プライムアリーナ新百合ヶ丘【４】

[購入見送り]

【参考】

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/

[141: 匿名さん]

シーズンアリーナの最上階4ＬＤＫが8480万で売り出されてますね。

[142: 人に惑わされないオジサン]

みんながいいと思うところは高い。
みんなが好まないところは安い。
そこで自分の懐具合と相談して自分のポジションを決める。
ただそれだけですよ。

青山の高級マンションなら80㎡で２億円、中級マンションなら１億２〜５千万円、
本郷、成城の高級マンションなら同じく80㎡で１億２〜５千万円、
環境がよくない、日当たりがよくない、敷地が狭い、駅から遠いなどのマイナスポイントがあれば８千万円、
埼玉県の草加なら80㎡で４千万円、茨城県のつくばでもTXの駅至近なら山田建設が５千万円に近い価格で出した。（早くに完売したようですよ。）
たまプラ３分というところも高かったでしょ？
でも、ドレッセ美しの森は駅から１５分以上離れてるから安かったでしょ？
大体、たまプラといっても犬蔵だからね。大蔵じゃないよ、犬だよ。
東名川崎を使う人ならわかるけど、東名川崎の近くに「犬蔵」の交差点があるんだよ。
たまプラとはまったくかけ離れたイメージ。

要するに、いいと思ったって高いところは買えない。
安いと思ったって埼玉県には行きたくないんでしょ？

成城なら東京に出るのに近くて、新百合は遠いの？
成城から徒歩２０分だったら新百合から徒歩５分と変わらないでしょ？
勿論、成城から徒歩５分のところは新百合から徒歩５分のところの倍以上はしますよ。

いつまで経ったって決められじゃない！
めちゃくちゃな条件比較をしてても意味がないんで
買いたいところで、買えるところを選んで比較するしかないんじゃない？
決断できなければいまのままずっと様子見をしてればいいだけ。
マンションや景気についてだけやたら詳しくなるでしょう。
だけど、実際は何の役にもたたない。

大体、具体的に比較する物件を挙げずに屁理屈を並べているだけの人には不動産の売買は無理だと思うけどなあ。

用賀の徒歩１５分超で回りはすぐ他人の敷地、たまプラの徒歩１５分超で環境の整ったところ、
草加の徒歩５分４０００万円、新百合の徒歩５分６０００万円、
そこそこの人気駅から徒歩５分の中古物件で５０００万円ぐらいのところ、
どういうポイントを重視してどこを選ぶの？

中古だって売るほうは少しでも高く売りたいんだからいいと思うところは高いんだよ。
結局、買えるところなんてどこもなくなっちゃう。

[145: 匿名さん]

>>人に惑わされないオジサン　
でも地価公示等でみると、埼玉の県南の一定地域が
新百合より高かったりしてますけどね。
(草加は安いけど)
結局、皆、自分がどこにいくら出して住みたいか　ですよね。
気に入ったところは人それぞれ違いますから。。

[146: 匿名さん]

結局
場所がどうこうというより、時期で悩んでる人の方が多いんだと思う。

[147: 匿名さん]

>大体、具体的に比較する物件を挙げずに屁理屈を並べているだけの人には不動産の売買は無理

この掲示板で、多くの人が自分の決断を報告しなくてはいけないのでしょうか。
ここは諸々の理由でやめたけれど、結局他物件を買ったり検討したりしてる人もいるはずです。
皆さん、不動産が欲しくて動いているわけですから、そんな決め付けしても・・？
具体的な比較物件をあげると、その話は他所でやれ、ということになりますよ。

>>144さんのおっしゃること、なんとなくですがわかりますよ。
知人が青山のタワーマンションに住んでいるのですが、上層階と下層階で色々あるみたいです。
購入価格が天と地ほど違うから、そういう結果になるようです。
プライムはせいぜい数千万のひらきですから、そうなるかどうかはわからないです。
でも、掲示板の雰囲気だけから推察すると、その可能性も十分にありかと・・。

掲示板を読んでいる限り、青葉台の方が購入者の人間的な質は高そうだと思いました。
荒らしは基本的にあちらはスルーでしたし、検討者で自分の財力をひけらかす人もいませんでした。
価格はあちらの方が若干高いですよね。
こちらは自分の年収や親からもらえることまで自慢げに書いている人がいたりして、ちょっと不思議だなと思いました。

[148: 匿名さん]

億超える部屋は少ないですが、
プライムも価格の差は倍近くありますよ。
そこが、少し気になってますが。

具体的に他の物件名を挙げると、
どうしてもスレが荒れやすい気がするので、
みなさん、避けているのだと思います。

[149: 匿名さん]

>>143
王禅寺が所得ランキング上位に入ってた時代もあったんですよ
そういう方達は既にリタイヤしてるくらいだと思いますが
そういう方達もこの物件のターゲット層になってると思う

[150: 匿名さん]

>>149
おいおい勘弁してよ。
王禅寺住民なんてぜんぜん金もってねーよ。
郊外は平均年齢が高い人がおおいから平均が高いだけ。

[151: 匿名さん]

>>こちらは自分の年収や親からもらえることまで自慢げに書いている人がいたりして、ちょっと不思議だなと思いました。
　同感です。なんだかんだいって一等地の高級物件には足元にも及ばない様な
　おもいっきり庶民対象の物件なのに、買えない人を庶民よばわりしたり
　何か勘違いしている様ですし。Ｗ
　この位の層って一番虚勢をはりたい層なのかもしれませんね。
　本当にたちの悪い見栄っ張りは下品ですね。
　その程度のレベルの方ばかりだと、考えてしまいます。

[152: 匿名さん]

一昔前の話だよ
ってか、そんなにむきになるような話か？ｗ

[153: 匿名さん]

契約される方へ
入り口入ってすぐにシンボルツリー？ってあるじゃないですか。
あれ、クリスマスの時期とか飾りつけてくれたら綺麗だなぁって思うんですけどどうですかね。

[154: 匿名さん]

>なんだかんだいって一等地の高級物件には足元にも及ばない様なおもいっきり庶民対象の物件なのに

あなたのレベルも大して変わりませんね。

[155: 匿名さん]

ここって、お金持ちだとか所得がどうだとか、客層がどうだとか
金、金言ってて
お金に対してやたらと執着してそうな人多そう。

[156: 匿名さん]

これだけ売れ残るのですから、たいした物件じゃないってことですよね。

[157: 匿名さん]

金・客層・住民層・・・どこの物件でも絶対出てくる話だね。
どこでもそういう人はいるってことだ。
それを面白可笑しく囃し立ててるだけでしょ？

[158: 匿名さん]

５０００万台はわりと普通のサラリーマンがぎりぎり手が届いてしまう価格帯。
だから購入に至った人は必至なんじゃないかな。
当然余裕で購入される方も多いと思いますけど。
でも無理して購入した人は、子供も奥さんも不幸になりそうですね。
格差はありそうですし・・・

[159: 契約済みさん]

本日契約してきました。
平日の昼間だったせいかガラガラでした。
入居される皆様、よろしくお願いします！

[160: 匿名さん]

結局ここを買う人ってコンプレックスが強いんだよ。
都心が買えるけどここ買ったとか。（でも実際は買えない）ｗ
郊外だと言われると（郊外が好きだ、都心なんて嫌いだと言いながら急行停車とか駅ちかにこだわる）ｗ