CREST CITY TOWER YOKOHAMA partⅠ

[㏍]

ゴクレマンションだけど竹中工務店の設計・施工だよ。
安いけど大丈夫だよね。
ＭＧＴやめてこっちにしようと思っているんだけどどうかな。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区子安通3丁目353他（地番）
交通：京浜東北線「新子安」駅から徒歩5分

[881: 匿名さん]

近所の者です。
こちらのマンションが建つ前は、運送会社の営業所の敷地だったので、
工場の跡地などに比べたら影響は小さいかと思うのですが??参考までに。

[882: 匿名さん]

うちも駐車場決定通知来てました！
（＾−＾）

[883: 匿名さん]

転売の際の重要事項説明なんて、気にする人いるの？
今も土壌が汚れているんだったら、そりゃそうかも知れないけど・・・
処理終わっているんでしょ？

[884: 匿名さん]

うちも土壌汚染とか全然気にしてないです。
処理は終わってるんだし、気にするなら買わなきゃいいです。
こんな程度で気にしてるなら土壌汚染とか他のマンションだってあるし買えないですよ。

[885: 匿名さん]

クリーニング店について地元の情報が欲しいのですが。
夫婦共働きなので、夜遅くまでやっているクリーニング店を教えていただけたら助かります。
新子安駅のところのスーパーの中にあるお店と、もう１軒、駅からマンションまでの道のりで国道沿いに発見したのですが。
いずれはロッカーを使って配達を利用したりできるのでしょうが、それまで取り急ぎ必要なお店なので今週末の再確認会の帰りに探してみようとは思っていますが、情報いただけたら助かります。

[886: 匿名さん]

ロッカーを使って簡単に出来るみたいですよ。
ロッカーを利用するための申し込み書類が入居後、部屋においてあるそうなのでそれに記入して出すだけみたいです。
クリーニングはクレジット決済で申し込みが完了すればすぐに使えるみたいです。

内覧会の際に、ロッカーの管理会社の人が言っていました。
ちなみに不在の際に荷物をロッカーで預かる場合にもこの申し込みは必要になるそうです。

[887: 匿名さん]

どなたかカーテンをプレーンシェードやダブルシェードにされる予定の方はいらっしゃいますか？？
我が家はLD・和室など全ての窓をプレーンシェードにしたいと思っていますが、カーテンレールを外したくはないので、カーテンレールにビスを使って設置をしたいと思っています。
結構、どこのカーテン売り場でもそういうのが出来ると聞いているのですが、耐久性などはどうなんでしょうか？？
とあるお店では、直付けをお勧めします。カーテンレールに取り付けも可能ですが、大きな窓の場合、機会の分など普通のカーテンよりも負荷がかかるからレールのネジが緩んだりレール自体が負荷に耐えられず外れてしまうことも考えられると言われました。
私は、カーテンレールに取り付けるようの付属品が出回っているってことは平気なんじゃないかなぁ？と楽観的に考えてしまっていますが、同じようにシェードを考えている方はどのように取り付けをされますか？？

ご意見を聞かせて頂けたら嬉しいです。

[888: 匿名はん]

私もシェードで考えているので是非教えて欲しいです。

[889: 匿名さん]

８８７です。
今日、当マンションOPを担当しているトステムにもTELでトステムにシェードを依頼した場合の取り付けなどについて質問してみましたが、トステムでは直付け・カーテンレールへの取り付けのどちらも対応してくれるそうですがやはり直付けをお勧めするとのことでした。カーテンレールへの取り付けは耐久性のことやガタツキなどが懸念されるそうです。

ちなみに、シェードをカーテンレールに取り付ける場合、ランナーを全て外してビスを入れるとのコトみたいですが、和室や洋室の内側はレールが壁付けなので簡単にできると思いますが、LDや洋室の窓際のようなレールが天井付けの場合、レールを天井から外し端のキャップを外しランナーを外しビスを取り付け再度天井に取り付ける必要がありますね。

心配なのは、本当にレールを外すことが可能なのか・・・。再度、付けることが可能なのか・・・。
端のキャップを外すことが可能なのか・・・。
先日、竹中の方に聞いたら全てOKとのことでしたが、シェードが出来てからやっぱりダメでしたでは困ってしまうので・・・。そこは、良く確認した方がよいとカーテン店の方に言われました。

[890: 匿名はん]

購入者です。
今更なんですが、火災保険について教えてください。
建物の基本補償額はいくらで設定されていますか？
建物代の４０％ぐらいが妥当なのでしょうか？
入居説明会の時に提示のあった金額って高過ぎるような気がするのですが・・・

[891: 匿名さん]

確かに火災保険の選択は悩みどころですね。
私はゴクレ提携の保険会社ではなく、銀行提携の方に決めました。
建物評価額は、ゴクレ提携が約44％で、銀行提携が約25％！
大きな差がありますが、ゴクレ提携の方はコンクリートの壁や柱も考慮した金額で、
銀行提携は専有部分のみを評価したのだそうです。

あとは考え方次第ですが、共有部分は管理組合で保険に入るでしょうから、
保険は専有部分だけにして、浮いた分を地震や個人賠償などに充当する、
といったやり方もあると思います。

ＰＳ：家財保険は割安な共済にしておきました。

[892: 匿名さん]

カーテンについて。
我が家はLDと和室を共にワンタッチのロールスクリーンにしました。
通常のカーテンと比べかさばりをなくし、スッキリさせたかったので。
取り付けは、やはり直付けのほうがオススメとのことだったので、
迷わず直付けにします。
楽しみです！

[893: 匿名さん]

今日内覧会に行ってきました。
営業の人が工場や高速道路の高さは気にならない階数ですからと言われていたのに、いざ見てみたら思いっきり気になる高さでした。
自分で見てもないのにそんなことを言う営業の人は困ります。
内覧を案内してくれた竹中工務店の人はとても対応が良かっただけに残念です。
あといつの間にかに現地にモデルルームが出来ていたみたいでした。
早く完売してもらいたいです。

[894: 匿名さん]

私は火災保険は説明会に来ていたところに頼みました。
火災保険の建物に関しては同じくらいの保障で比べると共済などよりも安かったので・・・。
そして、あまり時間がないのでとりあえず建物に関しては地震保険も５年だけ上記の会社にお願いしました。
家財についてはまだ決めていませんが、横浜市民共済が格安なのでそちらにする予定です。

[895: 匿名]

こんにちは。
ガーデンタワー入居予定（Ｂタイプの部屋）の者です。
先日内覧会へ行って参りました。
洗濯機置き場のスペースが狭いような気がするのですが、ドラム式洗濯機は置けるのでしょうか？
ちなみにサンヨーAQOA(596mmx695mmX1009mm)を考えてます。
採寸し忘れてしまったので、どなたか分かる方いらっしゃれば教えて頂きたいです。

[896: 匿名さん]

我が家はアクアタワーですが、防水パンは５８×５８くらいでした。
家電量販店で尋ねたところ、ドラム式は無理と言われました。
乾燥機付きのものだと縦型でも置けるものは限られてしまうようです。
また、防水パンの周りにほとんど隙間がないことを考慮すると更に限られてしまうようです。

[897: 匿名さん]

８９５さんへ
Ｃタイプですが、洗濯機置き場の防水パンは外寸625×625（内寸595×595）でした。
なので、ドラム式洗濯機はナショナルのNA-VR1100にしました。

[898: 匿名]

896さん、897さん
情報ありがとうございます。
Bタイプの方はいらっしゃいませんかねー？

とにかく、やはりスペースが狭いようなので、確認してから購入しないとキケンですね。

[899: 匿名さん]

898さんへ
私はAタイプですがCタイプの方と同じ位でした。
恐らくガーデンタワーはどの部屋タイプでも同じだと思いますよ。
確認したわけではないですが…

[900: 匿名]

899さん
そーですか…
ありがとうございます！

[901: 匿名]

８９８さんへ
　Ｂタイプです！！
ドラム式にしたくて、色々調べましたが、入るものは殆どありませんでした。
ぎりぎりいけるかも？っていうのも、電気屋さんに聞いたら、ドラム式は回りにゆとりがないと壁がカビやすいそうです。壁の貼りなおしをしなくてはいけなくなった人が多いという事を教えられ、現在、普通の洗濯乾燥機の良いものを調べています。
かなり残念です・・・。

[902: 匿名さん]

ギリギリまで購入を検討してやめました。重説まで聞きましたが、やはり煙突と工場が気になってドタキャンです。こういう新築分譲マンションって自分が住む部屋を契約してからでないと見れないので難しいですよね。いざ内覧会でやっぱり間違いだったと思う可能性が１％でもあるなら考え直したほうがいいのかもしれません。あと、重説で、売れなかった物件は将来賃貸に出すとの説明があったのもやめた理由でした。アクアの低層階はほとんど賃貸になってしまうのではないでしょうか。そうなると資産価値も期待できないと思いました。

[903: 匿名]

８９８さんへ

９０１です。ドラム式を諦めきれず、色々聞いたら、横幅６４ｃｍ以下のものならば、なんとか入るそうです。もしダメでも取り替えられるということで、サンヨーのＡＷ−ＡＱ１というドラム式を購入しました！！

[904: 匿名]

９０３さんへ

８９８です。よかった！
サンヨーＯＫみたいですね！
ちょうど検討していたものだったので嬉しいです。
情報ありがとうございました！

[905: 匿名さん]

どなかたマンション近く（できれば徒歩か自転車で行けるところ）にホームセンターみたいのがないかご存じの方いらっしゃいませんか？

[906: 匿名さん]

>905さん
ぱっと思い浮かぶとしたら、セキチューみなとみらい店、島忠鶴見店、ぐらいです。
セキチューはMM21にあるので、自転車なら平坦な道(第一京浜など)で30分ぐらい。
島忠は鶴見区の岸谷にあるのですが、第二京浜沿いで坂道なので、
これも自転車なら30分ぐらいです。
川崎駅前のラゾーナ内にもホームセンターが入っていたので、こちらは電車で行けると思います。

[907: 匿名さん]

906さんへ
905です。情報ありがとうございました。
ぜひ、行ってみようと思います。

[908: 匿名さん]

>905さん
906です。お返事ありがとうございます。
他にも東急ハンズが、横浜と川崎にあります。
横浜店は、横浜駅西口から歩いて10分ぐらい。
川崎店は、京急川崎駅前のビル内にあります。
他にホームセンターとしては、鶴見警察署の近くの第一京浜沿いにもあったはずです。

[909: 匿名さん]

906さん、905です。
重ね重ねありがとうございます。
時間があればどれも行ってみようと思います。

[910: 匿名さん]

みなさんに質問です。
入居者の方は固定電話をどのようなものにしましたか？またはどのようなものにする予定ですか？
私は一応、通話料が安いIPフォン（マンションに入っているネットのOPのもの）が２ヶ月無料なのでこれを申し込みました。
しかし、これは１１０や１１９などの３桁の番号とフリーダイヤルが使えないそうです。
そして、これのみだと電話番号が０５０から始まる番号しか持つことができません。
現代ではIPフォンの０５０の番号しか持っていないのもそう珍しいことではないのかもしれませんが、私は少し抵抗があります。やはり０４５の番号のがしっくり来るというか…。
そこで、NTTとの併用も考えてみたのですがNTTは基本料が１７００円と高いので迷っています。
最近は昔と違ってNTT以外にもいろいろな電話サービスがあって、正直チンプンカンプンです。
皆さんはどのようにされる予定ですか？？
何か、ご意見を聞かせて頂けたら幸いです。
よろしくお願いします。

[911: 匿名さん]

私は４月に入ってからの引越しですがもう引っ越された方、どんな感じですか？
住み心地はいいですか？っていってもまだ引っ越されたばかりだら分からないかな？
ちょっとでもいいので、何か気になったこと教えてください。

[912: 匿名さん]

入居済みの者です。
今のところ気になる点は見当たらないです。
どちらかというと、私は期待薄で移ってきたので予想外に住み心地がよいのでビックリしてます。
フロントに管理人が常駐しているのは安心感があるし、近所にスーパーが１つしか無いのはやや不便だななんて思ってたのですが、徒歩１５分くらいでＪＲ横浜線の大口駅に行けて大きな商店街があり、けっこう安い！　自転車なら数分で行けます。
高層階は夜景もきれいですよ。
ちょっと残念なのは、お風呂の脱衣所が狭いことでしょうか。

[913: 匿名さん]

夜景、綺麗ですかー。内覧会は昼間だし、まだ夜景を見る機会がなくて気になってました。
もうすぐ入居。楽しみですっ。
ちなみに、アクア側ですか？ガーデン側ですか？

910さん。私も電話はなんとか安くしたいと思いつつも050番号には抵抗あり、NTTです。。。

[914: 匿名さん]

９１０です。
９１３さん、早速のご意見有難うございます。
私もいろいろ考えて、今のところ有力候補はNTTかなぁって思っています。
NTTを使ってNTTコミュニケーションズのプラチナライン（工事費・月額利用料無料）を申し込もうかと思っています。
プラチナラインをつけると基本料金はNTTの従来どおり、番号もそのまま、請求書もNTTから一括で通話料がNTTコミュニケーションズになるので安くなるようです。

[915: 匿名さん]

９１０さん
私はIPフォンに決めました。１１０や１１９などの３桁の番号とフリーダイヤルが使えないのは気になりますが、私自身の日常では上記の番号は滅多に使いませんし、万が一１１０等を使うとしても携帯を使います。
私の考えではIPフォンはあくまでも携帯のサブなのでとりあえずあればという感じです。
０５０で始まる番号ですが、人によると思いますが気になるのは最初だけだと思います。
なので０５０番号の時点でIPフォンは避けるのはちょっと早まり過ぎでは・・・と思います。

[916: 入居予定さん]

To:912さん
「高層階は夜景もきれいですよ」高層階って何階でしょうか？

[917: 匿名さん]

>910さん
NTTの光電話なら、IP電話でありながらも、
045で始まる市外局番の電話番号を付与されます。
NTT東日本のホームページをご覧になってみればいかがでしょうか？

[918: 匿名さん]

どうしても”050”の番号に抵抗がある方は、NTTの光電話やKDDIの光ダイレクトなどの0ABJ番号を使用するIP電話がよいのではないでしょうか？050IPより音質がよいのと緊急通報可能な点がメリットでしょう。Netで光を使う方はメリットが出るかと思いますが。。。

[919: 入居予定さん]

ＮＴＴひかり電話はフレッツ契約がないと使えません。ひかり電話自体は500円の基本料金ですが、フレッツの基本料金数千円が別途かかります。こちらはマンションごとインターネット契約だからフレッツ自体が引けない可能性があります。ＫＤＤＩも同様です。

[920: 匿名さん]

最近は050の番号で普通に使われているお宅も増えてきていますから、
近い将来には050の番号も広く認知されてくるのではと思いますよ。
取りあえずはIPフォンにしてみて、気になるようなら後日固定電話を設置するのも良いかと？

[921: 匿名さん]

高層階？１０階以上？？何階でしょうね？

[922: 匿名さん]

高層階っておおむね１０階以上かと思ってますが。。。
どうなんでしょう？

[923: 申込予定さん]

購入予定の者です。割り込んですみません。
入居を前向きに検討しています。

購入された方にお聞きしたいのですが、
入居率はどれくらいなのでしょうか。感覚で構いませんので教えてください。
この物件のデベ（営業）のいうことは信用できないので。

あと、工場の見え方や公害はいかがでしょうか？
煙突が目の前に見える感じがするのですが、、、、
今後もDINKの予定ですのであまり気にしていないのですが、
デベに似たような眺望のところに案内されたのですが、信用できないこともあり
皆様の感想や感覚を教えていただけますか？

できれば購入に踏み切れるような、前向きな意見を聞きたいです。

[924: 匿名さん]

うちは高層階なので工場が眼下に広がっているので
気にならないです。

煙突は確かにけっこう身近に感じるけど
お昼は仕事ですし・・・
夜は風景の一部として許せる範囲でいます。

ちなみに煙突から出ている煙は
周りの空気よりもキレイな湯気が出ているということを聞きました。
（デペじゃないところで）
やっぱり、駅から徒歩５分内っていうのが一番ですね。

[925: 匿名さん]

公害はいかがでしょうか？って・・・・。
公害なんてあったら買ってないです。
工場も最初はちょっとしたショックを受けますが、２回目は心の準備が出来てるせいか、あまり気にならなかったです。

[926: 匿名さん]

アクアタワー夜景きれいです。
ベイブリッチ見えます。
煙突も煙出てますけど、知ってたので気になりません。
それよりも脱衣所が狭い。

[927: 匿名さん]

入居されている方に質問です。フィットネスルームってどこにあるんでしょうか？いまいちわからないんですけど、もし知っている方がいたら教えてください。

[928: 匿名さん]

うちもフィットネスルームもライブラリーもどこにあるか知りません。
どこにあるかぜひ知りたいですよね。

[929: 匿名さん]

２Ｆにありますが、モデルルームなどのスタッフの控え室になってると聞きました。
なのでしばらく使えないみたいなんです。管理費払ってるのにおかしいですよね〜。
使ってみたいのに。

[930: 匿名さん]

フィットネスルーム、ライブラリーは、全タイプの間取りが載っている
PLAN BOOKをお持ちであれば、５ページ目を見ると位置はわかりますよ。
中がどんな風になるのかは未だ不明ですが。。。
内覧会で見れるのかと思って聞いてみましたが、モデルルームとして
使っているので見れないと言われました。
入居にあわせて使えるようになるのかと期待してましたが、今もまだ
使えないんですねぇ。残念です。
早く使えるようにして欲しいですね。せめていつから使えるか提示して
頂けるといいと思うのですが、1Fの掲示板にその辺は書かれているんで
しょうか。(自分はまだ未入居なので…)