郊外が好きだ、都心なんて嫌いだと言いながら急行停車とか駅ちかにこだわる）ｗ

[161: 匿名さん]

自分の価値観が絶対だと思っている人が多いのか、
価値観がゆらぐのがこわいから他者を見下しているのか、
いずれにしてもレベルの低い話が多いので無視してたらいいのではないですかね。

最近はそういう人が多いような気がします。
ベンツが大好きな知人がいますが、ベンツが好きではないと言った人に対して、
「ベンツが嫌いと言う人は、結局は買えないから僻んでいるだけなんだよね」
と言ってました。
その彼もいわゆる高級車に乗っていますが、くだらないと思ったのか黙って笑っていました。

プライムが好きな人は買う、嫌いな人は買わない、それだけの話と思います。
別に深読みする必要なんてないのではないでしょうか。

[164: 匿名さん]

もうここには購入した人や本気で検討してる人はいないと考えたいね・・・
荒らしは書き捨ての落書きしてるだけ。検討者を騙った巧妙なアンチまで出る始末
2chでの悪評も納得だわな
販売が一段落して落ち着いてくれるといいけどねぇ

[165: 匿名さん]

>>164さん
この掲示板見ていると住居に対する恨みや嫉妬って並のモンじゃないってわかりますね。
荒らしの中には結構齢いっちゃてる人も多そうなのがコワいところです。
まあ実際検討する場合、ネットの情報はそれほど役に立たないですし。

[166: 契約済みさん]

そうなんだけどね・・たまに役立つ情報もあるんだよね。
MRで見たり聞いたりしてるだけじゃ得られない情報も出てくるからね。
売る側もだんだんやりにくくなるんだろうな。

とりあえず本日契約してきました。契約済みの皆様。よろしくお願いしますです。
今までは書類のやりとりと通帳の数字が減っただけでなんとなく購入の実感が沸きませんでしたが、
本契約を日本橋でちょっと仰々しく、っていうので少しだけ実感が沸きました。

[167: 匿名さん]

>>165
本気でそう思ってるんだとしたら相当のおばかさんだな。

[168: 匿名さん]

契約者スレを作って、蝿を追い払おう!! 爆

[169: 人に惑わされないオジサン]

匿名掲示板というのはみんなこうですよ。
人を目の前にしては人間関係が崩壊してしまうのでとても言えないようなことを
匿名であれば言いたい放題です。
普段内気な人ほど荒れるから余計たちが悪いですね。

言い方ひとつです。
ネガティブ意見もいい情報かもしれませんが、
俺の言ってることは絶対正しいんだ、お前たちはおばかさんだ、みたいなことを言うから
荒らしだとか、僻んでるとか言われるんです。

ポジティブ派もそうです。
金があるとかないとか、買いたくても買えない人とか、本当にそうだったらその人を逆なでするような言い方するから
反対派の血が一気に逆流してしまうのです。

冷静に比較しあえばいいじゃないですか。
そういう投稿が増えれば愚かな投稿はスルーしますよ、みんな。

今後の景気の動向は楽観視している人は少ないでしょう。
企業活動はもとより、株や住宅への投資は更に厳しい局面が待ち構えているかもしれません。
でも、だからといって、金や石油に投資しておいて、住宅の購入は待っていられるのですか？
そういう人も一部にはいるかもしれませんが、
例えば、買い替えの人でもう既に売約できた人にとってはいま買うことによって特段の損も生じないわけだからどうってことないですよね。
投資して儲けるなどというよりも、早く次の住処を決めたいでしょう。
反面、ちょっと背伸びして買おうかという人にとってはローンの比率が上がるか、下がるかですから大問題です。
建物の価値が下がってもローンの残額は変わらないのですから次のステップのタイミングを自分で決められなくなるかもしれません。

これから子育てをする人、これからは楽隠居の人、のんびりと暮らしたい人、きっちり暮らしたい人、
求めるものがみんな違います。
そのポイントでお互いに話をしないとほとんど意味がないですね。

議論に勝つことが目的ではないでしょう？
だとしたら、恋人に自分の考えを理解させるような言い方をすれば板は荒れないのでは？

でも、匿名ですからね。
日頃の鬱憤晴らしの方も多くいて、そういう人は別にマンションに深い興味を寄せてるわけじゃないですからね。

ま、内容もさりながら、言い方によって荒らしかそうでないか、僻みか否かを判断するしかないですね。

[172: 匿名さん]

>170
そういう書き込みが一部の人の気持ちを逆なでしていることになっていることをわかっていないから荒れるんですな。

[173: 匿名さん]

どうしていちいち年収なんか書くんでしょう。
だから槍玉にあげられてしまうのですよ。

[174: 匿名さん]

>>１７０
ごめんなさい、うちは主人だけで１３００万は大きくこしてしまいますが
あまり具体的な金額をお書きになるのは、いかがなものでしょうか？
私は専業主婦ですのでお仕事されてる奥様とはなかなかお会いする機会も少ないかもしれませんね
。

[175: 匿名さん]

>>170
共働きで1300万程度の年収なら、この近辺に住む20代後半以降の人なら大体そうでしょうね。
その程度のなのに「それなりのお金」なんて言うから荒れるんですな。＊＊＊気分なのがおかしい。

[176: 匿名]

年収1300万なのにプライムを購入されたら生活が大変そうですが……頑張ってくださいね。

[177: 購入検討中さん]

170と171は同一人物でしょ。荒らしですから基本スルーで。

[178: 匿名さん]

本当に契約済みだったら、共働きで年収いくらなんて個人が特定されかねない情報を書くわけがない。
170は購入者の振りをした荒らしです。
もし契約した人だったら・・・・・ちょっと気をつけた方がいいです。

[179: 購入検討中]

うちは主人の年収が2000マンだけど、４ＬＤＫの部屋は高すぎて結局ここはあきらめた・・。
年収も大事だけど、どれだけ貯めれるかが大事なのねー。

[180: 匿名さん]

ライトの契約会は今週の平日と週末。
共働きで共有なら平日に夫婦揃って契約は考えにくい。

こういうのに騙されないように

[183: 匿名さん]

1300万ぐらいでひがむはずないじゃない(笑)
年齢にもよるけど、30前半で共働きなら2000万近くいってておかしくないよ。

[184: ご近所さん]

ずーっと黙って読んでましたが、傍観者から一言。
ハタから見てると、荒らしみんなで釣り釣られ楽しんでいるように見えます。
本当の契約者さんがこの掲示板で釣られてないことを祈るのみです。

[185: 匿名さん]

契約者さんは今頃・・・

①ここは傍観している程度
②書類の準備に忙しい
③パンフを見ながら想像を膨らませている

という感じではないでしょうか

そういえば今週末の再登録の話題とか、第２期がいつか？なんて話題が全然出ませんね。
検討者も呆れて出て行ってしまったようです。

[189: 匿名さん]

このグレードなら年収１０００万ない方も沢山契約されています
のでご安心ください。

[190: 匿名さん]

グレードは大衆的でも、値段は一人前ですからね・・・
世帯年収で1500くらいないと、厳しいでしょうよ。
ただし、親からの援助がある場合を除く。