プライムアリーナ新百合ヶ丘【４】

[購入見送り]

【参考】

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/

[302: 匿名さん]

>297
このマンションコミュニティのスレッド検索で「ピアノ」と検索するだけでも
スレがいっぱい出てきます。

トラブルの前にまずここだけでも読んでみましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45811/

[303: 匿名さん]

>>274

コンクリート強度は、プライムが３０００ｔ/㎡以上、ドレッセ青葉台が３０００〜
４２００ｔ/㎡。最小値と最大値を比較するなんて、プロの仕事じゃないですね。

プロだったら１００年コンクリートを謳う物件で、パイプスペースを専用部に配置
するのはナンセンスってくらいの指摘をしてね。

[304: 匿名さん]

ライトの未売約部屋は何号室なのか公表されているのでしょうか？

[305: 匿名さん]

公式HPに公表されていますよ。

[306: 匿名さん]

>>305さん

304です。ありがとうございました。
いい部屋がまだ残っているんですね。

[314: 匿名さん]

想定になかった‘ギャップ’ってどんなことがよくあるのでしょうか？

私は‘立地条件’で当物件を選んだので、条件の優先順位が高いところ(駅までの徒歩
距離、オフィスまでの通勤時間)では期待を裏切られないことはもうすでに分かってい
ますが..。

[315: 匿名さん]

>>314
いろんな意味で、ご近所さんとのことでは？

[316: 314]

私は、プライムで集合住宅生活が４箇所目となります。
これまでの３箇所では、上下両隣さんとの間でトラブルになったことは一度もありませんでした。
ついていたんでしょうね。

[317: 匿名さん]

316
ついていたのもあるけど、お宅もきっと良い方だったのでしょうね。

[318: 匿名さん]

こちらを買ってから気付いたのですが、大地震来て倒壊したらどうなんの？
建て直してくれてまた住める？

[319: 申込予定さん]

楽器弾くのにわざわざ防音装置なんてつける人いるんですか！？
そりゃあ、音大とかプロめざすなら必要でしょうけど、
単なるお稽古レベルであるのならば、そんな必要ないのではないですか。

今住んでいるマンションでうちはマンション生活が3箇所目ですが、
日中の1時間ほどならピアノやらバイオリンやら笛やら弾いている家庭けっこうありますよ。
下手なので、私の場合は、なれるまではイライラもしましたが、
子供のお稽古だからと、皆さん苦情も出してないとのことでした——。
バイオリニストの葉加瀬太郎さんも、団地でバイオリン練習してたそうですよ。
朝から夜まで練習しててうるさかっただろうけど、皆応援してくれたってTVで言ってました。
とある世界的なバイオリニストの方(30代)も、同じような経験をされているそうです。
集合住宅だし、多少のお稽古ごとは目をつぶるものだと思ってましたが——。
自分の子供の頃もそんな感じでしたし。時代がかわったのでしょうかねえ。

[320: 匿名さん]

マンションの販売員に、ピアノとかの楽器可かどうか聞いたらいいだけじゃない？
可なら購入、不可ならやめる。それだけの話でしょ。あとはモラルの問題。

[321: 匿名さん]

騒音は専門スレで気が済むまでやってください。
契約者かどうかわからない人とやってもまったく意味が無いので。

[322: 匿名さん]

>>318

危険負担をご存知？

[323: 匿名さん]

知らないです。教えて下さい。

[324: 匿名さん]

>>323

例えば以下が参考になるかと思いますが、危険負担というキーワード
でググすれば他にもいくつか見つかりますよ。

http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20020801A/

ここのデベに関しては、地震よりも、市川の鉄筋不足による是正工事
の件が、まだ、最終決着がついていないようですね。

[325: 匿名さん]

>>324さん
有難うございます。大変参考になります。

[326: 匿名さん]

>>325

もう少し補足します。

危険負担が適用される期間は、引渡し日までです。引渡し後については買主負担と
なります。売主負担となるケースは瑕疵のケースのみで、瑕疵担保責任は、新築物
件では通常２年間、ただし、構造耐力上重要な部分については法律で１０年となっ
ています。

構造耐力上主要な部分の瑕疵が見つかるのは、１回目の大規模修繕における調査時
というケースもあるようですので、長期修繕計画も要チェックです。

[327: ご近所さん]

駅前の昭和音楽学院で、ピアノの練習室が借りれますよ！
アップライトピアノだったら、３０分で１００円位だったと思います。
家では電子ピアノで練習して、生ピアノは練習室を借りるのもいいんじゃないかしら。

[328: 周辺住民さん]

三井はしんゆり・芸術のまちを推進しているのだから、楽器の使える共用施設
を考えてくれてもよかったのかもしれませんね。

近隣で販売中のマンションだとパークスクエア相模大野にマルチスタジオ（ピ
アノ＋防音）があります。